Le case più costose di Miami
Tenute da miliardari, ville fronte mare e attici trophy
Panoramica
Il mercato residenziale trophy di Miami
Miami è diventata uno dei mercati immobiliari di ultra-lusso più importanti al mondo. Nell'ultimo decennio la città ha attratto patrimoni globali provenienti da Stati Uniti, America Latina, Europa e Medio Oriente, trasformando la Florida meridionale in uno dei mercati più competitivi per la proprietà residenziale trophy.
Oggi molte delle residenze più prestigiose di Miami superano i $20 milioni, mentre le tenute e gli attici più esclusivi si avvicinano ai $100 milioni e oltre. Queste proprietà spaziano da estese proprietà fronte mare su isole private ad attici da record nelle più recenti torri residenziali di lusso di Miami.
La maggior parte di queste residenze rientra nella categoria degli immobili di ultra-lusso, generalmente definita come proprietà residenziale di valore pari o superiore a $10 milioni.
Proprietà di punta
Le case più costose di Miami
Le seguenti proprietà rappresentano alcune delle residenze di maggior valore dell'area di Miami, comprese tenute fronte mare e attici trophy.
| Proprietà | Località | Valore stimato | Tipologia |
|---|---|---|---|
| Tenuta fronte mare a Indian Creek | Indian Creek Island | $100M+ | Tenuta privata |
| Villa a Star Island | Miami Beach | $75M+ | Villa fronte mare |
| Tenuta a Palm Island | Miami Beach | $60M+ | Villa fronte mare |
| Tenuta a La Gorce Island | Miami Beach | $50M+ | Villa fronte mare |
| Attico a Fisher Island | Fisher Island | $40M+ | Attico |
| Tenuta fronte baia a Coconut Grove | Coconut Grove | $35M+ | Tenuta fronte mare |
I valori effettivi variano in base alle ristrutturazioni, all'affaccio sull'acqua e alle condizioni di mercato, ma le residenze di questo calibro figurano costantemente tra le proprietà residenziali più costose della Florida meridionale.
Inventario aggiornato
Case di lusso in vendita a Miami
Proprietà attive di ultra-lusso e fronte mare nelle enclave più prestigiose di Miami, aggiornate di continuo dal nostro feed MLS.
Nuove costruzioni
Nuove ville di ultra-lusso a Miami
Diversi sviluppi di riferimento stanno ridefinendo il panorama delle ville in vendita a Miami, offrendo agli acquirenti residenze moderne di categoria tenuta nei quartieri più prestigiosi della città.
The Links Estates at Indian Creek
The Links Estates rappresenta una rara opportunità di nuova costruzione all'interno di una delle enclave residenziali più esclusive degli Stati Uniti. Situate accanto a Indian Creek Village, queste tenute di ultra-lusso offrono una vita privata fronte mare in prossimità del campo da golf di Indian Creek. Con residenze a partire da oltre $30 milioni, The Links Estates figurano tra le tenute di lusso di Miami più attese degli ultimi anni.
Tenute di Indian Creek Island
Le ville di Indian Creek cambiano proprietario di rado: l'intera isola conta meno di quaranta residenze. Quando una proprietà arriva sul mercato, raggiunge alcuni dei prezzi più elevati della Florida meridionale, superando spesso i $50 milioni. Le transazioni recenti hanno consacrato Indian Creek come l'indirizzo residenziale più costoso di Miami, attirando fondatori di hedge fund, miliardari del settore tecnologico e investitori internazionali che privilegiano la riservatezza assoluta.
Nuove costruzioni a Star Island
Star Island continua ad attrarre sviluppatori e acquirenti privati che rilevano proprietà datate per costruire ville contemporanee fronte mare. Le nuove costruzioni a Star Island superano abitualmente i 15.000 piedi quadrati e dispongono di attracchi privati per yacht, piscine a sfioro e vista panoramica su Biscayne Bay. Le case in vendita a Star Island restano tra le proprietà trophy più ambite di Miami Beach, con annunci recenti prossimi ai $100 milioni.
Tenute di La Gorce Island
La Gorce Island ha registrato negli ultimi anni un significativo reinvestimento, con diverse tenute interamente ricostruite secondo standard moderni di ultra-lusso. Questa comunità insulare recintata offre riservatezza e lotti di grandi dimensioni, sempre più rari a Miami Beach, il che rende La Gorce una località privilegiata per gli acquirenti alla ricerca di ampie tenute di lusso a Miami con affaccio su acque profonde.
Per proprietà con accesso al porto turistico, consultare: Condomini di Miami con accesso a marina e superyacht
Quartieri
I quartieri con le ville più esclusive di Miami
Le ville in vendita di maggior valore a Miami si concentrano in un numero ristretto di enclave residenziali ultra-esclusive, ciascuna con una combinazione distintiva di riservatezza, accesso all'acqua e pregio architettonico.
Spesso soprannominata “Billionaire Bunker” (il bunker dei miliardari), Indian Creek Island è una delle comunità residenziali più esclusive degli Stati Uniti. L'isola privata ospita meno di quaranta tenute fronte mare disposte attorno al campo da golf dell'Indian Creek Country Club. Le ville di Indian Creek figurano costantemente tra le proprietà residenziali più costose della Florida, con transazioni recenti superiori ai $100 milioni. Tra i residenti vi sono gestori di hedge fund, fondatori del settore tecnologico e investitori internazionali in cerca di riservatezza impareggiabile e sorveglianza marittima attiva 24 ore su 24.
Star Island è da tempo uno degli indirizzi più prestigiosi di Miami Beach e rimane una meta di riferimento per chi cerca una proprietà trophy fronte mare. Ampi lotti, vaste vedute su Biscayne Bay e attracchi privati per yacht ne definiscono il carattere. Le case in vendita a Star Island offrono in genere dai 15.000 ai 25.000 piedi quadrati di superficie abitabile con un esteso affaccio sull'acqua, attirando celebrità, imprenditori e investitori internazionali disposti a pagare $30 milioni o più per l'indirizzo.
La Gorce Island è un'enclave residenziale recintata di Miami Beach che si è affermata come una delle località più ambite dagli acquirenti di tenute di lusso. L'isola offre lotti di grandi dimensioni con ampio affaccio su acque profonde, strade residenziali tranquille e prossimità al La Gorce Country Club. Le recenti nuove costruzioni hanno portato sull'isola residenze moderne di ultra-lusso, con diverse tenute valutate oltre i $30 milioni.
Queste isole contigue dell'arcipelago delle Venetian Islands offrono ampie residenze fronte mare con accesso diretto alla baia e vedute sullo skyline di Miami. La loro posizione centrale tra South Beach e Downtown Miami le rende attraenti per chi cerca insieme riservatezza e comodità urbana. Le ville di Palm Island e Hibiscus Island presentano architetture mediterranee, contemporanee e tropicali moderne, con proprietà spesso proposte oltre i $20 milioni.
Raggiungibile esclusivamente in traghetto o imbarcazione privata, Fisher Island è una delle comunità residenziali più esclusive al mondo. Le residenze di Fisher Island spaziano da condomini di lusso ad ampi attici affacciati sull'Oceano Atlantico e su Biscayne Bay. Regolarmente classificata tra i codici postali più ricchi degli Stati Uniti, l'isola offre ai residenti uno stile di vita da resort con spiagge private, una marina per acque profonde e servizi di livello internazionale. Gli attici sono stati compravenduti a prezzi superiori ai $40 milioni.
Il mercato
Il mercato immobiliare di ultra-lusso di Miami
Investimento globale
Gli acquirenti internazionali considerano da tempo il mercato immobiliare di Miami una porta d'accesso agli Stati Uniti e una stabile riserva di valore.
Migrazione dei patrimoni
Il trasferimento di hedge fund, società di private equity e imprenditori tecnologici nella Florida meridionale ha accresciuto notevolmente la domanda di residenze di ultra-lusso.
Stile di vita fronte mare
Poche città al mondo offrono la combinazione di tenute fronte mare, accesso alla marina, clima caldo e connettività internazionale che si trova a Miami.
Nuovi sviluppi di lusso
Progetti recenti come St. Regis Residences Brickell, Cipriani Residences e Waldorf Astoria Miami hanno ampliato l'offerta cittadina di residenze e attici di ultra-lusso.
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