20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
1040 Fifth Avenue voegt een gebouw van Candela aan East 85th Street toe aan de selectie, met een opvallende daklijn bij het noordelijke einde van de museumfront.
- Adres
- 1040 Fifth Avenue
- Locatie
- Fifth Avenue
- Eigendomsvorm
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Rosario Candela
- Oplevering
- 1930
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
1040 Fifth Avenue werd in 1930 opgeleverd en is een appartementsgebouw van kalksteen, ontworpen door Rosario Candela. De terugliggende bovenbouw en de asymmetrische dakcompositie onderscheiden het langs de avenue.
Tot de geschiedenis van het gebouw behoort de woning van Jacqueline Kennedy Onassis, maar de plek in een koopgids komt voort uit de architectuur, de schaal van de appartementen en de locatie. Die kwaliteiten beoordeelt u aan de hand van de huidige woning en de bijbehorende documenten, niet aan de hand van eerdere eigenaren.
Wat u in het appartement vergelijkt
Vergelijk het uitzicht op het park met de diepte en de indeling van de slaapkamers. De plek van de hoofdvertrekken kan zwaarder wegen dan de verdieping alleen, vooral als belendende daken of de terugspringende delen van het gebouw het uitzicht beïnvloeden.
Controleer bij een appartement op een hogere verdieping of met terras de toegang, het toegestane gebruik en wie verantwoordelijk is voor onderhoud van de buitenruimtes. Bekijk de goedgekeurde indeling en de omvang van eerdere werkzaamheden voordat u aanneemt dat de woning kan worden aangepast aan de wensen van een ander huishouden.
De locatie
Door East 85th Street ligt 1040 Fifth Avenue in deze gids aan de kant van Carnegie Hill. Het dagelijks leven verschilt van dat bij de gebouwen rond East 62nd Street, terwijl de directe band met het park en Museum Mile blijft.
Voorzieningen, onderhoudskosten en aankoopvereisten
Vraag het actuele overzicht van voorzieningen en de specificatie van de maandelijkse kosten van het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen mee overgaat.
Een co-op kopen betekent aandelen verwerven in de vennootschap die het gebouw bezit, samen met een eigenaarshuurovereenkomst (proprietary lease). Laat uw advocaat de jaarcijfers, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen controleren. Bevestig bij de beheerder de huidige eisen voor financiering, liquiditeit, eigen gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de bepalende documenten.
Vergelijk de totale eigendomskosten met de staat van het appartement en het werk dat u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het past op uw shortlist
De ligging op hogere verdiepingen, de huidige indeling en de verplichtingen rond terras of terugspringende delen.
Vergelijk dit gebouw met 998 Fifth Avenue, River House. De gids met de top 20 co-ops legt de bredere selectie uit.
Lees voor de stappen bij de aankoop Een appartement kopen in New York en de gids co-op of condo. Voor het hele marktaanbod gebruikt u de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Een appartement in dit gebouw bespreken
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u het relevante aanbod te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
Maker en licentie van elk beeld staan bij de foto vermeld. De beschrijvingen van het gebouw gaan over architectuur en aankoopoverwegingen; actueel aanbod en co-opregels moeten per geval worden bevestigd.