Colette Residences
Miami, Brickell y Coconut Grove
Lujo boutique, artesanía italiana.
Donde la elegancia se encuentra con la serenidad
Colette Residences se eleva cinco plantas sobre casi un acre entre South Brickell y Coconut Grove, y es un santuario boutique de solo 38 residencias y 2 áticos extraordinarios. Aquí, la calma residencial equilibra la sofisticación contemporánea en un diseño interconectado que celebra la luz, el aire y el detalle artesanal.
Concebido por Meta Development, con interiores del grupo de diseño brasileño OSPA y arquitectura de Bellon Architecture, cada hogar se define por carpintería italiana a medida de CESAR, vestidores de LEMA y acabados que honran el arte de la artesanía.
Colette Residences: una visión general
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
Meta Development
Bellon Architecture
2028
38
5
Condominio
Brickell
Por qué los compradores eligen Colette Residences
Vida boutique en la parte baja de Brickell Avenue
Colette Residences, en 1880 Brickell Avenue, es un desarrollo boutique de cinco plantas de Meta Development, y su escala es justamente lo que lo hace tan atractivo. En un corredor dominado por torres de más de 50 pisos, un edificio de cinco plantas diseñado por Bellon Architecture ofrece algo realmente distinto: intimidad, exclusividad y un carácter residencial que los rascacielos no pueden dar. Asesoramos con frecuencia a clientes que adoran la ubicación en Brickell pero no quieren vivir en una torre con 400 vecinos. Colette responde a esa necesidad. Con solo cinco plantas, el número de residencias es limitado, lo que significa menos gente en el ascensor, en la piscina y en su vida cotidiana.
El diseño de Bellon Architecture, de aire parisino
Bellon Architecture aporta a Colette Residences una sensibilidad de diseño que bebe de las tradiciones europeas de elegancia residencial. El propio nombre, Colette, evoca la sofisticación parisina, y el planteamiento arquitectónico cumple esa promesa. Con cinco plantas, las proporciones del edificio permiten un nivel de detalle y una articulación de fachada que se pierde en una torre de cristal de 60 pisos. Nuestro equipo valora los edificios que parecen diseñados y no meramente construidos, y Colette pertenece con claridad a ese grupo. La menor altura permite además techos más generosos, un paisajismo cuidado a nivel de calle y un acceso que se vive como la llegada a una residencia privada y no a un edificio comercial.
La ventaja de la dirección 1880 Brickell
La dirección 1880 Brickell Avenue sitúa a Colette en el tramo sur de Brickell, que nuestra correduría considera una de las zonas más habitables del corredor. Está lo bastante lejos de la densidad de Brickell City Centre para disfrutar de relativa quietud, y lo bastante cerca para llegar a pie a todo lo que ofrece el barrio. Esta parte de Brickell se beneficia además de la cercanía al frente marítimo de Brickell Key, a Simpson Park y a la calma residencial del barrio de Roads. Trabajamos con frecuencia en esta zona, y la microubicación de 1880 resulta decididamente más residencial que la intensidad comercial del norte de Brickell. Para quienes desean una dirección en Brickell sin el caos de Brickell, este es el tramo adecuado.
Un producto poco común en un mercado dominado por torres
Desde la perspectiva de la inversión, Colette Residences ocupa un nicho dramáticamente desabastecido en Brickell. El lujo boutique de baja altura sencillamente no existe en cantidad significativa a lo largo de Brickell Avenue, de modo que Colette competirá en la reventa con un conjunto muy reducido de comparables. Meta Development ha detectado un hueco en el mercado: hay compradores dispuestos a pagar una prima por privacidad, exclusividad y carácter arquitectónico, y hoy esos compradores casi no tienen adónde ir en Brickell. Creemos que esta escasez crea una propuesta de valor duradera. Cuando la oferta es tan limitada y la demanda tan constante, los precios tienden a sostenerse bien a lo largo de los ciclos del mercado.
Nuestra opinión sobre Colette Residences Miami
Colette Residences es uno de esos proyectos que destacan precisamente porque se niegan a seguir la fórmula dominante. Con cinco plantas en Brickell Avenue, diseñado por Bellon Architecture y desarrollado por Meta Development, es un edificio que elige la intimidad antes que la escala, y creemos que existe un mercado real para esa elección.
Las ventajas son claras y concretas. La escala boutique implica una comunidad de residentes excepcionalmente reducida, lo que se traduce en privacidad auténtica y en una sensación de exclusividad que la vida en torre no puede ofrecer. Bellon Architecture ha logrado un diseño que se percibe cuidado y europeo, no producido en serie, con proporciones y detalles que se benefician de la menor altura. La ubicación en 1880 Brickell Avenue encuentra el punto justo entre comodidad y calma. Y la rareza de este tipo de producto en Brickell significa que el conjunto competitivo en la reventa será extremadamente limitado.
Las consideraciones sinceras empiezan por aquello a lo que se renuncia. Cinco plantas implican vistas limitadas: no se compran panorámicas de atardecer ni vistas a la bahía. El programa de amenidades será necesariamente más modesto que el de una torre de gran escala, simplemente porque hay menos edificio con el que trabajar. Meta Development es un nombre más reciente en el mercado que gigantes como Related Group o The Melo Group, por lo que los compradores deben investigar a fondo la trayectoria y el respaldo financiero del equipo promotor. Y con los precios premium que exige el lujo boutique, hay que comprar por el estilo de vida, no solo por la cuenta del precio por pie cuadrado.
Recomendamos Colette a un comprador concreto: alguien que vive o ha vivido en ciudades como París, Londres o Nueva York y sabe apreciar el carácter de un edificio residencial de pequeña escala. Es ideal para parejas o personas que valoran la privacidad por encima de las vistas, que prefieren conocer a sus vecinos a ser anónimos en una torre y que desean una dirección en Brickell sin la experiencia de torre de Brickell. Si lo que prima son las vistas y las amenidades a escala de resort, mire las torres. Si el propio edificio es la amenidad, Colette merece una mirada muy atenta.
Acerca de Colette Residences
Colette Residences Miami es un desarrollo de lujo boutique de cinco plantas en 1880 Brickell Avenue, desarrollado por Meta Development y diseñado por Bellon Architecture. En un barrio definido por altas torres de cristal, Colette propone un concepto residencial deliberadamente distinto: escala íntima, diseño de inspiración europea y la exclusividad que da un número verdaderamente limitado de residencias. La entrega se prevé para 2030 en adelante, y nuestra correduría lo considera una de las propuestas más singulares actualmente en desarrollo en el corredor de Brickell.
Meta Development concibió Colette Residences como antídoto a la fatiga de torres que sienten algunos compradores de Brickell. Con cinco plantas, el edificio ofrece proporciones que permiten el detalle arquitectónico, techos generosos y una presencia a nivel de calle a la que los edificios mayores renuncian por necesidad. Bellon Architecture aporta una sensibilidad de diseño que bebe de las tradiciones de la Europa continental y crea un edificio que se percibe más como una residencia privada que como un complejo de condominios. La menor escala permite un paisajismo más cuidado, una secuencia de entrada más amable y esa arquitectura a escala humana que hace que un edificio se sienta como un hogar y no como un hotel.
El propio nombre, Colette, anuncia las aspiraciones del proyecto: evoca a la icónica escritora parisina y la sofisticación de la vida urbana europea. Es un edificio pensado para residentes que aprecian la artesanía, los materiales escogidos y el lujo discreto de una comunidad pequeña en la que se ha cuidado cada detalle. Desde el tratamiento de la fachada hasta los acabados de las zonas comunes, el diseño refleja una intención poco habitual en un mercado orientado al volumen y la altura.
La dirección 1880 Brickell Avenue sitúa a Colette en el tramo sur de Brickell, que nuestra correduría considera de los más habitables del corredor. La ubicación equilibra el acceso a pie a la oferta gastronómica, comercial y cultural de Brickell con un ambiente residencial claramente más sereno que la intensidad comercial del norte de Brickell. La cercanía al frente marítimo de Brickell Key, a Simpson Park y al encantador barrio de Roads añade una profundidad de estilo de vida que los residentes valoran a diario.
Desde el punto de vista del mercado, Colette ocupa un nicho dramáticamente desatendido en Brickell. El lujo boutique de baja altura es prácticamente inexistente a lo largo de Brickell Avenue, lo que permite al desarrollo atraer a un segmento de compradores específico y motivado: quienes desean una dirección en Brickell, pero no el estilo de vida de las torres de Brickell. Esta escasez crea una dinámica favorable para la conservación del valor a largo plazo y sitúa bien al edificio frente a las fluctuaciones del mercado que afectan a torres de mayor inventario.
Nuestra correduría trabaja ampliamente en el corredor de Brickell y puede ofrecerle una orientación detallada sobre cómo se compara Colette Residences con alternativas, tanto en torre como boutique, en todo Miami. Póngase en contacto con nuestro equipo para conocer la disponibilidad, los precios y una valoración franca sobre si este proyecto singular encaja con sus prioridades residenciales.
Explore los desarrollos de preconstrucción en Miami o conozca Billionaires' Beach Miami. Si es comprador internacional, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Una vida sin igual
Colección de residencias
Garden Residences
3 dorm. • 2.166–2.358 pies² (201–219 m²) • Planta baja
Desde $2,9 M
Terrace Residences
3 dorm. • 2.143 pies² (199 m²) • Planta 1
Desde $2,9 M
Colette Residences
2–4 dorm. • 2.210–3.184 pies² (205–296 m²) • Plantas 2–5
Desde $2,7 M
Los Áticos
4 dorm. + despacho • 5.916–6.128 pies² (550–569 m²) • Planta 5
Bajo consulta
Residencias desde $1,200,000
Amenidades de primer nivel
Piscina en la azotea y solárium
Una piscina de 50 pies en la azotea es el eje de un solárium de 5.200 pies cuadrados (483 m²) con cabañas privadas, un refugio elevado sobre el dosel arbóreo de Coconut Grove y el skyline de Brickell.
Spa y bienestar
Un santuario de spa privado con jacuzzi, sauna y sala de masajes, concebido para devolver el equilibrio y el bienestar en una atmósfera de serenidad refinada.
Fitness y vida al aire libre
Un gimnasio TECHNOGYM de última generación, complementado por una zona exterior de yoga y estiramientos y un lounge al aire libre con cocina y parrilla para recibir a cielo abierto.
Jardines privados y espacios para recibir
Residencias Garden seleccionadas cuentan con jardines privados con cocinas exteriores y piscinas de inmersión, mientras que las áreas comunes incluyen una sala de proyecciones, una sala de juegos infantil y un lounge interior con cocina de catering.
Bienestar y recreación
- Piscina de 50 pies en la azotea con cabañas
- Solárium en la azotea de 5.200 pies² (483 m²)
- Gimnasio TECHNOGYM
- Zona exterior de yoga y estiramientos
- Spa con jacuzzi, sauna y masajes
Vida social y entretenimiento
- Sala de proyecciones
- Sala de juegos infantil
- Sala de reuniones
- Lounge interior con cocina de catering
- Lounge exterior con cocina y parrilla
Servicios y estilo de vida
- Vestíbulo de doble altura con luz natural
- Conserjería y recepción 24/7
- Cuatro ascensores privados (con contraseña)
- Carga para vehículos eléctricos en el garaje
- 2 a 3 plazas de aparcamiento exclusivas por unidad
Los visionarios
Bellon Architecture
Arquitectura
Bellon Architecture, en colaboración con Hammond & Associates, aporta una visión arquitectónica refinada que equilibra la sofisticación contemporánea con el carácter exuberante de Coconut Grove.
OSPA
Diseño interior
OSPA, un reconocido grupo de diseño brasileño, crea interiores que armonizan elegancia y calidez, con carpintería italiana a medida, acabados artesanales y una paleta inspirada en la belleza natural de Miami.
Meta Development
Promotor
Meta Development aporta una visión de lujo boutique de baja densidad, con comunidades residenciales íntimas que priorizan la artesanía, la exclusividad y el sentido de pertenencia.
Donde Brickell se encuentra con el Grove
En la confluencia de la energía cosmopolita de South Brickell y el exuberante carácter tropical de Coconut Grove, 1880 Brickell Avenue ofrece una de las direcciones más codiciadas de Miami: a pasos de Brickell City Centre, de una oferta gastronómica de primer nivel y de los parques frente al agua del Grove.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Colette Residences Miami?
Colette Residences es un condominio de lujo boutique de cinco plantas con 38 residencias y 2 áticos en 1880 Brickell Avenue, Miami, situado en la encrucijada de South Brickell y Coconut Grove. El proyecto presenta artesanía italiana de CESAR, LEMA y MIELE, con interiores del grupo de diseño brasileño OSPA.
¿Quién diseñó los interiores?
Los interiores están diseñados por OSPA, un reconocido grupo de diseño brasileño, e incluyen carpintería italiana a medida de CESAR (cocinas, baños, lavandería), vestidores de LEMA, pavimentos de PORCELANOSA, electrodomésticos de MIELE y grifería de baño de Graff, Victoria & Albert y Duravit.
¿Cuál es el rango de precios?
Las residencias de Colette parten de aproximadamente $2,8 millones para las de dos dormitorios, y las de tres y cuatro dormitorios llegan a aproximadamente $4,8 millones. Los precios de los áticos están disponibles bajo consulta.
¿Qué tipos de residencia hay disponibles?
Colette ofrece cuatro colecciones diferenciadas: Garden Residences (planta baja con jardines privados y cocinas exteriores), Terrace Residences (planta 1 con terrazas ampliadas), Colette Residences (plantas 2 a 5, con 2 a 4 dormitorios) y los Áticos (planta 5 con piscinas privadas en la azotea de hasta 6.128 pies² o 569 m²).
¿Cómo se estructura el depósito?
El depósito se estructura así: 10 % a la firma del contrato, 10 % a los 60 días de la firma, 10 % al inicio de obra (estimado en el 3T de 2026), 10 % al completarse la estructura (estimado en el 1T de 2028) y el 60 % restante al cierre (estimado en el 4T de 2028).
¿Cuándo se prevé la entrega?
Se prevé que Colette Residences se entregue en el 4T de 2028, con el inicio de obra estimado para el 3T de 2026. El proyecto se encuentra actualmente en fase de preventa.
¿Quién es el promotor?
Colette Residences está desarrollado por Meta Development (META 1870, LLC), con ventas y marketing a cargo de Douglas Elliman Development Marketing y el Eklund Gomes Team. El proyecto se financia con un préstamo de construcción de $28 millones de Arixa Capital.
¿Qué comisión se ofrece a los corredores?
Colette ofrece una comisión total del 5 % para corredores, pagada en tres cuotas iguales: un tercio al formalizarse los contratos definitivos (60 días después, con un depósito liquidado del 20 %), un tercio al inicio de obra y un tercio al cierre del proyecto.
¿Qué amenidades ofrece Colette Residences?
Colette Residences cuenta con 15.000 pies² (1.394 m²) de amenidades boutique, entre ellas una piscina de 50 pies en la azotea con solárium de 5.200 pies² (483 m²), jardines privados con piscinas de inmersión en residencias seleccionadas, un centro de spa y bienestar (jacuzzi, sauna, baño de vapor y salas de masajes), un gimnasio TECHNOGYM con estudio de yoga, una sala de proyecciones, una estación de aseo para perros y servicio de conserjería 24/7.
¿Pueden comprar extranjeros en Colette Residences?
Sí, los ciudadanos extranjeros pueden comprar en Colette Residences sin restricciones. Florida no impone limitaciones a la propiedad extranjera. El formato boutique e íntimo (solo 38 residencias) y la ubicación en South Brickell atraen a compradores internacionales exigentes que buscan privacidad y exclusividad. Manhattan Miami acompaña a los compradores internacionales durante todo el proceso.
¿Dónde está exactamente Colette Residences en Brickell?
Colette Residences se encuentra en 1880 Brickell Avenue, en el enclave de South Brickell, una de las calles residenciales más prestigiosas y arboladas de Miami. South Brickell tiene un carácter más tranquilo y residencial que el bullicioso núcleo financiero de Brickell, y sigue estando a pasos de Brickell City Centre, de restaurantes y del Metrorail.
¿Cómo se compara Colette con las torres más grandes de Brickell?
Colette es la antítesis de la megatorre: un edificio boutique de 5 plantas y 38 residencias que ofrece privacidad, intimidad y una vida de baja altura de estilo europeo que torres como 888 Brickell (259 unidades) o Baccarat (73 pisos) sencillamente no pueden replicar. Quienes eligen Colette priorizan la exclusividad, los jardines privados y una comunidad a escala de barrio por encima de las vistas a gran altura y las enormes plantas de amenidades.
¿Qué acabados de cocina y baño están incluidos?
Colette incorpora carpintería italiana CESAR en todo el proyecto, vestidores a medida de LEMA, equipamiento de cocina MIELE y piedra natural de primera calidad en los baños. Los interiores, diseñados por OSPA Studio, se centran en materiales cálidos y naturales y en la artesanía europea. Cada detalle refleja la filosofía boutique de un lujo íntimo y artesanal.
¿Es Colette Residences una buena inversión?
Colette ocupa un nicho poco común en Brickell: lujo ultraboutique de baja altura con solo 38 residencias, lo que crea un valor de escasez inherente. El prestigio residencial de South Brickell, unido a los acabados de CESAR, LEMA y MIELE y a los jardines privados, sitúa a Colette en buena posición para una sólida apreciación entre compradores que prefieren la intimidad a la vida en torre. El precio desde ~$2,8 M refleja la prima boutique.
¿Hay residencias con espacios exteriores privados?
Sí, residencias seleccionadas de Colette cuentan con jardines privados con piscinas de inmersión, una amenidad poco común en Brickell. Estas viviendas a nivel de calle y de jardín ofrecen acceso directo a espacios exteriores y crean una experiencia de villa dentro de un condominio boutique. Las residencias superiores disfrutan de terrazas privadas con vistas al barrio y al skyline.
Disponibilidad privada en Colette Residences
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Colette Residences, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.