The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
פרויקט הקונדו היוקרתי הראשון והיחיד על קו מרינה ב-Palm Beach Gardens
סקירה
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens במבט מהיר
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
למה קונים בוחרים ב-Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
פרויקט הקונדו היוקרתי היחיד על קו מרינה ב-Palm Beach Gardens
זהו פרויקט הקונדו היוקרתי הראשון והיחיד על קו מרינה ב-Palm Beach Gardens, ולהבחנה הזאת יש משמעות. הפרויקט של Catalfumo Companies, בתכנון Spina O'Rourke + Partners, משתרע על 14 אקר על ה-Intracoastal, עם חזית מים של יותר מ-1,040 רגל ומרינה פרטית המציעה 29 מקומות עגינה להשכרה וגישה ישירה למוצאים לים של Palm Beach ו-Jupiter. אין בשוק המקומי הזה הצעה מקבילה. עד עתה, קונים שרצו לגור על ה-Intracoastal עם גישה למרינה באזור Palm Beach Gardens הוגבלו לבתים חד-משפחתיים. בעינינו זהו פרויקט שיוצר קטגוריה, ולא עוד פרויקט קונדו.
דירות בממדים של בית אחוזה החל מ-2,875 רגל רבועה
עם 106 דירות בלבד בשלושה מגדלים בני שבע קומות, אלו בתים בממדים נדיבים. הדירה הקטנה ביותר כוללת שלושה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף בשטח 2,875 רגל רבועה, וההיצע כולל תכניות של ארבעה עד חמישה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף בשטח 5,120 רגל רבועה. קולקציית Grand Terrace מציעה שטחי חוץ של עד 1,834 רגל רבועה. אלו ממדים שאופייניים לבתי אחוזה חד-משפחתיים, ולא לדירות קונדו. אנחנו אומרים לקונים שלנו שאם הם רוצים את הנוחות של קונדו לצד מרחב של בית וגישה ישירה למים, זו אחת האפשרויות הבודדות במחוז Palm Beach.
מגורים נמוכים על קו המים עם פרטיות משמעותית
עם שבע קומות וגובה 85 רגל, זהו פרויקט נמוך במכוון. פריסת שלושת המגדלים על פני 14 אקר נותנת לכל בניין מרווח שמגדל גבוה יחיד אינו יכול לספק. השוו זאת ל-28 הקומות של Ritz-Carlton West Palm Beach או למגדל קונדו טיפוסי במיאמי, ותבינו את המשיכה עבור קונים שרוצים את רמת השירות של Ritz-Carlton בלי לגור במגדל רב-קומות. לקוחות Palm Beach שלנו נמשכים במיוחד לפורמט הזה, משום שהוא מרגיש יותר כמו קהילה סגורה מאשר בניין קונדו. הצפיפות הנמוכה גם אומרת שפחות דיירים חולקים את המרינה, הבריכה והמתקנים.
מרינה פרטית עם גישה ישירה לאוקיינוס
במרינה הפרטית 29 מקומות עגינה להשכרה, והיא מתאימה לכלי שיט באורך של עד 75 רגל ומתחברת ישירות למוצאים לים של Palm Beach ו-Jupiter, להפלגה באוקיינוס הפתוח. על הקונים לבדוק זמינות ותנאי שכירות לכלי השיט שלהם. אנחנו רואים בה חלופה טובה למרינה של Pier Sixty-Six, הגדולה יותר אך פועלת במסגרת אתר נופש ובשימוש משותף. כאן זו מרינה פרטית למגורים, עם חלק קטן מהתנועה.
הערכת משרדנו לגבי Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens הוא פרויקט שאנחנו ממליצים עליו לקונה מסוים מאוד: מי שרוצה שירות של Ritz-Carlton, חיים על קו המים עם גישה למרינה וממדים של בית אחוזה, אך אינו רוצה לגור במגדל גבוה או לשלם את מחירי Palm Beach Island. הפרויקט של Catalfumo Companies, על 14 אקר לאורך ה-Intracoastal ב-2200 PGA Boulevard, מציע 106 דירות בשלושה מגדלים בני שבע קומות, עם מרינה פרטית ובה 29 מקומות עגינה להשכרה וחזית מים של יותר מ-1,040 רגל.
תמהיל הדירות מתחיל בגדול וגדל משם. טבלת התכניות העדכנית מציגה דירות בנות ארבעה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף בשטח 4,315–4,760 רגל רבועה, ותכנית של ארבעה עד חמישה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף בשטח 5,120 רגל רבועה. דירות Grand Terrace מציעות שטחי חוץ של עד 1,834 רגל רבועה. אלו בתים בממדים של בית אחוזה, בפורמט של קונדו עם מלוא מערך השירות של Ritz-Carlton.
הפשרות, בכנות: Palm Beach Gardens אינו Palm Beach Island, וקונים שצריכים כתובת ב-Worth Avenue או חזית ישירה לאוקיינוס צריכים לחפש במקום אחר. גובה של שבע קומות אינו מספק את הנופים הגבוהים והדרמטיים של מגדל בן 28 קומות כמו Ritz-Carlton West Palm Beach. לקונים שמעדיפים מרחב, גישה למים, פרטיות ושירות ממותג בפורמט של צפיפות נמוכה, הצוות שלנו רואה בו את האפשרות החזקה ביותר בשוק Palm Beach Gardens. אנחנו מלווים בקביעות לקוחות בהשוואות בין דירות כאן לבין Ritz-Carlton West Palm Beach ובתי אחוזה על קו המים באזורי Jupiter ו-Palm Beach Gardens.
אודות Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens הוא פרויקט קונדו יוקרתי על קו המים ב-2200 PGA Boulevard, של Catalfumo Companies ובתכנון Spina O'Rourke + Partners. הפרויקט תופס 14 אקר לאורך ה-Intracoastal, עם חזית מים של יותר מ-1,040 רגל ושלושה מגדלים בני שבע קומות ובהם 106 יחידות מגורים רחבות ידיים. משרדנו עקב מקרוב אחר הפרויקט כפרויקט הקונדו היוקרתי הראשון והיחיד על קו מרינה ב-Palm Beach Gardens. הייחוד הזה מעניק לו מעמד נפרד בשוק הרחב של מחוז Palm Beach ויוצר קטגוריה חדשה של מגורים על קו המים בשוק המקומי.
התכנית העדכנית מציעה דירות בנות שלושה עד חמישה חדרי שינה, כל אחת עם חדר עבודה נוסף, בשטחי פנים של 2,875–5,120 רגל רבועה. קולקציית Grand Terrace מציעה שטחי חוץ של עד 1,834 רגל רבועה. הממדים האלה מציבים את הדירה הקטנה ביותר ב-Ritz-Carlton Palm Beach Gardens מעל שטח הדירה הממוצע ברוב פרויקטי המגדלים המתחרים באזור, ומאפשרים מגורים בממדים של בית אחוזה בפורמט של קונדו.
המרינה הפרטית מציעה 29 מקומות עגינה להשכרה, מתאימה לכלי שיט באורך של עד 75 רגל ומספקת גישה ישירה למוצאים לים של Palm Beach ו-Jupiter, להפלגה באוקיינוס הפתוח. על הקונים לבדוק זמינות ותנאי שכירות. המתקנים כוללים מרכז בריאות עם מתקני כושר, בריכת אינפיניטי מחוממת באורך 95 רגל, מועדון על קו המים, מספר חללים לאוכל ולמפגשים, מעליות פרטיות עם בקרת גישה, שטחי אחסון אישיים מאובטחים ואחסון אופניים מבוקר אקלים. צוות השירות המלא של Ritz-Carlton מספק קונסיירז׳, שירות חניה וניהול סגנון חיים, ויוצר חוויה המשלבת את הנוחות של קונדו עם מגורים בבית אחוזה פרטי.
אתר הפרויקט הרשמי מתאר את הבנייה כנמצאת בשלב הסופי. על הקונים לאמת את לוח הזמנים העדכני להשלמה ולמסירת הדירה. קונים השוקלים את הכתובת הזאת בוחנים לעיתים גם את Ritz-Carlton West Palm Beach, המציע מגדל עירוני בן 28 קומות על ה-Intracoastal ב-1717 N. Flagler Drive, ובתי אחוזה חד-משפחתיים על קו המים באזורי Jupiter ו-Palm Beach Gardens. ההבדל המרכזי הוא הפורמט: Palm Beach Gardens מספק שטחים בממדים של בית אחוזה בקונדו נמוך ובצפיפות נמוכה, עם שירות מלא של Ritz-Carlton ומרינה פרטית. הצוות שלנו ב-ManhattanMiami.com עובד עם קונים בכל הפרויקטים של מחוז Palm Beach, ויכול לספק השוואות מפורטות בין דירות, זמינות עדכנית והכוונת מחירים. פנו אלינו לייעוץ אישי.
גלו פרויקטים חדשים במיאמי או עיינו ב-Billionaires' Beach Miami. לקונים בינלאומיים, ראו את המדריך שלנו לרכישת נדל״ן במיאמי לתושבי חוץ.
אוסף הדירות
שלושה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
3 חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
2,875–3,680 רגל רבועה
בקשו מחירים עדכניים
ארבעה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
4 חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
4,315–4,760 רגל רבועה
בקשו מחירים עדכניים
ארבעה עד חמישה חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
4–5 חדרי שינה וחדר עבודה נוסף
5,120 רגל רבועה
בקשו מחירים עדכניים
Grand Terrace
בקשו תוכניות חלוקה עדכניות
טרסות בשטח של עד 1,834 רגל רבועה; שטחי הפנים משתנים לפי התכנית
בקשו מחירים עדכניים
שירותים ברמה עולמית
בריאות וספא
- ספא ומרכז בריאות
- חדרי טיפולים פרטיים
- חדרי אדים וסאונות
- מקלחות גשם
- חדרי מנוחה
כושר ופנאי
- מרכז כושר מתקדם
- סטודיו ליוגה ולכושר
- בריכת אינפיניטי מחוממת באורך 95 רגל
- ג׳קוזי מחומם
- שש קבנות לצד הבריכה
חברה ואירוח
- מועדון על קו המים עם נוף פנורמי
- מטבח לאירועים
- טרקלין דיירים וספרייה
- בר קפה וחדר משחקים
- חדר אוכל פרטי
מרינה ושירותים
- מרינה פרטית עם 29 מקומות עגינה להשכרה לכלי שיט באורך של עד 75 רגל
- גישה ישירה למוצאים לים של Palm Beach ו-Jupiter
- אבטחה במקום מסביב לשעון
- שטחי אחסון אישיים מאובטחים ואחסון אופניים מבוקר אקלים
- מרכז עסקים
- אזור משחקים מקורה לילדים
מטבח
- ארונות אירופיים איכותיים
- חבילת מכשירי חשמל מהשורה הראשונה
- משטחי עבודה מאבן טבעית
- מטבח בתכנון לבישול ברמה גבוהה
חדרי רחצה
- אבזור יוקרתי
- גימורי אבן איכותיים
- עיצוב בהשראת ספא
- מקלחות גדולות במיוחד
חללי מגורים
- חלונות עמידים בפני פגיעות מהרצפה לתקרה
- נוף פנורמי ל-Intracoastal
- מרפסות פרטיות רחבות
- תכניות פתוחות
טכנולוגיה
- תשתית טעינה לרכב חשמלי ברמה 2 לעד שני כלי רכב לדירה
- גישה פרטית במעלית
- תקרות גבוהות ומרווחות
- שטחי אחסון אישיים מאובטחים ואחסון אופניים מבוקר אקלים
בעלי החזון
Catalfumo Companies
יזם
Spina O'Rourke + Partners
אדריכלות
Palm Beach Gardens
שאלות נפוצות
מהו The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
שלושה מגדלי מגורים בני שבע קומות על קו המים של ה-Intracoastal, בשטח 14 אקר, ובהם 106 יחידות מגורים רחבות ידיים. הפרויקט כולל מרינה פרטית עם 29 מקומות עגינה להשכרה. היזם הוא Catalfumo Companies, והתכנון של Spina O'Rourke + Partners.
מה מחירי הדירות ב-The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
מחירים עדכניים נמסרים לפי בקשה.
מתי צפויה השלמת The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
אתר הפרויקט הרשמי מתאר את הבנייה כנמצאת בשלב הסופי. יש לאמת מול צוות המכירות ובמסמכי הרכישה את לוח הזמנים העדכני להשלמה ולמסירת הדירה.
מה מייחד את The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
זהו פרויקט דירות הקונדו היוקרתי הראשון והיחיד על קו מרינה ב-Palm Beach Gardens, עם חזית של יותר מ-1,040 רגל ל-Intracoastal. המרינה הפרטית מציעה 29 מקומות עגינה להשכרה לכלי שיט באורך של עד 75 רגל, עם גישה ישירה למוצאים לים של Palm Beach ו-Jupiter.
היכן נמצא The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
הפרויקט נמצא ב-2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, על קו המים של ה-Intracoastal.
מי היזם של The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
היזם הוא Catalfumo Companies, והתכנון האדריכלי של Spina O'Rourke + Partners. הפרויקט משתמש בשם The Ritz-Carlton ברישיון; הוא אינו בבעלות Marriott International ואינו מפותח או נמכר על ידה.
אילו מתקנים מוצעים ב-The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
המתקנים כוללים בריכת אינפיניטי מחוממת באורך 95 רגל, ספא ומתקני כושר, סטודיו ליוגה, מועדון על קו המים, חדר אוכל פרטי, מרכז עסקים, אזור משחקים מקורה לילדים, גינת כלבים וספא לטיפוח חיות מחמד. במרינה הפרטית 29 מקומות עגינה להשכרה.
אילו תכניות דירה מוצעות ב-The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
התכנית העדכנית מציעה דירות בנות שלושה עד חמישה חדרי שינה, כל אחת עם חדר עבודה נוסף, בשטחי פנים של 2,875–5,120 רגל רבועה. קולקציית Grand Terrace כוללת שטחי חוץ של עד 1,834 רגל רבועה. המפרט כולל חלונות עמידים בפני פגיעות מהרצפה לתקרה ומכשירי Sub-Zero ו-Wolf. יש לאמת את התכנית והמידות של הדירה המסוימת.
מהם הנופים הנשקפים מ-The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
הפרויקט מציע נוף פנורמי ל-Intracoastal. בעת השוואת דירות יש לבחון את הכיוון המדויק, הקומה ותנאי הסביבה של כל דירה.
כיצד משתווה The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens לפרויקטי קונדו יוקרתיים אחרים באזור?
הפרויקט מציע 106 יחידות מגורים רחבות ידיים בשלושה בניינים בני שבע קומות על קו המים, בשטח 14 אקר, עם שירותי Ritz-Carlton ומרינה פרטית שמקומות העגינה בה מושכרים. הבנייה הנמוכה על ה-Intracoastal שונה ממגדלי הקונדו הגבוהים יותר על קו המים שהקונים עשויים לשקול גם הם.
מה כדאי לקונים לבדוק לפני רכישה ב-The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
השוו את הדירה המסוימת לחלופות העדכניות, לרבות תכנית, נוף, מחיר הרכישה, דמי הקונדו ותנאי שכירת מקום העגינה. בדקו את חוזה הרכישה, לוח תשלומי המקדמות ומידע ההשלמה העדכני לפני קבלת החלטה; המותג לבדו אינו מעיד על תשואה עתידית במכירה חוזרת.
מה ההבדל בין כתובת הפרויקט לכתובת גלריית המכירות?
הפרויקט שעל קו המים נמצא ב-2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. גלריית המכירות נמצאת ב-11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. אלו כתובות נפרדות; יש לאמת את מקום הפגישה לפני הביקור.
מהי מדיניות חיות המחמד ב-The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
המתקנים הרשמיים כוללים גינת כלבים וספא לטיפוח חיות מחמד. בקשו את מדיניות חיות המחמד העדכנית של הקונדו ובדקו מגבלות גודל, גזע או מגבלות אחרות לפני הרכישה.
אילו אפשרויות חניה ותחבורה קיימות?
כל דירה כוללת שני מקומות בחניון, עם אפשרויות חניה עצמית ושירות חניה. דף המידע הרשמי מציין גם מוסכים פרטיים לרכישה. יש לאמת את הקצאת החניה, הזמינות והתנאים של הדירה הנבחנת.
אילו טכנולוגיות בניין ואפשרויות טעינת רכב מפורטות במפרט?
המפרט הרשמי כולל חלונות תלת-פאנליים עמידים בפני פגיעות מהרצפה לתקרה ותשתית טעינה לרכב חשמלי ברמה 2 לעד שני כלי רכב לדירה. בקשו את מפרטי היזם העדכניים לאוטומציה, למערכות המכניות ולכל מאפיין של יעילות אנרגטית.
זמינות פרטית ב-Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
לזמינות עדכנית, היסטוריית מחירים, תוכניות קומה והזדמנויות מחוץ לשוק ב-Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, בקשו סקירה חסויה מצוות הייעוץ שלנו.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
בשליחת טופס זה, ייתכן שתיצור עמכם קשר חברת Manhattan Miami Real Estate LLC. צפו במדיניות הפרטיות שלנו.
מודיעין שוק המקרקעין של Miami
הקשר שוק: ההגירה מ-Miami אל ה-Northeast ומ-Miami אל California הפכה משיא תקופת המגפה למעבר מבני. אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023. האילוץ הגאוגרפי מחייב: האוקיינוס, המפרץ וה-Everglades מרסנים את ההיצע. חציוני דצמבר 2025: דירה משותפת ב-Miami Beach 620 אלף$, דירה משותפת ב-Brickell 580 אלף$. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים: 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth.
תת-שווקי ערך: Brickell (600-1,500$/SF), Edgewater (700-1,200$/SF), Downtown Miami (600-2,000$/SF). תת-שווקי טרופי: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1,500-3,500$/SF, מלאי צפוף של מגורי מותג), South of Fifth. בנצ'מרקים של מגורי מותג כוללים את Four Seasons Surf Club (2,200-3,500$/SF), St. Regis Sunny Isles (1,800-2,800$/SF) ו-Porsche Design Tower (1,600-2,400$/SF). Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
הקלטים המבניים מצטברים: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 10.9% ב-NY, 13.3% ב-CA), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור ואינפלציה בעלויות הבנייה. מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ, למעשה המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים. חוק Florida SB 264 מגביל רכישות על ידי אזרחי מדינות מסוימות בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים, ויש לבחון זאת בשלב החוזה עבור רוכשים בינלאומיים.
עובדות מפתח
- חציון דירה משותפת ב-Miami Beach (דצמבר 2025): 620 אלף$
- חציון דירה משותפת ב-Brickell (דצמבר 2025): 580 אלף$
- דירת יוקרה משותפת $/SF: 1,200-3,500$+
- Fisher Island $/SF: 2,000-4,500$
- ממוצע ימים בשוק: 95
- עלויות סגירה: 2-3% (מזומן), 3-4% (במימון)
- מס נכסים: כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה
- צמיחת אוכלוסיית המיליונרים: +78% (2013-2023)
- מס הכנסה מדינתי: 0% (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%)
מה שקונים צריכים לדעת
אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023, ללא מס הכנסה מדינתי ועם אילוצים גאוגרפיים נוקשים (אוקיינוס, מפרץ, Everglades) המגבילים את ההיצע. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים נע בין 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth. Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
שאלות נפוצות על מקרקעין ב-Miami
מהם החציונים הנוכחיים של בתים משותפים ב-Miami?
דצמבר 2025: Miami Beach 620 אלף$, Brickell 580 אלף$. מלאי בתי היוקרה המשותפים נע בין 1,200-3,500$+ לרגל רבועה, ומגיע ל-2,000-4,500$ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$ ב-South of Fifth.
מדוע Miami מושכת הון של בעלי הון עתק באופן מבני?
אפס מס הכנסה מדינתי (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור (2013-2023) ואילוצים גאוגרפיים המגבילים את ההיצע לטווח הארוך. אלו קלטים מבניים, לא מחזוריים.
מה משמעות סביבת המכסים על עלויות הבנייה עבור המלאי הנוכחי?
מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ. צפוי שתמחור על בסיס עלות שחלוף במחזור הפיתוח הבא יעלה באופן ניכר. ההקצאות הנוכחיות מייצגות את המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים.
מהו חוק Florida SB 264 וכיצד הוא משפיע על רוכשים בינלאומיים?
חוק Florida SB 264 מגביל רכישות נכסים על ידי אזרחי שבע מדינות (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים. יש לבחון את ההגבלה בשלב החוזה, והיא עשויה לחייב התאמות במבנה הישות לצורך עמידה בדרישות.
מהן עלויות ההחזקה החודשיות האופייניות בבית משותף ב-Miami?
דמי ועד בית (HOA) של 0.80-2.50$ לרגל רבועה לחודש, מס נכסים של כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה, ביטוח HO-6 של 2,000-5,000$+ לשנה, ביטוח הצפה של 500-3,000$+. דירה משותפת בגודל 2,000 רגל רבועה עולה 1,600-5,000$ לחודש בדמי ועד הבית בלבד.
מהן דרישות הביקורת שלאחר Surfside?
מבנים בני 3 קומות ומעלה חייבים לעבור ביקורות מבניות בשנה ה-30 (שנה ה-25 אם הם חופיים), ולאחר מכן מדי 10 שנים. על ועדי הבתים לממן במלואם את קרנות הרזרבה; ויתורים על רזרבות אינם מותרים עוד. מבנים ישנים נושאים סיכון של היטל מיוחד; בדיקת ביקורת וסקירת מחקר רזרבה נדרשות בשלב בדיקת הנאותות.