Villa Miami - Luxury Bayfront Residences - Edgewater Condomini di Lusso
Edgewater

Villa Miami

Lusso in pre-costruzione a Miami

700 NE 29th Street, Edgewater

Entri in una vita curata da Major Food Group

È una proposta del tutto nuova su come vivere a Miami. Villa Miami, che si innalza per 55 piani sopra Biscayne Bay, è una torre residenziale di altissimo lusso in cui l'ospitalità di fama mondiale di Major Food Group, le menti dietro Carbone, Contessa, ZZ's Club e Sadelle's, accompagna ogni momento della giornata.

Dalle cucine da chef degne di Carbone, progettate da Mario Carbone, al ristorante MFG fronte baia su due livelli al piano inferiore, dai rituali spa di ispirazione mediterranea alla gestione della proprietà che organizza ogni cosa: giornate di prima classe, serate epicuree e notti dionisiache.

55Piani
650 piedi (198 m)Altezza
360Vista a 360 gradi
10'Altezza dei soffitti
3-6Camere da letto
Dettagli dell'edificio

Villa Miami - Luxury Bayfront Residences in sintesi

Indirizzo

788 NE 23rd Street, Miami, FL

Sviluppatore

Major Food Groop

Architetto

Arquitectonica

Anno di completamento

2026

Residenze

660

Piani

55

Tipologia di edificio

Condominio

Quartiere

Edgewater

Ciò che la rende straordinaria

Perché gli acquirenti scelgono Villa Miami - Luxury Bayfront Residences

Major Food Group: un'esperienza residenziale senza paragoni

Major Food Group è il nome dietro Carbone, Contessa, ZZ's Club e Sadelle's. A Villa Miami la sua visione dell'ospitalità tocca ogni aspetto della vita quotidiana, dalle cucine da chef degne di Carbone con forni CornuFe ed elettrodomestici Wolf al ristorante MFG fronte baia su due livelli e al club privato per soci The Copper Club. Nessun altro edificio residenziale di Miami integra la cultura gastronomica e dell'ospitalità a questo livello. Per chi cena spesso fuori e apprezza le esperienze culinarie, si tratta davvero di una categoria a sé. Ai clienti diciamo: non state acquistando un condominio, state acquistando uno stile di vita curato dai migliori ristoratori del Paese.

Torre di 55 piani fronte baia a Edgewater

Villa Miami si innalza per 55 piani sopra Biscayne Bay a Edgewater e offre viste a 360 gradi da ogni punto. La posizione di Edgewater, al 700 NE 29th Street, è strategica: si vive sul mare con la vicinanza al Design District, a Wynwood e a Midtown, senza il sovrapprezzo e il traffico di Brickell. Gli sviluppatori sono Terra (guidata da David Martin) e One Thousand Group, che portano una profonda competenza locale. Le residenze offrono da 3 a 6 camere da letto, soffitti di 10 piedi e vetrate a tutta altezza. Per chi trova Fisher Island o Coconut Grove fuori budget ma desidera comunque la vista sulla baia, Edgewater offre un valore eccezionale.

The Copper Club, il club privato per soci

The Copper Club è l'esclusivo club privato per soci di Villa Miami, interamente curato da Major Food Group. Non è la solita lounge per i residenti con una macchina del caffè. È un club sociale e gastronomico a tutto tondo, con cucina di livello mondiale, programmazione e atmosfera riservate ai soli residenti di Villa Miami. Lo immagini come il suo Carbone privato al piano di sotto. Chi è stato socio di club a New York, Londra o Hong Kong ne comprende subito il valore. Trasforma l'edificio da residenza a istituzione sociale.

Spa mediterranea, piscina resort e gestione della proprietà

Oltre a The Copper Club, Villa Miami offre una dotazione completa da resort: una spa di ispirazione mediterranea con rituali di benessere, un'area piscina in stile resort su Biscayne Bay, un centro fitness all'avanguardia, sale da pranzo private, una stanza giochi per bambini e un servizio di concierge 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Il programma di gestione della proprietà coordina tutto, dalla cura della casa all'organizzazione dei viaggi. Con forni CornuFe e refrigerazione Sub-Zero in ogni cucina e rubinetteria Dornbracht nei bagni in Greige Onyx, le finiture all'interno delle residenze sono all'altezza dell'ambiziosa promessa di ospitalità dell'edificio.

Il parere del consulente

Il nostro punto di vista su Villa Miami

Villa Miami è il progetto che presentiamo agli acquirenti che cercano qualcosa di genuinamente diverso dalla formula delle residenze di marca legate agli hotel che domina il mercato di Miami. Sviluppata da Terra, One Thousand Group e Major Food Group, questa torre di 55 piani fronte baia a Edgewater offre un'esperienza residenziale interamente plasmata dalla visione dell'ospitalità di Major Food Group, la potenza gastronomica dietro Carbone, Contessa, ZZ's Club e Sadelle's.

Il fulcro è The Copper Club, esclusivo club privato per soci curato da MFG per i residenti di Villa Miami. Un ristorante fronte baia su due livelli, sale da pranzo private e un calendario completo di eventi sociali creano una comunità integrata che altri edifici semplicemente non possono replicare. Le residenze presentano cucine degne di Carbone con forni CornuFe, elettrodomestici Wolf, refrigerazione Sub-Zero e mobili su misura italiani. I bagni mostrano pareti in Greige Onyx con rubinetteria Dornbracht e vasche da bagno di grandi dimensioni.

Le residenze vanno da 3 a 6 camere da letto, con soffitti di 10 piedi e viste a 360 gradi su Biscayne Bay, sul centro di Miami e sull'Atlantico. La collezione comprende le configurazioni Villa Mezzo, Villa Piano e Villa Doppio, con opzioni a piano intero e a mezzo piano ai livelli superiori.

Sulla posizione di Edgewater vale la pena essere sinceri. Non è Brickell e non è South Beach. È un quartiere sul mare più tranquillo e in rapida evoluzione, vicino al Design District, a Wynwood e a Midtown. Per chi preferisce un contesto meno congestionato con un autentico accesso alla baia, questa posizione funziona bene. Per chi ha bisogno di vita notturna e negozi raggiungibili a piedi, di solito suggeriamo alternative a Brickell.

Con una consegna prevista per il 2030 e oltre, Villa Miami è in fase di pre-costruzione. Invitiamo gli acquirenti che si riconoscono nello stile di vita di Major Food Group a muoversi presto, perché la programmazione unica rende probabile che l'edificio attiri una forte domanda da parte di appassionati di gastronomia e ospitalità in tutto il mondo.

Informazioni su Villa Miami - Luxury Bayfront Residences

Villa Miami introduce una categoria del tutto nuova di vita residenziale nel mercato del lusso di Miami. Questa torre di 55 piani, che si innalza sopra Biscayne Bay a Edgewater, al 700 NE 29th Street, è sviluppata da Terra (guidata da David Martin), One Thousand Group e Major Food Group, l'impero gastronomico dietro Carbone, Contessa, ZZ's Club e Sadelle's. Il risultato è un'esperienza residenziale in cui l'ospitalità e la cultura gastronomica di livello mondiale sono intrecciate a ogni aspetto della vita quotidiana.

L'offerta distintiva dell'edificio è The Copper Club, esclusivo club privato per soci curato da Major Food Group in via esclusiva per i residenti di Villa Miami. A questo si aggiungono un ristorante MFG fronte baia su due livelli, sale da pranzo private e un calendario completo di programmi sociali e gastronomici. Il concept trasforma il modello tradizionale dei servizi residenziali in qualcosa di più simile a un club sociale privato, creando una comunità integrata incentrata su cibo, cultura ed esperienze condivise.

Le residenze vanno da 3 a 6 camere da letto, con soffitti di 10 piedi e viste a 360 gradi attraverso vetrate a tutta altezza. Le cucine sono progettate in collaborazione con Mario Carbone di Major Food Group e comprendono forni CornuFe, elettrodomestici Wolf, refrigerazione Sub-Zero e mobili su misura italiani. I bagni mostrano pareti in Greige Onyx, rubinetteria Dornbracht e vasche da bagno di grandi dimensioni. La collezione comprende le planimetrie Villa Mezzo, Villa Piano e Villa Doppio, con residenze a piano intero e a mezzo piano ai piani alti della torre, ciascuna con configurazioni distinte e viste panoramiche sull'acqua.

Oltre a The Copper Club, la dotazione di servizi comprende una spa di ispirazione mediterranea con rituali di benessere personalizzati, un'area piscina in stile resort affacciata su Biscayne Bay, un centro fitness all'avanguardia, sale da pranzo private per ricevere gli ospiti, una stanza giochi per bambini e un concierge 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con servizi completi di gestione della proprietà. Il team di gestione si occupa di tutto, dalla cura della casa al coordinamento dei viaggi, dall'approvvigionamento della spesa all'organizzazione di eventi, garantendo lo stesso livello di servizio che ci si aspetta da un resort di classe mondiale.

La posizione di Edgewater offre una vita sul mare su Biscayne Bay, con comodo accesso al Design District, a Wynwood, a Midtown e al centro di Miami. Il quartiere ha un carattere più residenziale rispetto a Brickell, mantenendo al contempo ottimi collegamenti con le destinazioni culturali e commerciali di Miami. Il lungomare di Edgewater, in rapida evoluzione, attrae sempre più acquirenti che preferiscono un contesto più tranquillo con un autentico accesso alla baia.

Con una consegna prevista per il 2030 e oltre, Villa Miami si trova attualmente nella fase di vendita in pre-costruzione. È un progetto che si rivolge a un profilo preciso di acquirente: chi apprezza le esperienze culinarie, la programmazione sociale e uno stile di vita incentrato sull'ospitalità. Il nostro team di Manhattan Miami può organizzare presentazioni private e accompagnare gli acquirenti attraverso le planimetrie disponibili, le tipologie di residenza e i prezzi attuali.

Scopra i progetti in pre-costruzione a Miami oppure Billionaires' Beach Miami. Per gli acquirenti internazionali, consulti la nostra guida di Miami per chi acquista dall'estero.

Prezzi

Collezione di residenze

Villa Mezzo

Da 6.400.000 $

Villa Piano

Da 16.000.000 $

Villa Doppio

Da 38.000.000 $

Residenze a partire da $4,800,000

Servizi

World-Class Amenities

Spa e benessere

Spa e benessere ispirati alle terme dell'isola di Ischia, in Italia: saune, bagni di vapore alle erbe, docce con cromoterapia, vasche calde e fredde, sale per i trattamenti e un salone di bellezza dedicato al Livello 5.

Benessere e relax

  • Spa e salone di ispirazione mediterranea
  • Saune, bagni di vapore alle erbe e vasche
  • Docce sensoriali con cromoterapia
  • Studio fitness all'avanguardia
  • Yoga, Pilates e boxe privata
  • Area piscina al Livello 5
  • Accesso al beach club privato di Miami Beach

Ristorazione e socialità

  • Ristorante MFG fronte baia su due livelli
  • The Great Room con bar presidiato
  • Sale da pranzo private
  • Sala proiezioni e candy bar
  • Sala giochi e lounge per bambini
  • Biblioteca e sala riunioni
  • Accesso VIP a tutti i ristoranti MFG
Design & architettura

I visionari

Major Food Group

Ospitalità e lifestyle

Major Food Group Ospitalità e lifestyle Le menti dietro Carbone, Contessa, ZZ's Club e Sadelle's portano la loro leggendaria ospitalità nella vita residenziale, curando ogni dettaglio, dalle cucine al concierge.

Terra

Sviluppatore

Terra Sviluppatore La visione del CEO David Martin per la rigenerazione delle comunità ha trasformato Coconut Grove ed Edgewater, realizzando Five Park, Mr C, Park Grove e Grove at Grand Bay.

Il quartiere

Edgewater, il nuovo lungomare di Miami

Affacciato su Biscayne Bay, tra il centro di Miami e il Design District, Edgewater è uno dei quartieri più dinamici di Miami: shopping, ristorazione, cultura e vita sul mare di livello mondiale, tutto a un passo da casa.

Shopping e cultura

Miami Design District, Wynwood Walls, Perez Art Museum Miami, Adrienne Arsht Center, gallerie e boutique di livello mondiale: tutto a pochi minuti.

Vita sul mare

Biscayne Bay a due passi, con ormeggi privati per le barche, una passeggiata sulla baia e splendide viste su albe e tramonti che si estendono dal centro a Miami Beach.

Collegamenti

A pochi minuti da Brickell, dal centro di Miami, da South Beach, dal Design District, da Wynwood e dall'aeroporto internazionale di Miami.

FAQ

Domande frequenti

Che cos'è Villa Miami?

Una torre di lusso di 55 piani fronte baia a Edgewater, Miami, sviluppata da Terra, One Thousand Group e Major Food Group. Offre residenze di lusso e The Copper Club, esclusivo club privato per soci.

Chi è lo sviluppatore?

Terra (guidata da David Martin), One Thousand Group e Major Food Group, la potenza gastronomica dietro Carbone, The Grill e Dirty French.

Che cos'è The Copper Club?

Un esclusivo club privato per soci curato da Major Food Group, che offre ristorazione di livello mondiale, programmazione sociale e servizi di lifestyle riservati ai soli residenti di Villa Miami.

Quali tipologie di residenze sono disponibili?

Villa Miami propone quattro collezioni di residenze: Villa Mezzo, Villa Piano, Villa Doppio e Penthouse, dalle planimetrie eleganti alle ampie residenze a tutto piano con piscina privata.

Quali servizi sono inclusi?

The Copper Club, area piscina in stile resort, spa e centro benessere a servizio completo, centro fitness all'avanguardia, sale da pranzo private, lounge per i residenti, stanza giochi per bambini e servizio di concierge 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Dove si trova Villa Miami?

A Edgewater, su Biscayne Bay, a Miami. Il quartiere offre vita sul mare con la vicinanza al Design District, a Wynwood, a Midtown e al centro di Miami.

Gli stranieri possono acquistare a Villa Miami?

Sì, i cittadini stranieri possono acquistare a Villa Miami senza restrizioni. La Florida non pone limiti alla proprietà straniera e il richiamo globale del marchio Casa Tua nell'ospitalità attira acquirenti internazionali da Europa, America Latina e oltre. Manhattan Miami assiste gli acquirenti internazionali.

Come si confronta Villa Miami con ORA by Casa Tua?

Entrambi propongono l'ospitalità Casa Tua ma differiscono per posizione e dimensioni. Villa Miami è una torre fronte oceano a South Beach da 2,8 mln $ con accesso alla spiaggia. ORA by Casa Tua si trova al 500 Brickell Avenue (fronte baia urbano) da circa 900 mila $ con cinque locali di ristorazione. Villa Miami è pensata per gli amanti dell'oceano; ORA per chi cerca lo stile di vita urbano di Brickell. Entrambi offrono il servizio inconfondibile di Casa Tua.

Qual è l'eredità di ospitalità di Casa Tua?

Casa Tua è il club privato e ristorante più iconico di Miami Beach, fondato nel 2003 in una storica villa mediterranea su James Avenue. Nota per l'ospitalità italiana intima, la cucina di livello mondiale e una clientela di soci d'élite, Casa Tua è diventata un'istituzione sociale. Villa Miami estende questa eredità alla vita residenziale fronte oceano.

Quando è prevista la consegna di Villa Miami?

Villa Miami è in fase di pre-costruzione/costruzione, con una consegna stimata intorno al 2027. Contatti Manhattan Miami per gli ultimi aggiornamenti sui lavori e sulle tappe del programma.

Villa Miami è un buon investimento?

Villa Miami offre solidi fondamentali d'investimento: il premio del marchio Casa Tua (uno dei marchi più ambiti di South Beach), la scarsità di immobili fronte oceano, ristorazione e ospitalità d'autore e la domanda internazionale permanente di South Beach. Da 2,8 mln $, è posizionata in modo più accessibile rispetto a concorrenti di altissimo lusso come Rosewood o Shore Club, con un prestigio di stile di vita paragonabile.

Com'è strutturato il deposito?

La struttura del deposito per Villa Miami è disponibile su richiesta. Contatti Manhattan Miami per il piano dei depositi attuale e le condizioni di prenotazione.

Quali viste offre Villa Miami?

Villa Miami offre una vista diretta sull'oceano Atlantico dalla sua posizione fronte oceano a South Beach. Alcune residenze offrono anche panorami su Biscayne Bay e sullo skyline di Miami. L'area piscina fronte oceano e la spiaggia privata creano un primo piano in stile resort che incornicia l'orizzonte infinito dell'oceano.

Quali esperienze gastronomiche sono disponibili?

Villa Miami propone ai residenti le esperienze gastronomiche firmate Casa Tua, con lo stesso livello di cucina italiana intima e di ospitalità che ha reso leggendario il club Casa Tua originale. Sono previsti sale da pranzo private, ristorazione a bordo piscina e in spiaggia e il calore dell'ospitalità italiana in famiglia di Casa Tua, intessuto nella vita residenziale di ogni giorno.

Quali servizi offre Villa Miami?

I servizi comprendono il ristorante e bar firmati Casa Tua, una piscina fronte oceano in stile resort con cabine, accesso alla spiaggia privata con servizio completo, spa e centro benessere a servizio completo, centro fitness all'avanguardia, lounge del club per i residenti, programmi per bambini, concierge 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e servizio di parcheggio con valet.

Villa Miami - Luxury Bayfront Residences exterior view
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Disponibilità riservata presso Villa Miami - Luxury Bayfront Residences

Per disponibilità aggiornate, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità off-market presso Villa Miami - Luxury Bayfront Residences, richieda una valutazione riservata al nostro team di consulenza.

Indirizzo

788 NE 23rd Street, Miami, FL

Inviando questo modulo, potrà essere contattato da Manhattan Miami Real Estate LLC. Consulti la nostra Informativa sulla privacy.

Richiedi informazioni

Intelligence del mercato immobiliare di Miami

Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.

Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.

I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.

Dati chiave

Cosa devono sapere gli acquirenti

La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.

Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami

Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?

Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.

Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?

Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.

Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?

L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.

Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?

La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.

Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?

Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.

Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?

Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.