Surf House at The Surf Club - Surfside Condominios de Lujo
Una residencia Four Seasons · Surfside, Miami

Surf House

en The Surf Club

Una residencia íntima frente al mar

Elegancia europea, serenidad frente al océano

Surf House es un proyecto de escala íntima, con solo 17 residencias, concebido con una sensibilidad europea y refinada: proporciones generosas y detalles delicados que ponen de relieve su calidad duradera y su elegancia atemporal. Enclavado en The Surf Club, sobre más de 1.350 pies de playa atlántica virgen, es el lugar donde el servicio de Four Seasons se encuentra con una arquitectura de refinamiento intemporal.

17Residencias frente al mar
120 piesAltura
11Plantas
1350+pies de frente de playa
7.780 pies²Residencia más grande
Detalles del edificio

Surf House at The Surf Club: una visión general

Dirección

8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154

Promotor

Fort Partners

Arquitecto

Kobi Karp Architecture & Interior Design

Año de finalización

2026

Residencias

7780 SF

Plantas

11

Tipo de edificio

Condominio

Barrio

Surfside

Lo que lo hace especial

Por qué los compradores eligen Surf House at The Surf Club

Solo 17 residencias con servicio Four Seasons

Surf House es una de las propuestas de lujo más íntimas de todo el sur de Florida. Solo 17 residencias frente al mar se reparten en 11 plantas dentro de The Surf Club, una propiedad Four Seasons en Surfside. La combinación de un número extremadamente reducido de unidades con el servicio completo de Four Seasons crea una forma de vivir más cercana a una casa privada con servicios de hotel que a un condominio. Los compradores que han visitado residencias de marca de mayor tamaño nos dicen de forma constante que la exclusividad aquí no tiene igual. Los residentes cuentan con conserjería 24/7, valet, tratamientos de spa en la residencia y el aclamado Surf Club Restaurant de Thomas Keller.

Pedigrí de diseño europeo de Fabrizio Casiraghi y Jerome Engelking

El equipo de diseño de Surf House se lee como un atelier europeo cuidadosamente seleccionado. El arquitecto italiano Fabrizio Casiraghi, con sede en París, diseñó los interiores residenciales; el arquitecto francés Jerome Engelking, con sede en Nueva York, se ocupó de la arquitectura; y el paisajista belga Peter Wirtz creó los jardines. Kobi Karp actúa como arquitecto de registro. El resultado es una sensibilidad inconfundiblemente europea, de proporciones generosas, materiales naturales nobles como la madera, la piedra y el vidrio, y detalles delicados que transmiten reflexión y no ostentación. Para los compradores cansados del minimalismo acristalado que predomina en Miami, Surf House ofrece una alternativa más cálida y rica en texturas.

Fort Partners y el legado de The Surf Club

Desarrollado por Fort Partners, Surf House se encuentra dentro del complejo de The Surf Club, que se extiende a lo largo de más de 1.350 pies de playa atlántica ininterrumpida. Fort Partners es el mismo desarrollador del Four Seasons Surf Club y del Four Seasons Fort Lauderdale, lo que le otorga una trayectoria acreditada en producto residencial de la marca Four Seasons. El propio Surf Club es una institución emblemática de Miami Beach, y comprar en este complejo significa heredar ese legado. Las residencias van de 2.262 a 7.780 pies cuadrados (210 a 723 m²) y de 2 a 5 dormitorios, con una escala auténtica para familias y para quienes gustan de recibir.

El carácter residencial y tranquilo de Surfside

La ubicación importa enormemente, y Surfside ofrece algo que la mayor parte de Miami Beach no puede ofrecer: un barrio residencial tranquilo, de aire pueblerino, con acceso directo al océano y cercanía a Bal Harbour Shops. Surf House, en 8995 Collins Avenue, está a pocos minutos de algunas de las propuestas de compras y gastronomía más exclusivas del sur de Florida, sin la congestión ni la vida nocturna de South Beach. Para nuestros compradores que se mudan con su familia o buscan una residencia principal en lugar de un pied-à-terre, el carácter discreto de Surfside y la cercanía de buenos colegios lo convierten en una de las comunidades costeras más habitables de la zona.

Perspectiva del asesor

Nuestra visión de Surf House at The Surf Club

Surf House es el proyecto que recomendamos cuando un comprador nos dice que quiere la residencia de marca más pequeña y privada frente al mar en Miami. Diecisiete unidades en 11 plantas dentro de The Surf Club, una propiedad Four Seasons, con interiores de Fabrizio Casiraghi y arquitectura de Jerome Engelking. No hay nada parecido en el mercado.

El enfoque de diseño es deliberadamente anti-Miami. Mientras la mayoría de las nuevas torres apuestan por el vidrio de suelo a techo, las plantas abiertas y un minimalismo contemporáneo, Surf House se apoya en la tradición residencial europea: madera natural, piedra, proporciones cuidadas y una calidez que evoca una maison parisina reinterpretada para la playa. El paisajismo de Peter Wirtz refuerza esa sensibilidad continental. No es un edificio pensado para lucir bien en Instagram; está pensado para vivirse bien durante décadas.

Las residencias van de 2.262 a 7.780 pies cuadrados (210 a 723 m²) y de 2 a 5 dormitorios. Fort Partners, el desarrollador, no ha publicado los precios, pero dado el contexto del complejo y las ventas comparables en The Surf Club, cabe esperar precios de entrada por encima de los $8 millones y unidades de gama alta que se acerquen a los $28 millones. El paquete de servicios de Four Seasons incluye todo lo esperable: conserjería 24/7, valet, tratamientos de spa en la residencia y acceso al Surf Club Restaurant de Thomas Keller.

La contrapartida sincera es la disponibilidad. Con solo 17 unidades, el inventario es extremadamente limitado y es probable que el edificio se agote antes de su finalización. La ubicación en Surfside, ideal para la privacidad y la vida familiar, es más tranquila de lo que algunos compradores esperan de una dirección en Miami Beach. Si busca vida nocturna a la puerta de casa, este no es su proyecto. Si desea pasear por la playa por la mañana, cenar en un restaurante de Thomas Keller por la noche y dejar que el personal de Four Seasons se ocupe de todo lo demás, Surf House es la mejor respuesta del mercado.

Para quienes comparan Surf House con otros proyectos Four Seasons de la zona, el factor diferencial es la intimidad. Las torres existentes de The Surf Club son de mayor tamaño. Surf House está concebido para sentirse como una residencia privada dentro de un complejo resort, y esa distinción importa.

Acerca de Surf House at The Surf Club

Surf House at The Surf Club es una colección íntima de 17 residencias frente al mar en 8995 Collins Avenue, en Surfside, Miami. Ubicado dentro de The Surf Club, una propiedad Four Seasons que se extiende a lo largo de más de 1.350 pies de playa atlántica ininterrumpida, el edificio de 11 plantas es desarrollado por Fort Partners, con arquitectura del arquitecto francés Jerome Engelking, con sede en Nueva York; interiores residenciales del arquitecto italiano Fabrizio Casiraghi, con sede en París; diseño paisajístico del paisajista belga Peter Wirtz; y Kobi Karp Architecture & Interior Design como arquitecto de registro.

Las residencias de Surf House van de aproximadamente 2.262 a 7.780 pies cuadrados (210 a 723 m²) y de 2 a 5 dormitorios, con una escala auténtica para familias y compradores que gustan de recibir. Cada vivienda está concebida con una estética claramente europea, con proporciones generosas y materiales naturales nobles como la madera, la piedra y el vidrio. El enfoque arquitectónico contrasta deliberadamente con el modernismo de vidrio de suelo a techo que predomina en buena parte de los nuevos desarrollos de lujo de Miami y ofrece, en cambio, una experiencia residencial más cálida y rica en texturas, que se nutre de las tradiciones europeas clásicas y pone la artesanía por encima del espectáculo.

El programa de servicios de Four Seasons en Surf House ofrece a los residentes conserjería y valet 24/7, tratamientos de spa en la residencia, limpieza y pleno acceso a las extensas amenidades del complejo The Surf Club. Entre las amenidades propias del edificio figuran una piscina en la azotea con solárium, un centro de bienestar de última generación, un spa con baño de vapor, sauna y jacuzzi, un salón club para residentes, un jardín con cocina exterior y acceso privado a la playa. Los residentes también disfrutan de acceso preferente a The Surf Club Restaurant by Thomas Keller, uno de los destinos gastronómicos más aclamados del sur de Florida y uno de los pocos restaurantes de Thomas Keller fuera de California y Nueva York.

Fort Partners es uno de los desarrolladores de lujo más especializados del sur de Florida y ha entregado las torres originales del Four Seasons Surf Club y el Four Seasons Fort Lauderdale. Su concentración en producto residencial de la marca Four Seasons le aporta una profunda experiencia operativa para entregar viviendas que se integran a la perfección con los exigentes estándares de servicio de la marca. Surf House es la incorporación más reciente y exclusiva al complejo de The Surf Club, concebida para ofrecer un nivel de intimidad y privacidad que las torres existentes, con un mayor número de unidades, no pueden igualar.

La ubicación en Surfside ofrece un entorno residencial tranquilo, de aire pueblerino, con acceso directo al océano y cercanía a Bal Harbour Shops, uno de los destinos de compras de lujo más prestigiosos del mundo. El barrio tiene un carácter familiar, con calles de edificación baja, manzanas transitables a pie y un sentido de comunidad que lo distingue de los tramos más turísticos de Miami Beach. Para los compradores que buscan la propuesta residencial de marca más exclusiva del área de Miami, con el menor número de unidades, el servicio personalizado de Four Seasons de más alto nivel y una sensibilidad de diseño europea, Surf House at The Surf Club se sitúa en una categoría propia. Contacte a nuestro equipo de asesores para conocer precios y disponibilidad.

Explore los nuevos desarrollos en preconstrucción de Miami o descubra Billionaires' Beach en Miami. Si es comprador internacional, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.

Las residencias

Una vida sin igual

Precios

Colección de residencias

Tres dormitorios

3 dorm.

3.000 - 4.000 pies² (279 - 372 m²)

Desde $8,5 M

Cuatro dormitorios

4 dorm.

4.000 - 5.500 pies² (372 - 511 m²)

Desde $12 M

Ático

5+ dorm.

6.000+ pies² (557+ m²)

Desde $20 M

Residencias desde $8,500,000

Amenidades

Amenidades y servicios

Amenidades

  • Piscina en la azotea y solárium
  • Centro de bienestar de última generación
  • Spa con baño de vapor, sauna y jacuzzi
  • Salón club para residentes
  • Jardín y cocina exterior
  • Acceso privado a la playa
  • The Surf Club Restaurant by Thomas Keller
  • Conserjería y valet 24/7
  • Tratamientos de spa en la residencia
  • Servicio de coche a demanda
  • Servicios de playa y piscina
  • Limpieza y mantenimiento
Diseño & arquitectura

Los visionarios

Fort Partners

Desarrollador

Jerome Engelking

Arquitecto de diseño

Fabrizio Casiraghi

Diseño de interiores

Peter Wirtz

Paisajista

Four Seasons

Gestión

Ubicación

The Surf Club, Surfside

Situado a lo largo de más de 1.350 pies de playa atlántica virgen, Surf House se encuentra dentro del legendario Surf Club, en Surfside, Florida. A pocos minutos de Bal Harbour Shops y de la vitalidad cultural de Miami Beach, pero a un mundo de distancia por su carácter sereno e íntimo.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Qué es Surf House?

Surf House es una colección íntima de 17 residencias frente al mar en 8995 Collins Avenue, en Surfside, Miami, dentro de The Surf Club, una propiedad Four Seasons. El edificio de 11 plantas está diseñado por Jerome Engelking, con interiores de Fabrizio Casiraghi y jardines de Peter Wirtz.

¿Quién diseñó Surf House?

El edificio es obra del arquitecto francés Jerome Engelking, con sede en Nueva York; los interiores residenciales son del arquitecto italiano Fabrizio Casiraghi, con sede en París; el paisajismo, del arquitecto belga Peter Wirtz; y el arquitecto de registro es KKAID. El desarrollador es Fort Partners.

¿Qué tamaño tienen las residencias?

Las residencias van de aproximadamente 2.262 a 7.780 pies cuadrados (210 a 723 m²) y de 2 a 5 dormitorios. Cada vivienda cuenta con proporciones generosas, materiales naturales nobles como la madera, la piedra y el vidrio, y amplias vistas al océano.

¿Qué amenidades hay disponibles?

Las amenidades incluyen piscina en la azotea con solárium, centro de bienestar, spa con baño de vapor y sauna, salón club para residentes, jardín con cocina exterior, acceso privado a la playa, conserjería y valet 24/7, spa en la residencia y acceso a The Surf Club Restaurant by Thomas Keller.

¿Dónde está ubicado Surf House?

8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, dentro de The Surf Club, sobre más de 1.350 pies de playa atlántica virgen. A pocos minutos de Bal Harbour Shops y de la oferta cultural de Miami Beach.

¿Cuál es el rango de precios?

Las residencias de Surf House tienen precios que van de aproximadamente $8,5 millones a $28 millones. Contáctenos para conocer la disponibilidad actual y los detalles de precio de cada plano.

¿Qué servicios de Four Seasons están incluidos?

Los residentes disfrutan de la gestión completa de Four Seasons, que incluye conserjería 24/7, valet, tratamientos de spa en la residencia, servicio de coche a demanda, limpieza, mantenimiento y acceso preferente a todas las amenidades y la oferta gastronómica de The Surf Club.

¿Cuándo está prevista la finalización?

Surf House se encuentra actualmente en fase de preconstrucción, con una finalización prevista para 2027. Contáctenos para conocer las últimas novedades sobre el avance de la obra y el calendario.

¿Pueden comprar extranjeros en Surf House?

Sí, los extranjeros pueden comprar en Surf House sin restricciones. Florida no impone limitaciones a la propiedad extranjera, y el consolidado mercado de lujo de Surfside atrae a compradores internacionales. Manhattan Miami acompaña a los compradores internacionales durante todo el proceso.

¿Cómo se compara Surf House con The Delmore Surfside?

Ambos son proyectos frente al mar en Surfside, pero difieren notablemente en escala y nivel de precio. The Delmore es un proyecto boutique de ultralujo diseñado por Zaha Hadid (37 mansiones), mientras que Surf House ofrece un estilo de vida más accesible, inspirado en el surf. Surf House atrae a compradores que buscan una vida relajada frente al mar; The Delmore se dirige a los conocedores de arquitectura.

¿Cuándo está prevista la entrega de Surf House?

Surf House se encuentra en su fase de preconstrucción y ventas, con una entrega estimada hacia 2027. Contacte a Manhattan Miami para conocer el calendario de obra y las últimas novedades.

¿Es Surf House una buena inversión?

Surf House se beneficia del renacimiento de Surfside tras su reurbanización, de la escasez de oferta frente al mar y de la creciente demanda de residencias de playa boutique con un enfoque de estilo de vida. La marca de inspiración surfera lo distingue de los competidores de marca de ultralujo y atrae a un perfil de comprador más joven y activo, con un fuerte atractivo para el alquiler.

¿Cómo es la estructura del depósito?

La estructura del depósito de Surf House está disponible bajo consulta durante la fase de ventas. Contacte a Manhattan Miami para conocer el calendario de depósitos vigente y las condiciones de reserva.

¿Qué hace único el estilo de vida de inspiración surfera?

Surf House propone un estilo de vida relajado y centrado en el océano que celebra la cultura de playa de Surfside: sesiones de surf al amanecer, yoga frente al mar y lujo descalzo. Es una alternativa fresca a la experiencia, mucho más formal, de las torres de marca, pensada para compradores que desean vivir frente al mar con elegancia desenfadada y espíritu de comunidad.

¿Cuáles son los precios en Surf House?

Los precios de Surf House están disponibles bajo consulta. El proyecto ofrece una gama de residencias frente al mar en Surfside. Contacte a Manhattan Miami para conocer la disponibilidad actual, los planos y los detalles de precios.

Surf House at The Surf Club exterior view
Póngase en contacto

Disponibilidad privada en Surf House at The Surf Club

Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Surf House at The Surf Club, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.

Dirección

8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154

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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami

Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.

Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.

Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.

Datos clave

Lo que deben saber los compradores

La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.

Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami

¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?

Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.

¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?

Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.

¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?

El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.

¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?

La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.

¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?

Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.

¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?

Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.