20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
990 Fifth Avenue is een bijzonder kleine co-op aan East 80th Street, vlak bij het Metropolitan Museum en Central Park.
- Adres
- 990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street
- Locatie
- Fifth Avenue
- Eigendom
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Rosario Candela en Warren & Wetmore
- Opgeleverd
- jaren 1920
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
990 Fifth Avenue werd in de jaren 1920 ontworpen door Rosario Candela en Warren & Wetmore. Brown Harris Stevens vermeldt dat het gebouw zes appartementen telt. Die schaal onderscheidt het van de grotere appartementengebouwen langs de avenue.
De combinatie van weinig woningen en ruime appartementsindelingen staat centraal in zijn plek in deze selectie. Daardoor is het extra belangrijk om het exacte eigendomsbelang, de indeling en de bedrijfsvoering te begrijpen wanneer een appartement beschikbaar komt.
Wat u in het appartement moet vergelijken
Bekijk hoe de woning over de verdiepingen is verdeeld, inclusief de ligging van de belangrijkste ontvangstruimtes en slaapkamers. Een appartement op meerdere niveaus moet worden getoetst aan de dagelijkse bewegingen door de woning en niet alleen worden beoordeeld op de totale vloeroppervlakte.
Vraag om de actuele juridische plattegrond en de gegevens over grote verbouwingen. Stel in een kleine co-op vast hoe gemeenschappelijke kosten en gebouwprojecten onder de aandeelhouders worden verdeeld. De werkelijke servicekosten en eventuele extra heffingen horen naast de koopprijs in de vergelijking.
De locatie
De hoek van East 80th Street ligt direct ten zuiden van de hoofdgevel van het Metropolitan Museum. Beoordeel de drukte rond het museum, de ligging aan de avenue en de routes het park in als onderdeel van de locatiekeuze.
Voorzieningen, servicekosten en aankoopvereisten
Vraag het actuele overzicht van diensten en de uitsplitsing van de servicekosten voor het appartement op. Stel vast welke diensten zijn inbegrepen, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen overgaat.
Wie een co-op koopt, verwerft aandelen in de gebouwvennootschap en een huurrecht als eigenaar. Laat uw advocaat de jaarcijfers, notulen, verzekering en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Controleer bij de beheerder de actuele eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.
Vergelijk de totale kosten van eigendom met de staat van het appartement en de werkzaamheden die u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het op uw shortlist past
De doorloop over meerdere niveaus, de kostenverdeling in de kleine co-op en de actueel goedgekeurde indeling van het appartement.
Vergelijk dit gebouw met 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue. De gids met de top 20 co-ops licht de bredere selectie toe.
Lees voor de aankoopstappen een appartement kopen in New York en de gids co-op versus condo. Gebruik voor het volledige marktaanbod de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Een appartement in dit gebouw bespreken
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u de relevante beschikbaarheid te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
Maker en licentie van het beeld staan bij de foto vermeld. De gebouwbeschrijvingen gaan over architectuur en aankoopaspecten; actuele beschikbaarheid en de regels van elke co-op moeten per geval worden bevestigd.