The Standard Residences Brickell
Kehidupan Bermerek Tepi Sungai di Sisi Brickell
The Standard, Ditafsirkan Kembali untuk Brickell
Menjulang 45 lantai di Miami River pada sisi barat Brickell, The Standard Residences, Brickell membawa kepekaan desain merek hospitalitas ini ke menara yang sepenuhnya hunian. Sebanyak 422 hunian selesai dan siap diberi furnitur dirancang untuk kehidupan fleksibel: sewa minimum 30 hari memungkinkan pemilik menghuni, menyewakan, atau menyimpan sesuai perubahan rencana.
Arsitektur Arquitectonica dan interior Matthew Goodrich bersama studio The Standard memadukan denah efisien dengan harga baik dan fasilitas berstandar hospitalitas. Hasilnya adalah titik masuk hunian bermerek Brickell pada harga yang relatif terjangkau dibandingkan menara ultra-mewah kawasan ini.
Sekilas tentang The Standard Residences, Brickell
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Newgard Development Group & Two Roads Development
Arquitectonica
422
45
Kondominium
Brickell
Mengapa Pembeli Memilih The Standard Residences, Brickell
Merek Terkenal pada Harga Terjangkau
Hunian bermerek di Brickell biasanya memiliki premi besar, tetapi The Standard Residences, Brickell menawarkan titik masuk relatif terjangkau untuk menara dengan nama hospitalitas global. Bagi pembeli yang menginginkan layanan, rekam desain, dan cerita merek untuk penjualan kembali tanpa harga jutaan dolar menara ultra-mewah, posisinya khas. Kami melihat minat kuat dari pembeli yang mengutamakan merek dan fleksibilitas dibandingkan luas maksimal.
Kebijakan Sewa 30 Hari untuk Fleksibilitas
Minimum sewa 30 hari adalah salah satu manfaat paling praktis. Pemilik dapat tinggal, menyewakan bulanan, atau menyimpan hunian sebagai aset pendapatan, sesuai aturan kondominium yang jelas, bukan wilayah abu-abu beberapa gedung sewa singkat. Penyerahan siap diberi furnitur memperpendek proses dari penutupan transaksi ke penggunaan atau pendapatan. Itulah yang dicari banyak klien investor kami di Brickell.
Brickell Tepi Sungai dengan Transportasi di Depan Pintu
Lokasi berada di Miami River pada sisi barat Brickell, dua menit berjalan kaki dari Metrorail dan Metromover, langsung di sebelah The Underline. Konektivitas ini langka dalam pasar yang biasanya bergantung pada mobil. Pembeli memperoleh akses berjalan kaki ke Brickell City Centre, Mary Brickell Village, distrik keuangan, dan koridor restoran sungai yang semakin aktif. Pengalaman sehari-harinya menandingi alamat yang jauh lebih mahal.
Tim Pengembang dan Desain Berpengalaman
Arsitektur Arquitectonica, interior Matthew Goodrich bersama studio The Standard, serta kemitraan Newgard Development Group dan Two Roads Development memberi tim kredibel di balik merek yang harus menjaga namanya. Untuk pembeli prakonstruksi yang menanggung risiko pelaksanaan, disiplin merek dan pengalaman pengembang lokal memberi keyakinan berarti terhadap penyelesaian dan kualitas material akhir.
Pandangan Kami tentang The Standard Residences, Brickell
Menurut kami, The Standard Residences, Brickell termasuk proyek bermerek yang diposisikan secara masuk akal dalam pengembangan Miami saat ini. Proyek ini sengaja berada di bawah tingkat harga tertinggi Brickell, menawarkan merek terkenal, sewa fleksibel 30 hari, dan penyerahan siap diberi furnitur pada harga masuk yang dapat dijangkau banyak pembeli. Bagi klien yang menginginkan merek, layanan, dan pilihan sewa lebih daripada luas, kombinasi ini menarik. Ini menara Brickell di Miami River, terpisah dari Midtown, karena keduanya sering tertukar.
Argumen terkuatnya adalah fleksibilitas dan lokasi. Sewa 30 hari serta interior selesai memudahkan penyewaan atau penyimpanan aset, sedangkan lokasi sungai dengan Metrorail dan Metromover memberi keunggulan dalam pasar berorientasi mobil. Fasilitasnya luas untuk harga ini, dan Arquitectonica bersama dua pengembang berpengalaman memberi keyakinan wajar terhadap pelaksanaan.
Pertimbangan sebaliknya: ini menara padat dengan hunian kecil. Pembeli yang mencari denah keluarga besar atau eksklusivitas sejati perlu melihat pilihan lain. Fleksibilitas sewa 30 hari juga berarti cukup banyak unit dapat berganti penyewa, memengaruhi karakter penghuni pemilik dan menekan penjualan kembali. Kami merekomendasikannya kepada pembeli dan investor yang menghargai merek, fleksibilitas, dan alamat Brickell tepi sungai pada harga terjangkau, serta nyaman dengan kehidupan fleksibel daripada hunian pemilik jangka panjang yang menetap.
Tentang The Standard Residences, Brickell
The Standard Residences, Brickell adalah kondominium bermerek 45 lantai di Miami River pada 690 SW 1st Avenue, sisi barat Brickell yang bertemu Downtown Miami. Newgard Development Group dan Two Roads Development, bersama Standard International, membawa merek hospitalitas ini ke format sepenuhnya hunian: 422 unit selesai dan siap diberi furnitur dengan fasilitas berstandar hospitalitas. Ini proyek Brickell yang terpisah dari The Standard Residences di Midtown Miami.
Arquitectonica, firma yang didirikan di Miami dan dikenal atas modernisme berani, merancang gedung ini. Interior ditangani Matthew Goodrich bersama studio internal The Standard. Hunian memiliki plafon sembilan kaki, lantai porselen impor, kabinet Italkraft Italia, paket Miele premium, dan akses tanpa kunci. Pilihannya dari studio sekitar 432 kaki persegi hingga satu dan dua kamar tidur sampai 1.314 kaki persegi, dengan koleksi terbatas hunian khusus lebih besar.
Fleksibilitas merupakan pembeda di Brickell. Minimum sewa 30 hari memungkinkan pemilik menghuni, menyewakan bulanan, atau menyimpan sebagai aset pendapatan, sesuai pembeli gaya hidup maupun investor. Penyerahan siap diberi furnitur dan layanan merek di lokasi mempermudah kepemilikan serta memperluas calon penyewa.
Fasilitas utamanya kolam atap lantai 45 dengan layanan minuman dan handuk, lounge atap dengan ruang makan pribadi serta dapur musim panas, lounge klub, dan restoran serta bar khas. Lantai kebugaran menyeluruh mencakup spa dengan kolam rendam infinity, hammam, ruang uap, sauna, pusat kebugaran Technogym, studio yoga dan tari, boling, ruang pemutaran film, dan spa hewan. Layanan meliputi valet serta keamanan 24 jam, pengisian kendaraan listrik, ruang kerja bersama, pembersihan rumah, dan concierge.
Lokasinya memperkuat nilai proyek. Di Miami River, dua menit berjalan kaki dari Metrorail dan Metromover, bersebelahan dengan taman linier The Underline, serta beberapa menit dari Brickell City Centre, Mary Brickell Village, dan distrik keuangan.
Koleksi Residensi
Studio
Studio
Mulai sekitar 432 kaki persegi
Minta harga terkini
Satu Kamar Tidur
1 kamar tidur
Sekitar 550–750 kaki persegi
Minta harga terkini
Dua Kamar Tidur
2 kamar tidur
Sekitar 900–1.314 kaki persegi
Minta harga terkini
Koleksi Penthouse
2–3 kamar tidur
Denah Khusus Lebih Besar
Atas Permintaan
Fasilitas dan Layanan
Atap dan Kolam
- Kolam Atap Lantai 45 dengan Layanan Minuman dan Handuk
- Lounge Atap dan Sky Deck
- Ruang Makan Pribadi dan Dapur Musim Panas
- Lounge Klub
- Restoran dan Bar Khas
Kebugaran Menyeluruh dan Rekreasi
- Spa dengan Kolam Rendam Infinity
- Hammam, Ruang Uap, dan Sauna
- Pusat Kebugaran Modern dengan Peralatan Technogym
- Studio Yoga dan Tari
- Arena Boling
- Ruang Pemutaran Film
- Spa Hewan Peliharaan
Kerja dan Layanan
- Lounge Kerja Bersama dengan Ruang Rapat
- Valet dan Keamanan 24 Jam
- Pengisian Kendaraan Listrik
- Penyimpanan Sepeda
- Pembersihan Rumah dan Cuci Kering
- Concierge, Kurir, dan Dukungan TI Personal
Para Visioner
Newgard Development Group
Pengembang Bersama
Two Roads Development
Pengembang Bersama
Arquitectonica
Arsitek Desain
Matthew Goodrich
Desain Interior
Sisi Barat Brickell
The Standard Residences, Brickell berada di Miami River pada 690 SW 1st Avenue, tempat Brickell bertemu Downtown. Metrorail dan Metromover berjarak dua menit berjalan kaki, bersebelahan dengan The Underline, dan beberapa menit dari Brickell City Centre, Mary Brickell Village, distrik keuangan, serta restoran tepi sungai yang berkembang.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The Standard Residences, Brickell?
The Standard Residences, Brickell adalah menara kondominium bermerek 45 lantai di Miami River, sisi barat Brickell, beralamat 690 SW 1st Avenue. Proyek ini menawarkan 422 hunian dengan penyelesaian lengkap, siap diberi furnitur, dan fasilitas berstandar hospitalitas di bawah merek The Standard. Pengembangnya Newgard Development Group dan Two Roads Development, dengan desain Arquitectonica. Ini proyek Brickell, berbeda dari The Standard Residences di Midtown Miami.
Apa bedanya dengan The Standard Residences di Midtown Miami?
The Standard memiliki dua proyek hunian terpisah di Miami. Halaman ini membahas menara Brickell di 690 SW 1st Avenue, Miami River, dengan 45 lantai dan 422 hunian oleh Newgard Development Group dan Two Roads Development. Proyek Midtown adalah pengembangan lain yang lebih rendah, oleh tim berbeda. Mereknya sama, tetapi gedung, lokasi, dan pengembangnya berbeda.
Apa saja tipe hunian yang tersedia?
Gedung ini menawarkan studio serta satu dan dua kamar tidur, dengan koleksi terbatas denah khusus yang lebih besar dan penthouse. Luasnya berkisar sekitar 432 kaki persegi untuk studio hingga 1.314 kaki persegi untuk dua kamar tidur lebih besar. Semua hunian diserahkan dengan penyelesaian lengkap, siap diberi furnitur.
Berapa harga awalnya?
Harga berbeda menurut lantai, arah pemandangan, dan denah. Hubungi Manhattan Miami untuk ketersediaan terkini dan jadwal deposit pengembang.
Bagaimana kebijakan sewanya?
The Standard Residences, Brickell mengizinkan sewa minimum 30 hari. Pemilik memiliki fleksibilitas untuk menghuni, menyewakan bulanan, atau menyimpan properti untuk pertumbuhan nilai. Dengan interior selesai dan siap diberi furnitur serta layanan merek di lokasi, struktur ini menarik pembeli gaya hidup dan investor yang menginginkan fleksibilitas pendapatan sesuai aturan kondominium.
Fasilitas apa yang ditawarkan?
Fasilitas mencakup kolam atap lantai 45 dengan layanan minuman dan handuk, lounge atap dengan ruang makan pribadi dan dapur musim panas, lounge klub, serta restoran dan bar khas. Lantai kebugaran menyeluruh memiliki spa dengan kolam rendam infinity, hammam, ruang uap, sauna, pusat kebugaran Technogym, studio yoga dan tari, arena boling, ruang pemutaran film, dan spa hewan. Layanan meliputi valet dan keamanan 24 jam, pengisian kendaraan listrik, ruang kerja bersama, pembersihan rumah, dan concierge.
Siapa perancang The Standard Residences, Brickell?
Menara dirancang Arquitectonica, firma yang didirikan di Miami dan dikenal secara internasional atas modernismenya yang berani. Interior ditangani desainer Matthew Goodrich bersama studio desain internal The Standard, menerjemahkan estetika merek ke dalam hunian dan fasilitas.
Siapa pengembangnya?
Proyek dikembangkan bersama oleh Newgard Development Group dan Two Roads Development, dua pengembang Florida Selatan berpengalaman, dengan Standard International, perusahaan hospitalitas global di balik The Standard. Proyek didukung pembiayaan konstruksi besar untuk mendukung penyelesaian.
Kapan serah terimanya?
The Standard Residences, Brickell sedang dibangun. Pembeli perlu mengonfirmasikan jadwal konstruksi dan penutupan transaksi terkini dengan pengembang, karena jadwal serah terima proyek prakonstruksi dapat berubah.
Di mana lokasinya?
Gedung beralamat 690 SW 1st Avenue, Miami, FL 33130, di Miami River pada sisi barat Brickell dan Downtown. Metrorail dan Metromover berjarak dua menit berjalan kaki, di sebelah taman linier The Underline, serta beberapa menit dari Brickell City Centre, Mary Brickell Village, dan distrik keuangan.
Apakah warga negara asing dapat membeli di sini?
Pembeli internasional mungkin memenuhi syarat untuk membeli. Kelayakan bergantung pada pembeli, hukum yang berlaku, dan dokumen penawaran terkini. Konfirmasikan dengan penasihat hukum independen sebelum menandatangani. Brickell adalah salah satu pasar Miami yang paling berorientasi internasional, dengan permintaan kuat dari Amerika Latin, Eropa, dan negara lain. Manhattan Miami secara rutin membantu pembeli internasional dalam pembiayaan, penataan pembelian, dan seluruh proses penutupan transaksi.
Apakah ini investasi yang baik?
Merek hospitalitas terkenal, kebijakan sewa 30 hari, penyerahan siap diberi furnitur, dan harga relatif terjangkau menjadikan gedung ini salah satu pilihan berorientasi pendapatan yang lebih fleksibel di Brickell. Permintaan sewa berkelanjutan dan pasokan terbatas hunian bermerek pada tingkat harga ini mendukung pertimbangannya. Sebagaimana pembelian prakonstruksi lain, hasil bergantung pada waktu serah terima, harga akhir, dan pasar saat selesai.
Pemandangan apa yang ditawarkan hunian?
Menurut lantai dan orientasinya, hunian menghadap Miami River, Biscayne Bay, serta cakrawala Brickell dan Downtown. Ketinggian dan posisi tepi sungai memberi lantai atas bentang pandangan luas yang sebagian besar terlindungi sepanjang koridor sungai.
Apa yang termasuk dalam setiap hunian?
Hunian memiliki plafon sembilan kaki, lantai porselen impor, kabinet Italkraft berdesain Italia, paket peralatan Miele premium, dan akses tanpa kunci. Kamar tidur utama pada denah tertentu memiliki lemari pakaian walk-in. Hunian diserahkan dengan penyelesaian lengkap dan siap diberi furnitur sesuai konsep kehidupan fleksibel.
Ketersediaan Privat di The Standard Residences, Brickell
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di The Standard Residences, Brickell, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.