מורשת שמתחדשת
Delano Residences מתנשא לגובה 985 רגל מעל דאונטאון מיאמי, ומסמן רגע מכונן במורשת העשירה של המותג: זהו מגדל המגורים הראשון אי פעם הנושא את השם Delano. המגדל העל-גבוה בן 90 הקומות כולל 421 דירות עם נוף פתוח לאוקיינוס האטלנטי, למפרץ ביסקיין ולקו הרקיע של מיאמי.
Delano Residences Miami במבט כולל
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Property Markets Group (PMG), Ennismore, Accor
ODP Architecture & Design
2031
421
90
קונדומיניום
Downtown Miami
מדוע רוכשים בוחרים ב-Delano Residences Miami
מותג Delano עולה אנכית: 90 קומות מעל דאונטאון
Delano Residences Miami הוא מגדל בן 90 קומות ב-Biscayne Boulevard, בפיתוח PMG בשותפות עם Ennismore ו-Accor, והוא מייצג את דירות המותג הראשונות אי פעם של מותג המלונאות האיקוני Delano. אנחנו זוכרים כיצד Delano South Beach הגדיר מחדש את האירוחיות במיאמי בשנות ה-1990, והפרויקט הזה נושא את המורשת הזו אל עולם המגורים בקנה מידה יוצא דופן. בגובה 985 רגל מעל דאונטאון מיאמי, זה יהיה אחד המבנים הגבוהים ביותר בדרום-מזרח ארצות הברית. מי שמחפש בית שמצהיר הצהרה אנכית ונושא משקל תרבותי אמיתי בשוק מיאמי, ימצא ב-Delano את שניהם.
רקורד של PMG בהגשמת הבלתי אפשרי
Property Markets Group בנתה לעצמה במיאמי מוניטין של התמודדות עם פרויקטים שאפתניים וביצועם. בתיק הפרויקטים שלה כמה מהפיתוחים המדוברים ביותר בעיר, והשותפות עם Ennismore ו-Accor ב-Delano Residences מוסיפה מומחיות בניהול מלונאי שיזמי מגורים טהורים אינם יכולים להשוות לה. משרד התיווך שלנו עוקב אחר PMG מקרוב, ומעריך את יכולתה להשיג אתרי פרימיום, להרכיב שותפויות מותג חזקות וליצור את ההתלהבות בשוק שמניעה את קצב המכירות בשלב טרום הבנייה. עבור רוכשים שמעריכים את סיכון היזם בפרויקט שאפתני כל כך, הרקורד של PMG מעניק ביטחון משמעותי.
Biscayne Boulevard: מסדרון ההתחדשות של דאונטאון מיאמי
הכתובת ב-Biscayne Boulevard ממקמת את Delano Residences בלב ההתחדשות המתמשכת של דאונטאון מיאמי. המסדרון הזה משך מיליארדי דולרים של השקעות בפיתוח, וקו הרקיע משורטט מחדש בידי פרויקטים שמביאים לאזור אלפי תושבים ועובדים חדשים. הצוות שלנו פועל בשוק הזה מדי יום, ואנו יכולים לומר ללקוחות בביטחון שדאונטאון מיאמי כבר אינו האחות הנשכחת שהיה לפני עשור. מחוז האמנות והבילוי, Bayfront Park, Kaseya Center ושדה המסעדות העולה תורמים כולם לשכונה שבונה חיוניות עירונית אמיתית. Delano Residences יהיה אבן יסוד בהתפתחות הזו.
מגורים על-גבוהים עם שירותי אירוח של המותג
בגובה 90 קומות, Delano Residences מציע חוויית מגורים שרק מבנים על-גבוהים יכולים להעניק: נופים פנורמיים שנמתחים מהאוורגליידס ועד האטלנטי, זריחה ושקיעה מאותה דירה, ופרספקטיבה על מיאמי שמתנשאת ממש מעל כל מתחרה. מותג Delano מוסיף שכבת שירות הכוללת תוכניות אירוח (מרחבים חברתיים מובחרים, קונספטים של אוכל ושתייה, מתקני בריאות) שהופכת בניין מאוסף יחידות לקהילה חיה. אנו מאמינים ששילוב הקנה מידה העל-גבוה עם ה-DNA של אורח החיים ב-Delano יוצר מוצר שאינו קיים בשום מקום אחר במיאמי.
הערכתנו את Delano Residences Miami
Delano Residences Miami הוא פרויקט המגורים השאפתני ביותר המוצע כיום לדאונטאון מיאמי, והוא תובע תשומת לב. מגדל בן 90 קומות ב-Biscayne Boulevard מבית PMG, Ennismore ו-Accor, הנושא את שמו של המלון שסייע להגדיר את מיאמי המודרנית: פיתוח שמבקש לקבוע מחדש את הציפיות לגבי מה שדאונטאון מיאמי יכול להציע.
היתרונות דרמטיים. הפורמט העל-גבוה בגובה 985 רגל מספק נופים שאין בשום בניין מגורים אחר באזור. למותג Delano יש הד תרבותי אמיתי במיאמי: זה אינו שם מיובא אלא מותג שנולד כאן. השותפות של PMG עם Ennismore ו-Accor מבטיחה ניהול ותכנות אירוח ברמה מוסדית. והמיקום בדאונטאון מיאמי, אף שהוא עדיין מתפתח, נהנה מהשקעות תשתית אדירות שמשנות את איכות החיים באזור.
הערכה גלויה מחייבת להודות שדאונטאון מיאמי עדיין בתהליך מעבר. השכונה השתפרה משמעותית, אך עדיין אין לה אופי המגורים המבוסס של בריקל, הקסם החופי של מיאמי ביץ' או הבשלות התרבותית של קוקונט גרוב. קנה המידה של 90 קומות משמעו מספר גדול מאוד של יחידות, מה שמעלה שאלות לגבי בלעדיות ועלול ליצור אתגרי קצב מכירות אם תנאי השוק ישתנו בתקופת טרום הבנייה הממושכת. גם בנייה של מגדלים על-גבוהים מורכבת ויקרה יותר מטבעה, ועלולה להכניס משתנים ללוח הזמנים ולתקציב.
אנו ממליצים על Delano Residences לרוכשים שמתלהבים ממסלול ההתפתחות של דאונטאון מיאמי ורוצים לקחת חלק ברגע המכונן שלו. זו בחירה מצוינת לרוכשים צעירים יותר, לאנשי מקצוע שחיים בסגנון חיים עשיר ולמשקיעים שרואים ערך לטווח ארוך במיקום בלב הליבה העירונית של מיאמי. מי שמעדיף שכונה מבוססת ושקטה, או בניין עם 50 יחידות במקום כמה מאות, כנראה אינו מתאים ל-Delano. אבל מי שרוצה להחזיק פיסה מהעתיד של מיאמי בקנה מידה על-גבוה עם מותג אגדי, יתקשה להתעלם מהפרויקט הזה.
אודות Delano Residences Miami
Delano Residences Miami הוא מגדל מגורים על-גבוה בן 90 קומות ב-Biscayne Boulevard בדאונטאון מיאמי, בפיתוח Property Markets Group בשותפות עם Ennismore ו-Accor. בגובה 985 רגל מעל העיר, פרויקט הדגל הזה מציג את דירות המותג הראשונות של Delano ומרחיב את מורשת מלון Delano South Beach האיקוני אל עולם המגורים בקנה מידה חסר תקדים. המסירה צפויה ב-2030 ואילך, ומשרד התיווך שלנו רואה בו אחת ההשקות המגורים החשובות ביותר בתולדות דאונטאון מיאמי.
למותג Delano יש מקום ייחודי בזהות התרבותית של מיאמי. כש-Delano South Beach נפתח, הוא סייע לפתוח את עידן האירוחיות הבוטיקית שמרכזה בעיצוב, זו שהפכה את מיאמי ביץ' מעיר נופש דועכת ליעד עולמי. Delano Residences ממשיך את המורשת הזו ומביא את השילוב המזוהה של המותג, סגנון, אנרגיה חברתית ותחכום שאינו מתאמץ, אל קהילת מגורים אנכית בלב דאונטאון מיאמי. זה אינו מותג מיובא: זהו מקורי מיאמי שחוזר הביתה בגרסת מגורים.
PMG (Property Markets Group) ביססה את מעמדה כאחת היזמיות השאפתניות והמוכשרות ביותר במיאמי, עם תיק של פרויקטי דגל שעיצבו מחדש את קו הרקיע של העיר. השותפות שלה עם Ennismore, חברת המלונאות שמאחורי כמה ממותגי המלונות הדינמיים בעולם, ועם Accor, מובילה עולמית באירוח, מבטיחה ששירות ותכנות אורח החיים ב-Delano Residences יעמדו בסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר. השילוב בין מומחיות הפיתוח של PMG לבין התפעול המלונאי של Ennismore ו-Accor יוצר מסגרת ניהול שיזמי מגורים טהורים אינם יכולים לשחזר.
המיקום ב-Biscayne Boulevard ממקם את הדיירים במרכז ההתחדשות של דאונטאון מיאמי. האזור משך בשנים האחרונות השקעות יוצאות דופן, ואתרי תרבות חדשים, יעדי אוכל ומרחבים ציבוריים יוצרים סביבה עירונית תוססת יותר ויותר. Bayfront Park, Kaseya Center, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts ומחוז Museum Park הצומח נמצאים כולם בסביבה הקרובה, ומעניקים לדיירים מערכת אקולוגית של תרבות ובידור שמתחזקת משנה לשנה.
בגובה 90 קומות, Delano Residences יציע פרספקטיבות על מיאמי שאין בשום בניין מגורים אחר: נופים פנורמיים בלתי חסומים המשתרעים על פני האוקיינוס האטלנטי, מפרץ ביסקיין, קו הרקיע של מיאמי והאוורגליידס. הפורמט העל-גבוה מאפשר גם חלוקה אנכית של מתקנים ומרחבים חברתיים שיוצרת חוויות נפרדות בגבהים שונים בבניין, ונותנת לדיירים סיבות לחקור את המגדל שלהם.
משרד התיווך שלנו מייעץ באופן פעיל ללקוחות בנוגע ל-Delano Residences ולשוק היוקרה הרחב יותר של דאונטאון מיאמי. אנו מספקים הערכות גלויות כיצד הפרויקט משתווה לחלופות בבריקל, באדג'ווטר ובמיאמי ביץ'. פנו אל הצוות שלנו למידע מפורט על מחירים, תוכניות והיסודות ההשקעתיים של פרויקט הדגל הזה.
גלו את פרויקטי טרום בנייה במיאמי או בקרו ב-Billionaires' Beach מיאמי. לרוכשים בינלאומיים, ראו את מדריך מיאמי לרוכשים זרים.
מגורים ללא תחרות
אוסף הדירות
סטודיו
סטודיו
400–600 רגל רבוע
החל מ-800 אלף דולר
חדר שינה אחד
חדר שינה
600–900 רגל רבוע
החל מ-1.1 מיליון דולר
שני חדרי שינה
2 חדרי שינה
900–1,400 רגל רבוע
החל מ-1.8 מיליון דולר
שלושה חדרי שינה
3 חדרי שינה
1,400–2,000 רגל רבוע
החל מ-3.2 מיליון דולר
פנטהאוז
4–5 חדרי שינה
3,000+ רגל רבוע
החל מ-10 מיליון דולר
דירות החל מ-$900,000
מתקנים ושירותים
מתקנים
- מצפה בגובה 850 רגל עם רצפת זכוכית
- בריכה בשמיים בגובה 800 רגל
- מסעדה בשמיים
- Rose Bar בגרסה חדשה
- Café Delano
- Delano Members' Club
- The Source by Delano Wellness
- שירותי קונסיירז' בסגנון מלון
- הטבות VIP גלובליות של Accor One Living
- גישה הדדית ל-Delano Miami Beach
בעלי החזון
Property Markets Group
יזם
Carlos Ott
אדריכל
Meyer Davis
עיצוב פנים
Ennismore
שותף מלונאות
Delano
מותג
בלב דאונטאון מיאמי
Delano Residences ממוקם ב-Biscayne Boulevard בדאונטאון מיאמי, באפיצנטר של עיר שמתפתחת לבירה עולמית של ממש. במרחק הליכה מבריקל, Bayside Marketplace, Adrienne Arsht Center, Perez Art Museum ו-Frost Science Museum, כשרכבת Brightline מחברת אל כל ה-Gold Coast.
שאלות נפוצות
מהו Delano Residences Miami?
Delano Residences Miami הוא מגדל על-גבוה בן 90 קומות ובגובה 985 רגל בדאונטאון מיאמי, עם 421 דירות יוקרה של מותג. זהו מגדל המגורים הראשון אי פעם של Delano, בפיתוח PMG ו-Ennismore, באדריכלות של Carlos Ott ועיצוב פנים של Meyer Davis.
מה גובה המגדל?
המגדל מתנשא לגובה 985 רגל ו-90 קומות מעל דאונטאון מיאמי, מה שהופך אותו למגדל העל-גבוה השני של מיאמי. הוא כולל את המצפה הציבורי הראשון בדרום-מזרח ארצות הברית, עם רצפת זכוכית בולטת בגובה של כ-850 רגל.
מהו טווח המחירים?
הדירות מתחילות ב-800,000 דולר ליחידות קטנות עד 410 רגל רבוע, המתוכננות כבתים שניים מוכנים למגורים. הפנטהאוז ישווק ב-50 מיליון דולר. תחילת המכירות צפויה במרץ 2026.
מי תכנן את הבניין?
הבניין תוכנן בידי האדריכל הנודע בעולם Carlos Ott, ועיצוב הפנים הוא של משרד העיצוב Meyer Davis מניו יורק, הידוע בעבודתו עבור Four Seasons ו-Auberge Resorts. הפרויקט מפותח בידי PMG ו-Ennismore.
אילו מתקנים זמינים?
המתקנים כוללים את המצפה הציבורי הראשון בדרום-מזרח ארצות הברית בגובה 850 רגל, בריכה בשמיים בגובה 800 רגל, מסעדה בשמיים, Rose Bar בגרסה חדשה, Café Delano, מועדון חברים פרטי עם גישה הדדית ל-Delano Miami Beach, וקונספט הבריאות The Source by Delano.
אילו שירותי מלון מקבלים הדיירים?
כדייר Delano אתם נהנים משירותי קונסיירז' בסגנון מלון, מגישה לכל מתקני המלון ומחברות ב-Accor One Living, שפותחת הטבות VIP גלובליות בכל תיק המלונאות העולמי של Accor ושל Ennismore.
היכן ממוקם הפרויקט?
Delano Residences Miami ממוקם ב-Biscayne Boulevard בדאונטאון מיאמי, FL 33132. המגדל יתנשא לצד Waldorf Astoria Residences, בקרבת בריקל, Design District, וינווד ואתרי תרבות מרכזיים.
מתי תתחיל הבנייה?
תחילת המכירות צפויה במרץ 2026, ופתיחת העבודות בשטח מתוכננת ל-2027. זוהי הצעה טרום בנייה של PMG, היזם שעומד גם מאחורי Waldorf Astoria Residences Miami ו-111 West 57th Street במנהטן.
מהו המצפה ב-Delano Residences?
המצפה בגובה 850 רגל בפסגת המגדל בן 90 הקומות כולל רצפת זכוכית בולטת התלויה מעל Biscayne Boulevard ומציע נופים פנורמיים מסחררים אל כל מיאמי. הוא מתוכנן כיעד חברתי וחוויתי, ואחת הנקודות הגבוהות ביותר הפתוחות לציבור במיאמי.
מהי הבריכה בשמיים?
הבריכה בגובה כ-800 רגל היא אחת מבריכות השחייה הגבוהות ביותר ביבשת אמריקה, ומעניקה לדיירים חוויית שחייה שמתריסה נגד כוח המשיכה, עם נוף פנורמי למפרץ ביסקיין, לאוקיינוס האטלנטי ולקו הרקיע של מיאמי. היא חלק מרוח Delano של חוויות דרמטיות ובלתי נשכחות.
מהו ה-Rose Bar בגרסה החדשה?
Rose Bar הוא קונספט בר הקוקטיילים האגדי של Delano, שעוצב מחדש עבור המגדל במיאמי. במקורו חלק בלתי נפרד ממלון Delano South Beach, ומביא ה-Rose Bar את המיקסולוגיה האיקונית והסצנה החברתית שלו אל מגדל המגורים, ויוצר חוויית חיי לילה ולאונג' פרטית השמורה לדיירים ולאורחיהם.
האם זרים יכולים לרכוש ב-Delano Residences?
כן, אזרחים זרים יכולים לרכוש ב-Delano Residences Miami ללא הגבלות. בפלורידה אין מגבלות על בעלות זרה. המוניטין של המותג Delano/Ennismore/Accor והמשיכה הבינלאומית הגוברת של דאונטאון מיאמי מושכים רוכשים מכל העולם. Manhattan Miami מתמחה בליווי רוכשים בינלאומיים.
איך Delano משתווה למגדלים אחרים בדאונטאון מיאמי?
בגובה 90 קומות ויותר מ-850 רגל, Delano Residences יהיה אחד המגדלים העל-גבוהים ביותר בדאונטאון מיאמי, כשהבריכה בשמיים, המצפה וה-Rose Bar יוצרים חוויות שאין בשום פרויקט אחר בדאונטאון. מחירים החל מ-800 אלף דולר הופכים אותו גם לנגיש יותר ממתחרים רבים של מותגים בבריקל, תוך מתן מתקני אורח חיים ברמה הגבוהה ביותר.
מהו Accor One Living?
Accor One Living היא תוכנית הטבות VIP של Accor (קבוצת המלונאות העולמית שמאחורי Delano, Fairmont, Sofitel ו-Raffles). הדיירים מקבלים גישה מועדפת, תעריפים בלעדיים והטבות אורח חיים בכל תיק הנכסים העולמי של Accor, שמונה יותר מ-5,500 נכסים, כלומר בעצם חברות נסיעות יוקרה מובנית בדירה.
האם Delano Residences היא השקעה טובה?
Delano Residences משלבת שלושה מנועי השקעה חזקים: המותג האיקוני Delano/Ennismore, מגדל על-גבוה בן 90 קומות בדאונטאון מיאמי (היצע מוגבל בגובה כזה), ותשתית המלונאות הגלובלית של Accor. עם סטודיו החל מ-800 אלף דולר ופנטהאוזים עד 50 מיליון דולר, הטווח מושך משקיעים ודיירים כאחד. מסלול הצמיחה המהיר של דאונטאון מיאמי מוסיף פוטנציאל תשואה חזק.
מידע פרטי על הדירות הזמינות ב-Delano Residences Miami
לזמינות עדכנית, היסטוריית מחירים, תוכניות קומה והזדמנויות מחוץ לשוק ב-Delano Residences Miami, בקשו סקירה חסויה מצוות הייעוץ שלנו.
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
בשליחת טופס זה, ייתכן שתיצור עמכם קשר חברת Manhattan Miami Real Estate LLC. צפו במדיניות הפרטיות שלנו.
מודיעין שוק המקרקעין של Miami
הקשר שוק: ההגירה מ-Miami אל ה-Northeast ומ-Miami אל California הפכה משיא תקופת המגפה למעבר מבני. אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023. האילוץ הגאוגרפי מחייב: האוקיינוס, המפרץ וה-Everglades מרסנים את ההיצע. חציוני דצמבר 2025: דירה משותפת ב-Miami Beach 620 אלף$, דירה משותפת ב-Brickell 580 אלף$. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים: 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth.
תת-שווקי ערך: Brickell (600-1,500$/SF), Edgewater (700-1,200$/SF), Downtown Miami (600-2,000$/SF). תת-שווקי טרופי: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1,500-3,500$/SF, מלאי צפוף של מגורי מותג), South of Fifth. בנצ'מרקים של מגורי מותג כוללים את Four Seasons Surf Club (2,200-3,500$/SF), St. Regis Sunny Isles (1,800-2,800$/SF) ו-Porsche Design Tower (1,600-2,400$/SF). Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
הקלטים המבניים מצטברים: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 10.9% ב-NY, 13.3% ב-CA), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור ואינפלציה בעלויות הבנייה. מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ, למעשה המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים. חוק Florida SB 264 מגביל רכישות על ידי אזרחי מדינות מסוימות בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים, ויש לבחון זאת בשלב החוזה עבור רוכשים בינלאומיים.
עובדות מפתח
- חציון דירה משותפת ב-Miami Beach (דצמבר 2025): 620 אלף$
- חציון דירה משותפת ב-Brickell (דצמבר 2025): 580 אלף$
- דירת יוקרה משותפת $/SF: 1,200-3,500$+
- Fisher Island $/SF: 2,000-4,500$
- ממוצע ימים בשוק: 95
- עלויות סגירה: 2-3% (מזומן), 3-4% (במימון)
- מס נכסים: כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה
- צמיחת אוכלוסיית המיליונרים: +78% (2013-2023)
- מס הכנסה מדינתי: 0% (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%)
מה שקונים צריכים לדעת
אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023, ללא מס הכנסה מדינתי ועם אילוצים גאוגרפיים נוקשים (אוקיינוס, מפרץ, Everglades) המגבילים את ההיצע. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים נע בין 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth. Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
שאלות נפוצות על מקרקעין ב-Miami
מהם החציונים הנוכחיים של בתים משותפים ב-Miami?
דצמבר 2025: Miami Beach 620 אלף$, Brickell 580 אלף$. מלאי בתי היוקרה המשותפים נע בין 1,200-3,500$+ לרגל רבועה, ומגיע ל-2,000-4,500$ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$ ב-South of Fifth.
מדוע Miami מושכת הון של בעלי הון עתק באופן מבני?
אפס מס הכנסה מדינתי (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור (2013-2023) ואילוצים גאוגרפיים המגבילים את ההיצע לטווח הארוך. אלו קלטים מבניים, לא מחזוריים.
מה משמעות סביבת המכסים על עלויות הבנייה עבור המלאי הנוכחי?
מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ. צפוי שתמחור על בסיס עלות שחלוף במחזור הפיתוח הבא יעלה באופן ניכר. ההקצאות הנוכחיות מייצגות את המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים.
מהו חוק Florida SB 264 וכיצד הוא משפיע על רוכשים בינלאומיים?
חוק Florida SB 264 מגביל רכישות נכסים על ידי אזרחי שבע מדינות (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים. יש לבחון את ההגבלה בשלב החוזה, והיא עשויה לחייב התאמות במבנה הישות לצורך עמידה בדרישות.
מהן עלויות ההחזקה החודשיות האופייניות בבית משותף ב-Miami?
דמי ועד בית (HOA) של 0.80-2.50$ לרגל רבועה לחודש, מס נכסים של כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה, ביטוח HO-6 של 2,000-5,000$+ לשנה, ביטוח הצפה של 500-3,000$+. דירה משותפת בגודל 2,000 רגל רבועה עולה 1,600-5,000$ לחודש בדמי ועד הבית בלבד.
מהן דרישות הביקורת שלאחר Surfside?
מבנים בני 3 קומות ומעלה חייבים לעבור ביקורות מבניות בשנה ה-30 (שנה ה-25 אם הם חופיים), ולאחר מכן מדי 10 שנים. על ועדי הבתים לממן במלואם את קרנות הרזרבה; ויתורים על רזרבות אינם מותרים עוד. מבנים ישנים נושאים סיכון של היטל מיוחד; בדיקת ביקורת וסקירת מחקר רזרבה נדרשות בשלב בדיקת הנאותות.