20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
820 Fifth Avenue is een ouder appartementengebouw in palazzostijl aan East 63rd Street, met ruime woningen aan Central Park.
- Adres
- 820 Fifth Avenue
- Locatie
- Fifth Avenue
- Eigendom
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Starrett & van Vleck
- Voltooid
- 1916
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
820 Fifth Avenue is ontworpen door Starrett & van Vleck en werd voltooid in 1916. Het gaat vooraf aan de latere Candela-gebouwen in deze selectie. De kalkstenen gevel heeft de geordende verhoudingen van een palazzo uit de Italiaanse renaissance.
De oorspronkelijke planning van de appartementen draaide om grote woningen, waaronder woningen over een hele verdieping en maisonnettes. Het gebouw werd later omgezet naar coöperatief eigendom. De schaal en de ligging aan het park verklaren waarom het hier is opgenomen, zonder dat elke woning hetzelfde aanbod is.
Wat u in het appartement moet vergelijken
Let op de lengte van de entreegalerij en de verdeling van de hoofdvertrekken. Een grote plattegrond kan uitstekend zijn om te ontvangen en toch aanpassingen vragen voor de slaapkamer, het kantoor of de keuken die een koper wenst.
Vergelijk de parkzijde met de ligging aan de zijstraat en de servicegedeelten. Beslaat een aanbod meer dan één niveau, bestudeer dan de trappen en de plaats van de slaapkamers. Bevestig kamerafmetingen, plafondhoogtes en voorgestelde wijzigingen aan de hand van het werkelijke appartement en de goedgekeurde documenten.
De locatie
De hoek van East 63rd Street ligt dicht bij de zuidoostelijke ingangen van het park en het zuidelijke deel van Madison Avenue. Het biedt een andere dagelijkse uitvalsbasis dan 998 of 1040 Fifth, ook al liggen ze allemaal in dezelfde brede zone aan het park.
Diensten, onderhoudskosten en aankoopvoorwaarden
Vraag het actuele dienstenoverzicht en de specificatie van de maandelijkse kosten (maintenance) van het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen mee overgaat.
Een co-op kopen betekent aandelen in de gebouwvennootschap verwerven, samen met een proprietary lease (gebruiksovereenkomst). Laat uw advocaat de jaarrekeningen, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Bevestig bij de beheerder de huidige eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.
Vergelijk de totale kosten van eigendom met de staat van het appartement en het werk dat u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het past in uw shortlist
Lengte van de galerij, front van de ontvangstruimten en hoeveel werk nodig is om een grote historische plattegrond aan te passen.
Vergelijk dit gebouw met 810 Fifth Avenue, 834 Fifth Avenue. De gids met de top 20 co-ops licht de bredere selectie toe.
Lees voor de stappen bij een aankoop een appartement kopen in New York en de gids co-op of condo. Voor het volledige aanbod op de markt gebruikt u de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Bespreek een appartement in dit gebouw
Vertel ons hoeveel ruimte u nodig hebt, wat uw planning is en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u het relevante aanbod te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen voor architectuur en beelden
De maker en de licentie van de beelden worden bij de foto vermeld. De beschrijvingen van het gebouw behandelen architectuur en aankoopoverwegingen; actuele beschikbaarheid en co-opregels moeten per geval worden bevestigd.