20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
778 Park Avenue is een Candela-gebouw aan East 73rd Street met een stevige kalksteen plint en een meer geleed silhouet bovenin.
- Adres
- 778 Park Avenue
- Locatie
- Park Avenue
- Eigendomsvorm
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Rosario Candela
- Oplevering
- 1931
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
778 Park Avenue werd in 1931 voltooid en staat op de noordoostelijke hoek van East 73rd Street. Het ontwerp van Rosario Candela combineert een brede basis met terugspringende bovenverdiepingen, wat afwisseling geeft aan de gevel en aan de ligging van de appartementen.
In 1983 ontving het gebouw een behoudsprijs van Friends of the Upper East Side. Die architectuurgeschiedenis verklaart de plaats in deze gids, maar een aankoop hangt nog steeds af van de staat en indeling van de afzonderlijke woning.
Wat u in het appartement vergelijkt
Vergelijk de ontvangstruimten en de privé slaapgedeelten samen. Een appartement kan veel kamers hebben en toch veel werk vragen om bij een andere manier van wonen te passen.
Let op de hoogte waarop de woning ligt en op de richting van de ramen. Hogere appartementen op terugspringende verdiepingen en lagere woningen over een hele of halve verdieping vergelijkt u afzonderlijk. Bij elke maisonnette of terras hoort een duidelijke uitleg over toegang, rechten van privégebruik en het huidige goedgekeurde plan.
De locatie
De ligging aan East 73rd Street maakt een directe vergelijking mogelijk met 770 Park en de andere Candela-gebouwen in de buurt. Loop de dwarsstraten richting Madison Avenue af om de relatie te begrijpen tussen de directe omgeving van het appartement en de buurt.
Diensten, onderhoudskosten en aankoopvoorwaarden
Vraag het actuele overzicht van diensten en de specificatie van de onderhoudskosten voor het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen overgaat.
Een co-opaankoop betekent aandelen in de gebouwvennootschap en een proprietary lease (gebruiksovereenkomst). Laat uw advocaat de jaarrekeningen, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Bevestig bij de beheerder de actuele eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.
Vergelijk de totale kosten van eigendom met de staat van het appartement en het werk dat u wilt laten doen. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het past op uw shortlist
De hoogteligging van het appartement, de verhouding tussen openbare en privékamers en eventuele bepalingen over maisonnette of terras.
Vergelijk dit gebouw met 770 Park Avenue, 810 Fifth Avenue. De gids met de 20 beste co-opgebouwen legt de bredere selectie uit.
Voor de stappen van de aankoop leest u een appartement kopen in New York en de gids co-op of condo. Voor het aanbod op de hele markt gebruikt u de 100 nieuwste co-opwoningen te koop in Manhattan.
Bespreek een appartement in dit gebouw
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u de relevante beschikbaarheid te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
De maker en de licentie van de beelden staan bij de foto vermeld. De gebouwbeschrijvingen gaan over architectuur en aankoopaspecten; actuele beschikbaarheid en de regels van elke co-op moeten per geval worden bevestigd.