Le 100 Proprietà Più Costose di Manhattan in Vendita (2026)

Le 100 proprietà più costose di Manhattan in vendita

Questa classifica copre le residenze più costose di Manhattan in tutte le categorie di proprietà e fasce di prezzo. Perinventario specifico dell'attico, guarda i nostri migliori attici 50 NYC; perResidenze nel corridoio della Fila dei miliardari, vedi la nostra copertura ultra-prime della 57th Street.

L’elenco non si limita a questi corridoi. Pavimenti soppalcati in ghisaNoHoora si trovano nella stessa fascia di prezzo degli appartamenti su West 57th Street, e 15 Central Park West di Robert A.M. Stern, quasi due decenni dopo la sua apertura, risulta ancora in rivendita ai vertici del mercato dei parcheggi.

Per l'inventario degli sponsor attivi e le torri Manhattan consegnate di recente,Tieni traccia della nuova offerta di lusso in Manhattan.

Queste residenze rappresentano l'apice dell'condomini ultralusso NYC, un livello definito dalla scarsità, dalla paternità architettonica e dall'allocazione del capitale globale.

Continua con ilHub di intelligence immobiliareper la mappa delle autorità curata della pagina 35 in NYC e nel sud della Florida.

Per sapere come queste proprietà si adattano al quadro generale della città nella fascia più alta, leggila nostra analisi del mercato dei trofei di Manhattan.

Gli appartamenti più costosi di Manhattan, dettagli editoriali

220 Central Park South "Attico"

Ad oggi l'appartamento più costoso venduto a NYC si trova accanto alultra-lusso 220 Central Park South, dove un attico venduto per $238 milioni.Questa vendita record è stata completata fuori mercato, prima che la residenza fosse quotata in borsa. Affacciato su Central Park, questo appartamento si trova su piani 4 e dispone di 23.000 piedi quadrati di spazio interno e 649 piedi quadrati di spazio esterno. Quando ha venduto a gennaio 2019, è stato pari a $238 milioni, la casa più costosa mai venduta negli Stati Uniti, e detiene ancora quel record in 2026 ed è uno dei progetti distintivi dell'architetto Robert A.M. Stern. L'acquirente, il miliardario Ken Griffin, fondatore dell'hedge fund Citadel, ha acquistato questo attico di quattro piani a220 Central Park South. Appartamenti come quelli di 220 Central Park South attirano acquirenti di alto profilo grazie alle loro caratteristiche ultra lusso e alla posizione, in particolare direttamente su Central Park. I leggendari elenchi di appartamenti di lusso esclusivi di Manhattan, come questo attico, sono rinomati per il loro prestigio e le vendite da record.

Chi era l'acquirente? Il miliardario Ken Griffin, fondatore dell'hedge fundCittadella. Sebbene il prezzo di $238 milioni sia certamente un valore anomalo, NYC ha visto alcune proprietà nelle sue torri più recenti scambiare fino a $90 -100 milioni, prezzi record per la città.

Le recenti vendite di 220 Central Park South riaffermano il suo elevato valore, tra cui un milione di unità di $82.5 vendute a marzo 2025.

L'appartamento più alto del mondo: attico Central Park Tower

Central Park Tower, situato sulla Billionaire's Row, è l'edificio residenziale più alto del mondo, ai piedi 1.550, con il suo piano abitabile più alto ai piedi 1.417. Il coronamento dell'edificio è il suoappartamento attico, che è l'appartamento più alto del mondo, offre viste mozzafiato su Central Park e sullo skyline Manhattan. L'attico vanta 17.545 metri quadrati di spazio interno, sette camere da letto, otto bagni, tre bagni di servizio e un ascensore privato. L'appartamento dispone inoltre di finestre dal pavimento al soffitto, di una terrazza privata e di una sala multimediale, che lo rendono il massimo in termini di vita di lusso. Con la sua altezza senza precedenti e servizi di lusso, l'attico Central Park Tower stabilisce un nuovo standard di opulenza in New York City.

L'attico più alto di Central Park Tower, la torre residenziale più alta del mondo, occupa tre piani interi. È arrivato sul mercato a settembre 2022 a $250 milioni, è stato rivalutato a $195 milioni un anno dopo e ha lasciato il mercato a luglio 2024 senza vendere. A giugno 2024, il duplex ai piani 107 e 108 ha chiuso a un corrispettivo registrato di $117.390.500, un record per l'edificio e, all'epoca, la quarta vendita di appartamenti più costosa mai registrata da New York City. L'attico triplex di Central Park Tower presenta soffitti di 27 e viste che, secondo quanto riferito, consentono di vedere la curvatura della terra. Lo sviluppatore di Central Park Tower commercializza l'edificio come sede della terrazza residenziale più alta del mondo.

Due cronologie di elenchi a quell'indirizzo vengono confuse, quindi vale la pena separarle. Il triplex è arrivato sul mercato a settembre 2022 ed è stato ritirato a luglio 2024 senza acquirente; da allora non è stato rimesso in vendita. La residenza che ha chiuso a un corrispettivo registrato di $117.390.500 a giugno 2024 è un appartamento diverso: un duplex su due piani di 12.557 metri quadrati, chiesto per la prima volta a $175 milioni a marzo 2023, poi tagliato a $149.5 milioni a settembre prima di essere scambiato.

Altro NYC Immobili di ultra lusso vicino o lungo West 57th Street

Perché gli uomini e le donne più ricchi del mondo scelgono $90, $45, o $25 milioni di residenze? È un fenomeno globale. Queste case sono commercializzate in tutto il mondo dalle migliori agenzie immobiliari, utilizzando la promozione strategica per attirare l’attenzione globale e acquirenti con un patrimonio netto elevato. È un segno che Manhattan è la capitale del mondo e che il marchio Manhattan è intatto. Secondo Miller Samuel, nel Q2 2026, il prezzo medio di vendita dell'appartamento Manhattan era di circa $2.11 milioni. Ma questo è solo il punto di partenza. Quando si guardano le vere case residenziali di lusso in città, il prezzo è molte volte più alto. Per molti acquirenti questi appartamenti sono anche una dichiarazione di arrivo, apprezzati per la loro rarità e il loro indirizzo.

Per chi cerca l'immobile più costoso a Manhattan, l'acquirente si concentrerà nel segmento ultra-lusso, non solo nel vasto segmento del lusso. I dati di mercato del Q2 2026 hanno mostrato un mercato Manhattan guidato dai prezzi: i prezzi mediani sono aumentati mentre le vendite chiuse si sono attenuate, le scorte sono rimaste limitate e i contratti superiori a $3 milioni e $5 milioni hanno sovraperformato il mercato complessivo. Il segmento ultra-lusso può essere ulteriormente suddiviso in inventario superprime intorno a $3.000-$5.000 per piede quadrato e inventario vero e proprio trofeo spesso superiore a $5.000 per piede quadrato. Gli appartamenti trofeo più costosi di Manhattan sono stati scambiati a $13.000 per piede quadrato o più, un livello raggiunto per la prima volta dalla vendita di un milione di attico di $88 a 15 Central Park West a 2012. Gli acquirenti sono sempre più concentrati sul valore, considerando non solo il prezzo ma anche la rarità, lo stile di vita, la privacy, il servizio e l'idoneità a lungo termine. A partire da gennaio 2024, CityRealty ha contato 146 Manhattan vendite di appartamenti superiori a $40 milioni da 2003,, sottolineando quanto questo mercato rimanga sottile e specializzato.

Cosa distingue le case in vendita più costose da quelle ordinarie? Caratteristiche come un grande salone, piani interi, spazio esterno privato, finestre dal pavimento al soffitto e spazi abitativi di grandi dimensioni. Queste proprietà generano un interesse significativo, con alti livelli di richieste di informazioni e visite da parte degli acquirenti, anche durante i periodi di volatilità del mercato. Le sistemazioni private in molti attici includono ali separate per la suite principale e più camere da letto con bagno privato, offrendo privacy e lusso senza pari. Oltre ai grandi saloni e agli spazi esterni privati, queste case spesso dispongono di un salotto, che migliora l'opulenta esperienza di vita. Per coloro che cercano la proprietà più costosa a Manhattan, gli acquirenti spesso utilizzano strumenti e funzionalità di ricerca avanzati per trovare annunci di lusso che corrispondono ai loro criteri.

Quali altri edifici sono i più costosiCondomini Manhattan in vendita? Mentre ilUpper East Sideha la sua giusta quota, il centro di Manhattan ha anche alcuni grandi edifici come 150 Charles Street, il Woolworth Building,15 Central Park West, ETorre di Madison Park Square. Più recentemente, le torri a schiera del Billionaire che offrono viste su Central Park, hanno attirato alcune delle proprietà più costose con l'aggiunta di Central Park Tower,15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, Uno 57, 111 57th ovest ovest, 53 W53rdStrada eCentro TimeWarner. Le proprietà con un prezzo superiore a $10 milioni sono situate principalmente in quartieri esclusivi come Upper East Side e Billionaires' Row, consolidando ulteriormente queste aree come centri della vita di lusso.

ILOne57l'edificio condominiale ospita un Park Hyatt Hotel. Lì, l'attico duplex 10.923 da un metro quadrato all'89° e al 90° piano è stato venduto per $100.47 milioni in un accordo registrato a gennaio 2015, all'epoca la vendita di appartamenti più costosa nella storia di New York City. 432 Park Avenue innalza i piedi 1.396, tra gli edifici residenziali più alti del mondo. Il suo attico all'ultimo piano, quotato per la prima volta pubblicamente a $169 milioni in 2021,, non è stato venduto.

Introduzione alle proprietà di ultra lusso intorno a Central Park South

New York City è un'icona globale del settore immobiliare di lusso, dove lo skyline è definito da meraviglie architettoniche e residenze che stabiliscono lo standard per la vita ultra-lusso. Nel cuore di questo prestigioso mercato c'è Central Park Tower, l'edificio residenziale più alto del mondo, che svetta sopra la Billionaires' Row e offre ai residenti viste mozzafiato su Central Park, sul fiume Hudson e sullo skyline di Manhattan. L'attico Central Park Tower, un attico di lusso che occupa gli ultimi tre piani, è un riflesso di opulenza ed è considerato una vera proprietà trofeo, che vanta piedi quadrati 17.545 (metri quadrati 1.630) di spazio interno, sette camere da letto, otto bagni completi e un ascensore privato. Con il suo ampio spazio esterno privato e viste panoramiche, questa residenza ridefinisce cosa significa vivere all'apice del lusso New York.

Il mercato immobiliare di lusso della città è estremamente competitivo, con proprietà come Central Park Tower e lo storico Woolworth Building che attirano acquirenti esigenti da tutto il mondo. Posizioni come West 57th Street e Central Park South, note collettivamente comeLa fila dei miliardari. Ospitano alcune delle proprietà più esclusive e costose di Manhattan. Queste residenze sono molto ricercate per le loro viste impareggiabili su Central Park, la vicinanza ai monumenti culturali e l'accesso a servizi di prima classe. Billionaires' Row ha fatto la parte del leone nelle transazioni immobiliari più costose della città, consolidando ulteriormente la sua reputazione di epicentro della vita di lusso.

Per gli acquirenti di beni di lusso, fattori come la posizione, il prezzo per metro quadrato e le caratteristiche uniche sono fondamentali. In Manhattan, il prezzo medio per metro quadrato per le proprietà ultra-lusso può variare da $2.000 a oltre $10.000, a seconda dell'edificio e dei suoi servizi. Le residenze in edifici come Central Park Tower e 520 Park Avenue includono spesso terrazze private, salotti e sale multimediali all'avanguardia, offrendo un'esperienza di vita senza precedenti. Gli edifici residenziali di fascia alta a Manhattan includono ampi club di servizi privati ​​come palestre e piscine all'avanguardia, garantendo ai residenti uno stile di vita comodo ed esclusivo. Central Park Tower dispone di un club di servizi privati ​​distribuito su tre piani, che offre ai residenti accesso esclusivo a strutture di lusso.

Nell'era digitale di oggi, descrizioni dettagliate delle proprietà, immagini di alta qualità e uso strategico di parole chiave SEO, come "Central Park Tower", "Billionaires' Row", "Manhattan skyline" e "immobili di lusso", sono essenziali per attirare acquirenti e venditori allo stesso modo. Mettendo in mostra le caratteristiche uniche, le posizioni privilegiate e i panorami mozzafiato che definiscono gli edifici più significativi di New York, i professionisti immobiliari assicurano che ogni annuncio si distingua in un mercato affollato.

In definitiva, New York City rimane la destinazione definitiva per chi cerca il meglio nel settore immobiliare. Con il suo skyline iconico, indirizzi di fama mondiale e un mercato che stabilisce continuamente nuovi standard per il lusso, la città offre una gamma impareggiabile di residenze per coloro che esigono il meglio. Che tu stia cercando una casa con sette camere da letto, un ascensore privato o la terrazza più alta con vista su Central Park,Il mercato del lusso di Manhattanpromette uno stile di vita senza paragoni.

Panoramica del mercato del lusso Manhattan

Il Manhattanmercati immobiliari di lussoè uno dei mercati immobiliari più ricercati ed esclusivi al mondo. Con il suo skyline iconico, servizi di prima classe e uno stile di vita senza pari, Manhattan incarna la vita di lusso. Questo mercato è caratterizzato da immobili di fascia alta, inclusiattici, case a schiera eappartamenti di lusso, molti dei quali offrono viste mozzafiato su Central Park, sul fiume Hudson e sullo skyline di Manhattan. La domanda per queste proprietà è guidata da individui con un patrimonio netto elevato, celebrità e dirigenti aziendali che cercano il massimo del lusso e dell’esclusività. Che si tratti di un ampio attico con vista panoramica o di un edificio storicoresidenza cittadinacon comfort moderni, il mercato del lusso Manhattan offre qualcosa per gli acquirenti più esigenti.

La fila del miliardario di Manhattan

Billionaire’s Row, situato sulla 57th Street e Central Park South, è uno dei quartieri più esclusivi e lussuosiquartieri in Manhattan. Questo tratto di torri residenziali grattacieli ospita alcune delle proprietà più costose e ricercate al mondo. La zona è caratterizzata dalle sue viste mozzafiato su Central Park, servizi di prima classe e una vita di lusso senza pari. Tra gli edifici degni di nota in questa zona c'è Central Park Tower, che si erge come l'edificio residenziale più alto del mondo. I residenti di Billionaire’s Row godono non solo del prestigio del loro indirizzo, ma anche della comodità di trovarsi in prossimità del cuore culturale e commerciale di New York City.

Accessori e caratteristiche di lusso esclusivi

Central Park Towersi pone come il gioiello della corona degli immobili ultra-lusso di Manhattan, ridefinendo cosa significa vivere all'apice della raffinatezza di New York City. Situata a 217 West 57th Street sulla Billionaires' Row, questa meraviglia architettonica è l'edificio residenziale più alto del mondo e offre ai residenti una combinazione senza pari di privacy, prestigio e viste panoramiche. Affacciato su Central Park, sul fiume Hudson e sull'iconico skyline Manhattan, Central Park Tower è l'edificio più significativo per gli acquirenti di lusso che cercano l'indirizzo definitivo in New York.

L'attico triplex Central Park Tower, che occupa tre piani interi, è l'epitome della grandiosità. Con sette camere da letto, otto bagni completi e un ascensore privato, questo residence offre oltre 17.500 metri quadrati (1.625 metri quadrati) di spazio interno meticolosamente progettato. Il grande salone e il salotto si aprono direttamente su uno spazio esterno privato, offrendo una fuga all'aperto con viste mozzafiato su Central Park e sulla città. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, mentre la terrazza più alta dell'edificio offre un punto di osservazione davvero unico sullo skyline Manhattan e sul fiume Hudson.

Ogni dettaglio di Central Park Tower è realizzato per l'acquirente di lusso esigente. Le residenze vanno dai piedi quadrati 1.435 (metri quadrati 133) all'attico tentacolare, con elenchi attivi che vanno da circa $7.75 milioni a $128 milioni ad agosto 2026. Le caratteristiche distintive includono terrazze private, sale multimediali all'avanguardia e ampi spazi esterni, perfetti per intrattenere o semplicemente godersi la serenità di Central Park dall'alto. Il design elegante e moderno dell'edificio garantisce che ogni casa offra viste panoramiche senza ostacoli, rendendo ogni residenza un santuario nel cielo.

I residenti beneficiano di una posizione privilegiata su Central Park South, a pochi passi dai migliori ristoranti della città, boutique di lusso e monumenti culturali come il Plaza Hotel e la Carnegie Hall. Secondo i dati di Google Map, l’indirizzo di Central Park Tower lo colloca nel cuore del quartiere più desiderabile di New York, offrendo comodità ed esclusività.

Il gruppo Corcoran e Douglas Elliman, due delle principali agenzie immobiliari a livello mondiale, sono incaricati della commercializzazione di queste straordinarie residenze. Con inserzioni attive in media di circa $5.699 per piede quadrato ad agosto, 2026, Central Park Tower non è solo uno degli edifici più costosi inManhattan ma anche unodei più ambiti. Per chi cerca acasa che combina servizi di prima classe, spazio esterno privato e le migliori viste di New York City, Central Park Tower è la destinazione definitiva, un indirizzo che definisce davvero la vita ultra-lusso.

Il mercato del lusso Manhattan oggi

Nel Q2 2026, l'ampio mercato residenziale di Manhattan ha mostrato prezzi stabili nonostante un minor numero di chiusure: il prezzo di vendita medio era di circa $1.25 milioni, il prezzo di vendita medio era di circa $2.11 milioni e l'inventario attivo era limitato rispetto ai normali livelli del secondo trimestre. Il segmento del lusso è stato più forte del mercato più ampio, con Corcoran che ha registrato guadagni anno su anno in contratti superiori a $3 milioni e $5 milioni e un volume di lancio di nuovi sviluppi nettamente inferiore. Le priorità dell'acquirente a questo livello sono coerenti: luce, altezza del soffitto, spazio esterno privato, corridoi con vista protetta, servizi dell'edificio e fiducia nel quartiere circostante. Questo è ciò chenuovi sviluppiinsieme a Billionaires' Row e Central Park South sono costruiti per offrire risultati. Central Park Tower rimane il punto di riferimento per il segmento, il suo attico triplex è la residenza più grande mai offerta in città in metri quadrati 17.545.