1122 Madison Avenue 販売中コンドミニアム

1122 Madison Avenue：William Sofield が示すアッパー・イースト・サイドの決定的な宣言

1122 Madison Avenue は、単なるアッパー・イースト・サイドの新築コンドミニアムではありません。それは、Tom Ford や Gucci との仕事を通じて世界がラグジュアリーを体験する方法を形づくってきた AD100殿堂入りデザイナー、William Sofield ただ一人に属する、唯一無二の創造的ビジョンの産物です。22階建てにわずか26邸というこの建物は、マンハッタンの他所にある規模主導の開発とは一線を画す親密さと意図をもって構想されました。

四面すべてを包み込む、手作業で施工されたインディアナ産ライムストーンの外装は、本気の表明です。ほとんどのデベロッパーが街路に面した壁にのみプレミアムな素材を割り当てる市場において、1122 Madison Avenue はあらゆる角度からの完全性を貫きます。この素材の真正性へのこだわりは室内にも及び、Sofield の内装は、デザインの最高水準で何十年もの洗練を映し出す特注の木工細工、カスタムの金属細工、そして石材の選定を特徴としています。

ロケーションが建物の風格をさらに高めます。カーネギーヒルとアッパー・イースト・サイドの境界に位置する 1122 Madison Avenue は、取得したエア・ライツ（空中権）によって確保された、保護されたセントラルパークの眺望を提供します。居住者は、その視界が恒久的に守られていることを知りながら、公園の緑とスカイラインを見晴らします。周辺のネイバーフッドは、ミュージアム・マイル、マディソン・アベニューのショッピング、そして市内で最も優れた学校や文化施設への即座のアクセスを提供します。

$89.5M で価格設定されたペントハウスを擁する 1122 Madison Avenue は、220 Central Park South や世界の不動産で最も特別なアドレスと同じ土俵に加わります。ワールドクラスのデザイン、素材の永続性、そしてかけがえのないアッパー・イースト・サイドのロケーションを兼ね備えた住戸を求める購入者にとって、これはマンハッタンにおける決定的な新しい選択肢です。Manhattan Miami のアドバイザリーチームが、個別のご相談と空室状況への早期アクセスに対応いたします。

販売実績と市場需要

1122 Madison Avenue は例外的な早期需要を集めており、報道によれば販売開始から最初の8週間以内に26邸のうち18邸が契約に至りました。これはアッパー・イースト・サイドでは異例の吸収ペースであり、建物のポジショニング、価格、購入者層の強い整合性を反映しています。約 $89.5 million の記録的な取引が、このネイバーフッドに新たな基準を確立しました。

この販売の速さは、この建物が市場の特定のセグメントを捉えたことを示唆しています。すなわち、近年入手できなかった規模と品質水準で、アッパー・イースト・サイドにおけるブティックでデザイン主導の物件を待ち望んでいた購入者です。

1122 Madison Avenue の価格

1122 Madison Avenue の価格は、アッパー・イースト・サイド市場の最上位層におけるそのポジショニングを反映しており、住戸は約 $10 million から、ペントハウスは約 $89.5 million（アッパー・イースト・サイドの記録）に達します。1平方フィートあたりの価格は、William Sofield の関与、ブティックな規模、そして保護されたセントラルパークの眺望に牽引され、マンハッタンで最も求められる新築開発と一致しています。

1122 Madison Avenue の販売中の住戸

1122 Madison Avenue の空室状況は、26邸という規模と力強い早期販売活動により限られています。この建物に関心を持つ購入者は通常、わずかに残る住戸を巡って競い合うことになります。販売のペースを踏まえ、ご関心のある購入者は現在の空室状況について直接お問い合わせください。

1122 Madison と他のアッパー・イースト・サイドの開発の比較

1122 Madison Avenue は、アッパー・イースト・サイド市場において独自の位置を占めています。より大規模な開発と比較して、William Sofield による唯一無二のデザインビジョンを備えたブティックな規模（26邸）を提供します。戦前のコーオプと比較して、現代の建設基準を備えたコンドミニアム所有の柔軟性を提供します。この建物の手作業施工のインディアナ産ライムストーンの外装と保護されたエア・ライツ（空中権）は、伝統的なアッパー・イースト・サイドの建築と現代のラグジュアリーを橋渡しするプロフィールを生み出します。

海外購入者にとっての魅力

1122 Madison Avenue は、マンハッタンで最も確立された住宅ネイバーフッドの一つにおける、安定したドル建て資産を求める海外の購入者を惹きつけます。コンドミニアムであるこの建物は、海外の購入者がコーオプ理事会の制約なしに購入することを可能にします。これは、プレミアムな在庫の多くがコーオプ構造で保有されているアッパー・イースト・サイドにおいて、大きな利点です。

海外の購入者は、税務、法務、所有に関する検討事項について、当社の米国不動産 海外購入者ガイドをご覧いただけます。

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