Zasoby o nieruchomościach | Przewodniki dla nabywcy i sprzedającego

To biblioteka zasobów Manhattan Miami: każdy przewodnik dla nabywcy, przewodnik dla sprzedającego, zestawienie kosztów i analiza rynku, które publikujemy, zgromadzone w jednym miejscu. Proszę zacząć od przewodnika odpowiadającego Państwa sytuacji, a następnie sięgnąć po powiązane dane rynkowe i narzędzia dotyczące dzielnic, aby zgłębić temat. Każdy materiał przygotowuje zespół doradczy Manhattan Miami i aktualizuje go pod kątem bieżącego rynku.

Od czego powinien zacząć nabywca w Nowym Jorku?

Jeśli kupują Państwo apartament w Nowym Jorku po raz pierwszy lub po dłuższej przerwie, te dwa przewodniki obejmują całą drogę od poszukiwań po finalizację transakcji:

• Proces zakupu nieruchomości: każdy etap w kolejności, od przygotowania finansowego po dzień finalizacji.
• Zakup apartamentu w Nowym Jorku: kondominium a co-op, zgoda zarządu, finansowanie oraz jak w rzeczywistości dochodzi do transakcji na Manhattanie.

Aby wybrać miejsce zakupu, proszę otworzyć Mapę dzielnic Manhattanu: interaktywną mapę dwudziestu dzielnic, z których każda jest powiązana z aktualnymi ofertami i dedykowanym przewodnikiem.

Ile kosztuje tutaj zakup i utrzymanie nieruchomości?

Cena zakupu to jedynie liczba na pierwszej stronie. Te materiały rozkładają na czynniki to, co nabywcy faktycznie płacą:

• Składniki kosztów inwestycji w nieruchomości: koszty transakcyjne, koszty utrzymania oraz pozycje wpływające na zwrot netto.
• Koszty transakcyjne: Nowy Jork a Miami: czym różnią się oba rynki pod względem Transfer Tax, Mansion Tax i ubezpieczenia tytułu prawnego.
• Migracja podatkowa z Nowego Jorku do Miami: co faktycznie zmienia zmiana głównego miejsca zamieszkania, a czego nie zmienia.

Co powinni przeczytać w pierwszej kolejności nabywcy zagraniczni?

Nabywcy spoza Stanów Zjednoczonych mierzą się z kwestią, która nie dotyczy nabywców krajowych: ekspozycją na amerykański Estate Tax od nieruchomości w USA. Proszę zapoznać się z tymi materiałami, zanim ustrukturyzują Państwo zakup:

• Estate Tax w USA dla nabywców zagranicznych: kwota wolna w wysokości 60 000 USD, struktury własności oraz alternatywa w postaci ubezpieczenia.
• Jak nabywcy zagraniczni kupują luksusowe nieruchomości w USA: pełne ramy alokacji kapitału dla Nowego Jorku i Miami.

Gdzie mogę zobaczyć aktualne dane rynkowe?

Naszym flagowym zasobem danych jest Analiza rynku kondominiów na Manhattanie: ceny, podaż, wchłanianie i trendy w dzielnicach, aktualizowane na bieżąco. W zakresie nowych inwestycji proszę zapoznać się z harmonogramem nowych inwestycji w Nowym Jorku oraz materiałami o przedsprzedaży w Miami.

Sprzedają Państwo nieruchomość?

Przewodnik po sprzedaży nieruchomości prowadzi przez strategię cenową, przygotowanie, marketing i negocjacje w dziesięciu krokach. Aby uzyskać poufną wycenę Państwa apartamentu, proszę zacząć od naszej strony doradztwa dla sprzedających.

Wolą Państwo o tym porozmawiać?

Przewodniki odpowiadają na ogólne pytania. Państwa sytuacja jest jednak indywidualna: harmonogram, kwestie podatkowe, finansowanie oraz budynki, które rzeczywiście pasują. Proszę rozpocząć od rozmowy, a wspólnik odpowie osobiście.