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L'anno scorso, nel 2020, un totale di 5,64 milioni di case esistenti, cioè già abitate dal proprietario precedente, a differenza delle case nuove, costruite per rispondere alle richieste di chi compra. Sono state vendute in tutti gli Stati Uniti, riferisce la National Association of Realtors in un rapporto del novembre 2020. Al 22 luglio 2021, sempre secondo la NAR, il mercato immobiliare statunitense dovrebbe chiudere l'anno con un totale di 5,86 milioni di compravendite di case esistenti.
Nonostante gli Stati Uniti stiano ancora gestendo male la risposta alla pandemia di COVID-19 e restino un leader mondiale in ambiti come i casi totali di COVID-19 e i casi pro capite, il mercato immobiliare sembra, semmai, risentire positivamente della pandemia.
Vendete casa per la prima volta?
La pandemia ha sconvolto quasi del tutto l'economia statunitense e, se è per questo, l'intera economia mondiale. Per esempio, i prezzi delle auto usate sono saliti di circa il 25% dall'inizio della pandemia, a metà marzo 2020. L'anomalia è la conseguenza diretta della frenata alla produzione decisa dalle case automobilistiche poco dopo lo scoppio della pandemia, un anno e mezzo fa.
Allo stesso modo sono cresciuti nettamente anche i prezzi di vendita delle case esistenti. A giugno 2020, per esempio, il prezzo mediano di vendita di una casa esistente negli Stati Uniti era di 294.000 dollari. Da allora, secondo una pubblicazione recente della Federal Reserve Bank of St. Louis, i prezzi mediani di vendita sono saliti di un notevole 23,5%, fino a 363.300 dollari a giugno 2021.
I nostri consigli per chi vende casa la prima volta
Abbiamo raccolto gli 8 consigli migliori per vendere la vostra prima casa senza rimetterci. Senza altri preamboli, ecco le informazioni che servono per portare a un livello superiore la vendita della vostra casa:
1. Fate entrare più luce in casa
Gli ambienti bui e cupi mettono di malumore chi li attraversa. Chi visita la casa la giudicherà meglio se l'illuminazione è curata. Rinunciate alle tende pesanti, sostituite le lampadine vecchie e pulite i vetri sporchi: il risultato cambia.
2. Tenete lontani gli animali
Anche tra chi cerca casa e possiede animali, molti associano cani, gatti e altri animali domestici a un valore più basso dell'immobile.
3. Non esagerate con le migliorie
I lavori di ristrutturazione possono aumentare il valore della casa. Eccedere, però, rischia di costare più di quanto renda.
4. Togliete gli oggetti troppo personali
Per quanto possa sorprendere, chi cerca casa non vuole trovare pareti di fotografie di famiglia e oggetti di valore oggettivamente scarso, legati solo all'affetto. Mettete via tutto questo prima di far visitare la casa.
5. Lavori in corso? Chiudeteli prima di mettere la casa sul mercato
Nessun acquirente vuole comprare una casa lasciata a metà. Chi vende sottovaluta spesso i costi di materiali e manodopera necessari a portare a termine un intervento importante. Mostrare una casa ancora in cantiere è il modo più sicuro per spingere chi la visita a cercare altrove.
6. Tenete la casa sempre pronta per le visite
Chi può dirlo? Proprio l'acquirente rimandato perché la casa non era in ordine poteva essere quello che l'avrebbe comprata, superando le offerte di tutti gli altri. Tenete la casa sempre in condizione di essere mostrata.
7. La prima impressione conta moltissimo
Chi viene a vedere la casa la giudica da come appare passando in strada, entrando nel vialetto e avvicinandosi alla porta. Curate l'esterno il più possibile: è lì che si gioca la prima impressione.
8. Mostrate gli spazi di contenimento. Non teneteli intasati
Ogni potenziale acquirente vuole spazio dove riporre le proprie cose. Svuotate armadi e stanze di servizio prima di far entrare chi visita la casa. Nessuna dose di immaginazione riesce a superare le pile di vestiti negli armadi o le cianfrusaglie accumulate nel ripostiglio.
Se siete pronti ad approfittare di questo mercato favorevole a chi vende e a mettere in vendita casa, chiamate Manhattan Miami Real Estate e saremo lieti di seguirvi in ogni passaggio del processo.
