Hayatın İnce Ayrıntıları, Kusursuzca İşlenmiş
The Delmore, Surfside, Bal Harbour ve Indian Creek Village'ın oluşturduğu prestijli Milyarderler Üçgeni'nde, okyanusa sıfır 37 geniş konaktan oluşan eşsiz bir koleksiyon sunuyor. Pritzker Ödüllü Zaha Hadid Architects'in tasarladığı 12 katlı bu butik rezidans, dingin bir sahil yaşamını Miami'nin canlı kültür sahnesine erişimle bir araya getiriyor.
Bir Bakışta The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Two Roads Development
Zaha Hadid Architects
2029
26
12
Kat Mülkiyeti
Surfside
Alıcılar Neden The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects Projesini Tercih Ediyor
Zaha Hadid Architects: Okyanus Kıyısında İkonik Tasarım
Zaha Hadid Architects dünyanın en çok saygı gören mimarlık ofislerinden biridir ve The Delmore, Surfside'da okyanus kıyısında yaşam vizyonlarını temsil ediyor. Porte-cochère girişini, çift yükseklikli ve cam tavanlı görkemli bir lobi aracılığıyla okyanusa bağlayan Canyon tasarımı, alıcıların daha ilk anda hissettiği imza niteliğinde bir Zaha Hadid anıdır. Surfside ve Bal Harbour'daki diğer projeleri karşılaştıran mimari tutkunları için hiçbir proje bu düzeyde bir tasarım iddiası taşımıyor. Bina ayrıca LEED Silver sertifikası için tasarlandı ve sürdürülebilir uygulamaları ultra lüks yaşamla birleştiriyor.
Okyanusa Sıfır 37 Konak: 4.400 ile 12.000+ fit kare (409 - 1.115+ m²)
12 katlı butik bir binada yalnızca 37 rezidans ve 5 penthouse ile The Delmore, Güney Florida'nın en seçkin yeni projelerinden biridir. Her rezidans başlı başına bir konaktır: özel asansörlü giriş holleri ve çevreyi saran teraslarla birlikte 4.400 ile 12.000 fit karenin (409 - 1.115+ m²) üzerinde değişen büyüklükler sunar. Hirsch Bedner Associates (HBA) imzalı iç mekânlarda heykelsi mermer adalar, özel tasarım mutfaklar, ısmarlama armatürlere sahip doğal taş banyolar ve akıllı ev teknolojisi yer alıyor. Müstakil ev ölçeğini tam hizmetli bir binanın olanaklarıyla birleştirmek isteyen alıcılar için cevap burada.
Milyarderler Üçgeni: Surfside, Bal Harbour ve Indian Creek
The Delmore, Indian Creek'e komşu ve Bal Harbour'a dakikalar uzaklıkta, Milyarderler Üçgeni olarak bilinen bölgede, 8777 Collins Avenue adresinde iki dönüm arazi üzerinde 200 fit uzunluğunda el değmemiş bir sahil şeridine sahip. Burası Miami-Dade County'nin anakara kesimindeki en seçkin okyanus kıyısı şeridi. Bal Harbour Shops çevresindeki projelere ya da Fisher Island'a bakmış alıcılar, burada doğrudan plaj erişiminin son derece düşük yapı yoğunluğuyla birleşmesini takdir ediyor. Surfside konumu, Miami Beach'in restoranlarına ve gece hayatına yakın kalırken sakin, köy havasında bir atmosfer sunuyor.
55.000+ fit kare (5.110 m²) Olanak ve Cam Tabanlı Çatı Havuzu
The Delmore'un olanak programı, 125 fit yükseklikte asılı duran 75 fit uzunluğundaki cam tabanlı çatı havuzunun öne çıktığı, 55.000 fit karenin (5.110 m²) üzerinde tasarım mekânı içeriyor. 75 fit uzunluğunda kapalı yüzme havuzu ve jakuzi, CLAD'in tasarladığı 20.000 fit karenin (1.858 m²) üzerinde okyanus kıyısı meditasyon bahçeleri, wellness spa, güzellik salonu ve berber, imza restoran ve bar, iş lounge'u, çocuk kulübü ve özel plaj komileri bu sunumu tamamlıyor. Kişisel komi hizmeti ve her rezidansa özel iklim kontrollü otopark, hizmet düzeyini gerçek bir beş yıldızlı standarda taşıyor.
The Delmore Surfside Hakkındaki Değerlendirmemiz
The Delmore, Miami-Dade anakarasında okyanus kıyısında mutlak en üst düzey yaşam arayan alıcılara önerdiğimiz projedir. DAMAC International tarafından geliştirilen ve Pritzker Ödüllü Zaha Hadid Architects'in tasarladığı, Surfside'da 8777 Collins Avenue adresindeki 12 katlı bu butik rezidans, iki dönüm arazi ve 200 fit uzunluğunda sahil şeridi üzerinde yalnızca 37 okyanusa sıfır konak ile 5 penthouse sunuyor.
Rezidanslar gerçekten çok geniş: 4.400 ile 12.000 fit karenin (409 - 1.115+ m²) üzerinde değişiyor ve iç mekânları dünyanın önde gelen otelcilik tasarım firmalarından Hirsch Bedner Associates imzalı. HBA imzalı özel tasarım mutfaklar ve gardıroplar, heykelsi mermer adalar, buhar duşlu ve vücut jetli doğal taş banyolar ile tam kapsamlı akıllı ev teknolojisi, bu rezidansları Miami pazarının en iyi işçiliğe sahip konutları arasına yerleştiriyor.
Zaha Hadid mimarisi, binanın kartvizitidir. Canyon tasarımı, görkemli porte-cochère girişinden çift yükseklikli ve cam tavanlı lobiden geçerek doğrudan okyanusa uzanan görsel bir bağlantı kuruyor. LEED Silver sertifikası, alıcı kitlemiz için giderek daha fazla önem taşıyan bir sürdürülebilirlik referansı ekliyor.
55.000 fit karenin (5.110 m²) üzerindeki olanaklar arasında 125 fit yükseklikteki dikkat çekici 75 fit uzunluğunda cam tabanlı havuz, 75 fit uzunluğunda kapalı yüzme havuzu, CLAD imzalı 20.000 fit karenin (1.858 m²) üzerinde okyanus kıyısı meditasyon bahçeleri, wellness spa, güzellik salonu, imza restoran ve bar, iş lounge'u, çocuk kulübü ve özel plaj komileri yer alıyor. Kişisel komi hizmeti ve her rezidansa özel iklim kontrollü otopark sunumu tamamlıyor.
Indian Creek'e komşu ve Bal Harbour'a dakikalar uzaklıktaki Milyarderler Üçgeni konumu, The Delmore'u Güney Florida'nın en prestijli adresleri arasına yerleştiriyor. Surfside veya Bal Harbour'daki sahil seçeneklerini değerlendiren alıcılar için The Delmore'u mimari açıdan açık ara öne çıkan proje olarak görüyoruz. Satışları Douglas Elliman yürütüyor ve özel sunumları koordine etmek için ekipleriyle yakın çalışıyoruz.
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects Hakkında
The Delmore Surfside, okyanus kıyısı lüks konut tasarımında bir dönüm noktası niteliğindedir. Surfside'ın prestijli Milyarderler Üçgeni'nde 8777 Collins Avenue adresinde yer alan bu 12 katlı butik rezidans, okyanusa sıfır 37 geniş konak ile 5 penthouse sunuyor; Pritzker Ödüllü Zaha Hadid Architects tarafından tasarlandı, iç mekânları Hirsch Bedner Associates'e, geliştiriciliği ise DAMAC International'a ait.
Bina, Indian Creek'e komşu ve Bal Harbour'a dakikalar uzaklıkta, iki dönüm arazi ve 200 fit uzunluğunda el değmemiş sahil şeridi üzerinde yer alıyor. Zaha Hadid Architects'in imza Canyon tasarımı, görkemli porte-cochère girişini Atlas Okyanusu'na görsel olarak bağlayan çift yükseklikli ve cam tavanlı çarpıcı bir lobi yaratıyor ve Miami pazarında benzersiz ölçüde etkileyici bir varış hissi oluşturuyor. Bina, LEED Silver sertifikası için tasarlandı.
Rezidanslar yaklaşık 4.400 ile 12.000 fit karenin (409 - 1.115+ m²) üzerinde değişiyor; her birine özel asansörlü giriş holleriyle ulaşılıyor ve çevreyi saran teraslar Atlas Okyanusu'nun, Biscayne Körfezi'nin ve Miami siluetinin engelsiz manzarasını sunuyor. Dünyanın önde gelen otelcilik tasarım firması HBA'nın iç mekân tasarımı; heykelsi mermer adalı özel tasarım mutfaklar ve gardıroplar, ayrı şef mutfakları, doğal taşlı ve özel tasarım küvetli lüks ebeveyn banyoları, ısmarlama armatürler ile buhar, yağmur ve vücut jetli duşlar sunuyor. Ses ve görüntü sistemleri, akıllı aydınlatma ve otomatik pencere kaplamaları için gelişmiş ön kablolamaya sahip akıllı ev teknolojisi standart olarak geliyor.
Olanak programı 55.000 fit karenin (5.110 m²) üzerinde tasarım mekânını kapsıyor. Öne çıkanlar arasında yerden 125 fit yükseklikte asılı 75 fit uzunluğunda cam tabanlı çatı havuzu, 75 fit uzunluğunda kapalı yüzme havuzu ve jakuzi, CLAD Landscape Architecture'ın tasarladığı 20.000 fit karenin (1.858 m²) üzerinde okyanus kıyısı meditasyon bahçeleri, kişiye özel programlar sunan wellness spa, güzellik salonu ve berber, son teknoloji fitness merkezi, imza restoran lounge'u ve barı, iş lounge'u, çocuk kulübü ve özel plaj komileri yer alıyor. Kişisel komi hizmeti ve her rezidansa özel iklim kontrollü otoparklar, bireysel hizmetin en üst düzeyini güvence altına alıyor.
CLAD'in peyzaj mimarlığı, binanın dış mekânlarını doğal okyanus kıyısı çevresiyle bütünleştirirken, özel satışları Douglas Elliman Development Marketing yürütüyor. Surfside konumu; dünya standartlarında restoranlar, Bal Harbour Shops ve Miami Beach'in kolay erişimde olduğu, köy havasında bir sahil atmosferi sunuyor. Fiyat bilgisi, müsait rezidanslar ve özel gezi planlamak için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
Miami'deki inşaat öncesi aşamadaki projeleri inceleyin ya da Billionaires' Beach Miami sayfasına göz atın. Yabancı alıcılar için yabancı alıcılara yönelik Miami rehberimize bakabilirsiniz.
Rezidans Koleksiyonu
İki Yatak Odalı
2 YO
2.000–2.800 fit kare (186–260 m²)
5 milyon $'dan başlayan
Üç Yatak Odalı
3 YO
3.000–4.200 fit kare (279–390 m²)
8 milyon $'dan başlayan
Dört Yatak Odalı
4 YO
4.500–5.500 fit kare (418–511 m²)
14 milyon $'dan başlayan
Penthouse Konak
5–6 YO
7.000+ fit kare (650+ m²)
30 milyon $'dan başlayan
Rezidanslarda başlangıç fiyatı $9,000,000
World-Class Amenities
Wellness ve Fitness
- Dünya standartlarında spa ve wellness merkezi
- Son teknoloji fitness merkezi
- Yoga ve hareket stüdyosu
- Okyanus kıyısında sonsuzluk havuzu
- Hidroterapi süiti
Rekreasyon ve Eğlence
- Kabinli özel plaj kulübü
- Tatil tesisi tarzında havuz güvertesi
- Küratörlü sanat galerisi alanları
- Çocuklar için gelişim merkezi
Sosyal Alanlar ve Yeme İçme
- İmza okyanus kıyısı restoranı
- Özel yemek odası
- Sakinlere özel lounge ve kütüphane
- Şarap mahzeni ve tadım odası
Bina Hizmetleri
- 24 saat konsiyerj
- Vale otopark
- Özel asansör lobileri
- İklim kontrollü depolama
- Elektrikli araç şarj istasyonu
Vizyon Sahipleri
DAMAC International
Vizyoner
Zaha Hadid Architects
Tasarım Mimarı
Hirsch Bedner Associates
İç Mimari
CLAD
Peyzaj Mimarı
Douglas Elliman
Satış ve Pazarlama
Milyarderler Üçgeni
Sıkça Sorulan Sorular
The Delmore nedir?
The Delmore, Miami'nin Surfside bölgesinde 8777 Collins Avenue adresinde yer alan, okyanusa sıfır 37 geniş konaktan oluşan seçkin bir koleksiyondur. Pritzker Ödüllü Zaha Hadid Architects tarafından tasarlanan 12 katlı bu butik rezidansın iç mekânları HBA'ya, geliştiriciliği ise DAMAC International'a aittir.
The Delmore'u kim tasarladı?
Bina, Zaha Hadid Architects tarafından tasarlandı; iç mimari Hirsch Bedner Associates (HBA), peyzaj mimarlığı CLAD, geliştirme ise DAMAC International tarafından üstlenildi. Satış ve pazarlamayı Douglas Elliman Development Marketing yürütüyor.
Rezidanslar ne kadar büyük?
Rezidanslar yaklaşık 4.400 ile 12.000 fit karenin (409 - 1.115+ m²) üzerinde değişiyor. Koleksiyon 37 rezidans ile 5 penthouse içeriyor. Her birinde özel asansörlü giriş holü, çevreyi saran teraslar, HBA imzalı özel tasarım mutfaklar ve akıllı ev teknolojisi bulunuyor.
Hangi olanaklar sunuluyor?
55.000 fit karenin (5.110 m²) üzerinde olanak: 125 fit yükseklikte 75 fit uzunluğunda cam tabanlı çatı havuzu, 75 fit uzunluğunda kapalı yüzme havuzu, 20.000 fit karenin (1.858 m²) üzerinde okyanus kıyısı meditasyon bahçeleri, wellness spa, güzellik salonu, fitness merkezi, imza restoran ve bar, iş lounge'u, çocuk kulübü ve özel plaj hizmeti.
The Delmore nerede yer alıyor?
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154 adresinde; Indian Creek'e komşu ve Bal Harbour'a dakikalar uzaklıktaki Milyarderler Üçgeni'nde. Mülk, iki dönüm arazi üzerinde 200 fit uzunluğunda el değmemiş bir sahil şeridine sahip.
The Delmore hangi hizmetleri sunuyor?
The Delmore, seçkin beş yıldızlı otellerin white-glove standartlarını yansıtıyor. Hizmetler arasında rezidans yöneticisi, konsiyerj, kişisel komiler, kişiye özel yiyecek ve içecek hizmeti sunan özel plaj komileri ve her rezidansa ait iklim kontrollü özel otoparklar yer alıyor.
The Delmore LEED sertifikalı mı?
Evet. The Delmore, sürdürülebilir yapı uygulamalarını ultra lüks yaşam ve Zaha Hadid Architects'in yenilikçi mimarisiyle birleştirerek LEED Silver sertifikası için tasarlandı.
Canyon tasarımı nedir?
Canyon, Zaha Hadid Architects'in doğuyu batıya bağlayan ikonik lobi tasarımıdır; porte-cochère ile görkemli giriş deneyimini, çift yükseklikli ve cam tavanlı lobi aracılığıyla okyanusa görsel olarak bağlar.
The Delmore'un fiyatları nedir?
The Delmore Surfside fiyatları talep üzerine paylaşılıyor; bu, Zaha Hadid Architects imzalı yalnızca 37 okyanus kıyısı konaktan oluşan ultra seçkin konumlandırmayı yansıtıyor. Aşırı kıtlık (Surfside'daki en küçük lüks binalardan biri) ve Zaha Hadid imzası önemli primleri beraberinde getiriyor. Güncel müsaitlik için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
The Delmore'un geliştiricisi kimdir?
The Delmore, merkezi Dubai'de bulunan ve portföyü Orta Doğu, Avrupa ve artık Güney Florida'yı kapsayan küresel lüks geliştirici DAMAC International tarafından geliştiriliyor. DAMAC'ın geçmişinde Versace, Fendi ve de Grisogono ile markalı iş birlikleri yer alıyor ve bu deneyim Surfside'a uluslararası geliştirme birikimi getiriyor.
Cam tabanlı çatı havuzu nedir?
125 fit yükseklikteki 75 fit uzunluğundaki cam tabanlı çatı havuzu, Surfside'ın üzerinde asılı baş döndürücü bir yüzme deneyimi sunuyor; yüzerken şeffaf zemin panelleri aşağıdaki katlara doğrudan bakış sağlıyor. Atlas Okyanusu'nun panoramik manzarasıyla birleştiğinde Güney Florida'nın en çarpıcı havuz deneyimlerinden biri.
Yabancılar The Delmore'dan satın alabilir mi?
Evet, yabancı uyruklular The Delmore'dan hiçbir kısıtlama olmaksızın satın alabilir. Florida'da yabancı mülkiyetine yönelik bir sınırlama yoktur ve DAMAC International'ın Dubai merkezli geçmişi Orta Doğu, Avrupa ve Latin Amerika'dan alıcıları aktif olarak çekiyor. Manhattan Miami, uluslararası alıcılara süreç boyunca destek olma konusunda uzmanlaşmıştır.
The Delmore, Surfside'daki diğer binalarla nasıl karşılaştırılır?
The Delmore, Surfside'daki tek Zaha Hadid tasarımı binadır ve yalnızca 37 konak ile 5 penthouse ile en seçkin binalardan biridir. Four Seasons ve Surf Club gibi komşu Surfside kuleleri genellikle daha fazla birim içerir. The Delmore'un Canyon tasarımı, LEED Silver sertifikası ve DAMAC birikimi, benzersiz ölçüde samimi ve mimari açıdan önemli bir sunum yaratıyor.
The Delmore'un ne zaman tamamlanması bekleniyor?
The Delmore Surfside inşaat öncesi aşamada olup tahmini teslim tarihi 2030 civarıdır. 8777 Collins Avenue'daki 12 katlı butik kule satış ve rezervasyon aşamasındadır. En güncel inşaat takvimi ve aşama gelişmeleri için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
The Delmore iyi bir yatırım mı?
The Delmore nadir yatırım özellikleri sunuyor: Zaha Hadid Architects imzalı bir bina (mimari köken yeniden satışta prim sağlar), aşırı kıtlık (yalnızca 37 konak), LEED Silver sürdürülebilirlik sertifikası ve Surfside'ın köklü ultra lüks okyanus kıyısı pazarı. DAMAC'ın küresel markası uluslararası alıcı talebini artırıyor. Bu etkenler The Delmore'u uzun vadede güçlü değer artışı için konumlandırıyor.
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects Projesinde Özel Satış Olanakları
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.