Pour les nouveaux romantiques
888 Brickell Avenue est une collaboration record entre JDS Development Group, Dolce&Gabbana et Studio Sofield. Avec ses 90 étages et ses 1 049 pieds, la tour sera la plus haute de Miami et abritera 259 résidences somptueusement meublées ainsi qu'un hôtel de luxe.
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel en un coup d'œil
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development Group, Dolce & Gabbana
Sieger Suarez Architects
2029
259
73
Copropriété
Brickell
Pourquoi les acquéreurs choisissent 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Les premières résidences de marque Dolce&Gabbana des États-Unis
888 Brickell est la première tour résidentielle de marque Dolce&Gabbana des États-Unis, et la collaboration va bien au-delà d'un logo sur la façade. Chaque résidence est entièrement meublée par Dolce&Gabbana dans l'une des quatre palettes de matériaux distinctives : Camelia Green (marbre émeraude), Sahara Noir (marbre noir), Travertino Giallo (travertin doré) ou Covelano Macchia Vecchia (marbre blanc). Les acquéreurs choisissent leur palette, et D&G exécute chaque détail. La façade se compose de milliers de panneaux de travertin façonnés de manière artisanale, fatto a mano. Pour les acquéreurs sensibles à la mode, qui veulent que leur intérieur prolonge leur image personnelle, rien d'équivalent n'existe à Miami.
90 étages et 1 049 pieds : un supertall record
Avec ses 90 étages et ses 1 049 pieds, 888 Brickell partage avec le Waldorf le titre de plus haute structure résidentielle au sud de Manhattan. Développée par JDS Development Group, dirigé par Michael Stern, à qui l'on doit l'emblématique Steinway Tower au 111 West 57th Street à New York, la tour est conçue pour s'affirmer dans la skyline. Studio Sofield assure la conception architecturale. Avec 259 résidences de luxe et un hôtel, l'échelle est ambitieuse, mais le nombre d'unités reste mesuré au regard de la hauteur de l'immeuble, ce qui offre aux résidents des plans généreux et moins de voisins par étage.
Plus de 115 000 SF d'équipements, dont le D&G Spa et le Grand Ballroom
Le programme d'équipements de 888 Brickell figure parmi les plus complets de Miami, avec plus de 115 000 pieds carrés (10 684 m²). Parmi les points forts : un Dolce&Gabbana Spa, un Elevated Pool Club, un Grand Ballroom et espace de réception, un salon avec bar réservé aux résidents, une salle de sport à la pointe, une salle de projection privée, une salle de jeux pour enfants, un salon de toilettage pour animaux, un centre d'affaires, une cave à vin privée, un porte-cochère avec service voiturier et une conciergerie 24 h/24. L'esthétique D&G traverse chaque espace et compose une expérience de design cohérente que ne peuvent égaler les concurrents aux programmes d'équipements disparates.
Des prix compétitifs à partir de 2,1 M$, avec composante hôtelière
Les prix de 888 Brickell débutent à 2,1 millions de dollars pour les résidences d'une chambre (1 159-1 488 SF, soit 108-138 m²), à partir de 3,3 millions de dollars pour les deux chambres, de 5 millions de dollars pour les trois chambres et de 14 millions de dollars pour les quatre chambres. Les résidences en duplex débutent à 12 millions de dollars et les penthouses en demi-étage à 14 millions de dollars. Un hôtel de luxe D&G au sein de l'immeuble apporte des services d'hospitalité et du prestige. Pour les acquéreurs qui comparent le projet au St. Regis, le pack d'ameublement D&G inclus dans le prix d'achat ajoute une valeur perçue considérable et évite le coût et la complexité d'une décoration d'intérieur distincte.
Notre avis sur 888 Brickell by Dolce&Gabbana
888 Brickell by Dolce&Gabbana est le programme neuf dont on parle le plus à Brickell, et à juste titre. Développé par JDS Development Group et conçu par Studio Sofield, ce supertall de 90 étages et 1 049 pieds au 888 Brickell Avenue est la première tour résidentielle et le premier hôtel de marque Dolce&Gabbana des États-Unis. Avec 259 résidences entièrement meublées par D&G et plus de 115 000 pieds carrés (10 684 m²) d'équipements, c'est une vision maximaliste exécutée avec une précision italienne.
Ce qui distingue vraiment ce projet, c'est la profondeur de l'implication de Dolce&Gabbana. Chaque résidence est livrée entièrement meublée dans l'une des quatre palettes de matériaux choisies par l'acquéreur : Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo ou Covelano Macchia Vecchia, chacune associant marbres et pierres rares. La façade est habillée de milliers de panneaux de travertin façonnés de manière artisanale. Il ne s'agit pas d'un accord de licence où l'on colle un nom de marque sur un immeuble quelconque : D&G a laissé son empreinte sur chaque surface.
Les prix débutent à 2,1 millions de dollars pour une chambre, à 3,3 millions de dollars pour deux chambres, à 5 millions de dollars pour trois chambres et à 14 millions de dollars pour quatre chambres. Compte tenu de la livraison entièrement meublée et de l'ampleur du programme d'équipements, nous jugeons la proposition de valeur compétitive face aux autres supertalls de Brickell.
Les références de JDS Development Group avec le 111 West 57th Street (Steinway Tower) à New York nous donnent confiance dans sa capacité à mener à bien un projet supertall de cette complexité. L'offre d'équipements, avec le D&G Spa, l'Elevated Pool Club, le Grand Ballroom, la salle de projection privée, la cave à vin et le salon de toilettage pour animaux, compte parmi les plus riches du marché de Miami.
Pour les acquéreurs qui comparent 888 Brickell au St. Regis, nous voyons dans 888 la déclaration esthétique la plus audacieuse. La marque D&G séduit ceux qui recherchent un impact visuel maximal et un art de vivre clés en main. Nos clients new-yorkais, qui connaissent le travail de JDS à Steinway Tower, apprécient la capacité éprouvée du promoteur à livrer des repères architecturaux.
À propos de 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
888 Brickell by Dolce&Gabbana est une collaboration record entre JDS Development Group, Dolce&Gabbana et Studio Sofield, qui apporte à la skyline de Brickell, à Miami, la première tour résidentielle et le premier hôtel de marque Dolce&Gabbana des États-Unis. Élevé à 90 étages et 1 049 pieds au 888 Brickell Avenue, ce repère supertall compte 259 résidences de luxe entièrement meublées par Dolce&Gabbana et plus de 115 000 pieds carrés (10 684 m²) d'équipements.
Développé par JDS Development Group, dirigé par Michael Stern, connu pour avoir créé l'emblématique 111 West 57th Street (Steinway Tower) à New York, 888 Brickell apporte à Miami la même ambition d'excellence architecturale. Le projet de Studio Sofield présente une façade habillée de milliers de panneaux de travertin façonnés de manière artisanale, fatto a mano, et installe une présence matérielle méditerranéenne sans équivalent dans le corridor de Brickell.
Chaque résidence est livrée entièrement meublée par Dolce&Gabbana. Les acquéreurs choisissent parmi quatre palettes de matériaux distinctives faites de marbres et de pierres rares : Camelia Green (marbre émeraude veiné d'ivoire), Sahara Noir (marbre noir veiné d'or), Travertino Giallo (travertin doré chaleureux) et Covelano Macchia Vecchia (marbre blanc lumineux). L'ameublement complet évite le coût, le temps et la complexité d'une décoration d'intérieur distincte tout en garantissant une esthétique cohérente d'un bout à l'autre.
Les types de résidences comprennent des appartements d'une chambre à partir de 2 100 000 $ (1 159-1 488 SF, soit 108-138 m²), de deux chambres à partir de 3 300 000 $ (2 005-2 559 SF, soit 186-238 m²), de trois chambres à partir de 5 000 000 $ (2 800-3 068 SF, soit 260-285 m²), de quatre chambres à partir de 14 000 000 $ (4 962-5 241 SF, soit 461-487 m²), des résidences en duplex à partir de 12 000 000 $ et des penthouses en demi-étage à partir de 14 000 000 $. Un hôtel de luxe Dolce&Gabbana occupe une partie de la tour et ajoute une hospitalité et une restauration de classe internationale.
Le programme d'équipements s'étend sur plus de 115 000 pieds carrés (10 684 m²) et comprend un Dolce&Gabbana Spa, un Elevated Pool Club, un Grand Ballroom et espace de réception, un salon avec bar réservé aux résidents, une salle de sport à la pointe, une salle de projection privée, une salle de jeux pour enfants, un salon de toilettage pour animaux, un centre d'affaires, une cave à vin privée, un porte-cochère avec service voiturier et une conciergerie 24 h/24. Chaque espace reflète l'esthétique de design de Dolce&Gabbana et crée une expérience de vie de marque pleinement immersive.
L'adresse du 888 Brickell Avenue place les résidents au centre du premier quartier financier et lifestyle de Miami, à quelques pas d'une offre gastronomique de premier plan, de Brickell City Centre, de Mary Brickell Village et des parcs en bord de Biscayne Bay. Contactez Manhattan Miami pour connaître les disponibilités actuelles, les mises à jour de prix et les plans, et pour organiser une présentation privée de la galerie de vente.
Découvrez les programmes neufs à Miami ou consultez Billionaires' Beach Miami. Pour les acquéreurs internationaux, voyez notre guide de Miami pour les acquéreurs étrangers.
Collection de résidences
Une chambre
1 ch.
900–1 200 pieds carrés (84–111 m²)
À partir de 1,5 M$
Deux chambres
2 ch.
1 400–2 000 pieds carrés (130–186 m²)
À partir de 2,5 M$
Trois chambres
3 ch.
2 200–3 200 pieds carrés (204–297 m²)
À partir de 4,5 M$
Quatre chambres
4 ch.
3 500–4 500 pieds carrés (325–418 m²)
À partir de 7,5 M$
Penthouse
4–5 ch.
5 000+ pieds carrés (465+ m²)
À partir de 15 M$
Résidences à partir de $2,000,000
World-Class Amenities
Bien-être et fitness
- Spa de la marque Dolce&Gabbana
- Salle de sport à la pointe
- Studio de yoga
- Terrasse-piscine de style resort
- Sauna et hammam
Loisirs et divertissement
- Club privé Dolce&Gabbana
- Cinéma et salle de projection
- Salon de jeux
- Espace créatif pour enfants
Convivialité et gastronomie
- Restaurant signature de Dolce&Gabbana
- Salle à manger privée
- Salon-bar sur le toit
- Cave à vin
- Fumoir à cigares
Services de l'immeuble
- Conciergerie 24 h/24
- Service voiturier
- Espaces de rangement privés
- Recharge pour véhicules électriques
- Espace de toilettage pour animaux
Les visionnaires
Architecte d'intérieur
JDS Development Group
Promoteur
Studio Sofield
Concepteur du bâtiment
Un phare au cœur de la Magic City
Questions fréquentes
Qu'est-ce que 888 Brickell ?
888 Brickell est la première tour résidentielle de marque Dolce&Gabbana des États-Unis, un édifice de 90 étages et 1 049 pieds à Brickell, à Miami. Développée par JDS Development Group et conçue par Studio Sofield, elle comprend 259 résidences entièrement meublées par D&G, un hôtel de luxe et plus de 115 000 SF d'équipements (10 684 m²).
Qui est le promoteur ?
Quelles résidences sont disponibles ?
888 Brickell propose 259 résidences réparties en trois collections : Suite & Room (1 à 2 chambres), Duplex (3 chambres) et Penthouse (4 chambres). Chaque résidence est entièrement meublée par Dolce&Gabbana, avec le choix entre quatre palettes de marbres rares.
Quels sont les prix ?
Résidences d'une chambre à partir de 2 100 000 $ (1 159-1 488 SF, soit 108-138 m²), de 2 chambres à partir de 3 300 000 $ (2 005-2 559 SF, soit 186-238 m²), de 3 chambres à partir de 5 000 000 $ (2 800-3 068 SF, soit 260-285 m²) et de 4 chambres à partir de 14 000 000 $. Résidences en duplex à partir de 12 000 000 $ et penthouses en demi-étage à partir de 14 000 000 $.
Quels équipements propose 888 Brickell ?
Plus de 115 000 SF d'équipements (10 684 m²), dont l'Elevated Pool Club, le Dolce&Gabbana Spa, un Grand Ballroom et espace de réception, un salon avec bar réservé aux résidents, une salle de sport à la pointe, une salle de projection privée, une salle de jeux pour enfants, un salon de toilettage pour animaux, un centre d'affaires, un porte-cochère, une conciergerie 24 h/24 et une cave à vin privée.
Quelles palettes de matériaux sont proposées ?
Choisissez parmi quatre palettes de marbres rares : Camelia Green (marbre émeraude veiné d'ivoire), Sahara Noir (spectaculaire marbre noir veiné d'or), Travertino Giallo (travertin doré chaleureux) et Covelano Macchia Vecchia (marbre blanc lumineux aux fines veines grises).
Y a-t-il un hôtel à 888 Brickell ?
Oui. 888 Brickell comptera un hôtel de luxe entièrement conçu par Dolce&Gabbana, offrant une hospitalité, une restauration et des divertissements de classe internationale. Les résidents bénéficient de services dignes d'un hôtel, tandis que les clients découvrent l'art de vivre D&G de l'intérieur.
Où se situe 888 Brickell ?
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, au cœur de Brickell, le premier quartier financier et lifestyle de Miami. À quelques pas de Brickell City Centre, de Mary Brickell Village, d'une offre gastronomique de premier plan et d'un art de vivre en bord de Biscayne Bay.
Quand 888 Brickell doit-il être achevé ?
888 Brickell by Dolce&Gabbana est actuellement en phase de vente sur plan, avec une livraison estimée en 2029 (au deuxième trimestre selon des sources récentes). La tour de 90 étages et 1 049 pieds sera, une fois achevée, le plus haut bâtiment de Miami. Contactez Manhattan Miami pour connaître l'état d'avancement du chantier.
Les étrangers peuvent-ils acheter à 888 Brickell ?
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter à 888 Brickell sans restriction. La Floride n'impose aucune limite à la propriété étrangère, et la marque mondiale Dolce&Gabbana attire des acquéreurs internationaux d'Europe, d'Amérique latine, du Moyen-Orient et d'Asie. Manhattan Miami est spécialisé dans l'accompagnement des acquéreurs internationaux.
Comment 888 Brickell se compare-t-il à 1428 Brickell ou à Baccarat ?
888 Brickell est la seule tour entièrement meublée par Dolce&Gabbana avec 4 palettes de marbres rares, tandis que 1428 Brickell met en avant l'innovation architecturale d'ACPV et que Baccarat célèbre l'art du cristal français. Les trois sont des tours d'ultra-luxe à Brickell, mais 888 est la seule à offrir un art de vivre clés en main de maison de mode italienne à la plus grande hauteur de Miami (1 049 ft).
Qu'est-ce qui fait de 888 Brickell la plus haute tour de Miami ?
Avec 90 étages et 1 049 pieds, 888 Brickell by Dolce&Gabbana sera, une fois achevée, le plus haut bâtiment de Miami, dépassant toutes les tours existantes. La hauteur offre des vues dégagées à 360 degrés sur Biscayne Bay, l'océan Atlantique et les Everglades, avec des sky residences et des penthouses haut de gamme aux étages supérieurs.
Toutes les résidences sont-elles entièrement meublées par Dolce&Gabbana ?
Oui, les 259 résidences de 888 Brickell sont entièrement meublées et finies par Dolce&Gabbana, avec un savoir-faire italien sur mesure. Les acquéreurs choisissent parmi 4 palettes de marbres rares : Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo et Covelano Macchia Vecchia. La livraison clés en main comprend l'ensemble du mobilier, des équipements et des éléments de design D&G personnalisés.
Quelle est la structure des acomptes à 888 Brickell ?
La structure des acomptes de 888 Brickell est communiquée sur demande pendant la phase de réservation et de vente. Les acomptes sur les programmes sur plan à Brickell se situent généralement entre 20 et 50 %, échelonnés selon les étapes du chantier. Contactez Manhattan Miami pour connaître l'échéancier d'acomptes en vigueur et les conditions de réservation.
888 Brickell est-il un bon investissement ?
888 Brickell présente un potentiel d'investissement exceptionnel en tant que plus haute tour de Miami entièrement sous la marque Dolce&Gabbana, une combinaison sans précédent sur le continent américain. Dans le monde, les résidences de marque se vendent avec des primes de 30 à 50 % par rapport aux biens sans marque. Avec des prix à partir de 2,1 M$, une offre limitée de 259 unités et une forte demande internationale, 888 Brickell s'impose comme un investissement phare à Miami.
Disponibilités privées à 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Pour connaître les disponibilités actuelles, l'historique des prix, les plans et les opportunités off-market pour 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel, demandez une étude confidentielle à notre équipe de conseil.
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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Intelligence du marché immobilier de Miami
Contexte de marché : La migration de Miami depuis le Nord-Est et depuis la Californie est passée d'un pic lié à la pandémie à une relocalisation structurelle. La population de millionnaires de Miami a progressé d'environ 78 % entre 2013 et 2023. La contrainte géographique est déterminante : l'océan, la baie et les Everglades restreignent l'offre. Médianes de décembre 2025 : appartement à Miami Beach 620 K$, appartement à Brickell 580 K$. Prix au pied carré des appartements de prestige : 1 200 à 3 500 $+, atteignant 2 000 à 4 500 $+ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $+ à South of Fifth.
Sous-marchés de valeur : Brickell (600 à 1 500 $/SF), Edgewater (700 à 1 200 $/SF), Downtown Miami (600 à 2 000 $/SF). Sous-marchés trophées : Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500 à 3 500 $/SF, forte densité de résidences signées), South of Fifth. Parmi les références signées figurent Four Seasons Surf Club (2 200 à 3 500 $/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800 à 2 800 $/SF) et Porsche Design Tower (1 600 à 2 400 $/SF). Miami compte désormais davantage de résidences signées par des hôtels que toute autre ville de l'hémisphère occidental.
Les facteurs structurels se cumulent : absence d'impôt sur le revenu de l'État (contre 10,9 % à NY, 13,3 % en CA), absence de droits de succession, croissance de 78 % de la population de millionnaires sur la décennie et inflation des coûts de construction. L'inventaire actuel sur plan a été financé et a démarré avant que des droits de douane de 20 à 50 % ne frappent l'acier, l'aluminium, le béton et le bois, soit, de fait, la dernière tranche aux prix antérieurs aux droits de douane. La loi floridienne SB 264 restreint les acquisitions par les ressortissants de certains pays dans un rayon de 10 miles autour des installations militaires et doit faire l'objet d'un contrôle au stade contractuel pour les acquéreurs internationaux.
Faits clés
- Médiane des appartements à Miami Beach (déc. 2025) : 620 K$
- Médiane des appartements à Brickell (déc. 2025) : 580 K$
- Appartement de prestige $/SF : 1 200 à 3 500 $+
- Fisher Island $/SF : 2 000 à 4 500 $
- Délai moyen de mise sur le marché : 95 jours
- Frais de clôture : 2 à 3 % (au comptant), 3 à 4 % (financé)
- Impôt foncier : ~2 % de la valeur cadastrale par an
- Croissance de la population de millionnaires : +78 % (2013 à 2023)
- Impôt sur le revenu de l'État : 0 % (contre NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Ce que les acheteurs doivent savoir
La population de millionnaires de Miami a progressé d'environ 78 % entre 2013 et 2023, sans impôt sur le revenu de l'État et avec de fortes contraintes géographiques (océan, baie, Everglades) qui plafonnent l'offre. Le prix au pied carré des appartements de prestige s'établit entre 1 200 et 3 500 $+, atteignant 2 000 à 4 500 $+ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $+ à South of Fifth. Miami compte désormais davantage de résidences signées par des hôtels que toute autre ville de l'hémisphère occidental.
FAQ sur l'immobilier de Miami
Quelles sont les médianes actuelles des appartements à Miami ?
Décembre 2025 : Miami Beach 620 K$, Brickell 580 K$. Le parc d'appartements de prestige s'établit entre 1 200 et 3 500 $+ le pied carré, atteignant 2 000 à 4 500 $ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $ à South of Fifth.
Pourquoi Miami attire-t-elle structurellement les capitaux des grandes fortunes ?
Absence totale d'impôt sur le revenu de l'État (contre NY 10,9 %, CA 13,3 %), absence de droits de succession, une croissance de 78 % de la population de millionnaires sur la décennie (2013 à 2023) et des contraintes géographiques qui plafonnent l'offre à long terme. Ce sont des facteurs structurels, et non cycliques.
Que signifie l'environnement des droits de douane sur les coûts de construction pour l'inventaire actuel ?
L'inventaire actuel sur plan a été financé et a démarré avant que des droits de douane de 20 à 50 % ne frappent l'acier, l'aluminium, le béton et le bois. Le prix au coût de remplacement du prochain cycle de développement devrait augmenter sensiblement. Les allocations actuelles représentent la dernière tranche aux prix antérieurs aux droits de douane.
Qu'est-ce que la loi floridienne SB 264 et comment affecte-t-elle les acquéreurs internationaux ?
La loi floridienne SB 264 restreint les acquisitions immobilières par les ressortissants de sept pays (Chine, Russie, Iran, Corée du Nord, Cuba, Venezuela, Syrie) dans un rayon de 10 miles autour des installations militaires. Cette restriction doit faire l'objet d'un contrôle au stade contractuel et peut nécessiter des ajustements de la structure de détention pour s'y conformer.
Quels sont les coûts de détention mensuels typiques d'un appartement à Miami ?
Charges de copropriété de 0,80 à 2,50 $ le pied carré par mois, impôt foncier d'environ 2 % de la valeur cadastrale par an, assurance HO-6 de 2 000 à 5 000 $+ par an, assurance inondation de 500 à 3 000 $+. Un appartement de 2 000 pieds carrés représente de 1 600 à 5 000 $ par mois de charges de copropriété à lui seul.
Quelles sont les exigences d'inspection consécutives à Surfside ?
Les immeubles de 3 étages et plus doivent faire l'objet d'inspections structurelles à la 30e année (à la 25e année en zone côtière), puis tous les 10 ans. Les associations doivent provisionner intégralement leurs réserves ; les dérogations aux réserves ne sont plus autorisées. Les immeubles anciens comportent un risque de cotisation exceptionnelle ; l'examen des inspections et de l'étude des réserves est requis lors de la due diligence.