20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
960 Fifth Avenue combineert een imposant hoekgebouw met ruime vooroorlogse appartementsindelingen aan East 77th Street.
- Adres
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- Locatie
- Fifth Avenue
- Eigendom
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Warren & Wetmore en Rosario Candela
- Opgeleverd
- 1928
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
960 Fifth Avenue werd in 1928 opgeleverd en ontworpen door Warren & Wetmore samen met Rosario Candela. Het gebouw staat op de plek van het voormalige landhuis van William A. Clark op de noordoostelijke hoek van Fifth Avenue en East 77th Street.
De geschiedenis van het gebouw weerspiegelt de overgang van particuliere herenhuizen naar grote appartementengebouwen langs het park. Het wordt al lang geassocieerd met ruime ontvangstruimtes en gescheiden slaap- en dienstvertrekken. Die planningsideeën zijn nuttig om te toetsen aan de huidige indeling van het appartement.
Wat u in het appartement moet vergelijken
Volg de plattegrond vanaf de entree door de hoofdvertrekken voordat u naar de slaapkamers gaat. Vergelijk de breedte en de verbinding van de ontvangstruimtes met de privacy en het licht van de slaapgedeelten.
Bevestig het exacte eigendom en de juridische omschrijving van de aangeboden woning. In de loop van hun geschiedenis kunnen gebouwen verschillende soorten appartementen of belangen omvatten; het adres alleen bepaalt de voorwaarden van een specifiek aanbod niet. Controleer de huidige dienstverlening en welke kosten in de servicekosten zijn inbegrepen.
De locatie
East 77th Street geeft het gebouw een plek tussen de zuidelijke adressen aan Fifth Avenue en de museumgevel. Bekijk zowel de kamers aan de parkzijde als de ligging aan de dwarsstraat wanneer u het vergelijkt met 927 of 998 Fifth.
Voorzieningen, servicekosten en aankoopvereisten
Vraag het actuele overzicht van diensten en de uitsplitsing van de servicekosten voor het appartement op. Stel vast welke diensten zijn inbegrepen, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen overgaat.
Wie een co-op koopt, verwerft aandelen in de gebouwvennootschap en een huurrecht als eigenaar. Laat uw advocaat de jaarcijfers, notulen, verzekering en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Controleer bij de beheerder de actuele eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.
Vergelijk de totale kosten van eigendom met de staat van het appartement en de werkzaamheden die u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het op uw shortlist past
De verhoudingen van de ontvangstruimtes, het aangeboden eigendomsbelang en de huidige regelingen voor diensten en servicekosten.
Vergelijk dit gebouw met 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. De gids met de top 20 co-ops licht de bredere selectie toe.
Lees voor de aankoopstappen een appartement kopen in New York en de gids co-op versus condo. Gebruik voor het volledige marktaanbod de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Een appartement in dit gebouw bespreken
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u de relevante beschikbaarheid te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
Maker en licentie van het beeld staan bij de foto vermeld. De gebouwbeschrijvingen gaan over architectuur en aankoopaspecten; actuele beschikbaarheid en de regels van elke co-op moeten per geval worden bevestigd.