Miami Beach Club Hakkında
Miami Beach Club, yalnızca adıyla bile dikkatimizi çeken bir proje; çünkü bu pazarda derin yankı uyandıran bir yaşam tarzı konseptine işaret ediyor. Özel bir plaj kulübünün bir konut topluluğunun düzenleyici ilkesi olması fikri, Miami alıcılarının giderek daha fazla değer verdiği bir şeye dokunuyor: özenle seçilmiş deneyimler, ayrıcalık ve ön kapınızın ötesine uzanan bir aidiyet duygusu. 2030 veya sonrası bir teslim takvimiyle proje erken aşamada, ancak Miami'de plaj kulübüne adanmış bir topluluk fikri doğası gereği çok çekici. Ekibimiz, sahilde sosyal bağları güçlü, olanak açısından zengin bir yaşam isteyen müşterilerimiz için bu projeyi yakından takip ediyor.
Miami Beach Club'ın tasarım ayrıntıları henüz açıklanmaya devam ediyor, ancak plaj kulübü konseptinin tasarıma dair belirli sonuçları var. İç ve dış mekân bütünlüğüne güçlü bir vurgu, sosyalleşme ve eğlence için tasarlanmış geniş ortak alanlar ve hem okyanus manzarasından hem de kulübün olanak programından en iyi biçimde yararlanacak şekilde yönlendirilmiş rezidanslar bekliyoruz. Estetiğin, dünyanın en iyi plaj kulüplerini tanımlayan sofistike ve rahat çizgiye yaslanması muhtemel: rahat ama asla özensiz, lüks ama asla kasıntı. Mimar ve iç mimarlık ekibi açıklandıkça tasarım yönü daha net görülecek, ancak konsept bile şimdiden net beklentiler belirliyor.
Miami'nin rekabetçi lüks pazarında Miami Beach Club'ın hem geleneksel sahil kenarı daireler hem de yaşam tarzı markalı diğer projelerden ayrışması gerekecek. Plaj kulübü konsepti, olanakları olan bir binadan fazlasını vaat ederek bu farkı sağlıyor. Sosyal programların, yeme içmenin ve ortak deneyimlerin yaşam deneyiminin merkezinde yer aldığı üyelik tarzı bir topluluk vadediyor. Bunu, yalnızca metrekare ve manzara değil, bağ ve topluluk arayan alıcılar için çekici buluyoruz. Aksi halde otel markalı rezidanslara bakabilecek ama daha sosyal, kulüp odaklı bir yaşam tarzını tercih eden alıcılara karşı da iyi konumlanıyor.
Bir Bakışta Miami Beach Club
4041 Collins Avenue, Miami Beach, FL
Major Food Group
ODP Architects
2029
64
22
Kat Mülkiyeti
Mid-Beach
Alıcılar Neden Miami Beach Club Projesini Tercih Ediyor
Her gün plaj kulübü yaşamı
Harika bir özel plaj kulübünde hissettiğiniz belirli bir duygu vardır: okyanus yakınlığı, nefis yemek ve içecekler, güzel insanlar ve aynı anda hem enerjik hem rahat bir atmosfer. Çoğu insan bu duyguyu yılda bir iki hafta, tatilde yaşar. Miami Beach Club bunu günlük gerçekliğiniz yapmayı öneriyor. Bu inanılmaz çekici bir yaşam tarzı önerisi ve dünyanın en iyi plaj destinasyonlarını gezmiş, o deneyimi eve getirmek isteyen alıcılarda güçlü bir karşılık buluyor. Bu projeye ilgi duyan müşterilerimiz onu tutarlı biçimde deneyim terimleriyle anlatıyor. Bir kat planı satın almıyorlar. Mykonos'ta, Ibiza'da ve Côte d'Azur'de peşinden koştukları bir duyguyu ve yaşam tarzını satın alıyorlar.
Topluluk ve sosyal bağ
Lüks yaşamın hafife alınan zorluklarından biri yalnızlıktır. Pek çok üst segment daire güzel tasarlanmış ama sosyal açıdan steril. Sakinler asansöre biner, nazikçe baş selamı verir ve kapılarının ardına çekilir. Miami Beach Club, sosyal bağı konseptin merkezine koyarak bu modeli tersine çeviriyor. Plaj kulübü formatı, sakinler arasında gerçek bir topluluk yaratan doğal buluşma noktaları, programlı etkinlikler ve ortak deneyimler oluşturur. Bu modelin başka bağlamlarda olağanüstü iyi işlediğini gördük ve Miami'nin açık havada sosyalleşme ve misafirperverlik kültürü onu ideal bir ortam yapıyor. Komşularını tanımak ve ortak alanların tadını gerçekten çıkarmak isteyen alıcılar için bu yaklaşım büyük bir fark yaratıyor.
Miami'nin açık havada yaşam kültürü
Miami, açık havada yaşamın tüm yıl boyunca gerçek olduğu ABD'deki az sayıda şehirden biri ve plaj kulübü konsepti bu avantajı sonuna kadar kullanıyor. Pek çok lüks proje iç ve dış mekân bütünlüğünden yalnızca lafta söz ederken plaj kulübü modeli tamamen buna dayanır. Havuz, plaj, açık hava yemek alanları, sosyal teraslar: bunlar sonradan akla gelenler ya da olanak listesindeki işaretlenecek kutular değil. Deneyimin özü onlar. Daha soğuk iklimlerden taşınan ve Miami'yi özellikle açık havada yaşam tarzı için seçen alıcılara Miami Beach Club bu vaadi en saf haliyle sunuyor. Her gün tatilin en güzel günü gibi hissettiriyor.
Rekabetçi bir pazarda farklılaşmış bir ürün
Miami'nin inşaat öncesi pazarı, benzer özelliklerde yarışan lüks kulelerle dolu: manzara, malzeme kalitesi, marka isimleri, olanak listeleri. Miami Beach Club, temelde farklı bir konsept sunarak ayrışıyor. En yüksek, en pahalı ya da en lüks bitirilmiş olmaya çalışmıyor. En eğlenceli, en sosyal ve en deneyim odaklı olmaya çalışıyor. Bu fark, sofistike alıcıların onlarca seçeneği olduğu bir pazarda önemli. Miami Beach Club'ı geleneksel lüks kulelerin yanında sunduğumuzda müşteriler bunun bambaşka bir şey olduğunu hemen kavrıyor ve belirli bir alıcı profili için tam da aradıkları bu.
Miami Beach Club Hakkındaki Görüşümüz
Miami Beach Club, vakti gelmiş bir fikir. Özel plaj kulübü modeli Akdeniz'den Güneydoğu Asya'ya dünya çapında patlama yaptı ve Miami, bu konseptin kalıcı bir konut biçimi alması için tartışmasız en doğal Amerikan pazarı.
Bu projede bizi heyecanlandıran, özündeki yaşam tarzı tezi. Malzeme kalitesi ve kat planlarında yarışan lüks kulelerle dolup taşan bir pazarda Miami Beach Club, deneyim ve toplulukta yarışıyor. Bu anlamlı bir fark ve yalnızca metrekareyi önemsemenin ötesine geçmiş, artık nasıl yaşamak istediğine öncelik veren bir alıcıya hitap ediyor.
Buradaki hedef alıcıyı iyi tanıyoruz: sosyal açıdan aktif, dünyayı gezmiş, Miami'nin enerjisine ve açık hava kültürüne çekilen ve sosyal hayatını izole etmek yerine zenginleştiren bir ev arayan biri. Bu alıcılar dünyanın en iyi plaj kulüplerini deneyimledi ve tatilde sevdikleri yaşam tarzının Miami'de günlük gerçekliklerine dönüşebileceğini biliyor.
2030 ve sonrası teslim takvimiyle proje oluşum aşamasında. Bunu, konsept pazarın bilincine tam yerleşmeden avantajlı konumları ve fiyatları güvence altına almak isteyen erken alıcılar için bir avantaj olarak görüyoruz. Yaşam tarzı odaklı projeler, haber sosyal çevrelerde yayıldıkça ivme kazanma eğiliminde ve erken alıcılar çoğu zaman hem fiyat artışından hem de topluluktaki etkiden yararlanıyor.
Tavsiyemiz: plaj kulübü yaşam tarzı nasıl yaşamak istediğinizle örtüşüyorsa bu proje ciddi ilgiyi hak ediyor. Farklılaşmayı ödüllendiren bir pazarda gerçekten farklı bir şey yapıyor. Konsept, fırsat ve Miami Beach Club'ın Miami gayrimenkul stratejinize nasıl oturduğu hakkında gizli bir görüşme için ekibimizle iletişime geçin.
Miami Beach Club Hakkında
Miami Beach Club, Miami lüks pazarına özel bir plaj kulübünün ayrıcalığını ve sosyal enerjisini lüks konut sahipliğinin kalıcılığıyla birleştiren ayırt edici bir konut konsepti getiriyor. Proje, geleneksel bir daire deneyiminden fazlasını arayan alıcılar için tasarlandı; topluluk, özenle hazırlanmış programlar ve Miami yaşamını en iyi haliyle tanımlayan canlı açık hava kültürü etrafında kurulu bir yaşam tarzı sunuyor.
Özel plaj kulübü konsepti, Akdeniz kıyılarından Yunan adalarına, Güneydoğu Asya ve Karayipler plajlarına kadar dünyanın dört bir yanında varlıklı gezginleri ve yaşam tarzı meraklılarını büyüledi. Miami Beach Club, dünya genelinde sevilen bu konsepti dünyanın en dinamik kıyı şehirlerinden birine taşıyor ve plaj kulübü deneyiminin bir tatil keyfi değil, Miami'nin olağanüstü iklimi sayesinde yıl boyu ulaşılabilir günlük bir gerçeklik olduğu bir konut topluluğu yaratıyor.
2030 veya sonrası beklenen teslim tarihiyle Miami Beach Club şu anda inşaat öncesi aşamada. Projenin, güçlü iç-dış mekân bağlantısıyla tasarlanmış lüks rezidanslar sunması bekleniyor; bunları imza restoranlar, birinci sınıf havuz ve plaj tesisleri, sağlıklı yaşam ve spor imkânları, sosyal etkinlik alanları ve mevsimlere göre değişip topluluğu yıl boyu canlı tutan özenle hazırlanmış yaşam tarzı programlarını içerebilecek kapsamlı bir olanak programı tamamlıyor.
Miami'nin yıl boyu tropikal iklimi ve köklü açık havada sosyalleşme kültürü, onu belki de ABD'de plaj kulübü konut modeli için en doğal ortam yapıyor. Şehir, geleneksel lüks donanımların yanında deneyime ve topluluğa değer veren, varlıklı ve sosyal açıdan aktif küresel bir nüfusu çekiyor. Miami Beach Club tam da bu kesime hizmet etmek üzere tasarlandı; gerçek bağın, kutlamanın ve Miami'nin açık hava yaşam tarzının en iyisinin, ayrıcalıklı ve bilinçli biçimde özenle kurgulanmış bir ortamda yaşandığı bir yaşam alanı sunuyor.
Yaşam tarzı markalı konut konsepti, alıcıların standart olanak paketleriyle sunulan geleneksel lüks kulelerden fazlasını sunan farklılaşmış ürünleri giderek daha fazla aradığı Miami'de güçlü bir piyasa performansı gösterdi. Miami Beach Club'ın sosyal programlara, yeme içme kültürüne ve topluluk kimliğine vurgusu, onu inşaat öncesi projeler arasında benzersiz biçimde konumlandırıyor ve evinin yalnızca uyuyacağı bir yer değil, sosyal hayatının aktif ve canlı bir parçası olmasını isteyen alıcılara hitap ediyor.
Manhattan Miami danışmanlık ekibi, Miami Beach Club ile ilgilenen alıcılara proje bilgilerine öncelikli erişim, yaşam tarzı ve olanak danışmanlığı, yaşam tarzı odaklı diğer projelere karşı rekabetçi piyasa analizi ve kişiselleştirilmiş satın alma rehberliği dahil kapsamlı hizmetler sunuyor. Bu yenilikçi ve heyecan verici konut konsepti hakkında özel bir danışmanlık için ekibimizle bugün iletişime geçin.
Miami'deki inşaat öncesi aşamadaki projeleri keşfedin veya Billionaires' Beach Miami sayfasını inceleyin. Uluslararası alıcılar için yabancı alıcılara yönelik Miami rehberimize göz atabilirsiniz.
Rezidans Koleksiyonu
Bir Yatak Odalı
1 yatak odası
900–1.200 fit kare (84–111 m²)
1,5 milyon $'dan itibaren
İki Yatak Odalı
2 yatak odası
1.400–1.900 fit kare (130–177 m²)
2,8 milyon $'dan itibaren
Üç Yatak Odalı
3 yatak odası
2.200–3.000 fit kare (204–279 m²)
5 milyon $'dan itibaren
Penthouse
4–5 yatak odası
4.500+ fit kare (418+ m²)
15 milyon $'dan itibaren
Rezidanslarda başlangıç fiyatı $4,500,000
World-Class Amenities
Sağlıklı Yaşam ve Fitness
- Bakım odalı lüks spa
- Kişisel antrenman hizmetli fitness merkezi
- Yoga terası
- Okyanus kıyısında yüzme havuzu
- Sauna ve soğuk su havuzu
Dinlenme ve Eğlence
- Kabinli özel plaj kulübü
- Resort tarzı havuz güvertesi
- Gösterim odası
- Oyun lounge'u
Sosyal Alanlar ve Yeme İçme
- İmza restoran
- Yalnızca üyelere özel lounge
- Özel yemek odası
- Çatı barı ve terası
Bina Hizmetleri
- 24 saat concierge
- Vale otopark
- Özel depo
- Özel plaj görevlileri
- Evcil hayvan dostu hizmetler
Vizyon Sahipleri
Naman Group
Geliştirici
Arquitectonica
Mimari
Mid-Beach, Miami Beach
Sıkça Sorulan Sorular
Miami Beach Club konsepti nedir?
Miami Beach Club, özel bir plaj kulübü yaşamı etrafında kurgulanmış bir konut projesidir. Konsept, lüks yaşamın yanına topluluk, sosyal programlar ve özenle seçilmiş deneyimler katar. Aynı zamanda içinde yaşadığınız, yalnızca üyelere açık bir plaj kulübü olarak düşünebilirsiniz. Model, ikonik plaj kulüplerinin küresel cazibesinden beslenir ve bu enerjiyi, ayrıcalığı ve sosyal kültürü kalıcı bir konut biçimine taşır.
Miami Beach Club ne zaman teslim edilecek?
Beklenen teslim tarihi 2030 veya sonrasıdır. Proje henüz erken geliştirme aşamasında olduğundan inşaat takvimi, satış aşamaları ve program ayrıntılarındaki gelişmeleri yakından izliyoruz. Ekibimiz, ilgilenen alıcılara öncelikli bilgiye ve avantajlı konuma geniş pazar projeyi fark etmeden ulaşabilmeleri için erken harekete geçmelerini öneriyor. Onaylanmış en güncel takvim ve proje gelişmeleri için bizimle iletişime geçin.
Miami Beach Club nerede?
Proje geliştirme aşamasında ilerledikçe konum ayrıntıları netleştirilmektedir. Ekibimiz projenin yerleşimine dair en güncel bilgilere sahiptir ve semt çevresi, plaja erişim ve Miami'nin önemli noktalarına yakınlık dahil kapsamlı bir konum analizi sunabilir. En güncel konum bilgisi ve adresin yaşam deneyimi açısından ne anlama geldiği için bizimle iletişime geçin.
Miami Beach Club'ın hedef alıcısı kim?
Miami Beach Club'ı, evinden yalnızca uyuyacağı bir yer olmanın ötesini bekleyen, sosyal yönü güçlü ve yaşam tarzı odaklı alıcılara hitap eden bir proje olarak görüyoruz. Bunlar topluluğa, özenle seçilmiş deneyimlere, yeme içme kültürüne ve özel kulüp ortamının enerjisine değer veren kişiler. Proje büyük olasılıkla daha genç varlıklı alıcıları, sosyal çiftleri ve harika bir özel plaj kulübünün büyüsünü yaşayıp bu yaşam tarzını kalıcı kılmak isteyen herkesi çekecektir.
Miami Beach Club, otel markalı rezidanslardan nasıl ayrılıyor?
Otel markalı rezidanslar hizmeti öne çıkarır: concierge, kat hizmetleri, oda servisi. Miami Beach Club ise yaşam tarzını ve topluluğu öne çıkarır: sosyal etkinlikler, plaj programları, yeme içme deneyimleri ve yalnızca üyelere özel bir atmosfer. Her iki modelin de kendine göre çekiciliği var, ancak sosyal açıdan daha canlı ve deneyim odaklı bir yaşam ortamı isteyen alıcılara plaj kulübü modeli, otellerin genellikle sunamadığı bir şey sunar: gerçek bir aidiyet duygusu ve ortak kimlik.
Sakinler hangi olanakları bekleyebilir?
Olanakların tam paketi hâlâ netleşmekte olsa da plaj kulübü konsepti; birinci sınıf havuz ve plaj tesislerini, imza restoran ve bar mekânlarını, sosyal etkinlik alanlarını, sağlıklı yaşam ve spor imkânlarını ve özenle hazırlanmış yaşam tarzı programlarını akla getiriyor. Vurgu, sakinleri bir araya getiren ve dünyanın en iyi özel kulüplerini tanımlayan topluluk duygusunu besleyen mekânlar ve deneyimler yaratmak üzerine olacak.
Miami Beach Club iyi bir yatırım mı?
Güçlü sosyal programlara sahip yaşam tarzı markalı projeler, şehrin açık havada yaşam ve sosyal etkileşim kültürünün de etkisiyle Miami'de çok iyi bir piyasa performansı gösterdi. Plaj kulübü konseptinin doğal bir cazibesi var ve bu, hem kendi kullanımı için alanlardan hem de sezonluk alıcılardan gelen güçlü talebi desteklemelidir. Her inşaat öncesi yatırımda olduğu gibi, kişisel finansal hedeflerinize ve takviminize dayalı kapsamlı bir analiz yapmanızı öneriyoruz.
Ekibiniz bir sunum veya danışmanlık görüşmesi ayarlayabilir mi?
Kesinlikle. Ekibimiz Miami Beach Club konseptine kapsamlı bir giriş yapabilir, tasarım, olanaklar ve fiyatlandırma hakkındaki mevcut bilgileri sizinle paylaşabilir ve bu projenin Miami'deki yaşam tarzı odaklı diğer projelerle nasıl kıyaslandığını anlamanıza yardımcı olabilir. Deneyimi ilgi alanlarınıza göre şekillendirir, bilinçli bir karar vermeniz için ihtiyaç duyduğunuz her şeye sahip olmanızı sağlarız.
Miami Beach Club Projesinde Özel Satış Olanakları
Miami Beach Club için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
4041 Collins Avenue, Miami Beach, FL
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.