810 Fifth Avenue NYC | Gids voor architectuur en co-ops

20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan

810 Fifth Avenue is een kleinschalige co-op aan East 62nd Street, met ruime woningen achter een gevel van kalksteen.

Adres

810 Fifth Avenue

Locatie

Fifth Avenue

Eigendom

Coöperatie (co-op)

Architect

J. E. R. Carpenter

Voltooid

1926

Architectuur en geschiedenis van het gebouw

J. E. R. Carpenter ontwierp 810 Fifth Avenue, dat in 1926 werd voltooid. Het gebouw kijkt uit op Central Park vanaf de noordoostelijke hoek van East 62nd Street, aan de overkant van de dwarsstraat ten opzichte van de lagere Knickerbocker Club.

De oorspronkelijke indeling legde de nadruk op grote woningen, waaronder appartementen die een hele verdieping beslaan. Dat relatief kleine aantal omvangrijke woningen geeft het gebouw een ander karakter dan een grotere co-op met veel appartementtypen. De huidige indeling en juridische configuratie moeten bij elk aanbod worden vastgesteld.

Wat u in het appartement moet vergelijken

Een hele verdieping kan privacy bieden, maar vraagt om een zorgvuldige blik op de afstand tussen de kamers. Bekijk de entree, de ontvangstruimten en de slaapkamervleugel als één werkbare plattegrond.

Beoordeel de kamers aan de parkzijde en de kamers aan de zijstraat afzonderlijk. Licht en uitzicht hangen af van hoogte en richting. Grote oudere woningen kunnen veel servicegedeelten bevatten; bepaal of die nuttig blijven of aangepast moeten worden en onderzoek wat het gebouw toestaat voordat u een ombouw plant.

De locatie

East 62nd Street plaatst 810 Fifth aan het zuidelijke einde van de co-ops aan het park in deze gids. Vergelijk de nabijheid van Midtown met het rustigere dagelijkse ritme van de adressen aan Museum Mile, verderop in het noorden.

Diensten, onderhoudskosten en aankoopvoorwaarden

Vraag het actuele dienstenoverzicht en de specificatie van de maandelijkse kosten (maintenance) van het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen mee overgaat.

Een co-op kopen betekent aandelen in de gebouwvennootschap verwerven, samen met een proprietary lease (gebruiksovereenkomst). Laat uw advocaat de jaarrekeningen, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Bevestig bij de beheerder de huidige eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.

Vergelijk de totale kosten van eigendom met de staat van het appartement en het werk dat u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.

Waar het past in uw shortlist

Privacy op een hele verdieping, de verdeling van grote kamers en de verhouding tussen ligging aan het park en aan de zijstraat.

Vergelijk dit gebouw met 778 Park Avenue, 820 Fifth Avenue. De gids met de top 20 co-ops licht de bredere selectie toe.

Lees voor de stappen bij een aankoop een appartement kopen in New York en de gids co-op of condo. Voor het volledige aanbod op de markt gebruikt u de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.