Для новых романтиков
888 Brickell Avenue: рекордный проект, созданный в сотрудничестве JDS Development Group, Dolce&Gabbana и Studio Sofield. Высота башни составит 90 этажей и 1 049 футов, и она станет самой высокой в Майами. В ней разместятся 259 изысканно меблированных резиденций и роскошный отель.
Коротко о 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development Group, Dolce & Gabbana
Sieger Suarez Architects
2029
259
73
Кондоминиум
Brickell
Почему покупатели выбирают 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Первые в Америке резиденции под брендом Dolce&Gabbana
888 Brickell является первой в Америке жилой башней под брендом Dolce&Gabbana, и сотрудничество выходит далеко за рамки логотипа на фасаде. Каждая резиденция полностью меблируется Dolce&Gabbana в одной из четырёх особых палитр материалов: изумрудный мрамор Camelia Green, чёрный мрамор Sahara Noir, золотистый травертин Travertino Giallo или белый мрамор Covelano Macchia Vecchia. Покупатель выбирает палитру, а D&G прорабатывает каждую деталь. Фасад украшают тысячи травертиновых панелей ручной работы, fatto a mano. Для покупателей, следящих за модой и видящих в доме продолжение собственного бренда, в Майами нет равных этому проекту.
90 этажей и 1 049 футов: сверхвысотный рекордсмен
Высотой 90 этажей и 1 049 футов 888 Brickell делит с Waldorf звание самого высокого жилого здания к югу от Манхэттена. Застройщик, JDS Development Group, возглавляет Michael Stern, создавший знаковую башню Steinway Tower на 111 West 57th Street в Нью-Йорке. Здание задумано как заявление на городском горизонте. Архитектурное проектирование выполняет Studio Sofield. При 259 роскошных резиденциях и отеле масштаб амбициозен, но число квартир невелико для такой высоты, что даёт жильцам просторные планировки и меньше соседей на этаже.
Более 115 000 кв. футов общих зон со спа D&G и Grand Ballroom
Программа общих зон 888 Brickell входит в число самых масштабных в Майами: более 115 000 кв. футов (10 684 м²). Среди главных элементов: спа Dolce&Gabbana, Elevated Pool Club, Grand Ballroom с пространством для мероприятий, лаунж и бар для резидентов, современный фитнес-центр, частный кинозал, детская игровая комната, салон груминга для питомцев, бизнес-центр, частное хранилище вин, подъезд porte-cochère с услугой парковщика и консьерж 24 часа в сутки. Эстетика D&G проходит через все пространства и создаёт цельный дизайнерский опыт, недоступный конкурентам с разрозненными программами общих зон.
Конкурентные цены от $2,1 млн и отельная составляющая
Цены в 888 Brickell начинаются от $2,1 млн за резиденции с одной спальней (1 159-1 488 кв. футов, 108-138 м²), с двумя спальнями от $3,3 млн, с тремя спальнями от $5 млн и с четырьмя спальнями от $14 млн. Дуплексы стоят от $12 млн, а пентхаусы на половину этажа от $14 млн. Роскошный отель D&G в составе здания добавляет гостиничный сервис и престиж. Для покупателей, сравнивающих проект с St. Regis, пакет мебели D&G, включённый в стоимость покупки, существенно повышает воспринимаемую ценность и избавляет от затрат и хлопот на отдельный дизайн интерьера.
Наше мнение о 888 Brickell by Dolce&Gabbana
888 Brickell by Dolce&Gabbana является самым обсуждаемым новым проектом в Brickell, и не без оснований. Застройщик JDS Development Group, проект Studio Sofield: 90-этажный сверхвысотный небоскрёб высотой 1 049 футов по адресу 888 Brickell Avenue станет первой в Америке жилой башней и отелем под брендом Dolce&Gabbana. С 259 резиденциями, полностью меблированными D&G, и более чем 115 000 кв. футов (10 684 м²) общих зон это максималистское видение, исполненное с итальянской точностью.
Особенным этот проект делает глубина участия Dolce&Gabbana. Каждая резиденция поставляется полностью меблированной в одной из четырёх палитр материалов на выбор покупателя: Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo или Covelano Macchia Vecchia, и в каждой использованы редкие сорта мрамора и камня. Фасад облицован тысячами травертиновых панелей ручной работы. Это не лицензионная сделка, когда имя бренда навешивают на типовое здание: D&G оставила свой почерк на каждой поверхности.
Цены начинаются от $2,1 млн за резиденции с одной спальней, от $3,3 млн за двухспальные, от $5 млн за трёхспальные и от $14 млн за четырёхспальные. С учётом сдачи с полной меблировкой и масштаба программы общих зон мы считаем предложение конкурентоспособным по сравнению с другими сверхвысотными башнями Brickell.
Опыт JDS Development Group на 111 West 57th Street (Steinway Tower) в Нью-Йорке даёт нам уверенность в том, что компания справится с проектом такой сложности. Перечень общих зон, включая спа D&G, Elevated Pool Club, Grand Ballroom, частный кинозал, хранилище вин и салон груминга для питомцев, относится к самым насыщенным на рынке Майами.
Покупателям, сравнивающим 888 Brickell с St. Regis, мы описываем 888 как самое смелое эстетическое заявление. Бренд D&G привлекает тех, кому нужны максимальный визуальный эффект и жизнь «под ключ». Наши клиенты из Нью-Йорка, знакомые с работой JDS над Steinway Tower, ценят проверенное умение застройщика создавать архитектурные ориентиры.
О проекте 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
888 Brickell by Dolce&Gabbana является рекордным проектом, созданным в сотрудничестве JDS Development Group, Dolce&Gabbana и Studio Sofield, и приносит в панораму Brickell в Майами первую в Америке жилую башню и отель под брендом Dolce&Gabbana. Сверхвысотный ориентир высотой 90 этажей и 1 049 футов по адресу 888 Brickell Avenue включает 259 роскошных резиденций, полностью меблированных Dolce&Gabbana, и более 115 000 кв. футов (10 684 м²) общих зон.
Застройщик, JDS Development Group, которую возглавляет Michael Stern, известный созданием знаковой башни 111 West 57th Street (Steinway Tower) в Нью-Йорке, привносит в Майами те же амбиции в области архитектурного совершенства. Здание, спроектированное Studio Sofield, получит фасад из тысяч травертиновых панелей ручной работы, fatto a mano, что создаёт средиземноморское материальное присутствие, не имеющее аналогов в коридоре Brickell.
Каждая резиденция сдаётся полностью меблированной Dolce&Gabbana. Покупатели выбирают одну из четырёх особых палитр редких мраморов и камня: Camelia Green (изумрудный мрамор с прожилками цвета слоновой кости), Sahara Noir (чёрный мрамор с золотистыми прожилками), Travertino Giallo (тёплый золотистый травертин) и Covelano Macchia Vecchia (светящийся белый мрамор). Сдача с полной меблировкой избавляет от затрат, времени и хлопот на отдельный дизайн интерьера и обеспечивает цельную эстетику во всём здании.
Среди типов резиденций: квартиры с одной спальней от $2 100 000 (1 159-1 488 кв. футов, 108-138 м²), с двумя спальнями от $3 300 000 (2 005-2 559 кв. футов, 186-238 м²), с тремя спальнями от $5 000 000 (2 800-3 068 кв. футов, 260-285 м²), с четырьмя спальнями от $14 000 000 (4 962-5 241 кв. футов, 461-487 м²), дуплексы от $12 000 000 и пентхаусы на половину этажа от $14 000 000. Часть башни занимает роскошный отель Dolce&Gabbana, предлагающий гостиничный сервис и рестораны мирового уровня.
Программа общих зон занимает более 115 000 кв. футов (10 684 м²) и включает спа Dolce&Gabbana, Elevated Pool Club, Grand Ballroom с пространством для мероприятий, лаунж и бар для резидентов, современный фитнес-центр, частный кинозал, детскую игровую комнату, салон груминга для питомцев, бизнес-центр, частное хранилище вин, подъезд porte-cochère с услугой парковщика и консьерж 24 часа в сутки. Каждое пространство отражает дизайнерскую эстетику Dolce&Gabbana, создавая полностью погружающий брендированный образ жизни.
Расположение по адресу 888 Brickell Avenue помещает резидентов в центр главного делового и светского района Майами, в нескольких шагах от ресторанов мирового класса, Brickell City Centre, Mary Brickell Village и прибрежных парков вдоль Biscayne Bay. Свяжитесь с Manhattan Miami, чтобы узнать о текущем наличии, обновлениях цен и планировках, а также записаться на частную презентацию шоурума.
Изучите проекты Майами на этапе до начала строительства или посетите Billionaires' Beach в Майами. Иностранным покупателям рекомендуем наш гид по Майами для зарубежных покупателей.
Коллекция резиденций
Одна спальня
1 спал.
900-1 200 кв. футов (84-111 м²)
От $1,5 млн
Две спальни
2 спал.
1 400-2 000 кв. футов (130-186 м²)
От $2,5 млн
Три спальни
3 спал.
2 200-3 200 кв. футов (204-297 м²)
От $4,5 млн
Четыре спальни
4 спал.
3 500-4 500 кв. футов (325-418 м²)
От $7,5 млн
Пентхаус
4–5 спал.
5 000+ кв. футов (465+ м²)
От $15 млн
Резиденции от $2,000,000
World-Class Amenities
Велнес и фитнес
- Спа под брендом Dolce&Gabbana
- Современный фитнес-центр
- Студия йоги
- Зона бассейна в курортном стиле
- Сауна и паровая баня
Отдых и развлечения
- Частный клуб Dolce&Gabbana
- Кинотеатр и частный кинозал
- Игровая лаунж-зона
- Детский творческий центр
Общение и рестораны
- Фирменный ресторан от Dolce&Gabbana
- Частная столовая
- Лаунж и бар на крыше
- Винный погреб
- Сигарная комната
Сервисы здания
- Консьерж 24 часа в сутки
- Парковка с услугой валет
- Частные кладовые
- Зарядные станции для электромобилей
- Зона груминга для питомцев
Авторы замысла
Дизайнер интерьеров
JDS Development Group
Застройщик
Studio Sofield
Проектировщик здания
Маяк в Волшебном городе
Часто задаваемые вопросы
Что такое 888 Brickell?
888 Brickell является первой в Америке жилой башней под брендом Dolce&Gabbana: ориентиром высотой 90 этажей и 1 049 футов в районе Brickell в Майами. Застройщик JDS Development Group, проект Studio Sofield. В башне 259 резиденций, полностью меблированных Dolce&Gabbana, роскошный отель и более 115 000 кв. футов (10 684 м²) общих зон.
Кто застройщик?
Какие резиденции доступны?
В 888 Brickell 259 резиденций, представленных тремя коллекциями: Suite & Room Collection (1-2 спальни), Duplex Collection (3 спальни) и Penthouse Collection (4 спальни). Каждая резиденция полностью меблируется Dolce&Gabbana, а покупатель выбирает одну из четырёх редких мраморных палитр.
Какие цены?
С 1 спальней от $2 100 000 (1 159-1 488 кв. футов, 108-138 м²), с 2 спальнями от $3 300 000 (2 005-2 559 кв. футов, 186-238 м²), с 3 спальнями от $5 000 000 (2 800-3 068 кв. футов, 260-285 м²), с 4 спальнями от $14 000 000. Дуплексы от $12 000 000, пентхаусы на половину этажа от $14 000 000.
Какие удобства предлагает 888 Brickell?
Более 115 000 кв. футов (10 684 м²) общих зон, среди которых Elevated Pool Club, спа Dolce&Gabbana, Grand Ballroom с пространством для мероприятий, лаунж и бар для резидентов, современный фитнес-центр, частный кинозал, детская игровая комната, салон груминга для питомцев, бизнес-центр, подъезд porte-cochère, консьерж 24 часа в сутки и частное хранилище вин.
Какие палитры материалов доступны?
На выбор четыре редкие мраморные палитры: Camelia Green (изумрудный мрамор с прожилками цвета слоновой кости), Sahara Noir (эффектный чёрный мрамор с золотистыми прожилками), Travertino Giallo (тёплый золотистый травертин) и Covelano Macchia Vecchia (светящийся белый мрамор с мягкими серыми прожилками).
Есть ли в 888 Brickell отель?
Да. В 888 Brickell разместится роскошный отель, полностью оформленный Dolce&Gabbana, с гостеприимством, ресторанами и развлечениями мирового уровня. Резиденты пользуются сервисом гостиничного уровня, а гости знакомятся с образом жизни D&G изнутри.
Где находится 888 Brickell?
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131: в самом сердце Brickell, главного делового и светского района Майами. В нескольких шагах от Brickell City Centre, Mary Brickell Village, ресторанов мирового класса и набережной Biscayne Bay.
Когда ожидается завершение 888 Brickell?
888 Brickell by Dolce&Gabbana находится на стадии до начала строительства, ориентировочный срок сдачи: 2029 год (второй квартал по последним данным). После завершения 90-этажная башня высотой 1 049 футов станет самым высоким зданием Майами. Свяжитесь с Manhattan Miami, чтобы получить свежие сведения о ходе строительства.
Могут ли иностранцы покупать в 888 Brickell?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в 888 Brickell без ограничений. Во Флориде нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами, а мировой бренд Dolce&Gabbana привлекает международных покупателей из Европы, Латинской Америки, с Ближнего Востока и из Азии. Manhattan Miami специализируется на сопровождении иностранных покупателей.
Чем 888 Brickell отличается от 1428 Brickell и Baccarat?
888 Brickell является единственной башней, полностью меблированной Dolce&Gabbana, с 4 редкими мраморными палитрами, тогда как 1428 Brickell делает ставку на архитектурные инновации ACPV, а Baccarat предлагает искусство французского хрусталя. Все три проекта относятся к башням Brickell класса ультралюкс, но 888 уникален тем, что предлагает жизнь «под ключ» в стиле итальянского дома моды на самой большой высоте Майами (1 049 футов).
Что делает 888 Brickell самой высокой башней Майами?
Высота 90 этажей и 1 049 футов сделает 888 Brickell by Dolce&Gabbana самым высоким зданием Майами после завершения, превзойдя все существующие башни. С такой высоты открывается беспрепятственный обзор на 360 градусов: Biscayne Bay, Атлантический океан и Эверглейдс, а на верхних уровнях расположатся премиальные скай-резиденции и пентхаусы.
Все ли резиденции меблированы Dolce&Gabbana?
Да, все 259 резиденций в 888 Brickell полностью меблируются и отделываются Dolce&Gabbana с применением итальянского мастерства на заказ. Покупатели выбирают одну из 4 редких мраморных палитр: Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo и Covelano Macchia Vecchia. Сдача «под ключ» включает всю мебель, оборудование и индивидуальные дизайнерские элементы D&G.
Какова структура депозитов в 888 Brickell?
Структура депозитов в 888 Brickell предоставляется по запросу на этапе бронирования и продаж. Депозиты на этапе до начала строительства в Brickell, как правило, составляют 20-50% и распределяются по этапам строительства. Свяжитесь с Manhattan Miami, чтобы узнать актуальный график депозитов и условия бронирования.
Стоит ли инвестировать в 888 Brickell?
888 Brickell обладает исключительным инвестиционным потенциалом: это самая высокая башня Майами с полным брендингом Dolce&Gabbana, сочетание, не имеющее аналогов в Америке. Брендированные резиденции в мире, как правило, стоят на 30-50% дороже небрендированных аналогов. С ценами от $2,1 млн, ограниченным предложением в 259 резиденций и сильным международным спросом 888 Brickell позиционируется как флагманская инвестиция в Майами.
Закрытое предложение в 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Чтобы узнать актуальное наличие, историю цен, планировки и закрытые предложения в 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel, запросите конфиденциальную консультацию у нашей команды.
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь, что с вами может связаться Manhattan Miami Real Estate LLC. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.
Аналитика рынка недвижимости Miami
Рыночный контекст: Миграция из Miami на Северо-Восток и в Калифорнию из всплеска эпохи пандемии превратилась в структурное переселение. Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год. Географические ограничения носят сдерживающий характер: океан, залив и Everglades ограничивают предложение. Медианные цены за декабрь 2025 года: кондоминиум в Miami Beach, 620 тыс. долларов, кондоминиум в Brickell, 580 тыс. долларов. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума: 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth.
Субрынки с привлекательной стоимостью: Brickell (600-1 500 долл./фут²), Edgewater (700-1 200 долл./фут²), Downtown Miami (600-2 000 долл./фут²). Трофейные субрынки: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 долл./фут², плотный фонд брендированных резиденций), South of Fifth. Брендированные ориентиры включают Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 долл./фут²), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 долл./фут²) и Porsche Design Tower (1 600-2 400 долл./фут²). Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Структурные факторы накапливаются: отсутствие подоходного налога штата (против 10,9% в NY и 13,3% в CA), отсутствие налога на наследство, рост числа миллионеров на 78% за десятилетие и инфляция строительных издержек. Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы, по сути, это последний транш цен до введения тарифов. Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами определённых стран в пределах 10 миль от военных объектов, и для международных покупателей он должен проверяться на этапе заключения договора.
Ключевые факты
- Медианная цена кондоминиума в Miami Beach (дек. 2025): 620 тыс. долл.
- Медианная цена кондоминиума в Brickell (дек. 2025): 580 тыс. долл.
- Элитный кондоминиум, долл./фут²: 1 200-3 500+
- Fisher Island, долл./фут²: 2 000-4 500
- Среднее время на рынке: 95 дней
- Расходы при закрытии сделки: 2-3% (наличные), 3-4% (с финансированием)
- Налог на недвижимость: ~2% от оценочной стоимости в год
- Рост населения миллионеров: +78% (2013-2023)
- Подоходный налог штата: 0% (против NY 10,9%, CA 13,3%)
Что нужно знать покупателям
Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год при отсутствии подоходного налога штата и жёстких географических ограничениях (океан, залив, Everglades), сдерживающих предложение. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума составляет 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth. Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости Miami
Каковы текущие медианные цены кондоминиумов в Miami?
Декабрь 2025 года: Miami Beach, 620 тыс. долларов, Brickell, 580 тыс. долларов. Фонд элитных кондоминиумов оценивается в 1 200-3 500+ долларов за квадратный фут, доходя до 2 000-4 500 долларов на Fisher Island и 1 800-4 000 долларов в South of Fifth.
Почему Miami структурно привлекает капитал UHNW?
Нулевой подоходный налог штата (против NY 10,9%, CA 13,3%), отсутствие налога на наследство, рост населения миллионеров на 78% за десятилетие (2013-2023) и географические ограничения, сдерживающие предложение в долгосрочной перспективе. Это структурные факторы, а не циклические.
Что означает тарифная среда строительных издержек для текущего фонда объектов?
Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы. Ожидается, что цены по стоимости замещения в следующем цикле развития существенно вырастут. Текущие предложения представляют собой последний транш цен до введения тарифов.
Что такое закон Флориды SB 264 и как он влияет на международных покупателей?
Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами семи стран (Китай, Россия, Иран, Северная Корея, Куба, Венесуэла, Сирия) в пределах 10 миль от военных объектов. Это ограничение должно проверяться на этапе заключения договора и может потребовать корректировки структуры юридического лица для соблюдения требований.
Каковы типичные ежемесячные эксплуатационные расходы на кондоминиум в Miami?
Взносы HOA, 0,80-2,50 долларов за квадратный фут в месяц, налог на недвижимость, ~2% от оценочной стоимости в год, страхование HO-6-2 000-5 000+ долларов в год, страхование от наводнений, 500-3 000+ долларов. Кондоминиум площадью 2 000 фут² обходится в 1 600-5 000 долларов в месяц только по взносам HOA.
Каковы требования к инспекции после Surfside?
Здания высотой от 3 этажей должны проходить структурные инспекции на 30-м году (на 25-м году, если расположены на побережье), а затем каждые 10 лет. Товарищества обязаны полностью финансировать резервы; отказ от формирования резервов больше не допускается. Более старые здания несут риск специальных взносов; проверка инспекций и резервного исследования необходима на этапе due diligence.