Madison Square Park è diventato l'epicentro del cool a Manhattan e ospita l'industria tech di NYC . La zona pulsa giorno e notte, il che la rende un quartiere molto interessante tra Downtown e Midtown. Attorno a Madison Square Park si distendono tre quartieri ben distinti: NoMad, Flatiron e Gramercy. Intorno al parco troverete i ristoranti stellati Michelin più recenti, come 11 Madison e Nomad, o opzioni più informali come Scarpetta e Eataly. Oltre alla scena gastronomica, troverete una vivace vita notturna nei bar a NoMad e retail diversificato a Flatiron.
Per gli annunci attivi e le pagine dedicate a ciascun quartiere, consultate le nostre pagine individuali: Appartamenti in vendita a Flatiron, Appartamenti in vendita a NoMad, e Appartamenti in vendita a Gramercy.
NoMad
NoMad è uno dei quartieri più richiesti della città, a pochi passi da Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse e dalle numerose aziende tech che hanno scelto questo quartiere. The Observer lo definisce la «casa de facto della community startup e digital media di New York», un quartiere live-work-play fiorente. Il quartiere è nato intorno al 2010, dopo la riqualificazione di Madison Square Park. NoMad è un quartiere piccolo a nord di Madison Square Park, da East 26th Street a East 31st Street e da Sixth Avenue a Lexington Avenue.
Senza le restrizioni di altezza dei vicini Flatiron e Gramercy, il nuovo sviluppo a NoMad è esploso, cambiando l'area quasi da un giorno all'altro con diverse torri di 60 piani e viste mozzafiato. Nuovi hotel come il Ritz Carlton e Virgin Hotels arriveranno su Broadway, a NoMad. Di giorno NoMad ha un ritmo serrato, di sera diventa una destinazione più cool e informale. Forse la parte più interessante del quartiere, dove troverete la maggior parte degli appartamenti in vendita a NoMad, va da Fifth Avenue a Lexington Avenue.
Flatiron
Il Flatiron District si trova appena a sud di NoMad. Deve il nome al celebre edificio triangolare all'incrocio di Fifth Avenue e Broadway. Flatiron va da Union Square a East 26th Street e da Sixth Avenue a Lexington Avenue. Quartiere vivace, include molti ristoranti popolari e un retail dinamico su moda, beauty e arredamento.
Flatiron ospita molte aziende tecnologiche ed è qui che il co-working a NYC ha decollato, proprio per la concentrazione di queste tech company (chiamata anche Silicon Alley). Flatiron ospita anche scuole di coding e un campus CUNY. La posizione centrale di Flatiron (che rende molto facile raggiungere il west side) sta attirando sviluppatori a convertire vecchi warehouse in condominio. Poiché ci sono molte restrizioni urbanistiche, il numero di appartamenti in vendita a Flatiron è limitato, soprattutto nei condominio di nuova costruzione.
Gramercy
Da tempo apprezzato per la bellezza, l'architettura storica e il proprio parco privato (Gramercy Park), il quartiere di Gramercy è un rifugio tranquillo dal caos della città. Gramercy offre un tuffo nella storia con brownstones ricoperte di edera e molto verde. È a pochi passi dal trambusto di Madison Square Park e Union Square Park, ma resta molto calmo nonostante la vicinanza.
Essendo uno dei quartieri più antichi di Manhattan, c'è poco suolo su cui costruire. Gramercy va da Lexington Avenue a First Avenue e da East 14th Street a East 23rd Street. Man mano che Gramercy si estende verso est, verso l'East River, sono arrivati ottimi nuovi sviluppi lungo Third Avenue e Second Avenue. A est di Third Avenue, invece, troverete tutte le vecchie brownstones.
Nuove costruzioni a NoMad, Flatiron e Gramercy
277 Fifth Avenue
Indirizzo: 277 Fifth Avenue, NoMad
Progetto: Questa torre di 55 piani è stata progettata da Rafael Vinoly, lo stesso architetto degli 432 Park Avenue apartments, uno dei condominio più notevoli e costosi di New York City. Amiamo 277 Fifth Avenue per it's design incredibilmente moderno, gli interni lussuosi firmati dall'albergatore Jeffrey Beers e le viste spettacolari offerte da un indirizzo su Fifth Avenue. Tutti i 130 appartamenti sono unità d'angolo con doppia e tripla esposizione a seconda delle dimensioni. Inoltre, molti appartamenti hanno logge esterne.
Data la posizione dell'edificio alla 5th e 30th, le viste sullo skyline di Manhattan sono spettacolari e includono edifici iconici come l'Empire State Building, il Chrysler Building, il Flatiron Building, la Madison Square Clock Tower e One World Trade Center (in lontananza!).
Servizi: Concierge 24 ore, sala da pranzo privata e cucina catering, fitness center che si apre su una terrazza arredata, games lounge, playroom per bambini e biblioteca media e intrattenimento.
N. unità/occupazione: 129 / Immediata
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,7 mln USD, 2 camere da letto da 3,3 mln USD e 3 camere da letto da 4,5 mln USD
Rose Hill
Indirizzo: 30 East 29 Street, NoMad
Progetto: Questa elegante torre di nuova costruzione in stile Art Deco alta 600 piedi si erge nel cuore di NoMad, in East 29th Street tra Madison Avenue e Park Avenue South. Pavimenti in legno massello rustico e ferramenta finita bronzo attraversano tutte le residenze.
Amiamo soprattutto le cucine, con mobili su misura ultra-opachi antracite scuro, pensili superiori in vetro con cornice metallica (fino al soffitto) e top in marmo Calacatta Razzi levigato. Inoltre, planimetrie efficienti e ben pensate aiutano a contenere i prezzi e offrono flessibilità permettendo ai proprietari di adattare i layout. L'uso intelligente di porte scorrevoli, home office e layout curati consente di usare lo spazio flessibile come nursery, biblioteca, ufficio, den o camera ospiti.
Servizi: Concierge 24 ore, lounge, cortile paesaggistico, palestra, campo squash, piscina di 50 piedi, sauna wellness a calore secco. Su tutto il 37° piano, una suite di servizi include la Library Lounge con tavolo da biliardo, una sala da pranzo privata e due terrazze coperte con viste spettacolari a 360 gradi.
N. unità/occupazione: 123 / 2021
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,36 mln USD, 2 camere da letto da 1,925 mln USD e 3 camere da letto da 5,9 mln USD
Madison House
Indirizzo: 15 East 30 Street, NoMad
Progetto: Uno dei più grandi nuovi sviluppi a NoMad: questa torre in vetro a righe e terracotta si trova tra Fifth e Madison, in East 30th Street, ed è stata progettata da Handel Architects. Viste, finiture interne e soffitti alti 11 piedi distinguono Madison House. Molte residenze offrono multiple esposizioni d'angolo e viste iconiche su edifici di NYC come l'Empire State Building, il Chrysler Building e One World Trade Center. Gli interni minimalisti e al contempo lussuosi firmati Gachot includono arredi in noce e marmi Bianco Dolomiti e Calacatta Borghini nei bagni. .
Servizi: Concierge 24 ore, piscina lap di 75 piedi con hot tub, cold plunge, sauna e lounge, e fitness center.
N. unità/occupazione: 199 / 2021
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,48 mln USD, 2 camere da letto da 2,66 mln USD e 3 camere da letto da 5,4 mln USD
30 East 31
Indirizzo: 30 East 31 Street, NoMad
Progetto: Con sole 42 unità, questa torre boutique di NoMad, tra Madison e Park in East 31st Street, offre unità a piano intero con una e due camere da letto. Apprezziamo le finiture, il design del terzo superiore dell'edificio con il suo esoscheletro a croce, e l'abbattimento fiscale decennale che riduce significativamente le imposte.
Progettato da Morris Adjmi, l'edificio è molto attuale nel design dei suoi eleganti interni. Mobili cucina in noce su misura con top in quartzite Peral Venata e marmo a profusione nei bagni: pareti in lastre di marmo, pavimenti marmo a clessidra e top in marmo.
Servizi: Concierge 24 ore, lounge residenti con vista su un giardino contemplativo, sala da pranzo privata con cucina catering e fitness center.
N. unità/occupazione: 42 / 2020
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,55 mln USD, 2 camere da letto da 2,9 mln USD
VU
Indirizzo: 368 Third Avenue, NoMad
Progetto: VU è un condominio di 35 piani al 368 Third Avenue (all'incrocio con la 27 e Third), al confine tra NoMad e Kips Bay, a est di NoMad. Apprezziamo l'interior designer Paris Forino, l'architetto SLCE, l'eccellente prezzo di lancio e la selezione di unità più piccole.
Gli interni lussuosi sobri sono «light and airy» in toni neutri, i prezzi sono eccellenti per una nuova costruzione, e qui ci sono davvero monolocali. La maggior parte dei nuovi sviluppi si concentra sulle unità più grandi, di cui ora c'è un eccesso di offerta. NYC ha un urgente bisogno di monolocali e one-bedroom di nuova costruzione, che trovate qui a VU.
Servizi: VU dedica un intero piano a servizi curati, tra cui fitness center, lounge, tasting room e media room.
N. unità/occupazione: 100 / 2021
Unità disponibili: I monolocali partono da 840.000 USD, le unità con una camera da letto da 1,1 mln USD e quelle con due camere da letto da 1,185 mln USD.
Hillrose28
Indirizzo: 181 East 28 Street, NoMad
Progetto: Hillrose 28 è una nuova torre residenziale boutique di 20 piani che confina con NoMad a est, tra Lexington e Third Avenues alla 28th Street. Il quartiere è alberato e tranquillo, molto vicino all'azione di NoMad.
L'edificio è sviluppato da Forkosh, con interni firmati Lemay + Escobar. La facciata presenta imponente calcare dell'Indiana. Quasi la metà delle 43 residenze offre ampi spazi esterni.
Servizi: Hillrose28 avrà una terrazza verde in copertura con vista a 360 gradi sulla città, una lounge per residenti e un fitness center su due livelli con sale cardio e pesi. Inoltre, la lobby avrà portiere 24 ore e camino.
N. unità/occupazione: 43 / 2020
Unità disponibili: TBA
The Noma
Indirizzo: 50 West 30th Street, NoMad
Progetto: Questa elegante torre di 24 piani si trova all'estremità nord-occidentale di NoMad, alla 30th e Sixth Avenue. Apprezziamo l'atmosfera da vecchio magazzino dell'edificio e le finestre a battente ovunque. Inoltre, le finiture sono molto pulite e contemporanee, ma non di moda passeggera. Mobili satin-white, elettrodomestici Miele e top in quartz.
La maggior parte delle unità ha doppia esposizione, il che garantisce ottime viste. L'area intorno a The Noma cambia rapidamente, soprattutto Broadway, in piena iper-sviluppo con hotel, nuovo retail e, in minor misura, condominio.
Servizi: Concierge 24 ore, terrazza verde per residenti, playroom per bambini, fitness center e deposito biciclette.
N. unità/occupazione: 55 / Immediata
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,475 mln USD, 2 camere da letto da 2,195 mln USD
Celeste Gramercy
Indirizzo: 150 East 23 Street, Gramercy
Progetto: Celeste è un edificio boutique di condominio di 19 piani nel quartiere di Gramercy Park, molto vicino a Flatiron in 23rd tra Lexington Avenue e Third Avenue. L'edificio è molto comodamente situato, vicino al vivace Madison Square Park pur restando nel rilassato Gramercy. Progettato da ODA New York, la facciata in vetro e rivestimento in pietra ricorda l'iconica sede LVMH di Christian de Portzamparc su Fifth Avenue alla 57th St.
Le residenze hanno soffitti alti 11 piedi, pavimenti in noce, cucine bianche con arredi italiani su misura e bagni con pavimenti a spina di pesce, vanity su misura, pavimenti in marmo e rubinetteria di fascia alta.
Servizi: Lobby presidiata 24 ore, playroom per bambini, fitness center, bicycle room, piscina e lounge privata con ampio sundeck.
N. unità/occupazione: 51 / 2020
Unità disponibili: 2 camere da letto da 1,9 mln USD e 3 camere da letto da 2,975 mln USD
200 East 21 Street
Indirizzo: 200 East 21 Street, Gramercy
Progetto: 200 East 21st Street è un edificio di condominio di nuova costruzione con 67 residenze a Gramercy, in Third Avenue alla 21st Street. Amiamo i prezzi (molto buoni per nuova costruzione), l'interior designer (Champalimaud), e naturalmente il quartiere. L'edificio è progettato per essere sostenibile e ha ottenuto la certificazione LEED-Gold.
Gli interni sono puliti e contemporanei con finestre in bronzo alte 8 piedi, parquet in rovere da 7 pollici, cucina Poliform, top e paraschizzi in quartzite white sand, rubinetteria Dornbracht e elettrodomestici Miele. I master bath hanno pareti in marmo Turkish Lilac, complementate da pavimenti in marmo bianco Sivec, vanity RiFRA su misura e rubinetteria Dornbracht ovunque.
Servizi: Portiere e concierge 24 ore, reception formale della Wellness Suite con lucernario e assistente; fitness center luminoso, lounge residenti con entertainment center e cucina per ricevere; e lounge integrata sul rooftop verde.
N. unità/occupazione: 51 / 2020
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,795 mln USD, 2 camere da letto da 2,95 mln USD
Gramercy Square
Indirizzo: 215 East 19 Street, Gramercy
Progetto: Gramercy Square comprende quattro edifici distinti: The Tower, The Boutique, The Prewar e The Modern. Ognuno ha la propria identità, ma sono collegati da giardini e condividono un club privato di servizi. C'è qualcosa per ogni profilo, dagli studi ai layout a quattro camere da letto. Amiamo gli interni qui, insieme al giardino e al Gramercy Club.
Gli interni hanno linee pulite, materiali di qualità, e differiscono per ogni edificio. I 20.000 sq. ft. di spazio esterno includono un cortile centrale, terrazza comune in copertura con cucina outdoor e molte perenni e alberi. Il Gramercy Club supera i 18.000 sq. ft. e riunisce ogni servizio immaginabile.
Servizi: Concierge 24 ore, piscina di 75 piedi con lucernario; hot tub; sauna; bagni di vapore; yoga studio; palestra all'avanguardia; playroom per bambini; recreation room; simulatore golf; media room; dining room; cantina vini; cucina catering; club room; e lounge con esposizione al giardino.
N. unità/occupazione: 223 / Immediata
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,29 mln USD, 2 camere da letto da 2,25 mln USD e 3 camere da letto da 3,995 mln USD
Gramercy North
Indirizzo: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Progetto: Gramercy North offre una collezione limitata di 14 residenze condominium a piano intero. Gli interni sono sereni e senza tempo con un tocco italiano, personalizzati dal designer Stefano Pasqualetti. Gramercy North offre ai residenti la privacy e l'esclusività della vita a piano intero, con la comodità del downtown.
Servizi: Servizio portiere virtuale, sala pacchi sicura, bicycle room e giardino privato verde in copertura con viste notevoli, con i carrying cost più bassi del quartiere.
N. unità/occupazione: 14 / Immediata
Unità disponibili: 2 camere da letto da 2,4 mln USD
CODA
Indirizzo: 385 First Avenue, Gramercy
Progetto: Al limite estremo di Gramercy, alla 23rd e First Avenue, Coda è la conversione da edificio in affitto a condominio. Gli interni di D’APOSTROPHE DESIGN sono luminosi e ariosi, con pavimenti in rovere bianco e arredi cucina laccati bianchi.
L'edificio di 20 piani fu eretto originariamente nel 2002 e appena convertito in condominio da Magnum Real Estate Group. Alcune unità hanno viste sull'East River. I prezzi sono stati piuttosto ragionevoli.
Servizi: Lobby presidiata 24 ore, Resident Manager in loco, fitness room privata programmata da The Wright Fit, lounge residenti, storage privato, terrazza verde residenti con grill e roof deck completamente arredato e verde
N. unità/occupazione: 114 / Immediata
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,08 mln USD, 2 camere da letto da 1,65 mln USD
121 East 22 Street
Indirizzo: 121 East 22 Street, Flatiron
Progetto: 121 East 22nd Street è un nuovo sviluppo del celebre architetto Rem Koolhas composto da due edifici con un cortile tra loro. È uno dei condominio di nuova costruzione bassi più interessanti, per l'eccellenza del design. Le case, ben progettate, vanno dal monolocale al 5 camere da letto, con soffitti alti, finestre oversized e pavimenti in rovere bianco a listoni larghi. Alcune residenze hanno spazio esterno privato. Le cucine eleganti sono equipaggiate con elettrodomestici Gaggenau, top in quartz levigato e arredi in vetro verniciato sul retro e inciso acido, con interni su misura. Gli splendidi master bath hanno top, rivestimenti vasca e pareti d'accento in marmo Calacatta Paonazzo, con arredi in rovere bianco, rubinetteria Kallista cromo lucido e porte doccia in vetro inciso acido.
Servizi: Piscina indoor, cortile paesaggistico, lounge residenti indoor/outdoor, terrazza in copertura con fire pit e grill, sala da pranzo privata e cucina catering, fitness center, screening room e playroom per bambini, sistema parcheggio indoor automatizzato, deposito biciclette, storage privato, lobby presidiata 24/7 e servizi concierge completi.
N. unità/occupazione: 140 / Immediata
Unità disponibili: Monolocale da 1,3 mln USD, una camera da letto da 1,8 mln USD, 2 camere da letto da 2,6 mln USD e 3 camere da letto da 4,68 mln USD
Madison Square Park Tower
Indirizzo: 45 East 22 Street, Flatiron
Progetto: Madison Square Park Tower è uno degli edifici più iconici del Downtown. La torre è una silhouette scultorea in vetro di sessantacinque piani che si eleva a settecentosettantasette piedi. Non sorprende che questo edificio residenziale abbia stabilito nuovi record a Flatiron in termini di prezzo al piede quadrato.
Amiamo così tante cose di questo edificio che è difficile elencarle. Le viste panoramiche sono incredibili. Finestre floor-to-ceiling offrono un cityscape drammatico che include l'Empire State Building, il Chrysler Building, la torre dell'orologio di 1 Madison Avenue, World Trade Center, fiumi Hudson ed East, e i parchi Madison Square e Gramercy. Inoltre amiamo gli interni eleganti e ricchi di materiali firmati Martin Brudnizki da Londra, che danno alle residenze una finitura rara a New York City.
Servizi: Cinque piani di servizi con fitness center con boxe e suite di training privata, simulatore golf, campo basket, playroom per bambini, biblioteca, biliardo, sala carte, terrazza con grill outdoor e due generosi spazi per ricevere, incluso l'Upper Club al cinquantaquattesimo piano.
N. unità/occupazione: 83 / Immediata
Unità disponibili: Una camera da letto da 1,995 mln USD, 2 camere da letto da 5,195 mln USD e 3 camere da letto da 9,99 mln USD
172 Madison Avenue
Indirizzo: 172 Madison Avenue, NoMad
Progetto: 172 Madison si trova a Murray Hill, alla 33rd Street e Madison Avenue. Non è esattamente NoMad, ma molto vicino (3 isolati a nord). 172 Madison, tuttavia, ha più DNA NoMad che DNA Murray Hill, ed è per questo che lo includiamo qui. 172 Madison è una torre di vetro di 31 piani con 67 residenze. L'edificio ha un massimo di 3 case per piano e diverse unità mezza-piano e piano intero.
Ogni residenza da una a quattro camere da letto offre viste d'angolo grazie a finestre floor-to-ceiling e altezze del soffitto drammatiche da 11 a 23 piedi, massimizzando luce e aria e valorizzando viste multiple. Le cucine, progettate in collaborazione con Molteni, includono elettrodomestici Miele e SubZero, mentre bagni en-suite e powder room hanno rubinetteria Dornbracht e superfici in pietra naturale lussuose. Tutte le case sono pre-cablate per futura domotica e tende elettriche.
Servizi: Portiere e concierge 24 ore, lounge molto luminosa, piano Health and Wellness con piscina di acqua salata di 67 piedi, spa e bagni di vapore, fitness club, playroom per bambini, club room, pet spa, più storage aggiuntivo e deposito biciclette.
N. unità/occupazione: 67 / Immediata
Unità disponibili: 2 camere da letto da 2,42 mln USD e 3 camere da letto da 4,99 mln USD
Acquistare un condominio a NYC
Serie di guide:
Migliori quartieri di Manhattan per acquistare un condominio nel 2018 & 20192020
Guida ai condominio di nuova costruzione a SoHo, West SoHo & Nolita
Guida ai condominio di nuova costruzione a Central Park & Billionaire's Row
Guida agli appartamenti in vendita Upper East Side
Guida agli appartamenti in vendita Chelsea & Hudson Yards
Guida agli appartamenti in vendita Upper West Side
Guida ai condominio di nuova costruzione a Midtown Manhattan
Guida ai condominio di nuova costruzione a East Village & Lower East Side
Guida ai condominio di nuova costruzione al Financial District
Guida ai condominio di nuova costruzione a West Village, Greenwich Village & NoHo
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