Anantara Residences Miami
Keramahtamahan terinspirasi Thailand dan kehidupan berfokus umur panjang di atas Biscayne Bay
Hunian resor berfokus kesehatan di persimpangan budaya Miami
Anantara Miami Resort & Residences direncanakan sebagai menara 50 lantai di 3601 Biscayne Boulevard, tempat Edgewater bertemu Design District, Midtown, dan Wynwood.
Program ini memadukan kondominium privat bermerek, hunian resor berperabot yang memenuhi ketentuan penggunaan hotel, dan suite hotel Anantara, dengan interior Studio Urquiola serta Vitality and Longevity Center khusus.
Sekilas tentang Anantara Residences Miami
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
One Thousand Group in partnership with Minor Hotels / Anantara Hotels & Resorts
Kohn Pedersen Fox; ODP Architecture & Design
240
50
Kondominium
Edgewater / Design District Gateway
Mengapa Pembeli Memilih Anantara Residences Miami
Proyek Perdana Merek di Amerika Serikat
Anantara untuk pertama kalinya membawa keramahtamahan resor berakar Thailand ke Amerika Utara, menghadirkan alternatif berbeda dari hunian bermerek mode dan otomotif Miami.
Dua Profil Kepemilikan
Pembeli dapat membandingkan Resort Residences berperabot yang memenuhi ketentuan penggunaan hotel dengan Private Residences lebih besar untuk kepemilikan yang lebih konvensional dan penggunaan pribadi.
Kesehatan sebagai Infrastruktur Utama
Vitality and Longevity Center diposisikan sebagai bagian inti gedung, bukan spa konvensional yang sekadar ditambahkan pada daftar fasilitas.
Alamat Strategis di Biscayne Boulevard
Lokasi menghubungkan kehidupan tepi teluk Edgewater dengan Design District, Midtown, dan Wynwood, menawarkan akses ke beberapa kawasan alih-alih satu lingkungan tersendiri.
Pandangan Kami tentang Anantara Residences Miami
Anantara paling menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian berpusat pada keramahtamahan dan kesehatan, bukan hanya arsitektur atau merek konsumen. Dua koleksi hunian juga menghadirkan pilihan berarti: fleksibilitas dan penggunaan hotel berperabot dibandingkan privasi lebih tinggi serta ukuran lebih besar.
Lokasi perlu dinilai sebagai gerbang ke beberapa kawasan. Proyek tidak langsung berada di tepi teluk, tetapi lantai atas direncanakan dengan pandangan luas ke teluk, samudra, dan kota. Keunggulan pada permukaan jalan adalah akses cepat ke Design District, Midtown, Wynwood, serta Edgewater.
Sebelum memilih unit, bandingkan ketentuan program sewa, biaya hotel dan hunian berkala, perlindungan pemandangan, kedalaman teras, pemisahan lift, tahap uang muka, dan jadwal konstruksi terbaru. Jumlah dalam program serta ketersediaan perlu dikonfirmasi dalam dokumen penawaran terkini.
Tentang Anantara Residences Miami
Anantara Residences Miami di 3601 Biscayne Boulevard
Anantara Miami Resort & Residences menandai proyek perdana Anantara Hotels & Resorts di Amerika Utara. Situs resmi merek menjelaskan menara 50 lantai dengan kondominium privat bermerek, hunian resor yang memenuhi ketentuan penggunaan hotel, dan suite hotel, yang direncanakan dibuka pada 2030.
Hunian dan Harga Mulai Terkini
Daftar harga broker bertanggal 25 Agustus 2026 mencantumkan Resort Residences mulai $1,8 juta untuk satu kamar tidur dan $2,9 juta untuk dua kamar tidur. Private Residences mulai $4,8 juta untuk tiga kamar tidur, $6 juta untuk empat, $13 juta untuk lima, dan $23,9 juta untuk denah satu lantai penuh. Harga dan ketersediaan dapat berubah.
Kesehatan, Keramahtamahan, dan Desain
One Thousand Group mengembangkan proyek bersama Anantara dan Minor Hotels. Kohn Pedersen Fox memimpin desain menara, ODP Architecture & Design adalah arsitek penanggung jawab dokumentasi dan pelaksanaan, Studio Urquiola merancang interior, dan Plandscape disebut untuk arsitektur lanskap. Program fasilitas berpusat pada Vitality and Longevity Center khusus dan layanan keramahtamahan Anantara.
Panduan Pembeli
Pembeli perlu membedakan koleksi Resort dan Private Residence, meninjau program penggunaan hotel opsional, memverifikasi biaya berkala, serta membandingkan lantai, orientasi, dan asumsi perlindungan pemandangan. Lembar uang muka broker mencantumkan 40% sebelum penyelesaian transaksi dan 60% saat penyelesaian, tunduk pada perjanjian pembelian serta dokumen penawaran terkini.
Jelajahi proyek properti baru Miami atau minta ketersediaan terkini, denah, dan ketentuan kepemilikan dari tim penasihat kami.
Sumber dan Verifikasi
Terakhir diverifikasi: 28 September 2026.
- Anantara Miami Resort & Residences, halaman resmi proyek (program, jumlah hunian, dan perkiraan pembukaan).
- Anantara Broker Price Sheet bertanggal 25 Agustus 2026: ukuran hunian dan harga mulai.
- Anantara Unbranded Deposit Structure, diperbarui Mei 2026: tahap uang muka.
Harga, ketersediaan, spesifikasi, dan jadwal konstruksi dapat berubah. Pembeli perlu mengandalkan dokumen penawaran dan perjanjian pembelian terkini.
Hunian Tak Tertandingi
Tower and Biscayne Bay
Sculpted architecture
Private residential arrival
Studio Urquiola lobby
Koleksi Residensi
Hunian Resor
1 kamar tidur / 1 kamar mandi
913–1.034 kaki persegi interior
Mulai $1.800.000 · 25 Agustus 2026
Hunian Resor
2 kamar tidur / 2,5 kamar mandi
1.580 kaki persegi interior
Mulai $2.900.000 · 25 Agustus 2026
Hunian Privat
3 kamar tidur / 3,5 kamar mandi
2.391–2.979 kaki persegi interior
Mulai $4.800.000 · 25 Agustus 2026
Hunian Privat
4 kamar tidur / 4,5 kamar mandi
2.955–3.649 kaki persegi interior
Mulai $6.000.000 · 25 Agustus 2026
Hunian Privat
5 kamar tidur / 5,5 kamar mandi
5.346 kaki persegi interior
Mulai $13.000.000 · 25 Agustus 2026
Denah Satu Lantai Penuh
Satu lantai penuh
10.966 kaki persegi interior
Mulai $23.900.000 · 25 Agustus 2026
Residensi mulai $1.800.000 · 25 Agustus 2026
World-Class Amenities
Vitalitas dan Kesehatan
- Vitality and Longevity Center khusus
- Ruang kebugaran, gerak, dan pemulihan
- Pengalaman termal dan spa
- Program kesehatan holistik terinspirasi Thailand
Kehidupan Resor
- Layanan keramahtamahan yang dikelola Anantara
- Kolam dalam dan luar ruang
- Berbagai konsep kuliner dan minuman
- Taman tertata dan ruang berkumpul
Layanan Hunian
- Concierge dan valet 24 jam
- Pilihan housekeeping dan bersantap di hunian
- Pengalaman kedatangan dan lift terpisah
- Program penggunaan hotel opsional untuk Resort Residences
Akses
- Helipad pribadi di atap
- Layanan mobil gedung
- Akses klub pantai dan transportasi
- Dekat Design District, Wynwood, dan Midtown
Para Visioner
One Thousand Group
Pengembang
Pengembang berbasis Miami yang terkait dengan One Thousand Museum.
Anantara Hotels & Resorts / Minor Hotels
Merek dan keramahtamahan
Keramahtamahan mewah berakar Thailand dan pengelolaan resor.
Kohn Pedersen Fox
Arsitek desain
Firma arsitektur internasional yang merancang menara.
ODP Architecture & Design
Arsitek penanggung jawab dokumentasi dan pelaksanaan
Keahlian arsitektur dan pelaksanaan berbasis Florida.
Studio Urquiola
Desain interior
Interior oleh studio Patricia Urquiola yang berbasis di Milan.
Plandscape
Arsitektur lanskap
Desain lanskap untuk lingkungan fasilitas proyek yang ditanami.
Kolam resor
Dek fasilitas dengan lanskap
Teras taman tropis
Teras fasilitas pada malam hari
Edgewater di gerbang Design District
Di 3601 Biscayne Boulevard, Anantara berada di antara Edgewater, Design District, Midtown, dan Wynwood, dengan Biscayne Bay serta Miami Beach di sebelah timur.
Belanja dan bersantap di Design District
Belanja mewah, restoran, dan lembaga budaya tepat di utara lokasi.
Edgewater dan Biscayne Bay
Taman tepi teluk dan hunian tepi air tepat di timur Biscayne Boulevard.
Dekat Midtown dan Wynwood
Restoran, galeri, dan kawasan kreatif dalam perjalanan singkat dengan mobil.
Akses langsung menuju Miami Beach
Akses langsung ke timur menuju Julia Tuttle Causeway dan Miami Beach.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Anantara Residences Miami?
Anantara Miami Resort & Residences direncanakan menjadi proyek perdana Anantara Hotels & Resorts di Amerika Utara, di 3601 Biscayne Boulevard. Situs resmi Anantara menjelaskan menara 50 lantai dengan kondominium privat bermerek, hunian resor, dan suite hotel.
Di mana lokasi Anantara Residences Miami?
Proyek ini direncanakan di 3601 Biscayne Boulevard, pada pertemuan Edgewater, Miami Design District, Midtown, dan Wynwood.
Siapa yang mengembangkan dan merancang Anantara Miami?
Pengembangnya One Thousand Group. Kohn Pedersen Fox adalah arsitek desain, ODP Architecture & Design arsitek penanggung jawab dokumentasi dan pelaksanaan, Studio Urquiola memimpin interior, dan Plandscape disebut sebagai perancang arsitektur lanskap.
Berapa hunian yang direncanakan?
Halaman hotel resmi Anantara saat ini menjelaskan 120 kondominium privat bermerek, 120 hunian resor yang memenuhi ketentuan penggunaan hotel, dan 54 suite hotel. Materi penjualan perlu dikonfirmasi ulang sebelum kontrak karena jumlah dalam program dapat berubah.
Berapa harga mulai terkini?
Daftar harga broker bertanggal 25 Agustus 2026 mencantumkan Resort Residences satu kamar tidur mulai $1,8 juta, dua kamar tidur mulai $2,9 juta; Private Residences tiga kamar tidur mulai $4,8 juta, empat kamar tidur mulai $6 juta, lima kamar tidur mulai $13 juta, dan denah satu lantai penuh mulai $23,9 juta. Harga dan ketersediaan dapat berubah.
Bagaimana struktur uang mukanya?
10% saat kontrak; 10% pada 90 hari setelah kontrak; 10% saat peletakan batu pertama; 10% saat pengecoran lantai 9; 60% saat penyelesaian transaksi. Konfirmasikan jadwal dalam perjanjian pembelian terkini.
Apa yang membedakan program fasilitasnya?
Proyek ini berpusat pada kesehatan dan keramahtamahan, termasuk Vitality and Longevity Center khusus, fasilitas dalam serta luar ruang yang luas, tempat kuliner dan minuman, layanan resor, serta helipad pribadi di atap.
Kapan Anantara Miami diperkirakan dibuka?
Halaman hotel resmi Anantara menyebut perkiraan pembukaan pada 2030. Jadwal konstruksi dan penyelesaian transaksi perlu diverifikasi terhadap dokumen pengembang terbaru.
Ketersediaan Privat di Anantara Residences Miami
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Anantara Residences Miami, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.