Undangan untuk Hidup Lebih Luas
Di surga tropis Miami, tempat tinggal yang menenangkan bertumbuh di tengah jalinan seni dan budaya perkotaan, saat Jean-Georges membawa keahlian kulinernya ke gaya hidup hunian.
Sekilas tentang Jean-Georges Miami Tropic Residences
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Terra, Lion Development Group
Arquitectonica
Kuartal I 2029 (perkiraan)
338
49
Kondominium
Midtown
Mengapa Pembeli Memilih Jean-Georges Miami Tropic Residences
Gaya Hidup Jean-Georges pada Setiap Lantai
Daya tarik utama Miami Tropic adalah keterlibatan Jean-Georges Vongerichten. Ini bukan perjanjian lisensi yang sekadar menempelkan nama selebritas di restoran lobi. Jean-Georges menjadi bagian dari pengalaman hunian, mulai konsep ABC Kitchens hingga program kuliner pilihan di seluruh gedung. Klien kami yang serius mencintai kuliner sangat tertarik. Di Miami Tropic, kuliner menjadi bagian kehidupan sehari-hari dengan cara yang belum kami lihat di proyek hunian Miami lain. Inilah pembeda terhadap pilihan lain di pasar.
Alamat Design District dengan Potensi Kuat
Design District telah menjadi salah satu kawasan Miami paling dicari untuk belanja mewah dan santapan, tetapi persediaan hunian selama ini terbatas. Miami Tropic mengubah keseimbangan itu secara berarti. Dengan 49 lantai dan 338 hunian, proyek ini merupakan tambahan besar bagi kawasan yang terutama bersifat komersial. Klien kami menghargai akses berjalan kaki ke Louis Vuitton, Dior, dan Institute of Contemporary Art, bersama energi kawasan yang terasa ditata, bukan melebar tanpa arah. Bagi pembeli yang mencari kecanggihan perkotaan, ini alamat yang tepat.
Interior Yabu Pushelberg pada Harga Kompetitif
Mulai sekitar satu juta dolar AS, Miami Tropic menawarkan interior Yabu Pushelberg dengan harga jauh di bawah hunian bermerek di Brickell dan Miami Beach. Klien kami sering terkejut dengan kualitas desain dibandingkan harga masuknya. Yabu Pushelberg telah merancang interior hotel Park Hyatt, Four Seasons, dan Edition di seluruh dunia. Memperoleh desain berkelas internasional dalam hunian Miami mulai sekitar satu juta dolar AS adalah nilai yang kami tekankan dengan yakin dalam setiap presentasi.
Menara 49 Lantai Arquitectonica dengan Skydeck Atap
Dirancang Arquitectonica, salah satu firma arsitektur Miami paling dikenal, menara ini menjulang 49 lantai dengan Skydeck atap yang akan memberikan panorama kota dan Biscayne Bay. Klien kami yang telah melihat menara pesaing di Brickell memahami bahwa fasilitas atap semakin menjadi pembeda. Lokasi Skydeck Miami Tropic di Design District berarti lebih sedikit halangan visual dari menara tetangga dan pandangan terbuka yang lebih dramatis. Bentuk dan orientasi gedung dirancang memaksimalkan cahaya alami serta ventilasi silang.
Pandangan Kami tentang Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges Miami Tropic Residences menarik bagi kami karena menyatukan merek kuliner kelas dunia dengan menara hunian di salah satu kawasan paling dinamis di Miami. Dikembangkan Terra di Design District, menara 49 lantai dengan 338 hunian ini lebih dari kondominium mewah biasa. Ini konsep gaya hidup yang berpusat pada filosofi kuliner Jean-Georges Vongerichten.
Interiornya oleh Yabu Pushelberg, studio dengan karya hotel dan hunian yang konsisten unggul. Bersama arsitektur Arquitectonica, landasan desainnya kuat. Namun, yang paling ditanggapi klien adalah integrasi Jean-Georges dalam kehidupan sehari-hari. Konsep ABC Kitchens, program makanan dan minuman pilihan, serta suasana gedung mencerminkan pendekatannya.
Design District termasuk sedikit kawasan Miami dengan akses berjalan kaki yang nyata menuju belanja dan santapan kelas dunia. Kawasan ini berkembang pesat selama satu dekade, dan penambahan menara hunian besar mengisi kekosongan bertahun-tahun. Klien kami yang membagi waktu antara New York dan Miami sering membandingkan karakter dan kepadatannya dengan SoHo atau West Village.
Harga mulai sekitar satu juta dolar AS dengan serah terima diperkirakan kuartal I 2029 memberikan kesempatan prakonstruksi yang menarik. Bagi pembeli yang membandingkan hunian bermerek di pasar, Miami Tropic memberikan gaya hidup berbeda dengan harga di bawah banyak menara bermerek Brickell.
Hal yang kami bahas dengan klien adalah jadwal prakonstruksi dan Design District yang masih berkembang sebagai kawasan hunian. Namun, bagi yang percaya pada arah kawasan ini, proyek tersebut memberi kesempatan masuk lebih awal dengan merek kuliner terkemuka.
Tentang Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges Miami Tropic Residences adalah menara mewah 49 lantai dengan 338 hunian di Design District, Miami, yang dikembangkan Terra. Ini kolaborasi hunian pertama koki ternama Jean-Georges Vongerichten, dengan konsep kuliner yang menyatu dalam program gedung dan pengalaman harian penghuni.
Arsitektur oleh Arquitectonica dan interior oleh Yabu Pushelberg, dua firma internasional dengan portofolio hospitalitas mewah yang luas. Bahasa desainnya mengambil modernisme tropis, memadukan kehidupan dalam dan luar ruang dengan material alami dan cahaya melimpah. Skydeck di puncak menara menghadirkan panorama kota dan Biscayne Bay, menjadi salah satu ruang sosial tertinggi di Design District.
Unsur Jean-Georges membedakan proyek ini dari pengembangan mewah lain di Miami. Program kulinernya menyatu dengan pengalaman hunian pada beberapa tingkat, alih-alih restoran terpisah yang melekat pada lobi. ABC Kitchens menawarkan pendekatan Vongerichten terhadap hidangan musiman berbasis bahan berkualitas yang dikenal secara global. Integrasi keunggulan kuliner dalam kehidupan harian menciptakan suasana yang sangat menarik bagi pembeli pencinta kuliner.
Lokasi Design District memberi akses berjalan kaki ke toko mewah Louis Vuitton, Dior, Prada, dan Hermes, serta lembaga budaya Institute of Contemporary Art dan de la Cruz Collection. Dalam satu dekade kawasan ini berubah dari distrik gudang tenang menjadi salah satu destinasi belanja dan santapan paling tertata di bagian tenggara Amerika Serikat, menarik pengunjung dan penghuni dari seluruh dunia.
Harga mulai sekitar satu juta dolar AS menempatkan Miami Tropic di bawah banyak hunian bermerek Brickell, dengan rekam desain setara atau lebih unggul melalui interior Yabu Pushelberg. Bagi pembeli yang membandingkannya dengan St. Regis Brickell, Waldorf Astoria Miami, atau Four Seasons di Coconut Grove, nilai yang ditawarkan berpusat pada gaya hidup dan budaya kuliner, bukan semata merek hotel.
Serah terima diperkirakan kuartal I 2029, dengan deposit prakonstruksi bertahap yang memungkinkan pembeli mengamankan hunian pilihan. Denah dan rincian harga tersedia melalui tim kami. Kami bekerja erat dengan kantor penjualan pengembang dan dapat mengatur presentasi pribadi di galeri penjualan. Design District terus berkembang sebagai kawasan hunian, dengan tambahan menara, lembaga budaya, dan destinasi hospitalitas dalam rencana. Kami percaya pembeli awal berada pada posisi baik untuk pertumbuhan nilai yang berarti seiring karakter huniannya matang dalam beberapa tahun mendatang.
Jelajahi proyek prakonstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Untuk pembeli internasional, baca panduan Miami bagi pembeli asing.
Koleksi Residensi
Satu Kamar Tidur
1 kamar tidur
Minta denah terkini
Mulai 1.137.000 USD · 1 Oktober 2026
Dua Kamar Tidur
2 kamar tidur
Minta denah terkini
Mulai 1.900.000 USD · 1 Oktober 2026
Tiga Kamar Tidur
3 kamar tidur
Minta denah terkini
Mulai 2.773.000 USD · 1 Oktober 2026
Penthouse
3–4 kamar tidur
Minta denah terkini
Minta harga terkini
Residensi mulai 1.137.000 USD · 1 Oktober 2026
World-Class Amenities
Kesehatan dan Kebugaran
- Spa dengan ruang perawatan
- Pusat kebugaran dengan latihan pribadi
- Taman yoga dan meditasi
- Kolam bergaya resor
- Sauna dan ruang uap
Kuliner dan Santapan
- Restoran khas Jean-Georges
- Ruang makan privat
- Dapur degustasi penghuni
- Bar dan lounge atap
- Pasar makanan pilihan
Rekreasi dan Hiburan
- Taman tropis dan halaman
- Ruang pemutaran film
- Lounge kerja bersama
- Ruang galeri seni
Layanan Gedung
- Concierge 24 jam
- Parkir valet
- Penyimpanan pribadi
- Pengelolaan paket dan kiriman
- Fasilitas ramah hewan peliharaan
Para Visioner
Jean-Georges Vongerichten
Visi Kuliner
Yabu Pushelberg
Desain Interior
Terra
Pengembang
Pusat Budaya
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Miami Tropic?
Menara hunian mewah 49 lantai di Design District, Miami, dengan visi kuliner Jean-Georges Vongerichten, interior Yabu Pushelberg, dan pengembangan oleh Terra. Pertemuan keahlian kuliner dan kehidupan mewah.
Siapa Jean-Georges?
Jean-Georges Vongerichten adalah koki berbintang Michelin yang terkenal di dunia, membawa filosofi kulinernya ke Miami Tropic, dari restoran abc kitchens di lantai dasar hingga desain dapur hunian.
Hunian apa yang tersedia?
Miami Tropic menawarkan 338 hunian mewah dalam 49 lantai, dengan satu hingga empat kamar tidur. Satu kamar tidur mulai 852 kaki persegi, dua kamar tidur 1.307, tiga kamar tidur 1.983, dan empat kamar tidur 2.549, semuanya dengan teras luar ruang luas 221–1.185 kaki persegi.
Fasilitas apa yang termasuk?
Skydeck atap di lantai 49 dengan kolam dan panorama, restoran abc kitchens, perpustakaan arsip, bar atap, fasilitas kebugaran dalam dan luar ruang, ruang perawatan, sauna, kolam rendam, lapangan squash, studio podcast, dan dapur koki.
Siapa perancang interiornya?
Studio desain internasional Yabu Pushelberg menciptakan interior yang memadukan estetika tropis dan kecanggihan perkotaan, menghadirkan ruang hangat, elegan, dan indah secara alami.
Di mana lokasi Miami Tropic?
Di Design District, Miami, beberapa blok dari galeri kelas dunia, museum, dan karya seni publik. Beberapa menit dari Wynwood Art District, Museum of Contemporary Art, Biscayne Bay, dan pusat Miami.
Bagaimana struktur deposit Miami Tropic Residences?
Total 40%, dibayarkan dalam empat angsuran masing-masing 10%. Konfirmasikan jadwal dalam perjanjian pembelian terkini.
Kapan perkiraan serah terimanya?
Miami Tropic Residences diperkirakan diserahterimakan pada kuartal I 2029. Menara 49 lantai ini dikembangkan Terra di Design District, Miami.
Siapa pengembangnya?
Miami Tropic dikembangkan Midtown One Investments, LLC, dengan Terra dan Lion Development di balik proyek ini. Arsitekturnya oleh Arquitectonica dan interior oleh studio Yabu Pushelberg.
Apakah warga asing dapat membeli di Jean-Georges Miami Tropic?
Pembeli internasional mungkin memenuhi syarat untuk membeli. Kelayakan bergantung pada pembeli, hukum yang berlaku, dan dokumen penawaran terkini. Konfirmasikan dengan penasihat hukum independen sebelum menandatangani. Sebagai kondominium, proyek ini tidak memerlukan persetujuan dewan koperasi. Lokasi Design District dan merek kuliner Jean-Georges memiliki daya tarik internasional yang kuat, terutama bagi pencinta kuliner dan desain.
Bagaimana Jean-Georges Miami Tropic dibandingkan dengan Waldorf Astoria atau St. Regis Brickell?
Merek Jean-Georges menarik pembeli berorientasi gaya hidup yang mengutamakan santapan kelas dunia dan budaya desain dibandingkan layanan hotel tradisional.
Apa keistimewaan lokasi Design District untuk proyek ini?
Design District adalah salah satu kawasan paling dinamis di Miami, dengan toko utama Louis Vuitton, Dior, dan Prada, galeri kelas dunia, Institute of Contemporary Art, dan restoran ternama. Penghuni berada di pusat budaya seni dan desain Miami, dengan akses mudah ke Wynwood, Midtown, dan Biscayne Corridor.
Bagaimana struktur deposit Jean-Georges Miami Tropic?
Total 40%, dibayarkan dalam empat angsuran masing-masing 10%. Konfirmasikan jadwal dalam perjanjian pembelian terkini.
Apakah Jean-Georges Miami Tropic merupakan investasi yang baik?
Kombinasi 338 hunian dengan santapan Jean-Georges dan interior Yabu Pushelberg pada tingkat harga ini unik di pasar hunian bermerek Miami.
Seperti apa pemandangan Jean-Georges Miami Tropic?
Dari lantai atas menara 49 lantai, Jean-Georges Miami Tropic menawarkan panorama Biscayne Bay, Samudra Atlantik, dan cakrawala Miami. Skydeck atap memberi pandangan 360 derajat, salah satu titik pandang tertinggi di sekitar Design District, dengan bentang terbuka terhadap cakrawala Miami yang terus berkembang.
Ketersediaan Privat di Jean-Georges Miami Tropic Residences
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Jean-Georges Miami Tropic Residences, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.