Wall Street South Miami: finanza, tecnologia e immobili

Di Anthony Guerriero, agente immobiliare, Manhattan Miami Real Estate · Aggiornato il 17 ottobre 2026 · Dati del T3 2026

Che cosa significa Wall Street South?

Wall Street South indica l'affermarsi di Miami come grande polo finanziario statunitense, spinto dal trasferimento di hedge fund, società di private equity e case di gestione patrimoniale da New York, Chicago e dagli altri centri finanziari tradizionali.

Il movimento attuale ha iniziato a prendere forma nel 2018, quando Barry Sternlicht ha trasferito Starwood Capital Group, la sua società d'investimento da $115 miliardi, da Greenwich, Connecticut, a Miami Beach. Allora era una scelta controcorrente. Sternlicht aveva visto ciò che altri avrebbero scoperto: l'assenza di imposta statale sul reddito in Florida, un ambiente favorevole alle imprese e una base di talenti in crescita ne facevano un'alternativa praticabile ai centri finanziari tradizionali.

La migrazione ha accelerato durante la pandemia di COVID-19, quando la Florida è rimasta in larga parte aperta alle attività mentre New York, la California e l'Illinois imponevano lockdown severi. Professionisti della finanza, del tech e del crypto arrivati per un periodo limitato hanno scoperto quello che Sternlicht sapeva già, e molti non sono più ripartiti.

Oggi in Florida hanno sede oltre 500 società di gestione del risparmio, che amministrano circa 300 miliardi di dollari di attivi. Miami figura ormai tra i primi 25 centri finanziari al mondo.

L'effetto Citadel: la scommessa da 2,5 miliardi di dollari di Ken Griffin su Miami

Il momento decisivo è arrivato nel 2022, quando Ken Griffin ha annunciato il trasferimento di Citadel, il suo hedge fund da 65 miliardi di dollari, da Chicago a Miami. Griffin ha rilevato oltre 670 milioni di dollari di immobili a Brickell e sta ora realizzando l'operazione commerciale più rilevante della città: una supertall di 1.049 piedi al 1201 Brickell Bay Drive, firmata Foster + Partners. Il progetto da 2,5 miliardi di dollari (in aumento rispetto alla stima iniziale di 1 miliardo) ospiterà il quartier generale globale di Citadel su 1,3 milioni di piedi quadrati di uffici di classe A, sormontati da un hotel di lusso con 212 camere. I lavori sono partiti nel 2026; le fasi successive prevedono altri uffici e una torre residenziale da 100 unità. A completamento sarà l'edificio più alto di Miami e uno dei più alti della East Coast fuori da New York.

La torre ha subito una battuta d'arresto. I lavori si sono fermati dopo che il 14 settembre 2026 il crollo di una trivella ha ferito quattro persone, e un'ordinanza di sospensione dei lavori di Miami-Dade è rimasta in vigore mentre l'OSHA indagava, secondo The Real Deal e il Miami Herald.

Il 30 settembre Carnegie Mellon ha annunciato un campus previsto di 35 acri (circa 14,2 ettari) a Wynwood, sostenuto dalla donazione di $3 miliardi di Ken Griffin. Di questi, $2 miliardi sono destinati a CMU Miami e $1 miliardo a Pittsburgh. I lavori sono previsti nel 2027, con i primi studenti post-laurea attesi nel 2028, subordinatamente alle autorizzazioni regolamentari. Il campus completato dovrebbe ospitare oltre 3.500 studenti, quasi 300 docenti e più di 600 dipendenti.

La finanza è arrivata per prima. La tecnologia potrebbe seguire.

Penso che l'annuncio di Carnegie Mellon conti perché può rafforzare la parte dell'economia di Miami ancora in costruzione. A parte Griffin, molti dei nuovi protagonisti più visibili provengono dalla tecnologia. CMU può portare talenti e capacità di ricerca. La possibilità più importante è che le imprese nascano qui, oltre a trasferirsi.

Questo non spiega le compravendite del T3. L'annuncio è arrivato nell'ultimo giorno del trimestre e mancano ancora anni ai primi studenti. Nel tempo, fondatori, alti dirigenti, docenti e investitori generati dall'ecosistema potrebbero aggiungere domanda a Wynwood, Miami Beach, nelle enclave private e nei migliori edifici con servizi completi. È la parte di Wall Street South non ancora raccontata fino in fondo.

Legga l'annuncio originale di Carnegie Mellon e la nostra analisi dell'operazione di Ken Griffin a Wynwood e di CMU Miami.

L'arrivo di Citadel ha contribuito a confermare Miami per altre imprese. Goldman Sachs si è ampliata a West Palm Beach. Blackstone ha avviato attività a Miami. Carl Icahn ha trasferito Icahn Enterprises a Sunny Isles Beach. Thoma Bravo e Millennium Management hanno aperto uffici a Brickell. Ogni arrivo ha agevolato il successivo.

La base tecnologica acquista una presenza fisica

La migrazione societaria non riguarda solo la finanza. Nel 2021 Microsoft ha preso in locazione 50.000 piedi quadrati presso 830 Brickell per il proprio quartier generale regionale per l'America Latina. Nel 2025 Amazon ha firmato il più grande contratto di locazione uffici nella storia di Wynwood, 75.000 piedi quadrati al Wynwood Plaza, mentre realizza un centro logistico da 1 milione di piedi quadrati nella South Dade. Apple si è ampliata con 45.000 piedi quadrati a Coral Gables e un flagship store al Miami Worldcenter.

Gli studi legali globali piantano la propria bandiera

Dove va la finanza segue il BigLaw. I maggiori studi legali del Paese si sono affrettati ad aprire uffici a Miami per seguire i clienti in trasferimento:

• Kirkland & Ellis, 115.000 sq ft presso 830 Brickell, il più grande contratto di locazione uffici firmato a Miami nel 2022 da un operatore nuovo per il mercato
• Sidley Austin, ha aperto l'ufficio di Miami presso 830 Brickell
• Winston & Strawn, si è ampliato presso 830 Brickell
• Baker McKenzie, ha preso spazi presso 830 Brickell

830 Brickell, sviluppato dall'OKO Group di Vlad Doronin, è diventato la sede di fatto della Miami corporate: ospita gli uffici provvisori di Citadel, Microsoft, Thoma Bravo e quattro tra i principali studi legali del Paese. Con canoni tra 125 e 150 $ al piede quadrato, supera il livello medio richiesto a Manhattan.

Quali miliardari possiedono immobili a Miami?

Le evidenze residenziali sono consistenti, ma proprietà e domicilio sono questioni diverse. Alcuni acquirenti hanno trasferito l'abitazione principale in Florida. Altri hanno aggiunto un immobile importante a Miami mantenendo case e legami operativi altrove.

Fondatori tecnologici: proprietà e domicilio

Jeff Bezos. Bezos ha annunciato il trasferimento da Seattle a Miami alla fine del 2023 e ha riunito tre proprietà a Indian Creek per un totale riportato di circa $237 milioni. È il trasferimento dell'abitazione principale a Miami più chiaramente documentato tra i fondatori tecnologici di questo gruppo. Consulti la nostra guida a Billionaire Bunker e alle isole private.

Larry Page. Acquirenti legati a Page hanno comprato tre proprietà sull'acqua a Coconut Grove per circa $188,4 milioni tra il 29 dicembre 2025 e il 21 gennaio 2026. Gli acquisti stabiliscono una presenza residenziale e imprenditoriale importante a Miami, ma le informazioni pubbliche non confermano in modo conclusivo la Florida come domicilio principale di Page.

Sergey Brin. Una LLC del Nevada legata a Brin ha concluso l'acquisto di una proprietà sull'acqua al 6596 Allison Road, a Miami Beach, per $51 milioni nel marzo 2026. Questo supera la precedente notizia secondo cui stava soltanto cercando. Il bene di Miami Beach va descritto come residenza aggiuntiva; le informazioni attuali collocano la sua base principale in Nevada.

Mark Zuckerberg e Priscilla Chan. La coppia ha acquistato la proprietà incompiuta al 7 Indian Creek Island Road per $170 milioni il 2 marzo 2026, segnando un record residenziale a Miami-Dade. La proprietà è confermata; un trasferimento permanente da Palo Alto non è stato confermato pubblicamente.

Ecosistema di venture capital, IA e fintech

Le evidenze del 2026 sono sempre più aziendali anziché aneddotiche:

• Palantir ha spostato l'indirizzo dei propri uffici direttivi principali ad Aventura nel febbraio 2026, il trasferimento di sede tecnologica a Miami-Dade più chiaramente confermato del periodo.
• Google avrebbe ampliato gli uffici al 1450 Brickell da circa 10.000 a circa 45.000 piedi quadrati nel 2026. È un'espansione importante, non un trasferimento di sede. Le superfici equivalgono rispettivamente a circa 929 m² e 4.181 m².
• Il family office di Peter Thiel ha locato 18.158 piedi quadrati al 44° piano di 830 Brickell nel giugno 2026, a un canone indicato come record per gli uffici di Miami. È distinto da Founders Fund, che ha aperto un ufficio a Miami nel 2021 e assunto un impegno a lungo termine a Wynwood. La superficie equivale a circa 1.687 m².
• Il fondatore di Atomic, Jack Abraham, si è trasferito a Miami nel 2020; lo studio di creazione d'imprese indica oggi Miami come sede, mantenendo un ufficio a San Francisco. Golden Child, incubata a Miami, è emersa nel 2026 con $37 milioni riportati di finanziamenti seed e serie A.
• Keith Rabois resta un sostenitore di spicco della tecnologia a Miami ed è ora managing director di Khosla Ventures, non di Founders Fund.
• Nubank ha ricevuto un'autorizzazione condizionata a costituire una banca nazionale statunitense e ha indicato Miami tra i poli proposti. La cofondatrice Cristina Junqueira, anziché l'amministratore delegato David Vélez, è la dirigente il cui trasferimento a Miami per guidare l'espansione americana è pubblicamente documentato.

Altri acquisti di rilievo

Tra i proprietari e residenti di Indian Creek figurano Jeff Bezos, Mark Zuckerberg e Priscilla Chan, Tom Brady, Ivanka Trump e Jared Kushner, e Carl Icahn. Consulti i quartieri dei miliardari di Miami.

The Weeknd ha acquistato una villa sull'acqua a Gables Estates, Coral Gables, per $50 milioni nell'ottobre 2025. La versione precedente collocava erroneamente l'immobile a Coconut Grove.

Howard Schultz, ex amministratore delegato di Starbucks, avrebbe acquistato un attico a Surfside per $44 milioni all'inizio del 2026, nell'ambito del trasferimento da Seattle alla Florida meridionale.

Lo spostamento di capitali dalla costa occidentale

Le operazioni recenti sostengono una tesi più precisa di un esodo generalizzato dalla California. Miami attira capitali residenziali da California, Seattle e altri mercati costosi, mentre la contea di Palm Beach continua a intercettare un gruppo distinto di acquirenti più anziani orientati alle grandi proprietà. Alcuni stabiliscono il domicilio in Florida; altri aggiungono una residenza strategica mantenendo abitazione principale e legami operativi altrove.

L'effetto immobiliare resta significativo anche quando il domicilio non è confermato. Gli acquisti concentrati di fondatori e family office ampliano la platea di Indian Creek, Coconut Grove, Miami Beach, Surfside, Bal Harbour, Fisher Island e delle residenze di marca con servizi estesi adatte come abitazione principale.

I dati del T3 2026 sono più disomogenei. Miami-Dade ha registrato 15 compravendite concluse di condos da $10 milioni in su, contro 17 un anno prima, mentre quelle di case allo stesso livello sono passate da 29 a 38. Il prezzo mediano dei condos è salito a $17 milioni. The Surf Club ha registrato la compravendita di condo più alta del trimestre, $30,25 milioni, e il prezzo per piede quadrato più alto riportato, $7.143.

Fonti aggiornate al 17 ottobre 2026: compravendite concluse Miami Realtors Matrix del T3 2025 e T3 2026, dati acquisiti il 15 ottobre 2026; Carnegie Mellon University per l'annuncio del campus; Miami Herald e The Real Deal per gli acquisti riportati dei fondatori; relazioni con gli investitori Palantir, Bloomberg, Nubank e annunci societari per i movimenti aziendali.

Immobiliare ultra-luxury a Miami: capire le fasce di prezzo

Miami sta sviluppando una categoria di condos di ultralusso più riconoscibile, ma il mercato completato rimane concentrato in pochi edifici. La guida usa un prezzo effettivo di vendita di almeno $10 milioni come soglia fissa. Nel T3 2026, Miami-Dade ha registrato 15 compravendite concluse a quel livello.

Le soglie dell'ultra-luxury variano per sottomercato:

• Miami Beach (Surfside, Bal Harbour, South Beach, Fisher Island): oltre 10 mln $ / oltre 4.000 $ per sq ft
• Downtown Miami (Brickell, Coconut Grove, Coral Gables): oltre 10 mln $ / oltre 2.800 $ per sq ft

I sottomercati di Miami Beach spuntano prezzi al piede quadrato più alti per la scarsità di fronte oceano e per il premio delle branded residence, mentre le zone di Downtown partono da soglie inferiori ma salgono rapidamente: Aston Martin Residences e Four Seasons Coconut Grove hanno entrambe segnato record sulla terraferma negli ultimi anni.

Vendite ultra-luxury a Miami per anno

Fonte: ISG Q4 2025 Report

Progetti con il prezzo al piede quadrato più alto

Consulti i condos disponibili oltre $10 mln a Miami e Miami Beach

Vendite record di ville e appartamenti (2024-2026)

Jeff Bezos ha speso oltre 237 mln $ per comporre il suo compound a Indian Creek. Larry Page ha speso oltre 188 mln $, e non ha finito, a Coconut Grove.

Consulti le proprietà disponibili oltre $10 mln a Miami e Miami Beach

Perché gli appartamenti ultra-luxury guadagnano terreno

Mentre le ville trophy continuano a segnare prezzi record, i vincoli di offerta e alcune considerazioni pratiche stanno spostando una parte degli acquirenti ultra-ricchi verso gli appartamenti di fascia alta.

Inventario fronte acqua limitato: le enclave di ville più ambite di Miami, Indian Creek (41 lotti), Star Island (34 lotti) e Fisher Island, non hanno di fatto più terreno disponibile. Acquirenti come Bezos e Page devono rilevare tenute esistenti e spesso accorpare più proprietà per ottenere la scala che desiderano.

L'onere operativo di una proprietà sull'acqua: salsedine, giardini, preparazione agli uragani, assicurazione e personale domestico rendono questi immobili costosi e impegnativi da gestire. Per chi divide il tempo tra più case, un condo con servizi completi può essere più pratico.

L'ascesa dell'ultra-luxury «easy living»: le branded residence come Four Seasons, Aman e St. Regis offrono un'alternativa: attici da 4.000-6.000 $ e oltre al piede quadrato, con servizio di livello alberghiero, personale a tempo pieno e manutenzione chiavi in mano. Per chi divide l'anno tra Miami, New York e Aspen, un appartamento da 30-50 milioni di dollari con servizi di concierge può risultare più pratico di una tenuta da 100 milioni che richiede una casa da gestire per intero.

Questo spostamento spiega perché progetti come Shore Club Private Collection e The Raleigh trattino sopra i 4.500 $ al piede quadrato e trovino comunque acquirenti: gli ultra-ricchi vogliono sempre di più l'indirizzo senza il carico gestionale.

Fonte: mappa 3D della Miami Downtown Development Authority

La trasformazione di Brickell: le branded residence ridisegnano lo skyline

Brickell, il distretto finanziario di Miami, sta vivendo la trasformazione più profonda degli ultimi decenni. E c'è una ragione: il profilo dell'acquirente è cambiato alla radice.

Per decenni Miami Beach è stata la scelta naturale di chi comprava nel lusso. Ma si trattava soprattutto di seconde case per le vacanze. La migrazione Wall Street South ha portato un acquirente diverso: dirigenti, fondatori e finanzieri che spostano la residenza principale. Per chi ogni giorno raggiunge un ufficio presso 830 Brickell o il nuovo quartier generale di Citadel, mezz'ora di auto da Miami Beach che nelle ore di punta diventa un'ora ha poco senso. Brickell permette di andare al lavoro a piedi, offre il Brickell City Centre per shopping e ristorazione, la vicinanza a Coconut Grove e Coral Gables e un accesso agevole all'aviazione privata di Opa-locka o del Miami International.

Per questo Brickell ha attirato numerosi progetti di residenze di marca. Alcuni testano prezzi un tempo associati soprattutto a Beach, ma il confronto dipende sempre dall'edificio, dalla residenza e dal modello di servizio.

L'acquisizione da 520 milioni di dollari di OKO Group

Nel dicembre 2025 Oak Row Equities e l'OKO Group di Vlad Doronin hanno chiuso la più grande acquisizione di terreno nella storia della Florida: 520 milioni di dollari (122 milioni per acro, un nuovo record) per 4,25 acri ai civici 1001 e 1111 di Brickell Bay Drive, con 485 piedi di fronte baia continuo. L'area è edificabile per oltre 3 milioni di piedi quadrati, sufficienti ad accogliere più torri supertall fino a 1.049 piedi, una densità paragonabile a quella di una singola torre di Hudson Yards a Manhattan. È l'ultimo lotto edificabile fronte acqua di questa scala rimasto a Brickell.

Branded residence in pre-costruzione a Brickell

Perché i miliardari si trasferiscono a Miami? (fisco, tech e stile di vita)

La migrazione ha iniziato ad accelerare dopo che il Tax Cuts and Jobs Act del 2017 ha posto un tetto di 10.000 $ alla deduzione delle imposte statali e locali (SALT), una misura che ha colpito in modo sproporzionato i redditi alti di New York, della California e degli altri Stati a fiscalità elevata. Per i grandi patrimoni che versano milioni di imposta statale sul reddito, il tetto SALT ha eliminato la deduzione federale che attutiva il colpo, rendendo l'assenza di imposta sul reddito in Florida molto più attraente.

I fondamentali che spingono l'ascesa di Miami:

1. Nessuna imposta statale sul reddito. La Florida non applica imposta personale sul reddito: per i redditi alti significa risparmiare il 10-13% rispetto a New York o alla California
2. Proposte di patrimoniale, le proposte californiane di tassa sui miliardari accelerano le partenze dei fondatori tech
3. Rivoluzione del lavoro da remoto, dopo la pandemia le aziende tech non richiedono più la presenza a San Francisco o a New York
4. Contesto favorevole alle imprese, clima regolatorio accogliente verso la creazione di ricchezza e l'innovazione crypto e fintech
5. Connessioni globali, grande aeroporto internazionale, vicinanza ai capitali e ai mercati tech dell'America Latina
6. Stile di vita, clima favorevole tutto l'anno, ristorazione di primo piano, Art Basel, spiagge
7. Effetti di rete, una volta arrivati Bezos, Griffin e i principali fondi di venture capital, l'ecosistema li ha seguiti

Acquirenti internazionali e l'effetto Art Basel

Il mercato del lusso di Miami è sempre stato internazionale, ma il profilo dell'acquirente si è evoluto molto. La ricchezza latinoamericana, in particolare da Brasile, Argentina, Colombia, Messico e Venezuela, ha a lungo fatto da àncora, con acquirenti in cerca di stabilità politica, attivi denominati in dollari e vicinanza a casa.

Art Basel Miami Beach, che si tiene ogni dicembre dal 2002, ha cambiato la percezione globale di Miami. Nata come fiera d'arte, è diventata una settimana in cui convergono miliardari, collezionisti, moda e finanza. L'evento ha messo Miami sulla mappa dei patrimoni europei e mediorientali, portando acquirenti che altrimenti avrebbero guardato solo a New York, Londra o Monaco.

Oggi gli acquirenti internazionali rappresentano una quota rilevante delle transazioni ultra-luxury di Miami. Edifici come Faena House, Surf Club Four Seasonse Aman Miami Beach sono pensati per questo acquirente globale e offrono i livelli di servizio, la riservatezza e la sensibilità progettuale che parlano a collezionisti e family office da São Paulo a Ginevra.

Per un acquirente internazionale, Miami presenta un calcolo diverso da New York, Londra o Singapore. Il confronto riguarda spazio, servizi, costi ricorrenti, residenza fiscale e uso effettivo dell'immobile.

Domande frequenti

Che cosa significa «Wall Street South»?

Wall Street South indica la trasformazione di Miami in un grande centro finanziario statunitense dopo il trasferimento di hedge fund, società di private equity e case di gestione patrimoniale da New York e Chicago verso il Sud della Florida. Starwood Capital di Barry Sternlicht ha aperto la strada nel 2018, spostandosi da Greenwich a Miami Beach. La migrazione ha accelerato durante il COVID-19, quando la Florida è rimasta aperta mentre altri Stati chiudevano, ed è stata rafforzata dall'assenza di imposta statale sul reddito e da un contesto favorevole alle imprese.

Perché Ken Griffin ha portato Citadel a Miami?

Ken Griffin ha citato l'ambiente imprenditoriale e la qualità della vita di Miami quando Citadel ha annunciato il trasferimento da Chicago nel 2022. Da allora Citadel ha creato una presenza importante a Brickell e avviato i lavori di un complesso di sede previsto. L'effetto residenziale è più visibile a Brickell, Miami Beach e nelle enclave private sull'acqua utilizzate da titolari di patrimoni e family office.

Quanto costano gli appartamenti ultra-luxury a Miami?

Questa guida usa $10 milioni come soglia fissa delle compravendite concluse di ultralusso. Nel T3 2026 il prezzo mediano dei condos di Miami-Dade venduti a quel livello era di $17 milioni e la mediana per piede quadrato di $3.950. La dispersione è ampia perché una grande residenza a Brickell, un condo sull'oceano con servizi e una casa su un'isola privata sono prodotti diversi.

Per un'analisi edificio per edificio del segmento da $10 mln in su, con prezzi per piede quadrato, torri e profilo dell'acquirente, consulti la guida ai condos di ultralusso di Miami.

Quali miliardari possiedono immobili a Miami?

Jeff Bezos, Ken Griffin, Larry Page, Sergey Brin, Mark Zuckerberg e Priscilla Chan figurano tra gli acquirenti o proprietari di spicco legati a importanti immobili nell'area di Miami. La proprietà non prova che tutti abbiano stabilito Miami come domicilio principale. Esplori i quartieri dei miliardari di Miami e Billionaires Beach.

Cosa dovrebbe confrontare un acquirente di ultralusso a Miami?

Parta dal segmento dell'immobile. Una residenza principale a Brickell, un condo con servizi a Surfside e una proprietà sull'acqua non vanno valutati con una stessa media di Miami. Confronti l'edificio o l'enclave, l'offerta concorrente completata, i servizi, i costi ricorrenti, l'assicurazione, la privacy e la profondità delle transazioni recenti allo stesso livello.

Qual è stata la compravendita di condo più cara di Miami nel T3 2026?

Residence S-1003 a The Surf Club è stata venduta per $30,25 milioni. A $7.143 per piede quadrato, ha anche registrato il prezzo per piede quadrato più alto riportato nell'intero archivio delle compravendite concluse di condos di Miami-Dade del T3 2026 esaminato per questo rapporto.

Cosa potrebbe significare Carnegie Mellon Miami per l'immobiliare?

Il campus previsto di 35 acri (circa 14,2 ettari) a Wynwood potrebbe ampliare talenti post-laurea, ricerca e creazione d'impresa a Miami. L'effetto immobiliare sarebbe di lungo periodo: fondatori, dirigenti senior, docenti, investitori e nuove imprese potrebbero aggiungere domanda a Wynwood, Miami Beach, nelle enclave private e nei migliori edifici con servizi completi. Il campus è previsto, non aperto, e non deve spiegare le vendite del trimestre attuale. Legga l'annuncio ufficiale di Carnegie Mellon.

Cosa sto osservando adesso

Il mercato da $10 milioni in su è attivo, ma ancora abbastanza ristretto perché poche compravendite possano muovere il trimestre. Guarderei edifici e quartieri prima di affidarmi a una media della contea.

• Se la breve lista di condos di ultralusso completati si amplia oltre The Surf Club, Apogee e pochi altri edifici consolidati
• Se i nuovi progetti di marca trasformano le prenotazioni in compravendite concluse ai prezzi oggi indicati
• Se imprese tecnologiche e fondatori seguono le società finanziarie che hanno creato l'attuale base di domanda di Miami
• Se CMU Miami inizia a generare collaborazioni di ricerca e creazione d'impresa capaci di rendere permanente tale domanda

Per gli acquirenti il confronto resta edificio per edificio. Per i venditori un titolo generale su Miami non basta. L'immobile deve competere nel suo segmento effettivo.

Manhattan Miami Real Estate è specializzata nei mercati luxury e ultra-luxury di Miami, con competenza su Brickell, Miami Beach, Coconut Grove e Coral Gables.

Contatto: Anthony Guerriero | aguerriero@manhattanmiami.com 

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Fonte di mercato T3 2026: compravendite concluse Miami Realtors Matrix dal 1° luglio al 30 settembre 2025 e 2026, dati acquisiti il 15 ottobre 2026. I dettagli del campus provengono dall'annuncio universitario del 30 settembre 2026. Aggiornato il 17 ottobre 2026.