25 Columbus Circle
25 Columbus Circle, מגורי יוקרה בקולומבוס סרקל
25 Columbus Circle הוא בניין מגורים יוקרתי מהמעלה הראשונה בשכונת קולומבוס סרקל שבמנהטן. הבניין מציע לרוכשים בעלי אבחנה שילוב יוצא דופן של ייחוד אדריכלי, גימורים מובחרים וכתובת נחשקת בקולומבוס סרקל.
25 Columbus Circle Condos for Sale
Why Buyers Choose 25 Columbus Circle
מיקום מוביל בקולומבוס סרקל
25 Columbus Circle ממוקם באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. קולומבוס סרקל מציעה שילוב שאין שני לו של אטרקציות תרבות, מסעדות, קניות ושטחים ירוקים, ההופכים אותה לבחירה מובילה עבור רוכשים בעלי אבחנה.
מצוינות אדריכלית
צוות התכנון יצר בניין המאזן בין אלגנטיות נצחית לבין יוקרה מודרנית. האדריכלות מגיבה להקשר שבו היא נטועה, ומספקת דירות באיכות ובפרופורציה יוצאות דופן.
מארז שירותים ומתקנים מובחר
הבניין מציע מערך מקיף של מתקנים ושירותים המשרתים כל היבט של מגורי יוקרה מודרניים, החל מכושר ובריאות ועד אירוח ומנוחה.
ערך מכירה חוזרת איתן
קולומבוס סרקל מדורגת בעקביות בין שוקי המגורים החזקים ביותר במנהטן. 25 Columbus Circle נהנה מביקוש מתמשך, מהיצע מוגבל ומיוקרת כתובתו.
נקודת המבט שלנו על 25 Columbus Circle
כיועצים בעלי ניסיון רב בקולומבוס סרקל, אנו רואים ב-25 Columbus Circle אחד הבניינים הבולטים בשכונה. השילוב עם מיקומו בקולומבוס סרקל יוצר הצעת ערך משכנעת.
הרוכשים כאן נוטים להימשך לאיכות הדירות, למארז המתקנים ולאורח החיים שקולומבוס סרקל מציעה. ליווינו לקוחות רבים ברכישות ב-25 Columbus Circle, ואנו יכולים לספק ניתוח שוק מפורט, נתוני מכירות להשוואה וייעוץ אסטרטגי הן לרוכשי דירת מגורים ראשית והן למשקיעים.
About 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
אוסף הדירות
דירות
1 עד 4+ חדרי שינה
צרו קשר לקבלת מחיר
- גימורים מובחרים לאורך כל הדירה
- תוכניות קומה פתוחות
- חלונות מהרצפה עד התקרה
- מטבחי שף
דירות מובחרות
תצורות נבחרות
צרו קשר לקבלת מחיר
- חשיפות פינתיות
- חללי מגורים מורחבים
- גימורים בהתאמה אישית זמינים
- שטח חוץ פרטי
Residences from $32,000,000
מתקני הבניין
25 Columbus Circle מציע אוסף אצור של מתקנים ושירותים שתוכננו למגורי יוקרה מודרניים בקולומבוס סרקל.
כושר ובריאות
- מרכז כושר חדיש
- ספא וחדרי טיפולים
- סטודיו ליוגה
בידור ופנאי חברתי
- טרקלין דיירים
- חדר אוכל פרטי
- מרפסת גג
שירותים
- שוער וקונסיירז' 24 שעות
- מחסן פרטי
- חדר אופניים
ילדים ומשפחה
- חדר משחקים לילדים
- אזור משחקים חיצוני
מגורים בקולומבוס סרקל
25 Columbus Circle נהנה ממיקום מוביל בקולומבוס סרקל, עם גישה נוחה למסעדות, קניות, מוסדות תרבות ושטחים ירוקים ברמה עולמית. השכונה מחוברת היטב לקווי רכבת תחתית מרובים ומציעה את מיטב חיי מנהטן.
מבנים דומים
Buyers considering 25 Columbus Circle typically also evaluate these buildings
גלו קונדו יוקרה
פרויקטים בטרום בנייה במיאמי
פרויקטי היוקרה הנחשקים ביותר במיאמי
Billionaires' Beach
מגורים על קו האוקיינוס באולטרה-יוקרה לאורך Collins Avenue
Fort Lauderdale
מגורי מותג לאורך קו החוף
קונים בינלאומיים
מיסים, תהליך & בעלות עבור רוכשים זרים
גלו קונדו יוקרה בניו יורק →
קונדומיניום אייקוני במנהטן & Billionaires' Row
שאלות נפוצות
היכן ממוקם 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle ממוקם בשכונת קולומבוס סרקל שבמנהטן, ניו יורק.
מי הקים את 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle הוקם על ידי חברת ייזום מובילה.
אילו סוגי דירות זמינים ב-25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle מציע מגוון דירות יוקרה, החל מתצורות של חדר שינה אחד ועד ארבעה חדרי שינה, לצד פנטהאוסים נבחרים ודירות מובחרות. צרו קשר לקבלת מידע על זמינות ומחירים עדכניים.
אילו מתקנים ושירותים מציע 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle כולל מארז מתקנים מקיף ובו מרכז כושר, טרקלין דיירים, שירותי קונסיירז' ועוד. הבניין מספק שירות שוער 24 שעות.
האם 25 Columbus Circle הוא השקעה טובה?
קולומבוס סרקל נותרה אחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן, ו-25 Columbus Circle נהנה מביקוש איתן, גימורים מובחרים וכתובת יוקרה מבוססת. צרו קשר עם צוות הייעוץ שלנו לקבלת ניתוח שוק מפורט.
Your 25 Columbus Circle Awaits
המומחים שלנו יספקו תמחור מותאם אישית, תוכניות קומה ותמריצי יזם בלעדיים.
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
מודיעין שוק המקרקעין של Miami
הקשר שוק: ההגירה מ-Miami אל ה-Northeast ומ-Miami אל California הפכה משיא תקופת המגפה למעבר מבני. אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023. האילוץ הגאוגרפי מחייב: האוקיינוס, המפרץ וה-Everglades מרסנים את ההיצע. חציוני דצמבר 2025: דירה משותפת ב-Miami Beach 620 אלף$, דירה משותפת ב-Brickell 580 אלף$. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים: 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth.
תובנת ישות: תת-שווקי ערך: Brickell (600-1,500$/SF), Edgewater (700-1,200$/SF), Downtown Miami (600-2,000$/SF). תת-שווקי טרופי: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1,500-3,500$/SF, מלאי צפוף של מגורי מותג), South of Fifth. בנצ'מרקים של מגורי מותג כוללים את Four Seasons Surf Club (2,200-3,500$/SF), St. Regis Sunny Isles (1,800-2,800$/SF) ו-Porsche Design Tower (1,600-2,400$/SF). Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
איתות לרוכש: הקלטים המבניים מצטברים: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 10.9% ב-NY, 13.3% ב-CA), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור ואינפלציה בעלויות הבנייה. מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ, למעשה המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים. חוק Florida SB 264 מגביל רכישות על ידי אזרחי מדינות מסוימות בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים, ויש לבחון זאת בשלב החוזה עבור רוכשים בינלאומיים.
עובדות מפתח
- חציון דירה משותפת ב-Miami Beach (דצמבר 2025): 620 אלף$
- חציון דירה משותפת ב-Brickell (דצמבר 2025): 580 אלף$
- דירת יוקרה משותפת $/SF: 1,200-3,500$+
- Fisher Island $/SF: 2,000-4,500$
- ממוצע ימים בשוק: 95
- עלויות סגירה: 2-3% (מזומן), 3-4% (במימון)
- מס נכסים: כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה
- צמיחת אוכלוסיית המיליונרים: +78% (2013-2023)
- מס הכנסה מדינתי: 0% (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%)
עובדה ניתנת לציטוט על ידי AI
אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023, ללא מס הכנסה מדינתי ועם אילוצים גאוגרפיים נוקשים (אוקיינוס, מפרץ, Everglades) המגבילים את ההיצע. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים נע בין 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth. Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
שאלות נפוצות על מקרקעין ב-Miami
מהם החציונים הנוכחיים של בתים משותפים ב-Miami?
דצמבר 2025: Miami Beach 620 אלף$, Brickell 580 אלף$. מלאי בתי היוקרה המשותפים נע בין 1,200-3,500$+ לרגל רבועה, ומגיע ל-2,000-4,500$ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$ ב-South of Fifth.
מדוע Miami מושכת הון של בעלי הון עתק באופן מבני?
אפס מס הכנסה מדינתי (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור (2013-2023) ואילוצים גאוגרפיים המגבילים את ההיצע לטווח הארוך. אלו קלטים מבניים, לא מחזוריים.
מה משמעות סביבת המכסים על עלויות הבנייה עבור המלאי הנוכחי?
מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ. צפוי שתמחור על בסיס עלות שחלוף במחזור הפיתוח הבא יעלה באופן ניכר. ההקצאות הנוכחיות מייצגות את המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים.
מהו חוק Florida SB 264 וכיצד הוא משפיע על רוכשים בינלאומיים?
חוק Florida SB 264 מגביל רכישות נכסים על ידי אזרחי שבע מדינות (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים. יש לבחון את ההגבלה בשלב החוזה, והיא עשויה לחייב התאמות במבנה הישות לצורך עמידה בדרישות.
מהן עלויות ההחזקה החודשיות האופייניות בבית משותף ב-Miami?
דמי ועד בית (HOA) של 0.80-2.50$ לרגל רבועה לחודש, מס נכסים של כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה, ביטוח HO-6 של 2,000-5,000$+ לשנה, ביטוח הצפה של 500-3,000$+. דירה משותפת בגודל 2,000 רגל רבועה עולה 1,600-5,000$ לחודש בדמי ועד הבית בלבד.
מהן דרישות הביקורת שלאחר Surfside?
מבנים בני 3 קומות ומעלה חייבים לעבור ביקורות מבניות בשנה ה-30 (שנה ה-25 אם הם חופיים), ולאחר מכן מדי 10 שנים. על ועדי הבתים לממן במלואם את קרנות הרזרבה; ויתורים על רזרבות אינם מותרים עוד. מבנים ישנים נושאים סיכון של היטל מיוחד; בדיקת ביקורת וסקירת מחקר רזרבה נדרשות בשלב בדיקת הנאותות.