Park Loggia è il nuovo condominio di Columbus Circle a New York

Abbiamo detto e ripetuto quanto ci entusiasmi il fatto che Park Loggia, nuovo condominio a NYC, sarà pronto per essere abitato entro la fine dell’anno. Dato che il nostro ufficio si trova a due passi, all’angolo tra West 67th e Columbus Avenue, seguiamo questo edificio con grande interesse da un paio d’anni. Ora che i ponteggi sono stati rimossi, siamo davvero contenti di vedere Park Loggia quasi al traguardo.

Sviluppato da AvalonBay Communities, The Park Loggia, al 15 West 61 Street, sorge sull’area della vecchia American Bible Society, che aveva indirizzo 1865 Broadway prima di trasferirsi da New York City in Pennsylvania. Alto 32 piani, il Park Loggia NYC avrà 172 unità condominiali, in prevalenza da 1, 2 e 3 camere da letto: si parte da 1,65 milioni di dollari per i tagli da 1 camera,  da 3,1 milioni di dollari per quelli da 2 camere e da 5 milioni di dollari per quelli da 3 camere.

Questo bell’edificio, con moltissime finestre di grande formato e una facciata in terracotta smaltata, prende il nome da Central Park, che dista un minuto a piedi, e dalla parola italiana loggia. Loggia, nel gergo architettonico, indica un soggiorno esterno coperto integrato nella struttura dell’edificio. Al Park Loggia, Central Park si vede dalle unità esposte a est e dalle loro logge, che vanno da 154 a 357 piedi quadrati.

I nostri clienti hanno sempre un’ossessione per Central Park! Ci dicono che vogliono acquistare un appartamento “vicino a Central Park” o “con vista su Central Park” e, immancabilmente, a fine discorso aggiungono che lo vogliono “in un nuovo sviluppo”.  Purtroppo il budget non sempre regge le aspettative.

Nei nuovi sviluppi più recenti del quartiere, per esempio in progetti come Central Park Tower, i prezzi di ingresso sono di circa 7 milioni di dollari per un due camere con vista città e di 14 milioni di dollari per un appartamento con vista su Central Park. I prezzi del Park Loggia, pur non essendo bassi, aprono quindi questo bellissimo quartiere a una platea di acquirenti molto più ampia. 

A differenza di altri nuovi sviluppi, chi compra al Park Loggia trova un prodotto finito, non un cantiere per i due anni successivi. Tutti i servizi sono già completati. La lobby è splendida, così come il port-cochère, una rarità nel mercato immobiliare di Manhattan. 

Le squadre in cantiere stanno ultimando le finiture delle unità ai piani più alti. Una volta depositate le pratiche presso il Comune e ottenuti i permessi, Park Loggia sarà pronto per essere abitato. 

Che cosa rende speciale Park Loggia?  

• È un edificio molto elegante all’angolo tra la 61esima e Broadway, progettato da Skidmore Owings & Merrill.
• Tutte le unità esposte a est nella torre (e la maggior parte di quelle nel basamento) hanno una qualche vista su Central Park. 
• Le unità esposte a ovest godono di belle vedute aperte verso sud-ovest, in direzione della Fordham University, ricca di verde; dalle quote più alte si scorge l’Hudson River.
• Gli appartamenti in torre hanno logge davvero utilizzabili, spazi esterni di cui si può godere sul serio. Capita spesso, invece, che lo spazio esterno sia troppo piccolo o troppo rumoroso per essere vissuto.
• Park Loggia è vicinissimo a Central Park. Abbiamo cronometrato il tragitto a piedi dall’ingresso dell’edificio fino a Central Park West e ci è bastato un minuto! 
• Dall’arrivo del Time Warner Center nel 2004 e di 15 Central Park West nel 2006, il quartiere ha assunto un carattere decisamente esclusivo.
• L’arrivo delle due torri ultra-luxury 220 Central Park South e Central Park Tower ha migliorato sensibilmente l’area immediatamente a sud della rotonda.
• I tagli degli appartamenti non sono enormi, e questo aiuta sul fronte del prezzo.
• L’edificio offrirà 20.000 piedi quadrati di servizi: un caffè, una sala giochi, una sala cinema, spazi per la musica dal vivo, una palestra, una stanza dei giochi per i bambini e aree di intrattenimento interne ed esterne al settimo piano e all’ultimo. 

La posizione è così interessante che gli investitori intenzionati a mettere a reddito l’appartamento senza complicazioni apprezzeranno Park Loggia. Gli inquilini cercano comodità e sono disposti a pagarla.  Chi compra la prima casa e apprezza il carattere accogliente di Upper West Side insieme all’accesso immediato a Central Park trova il progetto molto convincente. Non vuole ritrovarsi nelle zone più periferiche del quartiere lungo l’Hudson o nella sua parte più a nord. 

Chi cerca un pied-à-terre non potrebbe trovare posizione più comoda: due minuti a piedi verso nord portano al Lincoln Center, sede della Metropolitan Opera, della New York Philharmonic e del New York City Ballet. Sei minuti a piedi verso sud-est portano alla Carnegie Hall. Alcuni dei migliori negozi e dei ristoranti più raffinati di Manhattan sono proprio accanto, al Time Warner Center. 

La posizione di Park Loggia piacerà anche ai genitori che acquistano per i figli. Che i ragazzi frequentino l’università o stiano avviando la carriera a NYC, la zona convince anche i genitori. La Columbia University dista solo 20 minuti di metropolitana e il quartiere è molto più sicuro.  Anche NYU e Parsons sono a soli 20 minuti di metropolitana.

Il quartiere di Columbus Circle

Per chi non conoscesse la rotonda chiamata Columbus Circle, è una delle zone più vivaci di New York. Columbus Circle NYC si trova all’ingresso di Central Park, sulla 59esima strada, in cima all’8th Avenue. 

Sulla rotonda trovi il Time Warner Center, il Mandarin Oriental Hotel, gli Shops at Columbus Circle, la ristorazione di più alto livello (come Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, ecc.), Jazz at Lincoln Center, il Museum of Art & Design, Whole Foods ed Equinox, per citarne solo alcuni.

Il primo e unico Nordstrom di NYC aprirà poco distante all’inizio dell’autunno 2019. La vicinanza agli uffici di Midtown è un vantaggio concreto. Columbus Circle ha moltissime opzioni di trasporto, quindi si raggiunge in fretta qualsiasi punto di NYC. Se lavori allo Hudson Yards, sono 20 minuti di metropolitana. 

Immobili disponibili al Park Loggia

Vuoi visitare il progetto?

Scrivici oppure chiama il nostro Managing Broker Anthony Guerriero al +1-646-376-8752. Nel frattempo, scopri di più su Park Loggia iscrivendoti ai nostri aggiornamenti sull’edificio e al tour fotografico e video del progetto realizzato da noi. Basta cliccare sull’immagine qui sotto. 

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