The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach
Pierwszy w swoim rodzaju w pełni rezydencyjny budynek Ritz-Carlton
Przegląd
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach at a Glance
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Related Group, BH Group
Arquitectonica
2027
138
27
West Palm Beach
Why Buyers Choose Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Pierwszy w swoim rodzaju w pełni rezydencyjny Ritz-Carlton
To nie jest hybryda hotelu i apartamentowca. Ritz-Carlton West Palm Beach to pierwszy w swoim rodzaju w pełni rezydencyjny budynek Ritz-Carlton, co oznacza, że każda usługa, od concierge'a i parkingu z obsługą po spa, istnieje wyłącznie dla 138 mieszkańców. Żadnych gości hotelowych korzystających z basenu, żadnego ruchu konferencyjnego w holu. Zrealizowany przez Related Group i BH Group przy 1717 N. Flagler Drive, ten model oferuje obietnicę marki Ritz-Carlton w jej najczystszej, rezydencyjnej formie. Gdy porównujemy go z innymi markowymi inwestycjami z komponentem hotelowym, nasi nabywcy konsekwentnie wskazują format w pełni rezydencyjny jako czynnik rozstrzygający.
Wnętrza Rockwell Group i architektura Arquitectonica
Zespół projektowy jest tu naprawdę najwyższej klasy. Arquitectonica zaprojektowała elewację 28-kondygnacyjnej wieży, a Rockwell Group odpowiada za wnętrza, w tym włoską zabudowę meblową na wymiar, stworzoną specjalnie dla tej inwestycji. Urządzenia Sub-Zero i Wolf są standardem, a wysokość pomieszczeń wynosi od 10 do 11 stóp, z przeszkleniami od podłogi do sufitu w całym lokalu. Rockwell Group znany jest z Nobu Hotels i The Cosmopolitan w Las Vegas i wnosi ciepło i materialność, które projektanci o doświadczeniu hotelowym rozumieją intuicyjnie. Pokazywaliśmy lokale w konkurencyjnych budynkach, w których wnętrza wydają się dodatkiem. W Ritz-Carlton West Palm Beach wnętrza są sednem.
West Palm Beach jest celem migracji
West Palm Beach w ciągu ostatnich pięciu lat przeszło fundamentalną przemianę. Firmy finansowe, spółki technologiczne i biura rodzinne przeniosły się do korytarza Flagler Drive. Adres 1717 N. Flagler umieszcza Państwa w samym centrum tej energii. Nasi klienci przenoszący się z Nowego Jorku, Connecticut lub Chicago mówią, że West Palm Beach daje miejską energię, której potrzebują: restauracje w zasięgu spaceru, ofertę kulturalną i kontakty biznesowe, bez zatłoczenia Miami. Ritz-Carlton West Palm Beach jest pozycjonowany tak, by trafić dokładnie w ten profil nabywcy, a tempo wczesnej sprzedaży potwierdziło tę tezę.
Ekskluzywny klub plażowy i starannie dobrany program stylu życia
Każdy właściciel otrzymuje członkostwo w ekskluzywnym klubie plażowym, co rozwiązuje jedyne ograniczenie adresu nad Intracoastal: brak prywatnej plaży. Do udogodnień samego budynku należą taras basenowy na 9. piętrze, spa pod marką Ritz-Carlton, symulator golfa VR, restauracja gourmet, prywatny klub i kolekcja sztuki współczesnej. Usługa wyprowadzania zwierząt to drobny, ale wymowny szczegół: kultura obsługi sięga tu każdego aspektu codziennego życia. Polecamy ten budynek nabywcom, którzy chcą kompletnego pakietu stylu życia, zarządzanego przez zespół Ritz-Carlton, a nie wspólnoty mieszkaniowej zarządzanej samodzielnie.
Opinia naszego biura o Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton West Palm Beach to flagowa rezydencja markowa w miejskim rdzeniu Palm Beach County i polecamy ją nabywcom, którzy szukają doświadczenia zasadniczo innego niż to, które oferują wyspa czy rynki podmiejskie. Related Group i BH Group zrealizowały tę 28-kondygnacyjną wieżę ze 138 lokalami przy 1717 N. Flagler Drive, powierzając architekturę Arquitectonice, a wnętrza Rockwell Group. To pierwszy w swoim rodzaju w pełni rezydencyjny Ritz-Carlton, więc żaden komponent hotelowy nie rozmywa obsługi ani części wspólnych.
Dwie sypialnie zaczynają się od 3 mln $ i mają od 1530 do 1800 stóp kw. (142 do 167 m²). Trzy sypialnie zaczynają się od 5 mln $ i mają od 2000 do 2800 stóp kw. (186 do 260 m²). Rezydencje czterosypialniowe zaczynają się od ponad 8 mln $ i mają do 3331 stóp kw. (309 m²). Penthouse'y od 12 mln $ oferują ponad 3300 stóp kw. (ponad 307 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi od 10 do 11 stóp, a pakiet Sub-Zero, Wolf i włoskiej zabudowy Rockwell Group jest jednolity w całym budynku. Taras basenowy na 9. piętrze, spa pod marką, symulator golfa VR, restauracja gourmet i członkostwo w klubie plażowym dopełniają ofertę stylu życia, z którą niewiele budynków w regionie może się równać.
Uczciwe kompromisy: 3 mln $ to znacząca cena wyjściowa, a nabywcy, którzy chcą więcej przestrzeni za dolara, powinni rozważyć Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, gdzie za 4,5 mln $ otrzymuje się 2780 stóp kw. (258 m²) w rezydencji nad wodą w formacie posiadłości. Lokalizacja przy Flagler Drive leży nad Intracoastal, nie nad oceanem, więc członkostwo w klubie plażowym jest koniecznością, a nie dodatkiem. West Palm Beach, choć szybko dojrzewa, jest wciąż na wczesnym etapie przemiany w porównaniu z ugruntowanymi korytarzami luksusu, takimi jak Bal Harbour czy Palm Beach Island. Jednak dla nabywców stawiających na trajektorię West Palm Beach, a dane migracyjne tę ocenę potwierdzają, to najlepszy markowy adres. Nasz zespół ściśle współpracuje z nabywcami, którzy porównują Ritz-Carlton West Palm Beach z South Flagler House, Mr. C West Palm Beach i Forte on Flagler.
About Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach to luksusowy apartamentowiec nad wodą przy 1717 N. Flagler Drive, zrealizowany przez The Related Group i BH Group. 28-kondygnacyjna wieża, zaprojektowana przez Arquitectonicę, z wnętrzami Rockwell Group, mieści 138 rezydencji i jest pierwszym w swoim rodzaju w pełni rezydencyjnym budynkiem Ritz-Carlton: bez komponentu hotelowego, bez wspólnych holi, bez gości konferencyjnych. Każda usługa jest przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców. Nasze biuro pozycjonuje ten adres jako flagowy adres markowy w szybko zmieniającym się miejskim rdzeniu West Palm Beach, dla nabywców przeprowadzających się z dużych miast północnego wschodu i środkowego zachodu do najbardziej dynamicznego rynku Florydy.
Rezydencje dwusypialniowe mają od 1530 do 1800 stóp kw. (od 142 do 167 m²) i zaczynają się od 3 mln $. Trzysypialniowe obejmują od 2000 do 2800 stóp kw. (od 186 do 260 m²) od 5 mln $. Lokale czterosypialniowe oferują od 3000 do 3331 stóp kw. (od 279 do 309 m²) od ponad 8 mln $. Penthouse'y zaczynają się od 12 mln $ i mają ponad 3300 stóp kw. (ponad 307 m²). Wszystkie lokale mają wysokość pomieszczeń od 10 do 11 stóp, przeszklenia od podłogi do sufitu, urządzenia Sub-Zero i Wolf, włoską zabudowę na wymiar od Rockwell Group, technologię inteligentnego domu z wejściem bezkluczykowym oraz dostęp prywatną windą. Pakiet wnętrz Rockwell Group wnosi ciepło i wyrafinowanie, które odróżniają te rezydencje od bardziej schematycznego podejścia widocznego w wielu markowych inwestycjach.
Program udogodnień odzwierciedla model w pełni rezydencyjny i jego zalety. Spa pod marką Ritz-Carlton z gabinetami zabiegowymi, nowoczesne centrum fitness, symulator golfa VR, taras basenowy na 9. piętrze, restauracja gourmet na miejscu, prywatny klub, concierge 24 godziny na dobę i parking z obsługą, ekskluzywne członkostwo w klubie plażowym, usługa wyprowadzania zwierząt i kolekcja sztuki współczesnej tworzą codzienne życie zarządzane w całości przez zespół Ritz-Carlton. Brak działalności hotelowej oznacza, że te udogodnienia nigdy nie są zatłoczone przez gości przejezdnych ani ograniczane przez konkurujące priorytety.
West Palm Beach przeszło znaczącą przemianę, gdy firmy finansowe, spółki technologiczne i biura rodzinne przeniosły się do korytarza Flagler Drive. Ritz-Carlton West Palm Beach znajduje się w centrum tej zmiany i oferuje nabywcom zarówno rezydencję najwyższej klasy, jak i adres z realnym potencjałem wzrostu wartości w długim terminie. Nabywcy porównujący ten adres zwykle oceniają także South Flagler House, Forte on Flagler i Mr. C West Palm Beach w najbliższej okolicy, a także Ritz-Carlton Palm Beach Gardens jako niskopoziomową alternatywę nad wodą z większymi lokalami od 4,5 mln $. Nasz zespół z ManhattanMiami.com doradza nabywcom przy wszystkich inwestycjach w West Palm Beach i Palm Beach County i może przedstawić porównania na poziomie poszczególnych lokali, aktualne ceny oraz szczerą opinię, który budynek najlepiej odpowiada Państwa stylowi życia i celom inwestycyjnym. Prosimy o kontakt w sprawie prywatnej konsultacji.
Poznaj nowe inwestycje w Miami przed rozpoczęciem budowy lub zobacz Billionaires' Beach Miami. Dla nabywców z zagranicy przygotowaliśmy przewodnik po Miami dla kupujących z zagranicy.
Kolekcja rezydencji
Dwie sypialnie
2 sypialnie / 2,5 łazienki
1530-1800 stóp kw. (142-167 m²)
Od 3 mln $
Trzy sypialnie
3 sypialnie / 3,5 łazienki
2000-2800 stóp kw. (186-260 m²)
Od 5 mln $
Cztery sypialnie
4 sypialnie / 4,5 łazienki
3000-3331 stóp kw. (279-309 m²)
Od 8 mln $ i więcej
Penthouse
4+ sypialnie
3300+ stóp kw. (307+ m²)
Od 12 mln $ i więcej
Rezydencje od $3,000,000
World-Class Amenities
Wellness i spa
- Spa pod marką Ritz-Carlton
- Gabinety zabiegowe
- Strefa relaksu
- Sauna i łaźnia parowa
Fitness i rekreacja
- Nowoczesne centrum fitness
- Symulator golfa VR
- Taras basenowy z gastronomią
- Letnie kuchnie
Życie towarzyskie i gastronomia
- Prywatny klub
- Restauracja gourmet na miejscu
- Bujnie zazieleniony dziedziniec
- Starannie dobrana kolekcja sztuki współczesnej
Na zewnątrz i usługi
- Taras basenowy na 9. piętrze
- Concierge 24 godziny na dobę
- Parking z obsługą
- Ekskluzywne członkostwo w klubie plażowym
- Przyjazny zwierzętom, z usługą wyprowadzania
Kuchnia
- Urządzenia Sub-Zero i Wolf
- Włoska zabudowa na wymiar od Rockwell Group
- Blaty z kamienia naturalnego
- Projekt inspirowany Europą
Łazienki
- Armatura Hansgrohe
- Wysokiej klasy wykończenia z kamienia
- Projekt inspirowany spa
- Prysznice typu deszczownica
Przestrzenie mieszkalne
- Okna od podłogi do sufitu
- Wysokość pomieszczeń 10-11 stóp
- Obszerne prywatne balkony
- Otwarte, współczesne układy
Technologia
- Funkcje inteligentnego domu
- Wejście bezkluczykowe
- Dostęp prywatną windą
- Instalacja przygotowana pod automatykę
Twórcy
The Related Group & BH Group
Deweloper
Arquitectonica
Architektura
Rockwell Group
Projekt wnętrz
Downtown West Palm Beach
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Pierwszy w pełni rezydencyjny budynek Ritz-Carlton: 28-kondygnacyjna wieża nad wodą ze 138 luksusowymi rezydencjami przy N. Flagler Drive. Projekt: Arquitectonica, wnętrza: Rockwell Group. Deweloperzy: Related Group i BH Group.
Ile kosztują rezydencje w The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Ceny wahają się od około 3 mln $ do ponad 15 mln $ za penthouse'y, a metraże wynoszą od 1530 do 3331 stóp kw. (od 142 do 309 m²) w układach z 2-4 sypialniami.
Kiedy zostanie ukończony The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
W budowie, szacowane ukończenie w 2027 roku.
Jakie usługi marki obejmuje The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Charakterystyczne usługi Ritz-Carlton, w tym całodobowy concierge (24 godziny na dobę), parking z obsługą, obsługa basenu, spa, członkostwo w klubie plażowym, usługa wyprowadzania zwierząt oraz całodobowa ochrona.
Private Availability at Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, rzuty i oferty off-market w Ritz-Carlton Residences West Palm Beach, poproś nasz zespół doradców o poufną analizę.
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Wysyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Wiedza o rynku nieruchomości Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami na północny wschód oraz z Miami do Kalifornii przekształciła się ze skoku z czasów pandemii w strukturalną relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023. Ograniczenie geograficzne jest wiążące: ocean, zatoka i Everglades blokują podaż. Mediany z grudnia 2025: kondominium w Miami Beach $620K, kondominium w Brickell $580K. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową: $1,200-$3,500+, sięgająca $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth.
Submarki wartości: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). Submarki trofeowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, gęsty inwentarz branded residence), South of Fifth. Punkty odniesienia branded obejmują Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF) oraz Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF). Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego (wobec 10.9% w NY, 13.3% w CA), brak podatku od spadków, 78% wzrostu liczby milionerów w dekadę oraz inflacja kosztów budowy. Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno, co czyni go w istocie ostatnią transzą cen sprzed ceł. Florida SB 264 ogranicza nabycia przez obywateli określonych państw w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych i musi być weryfikowana na etapie umowy w przypadku nabywców zagranicznych.
Kluczowe fakty
- Mediana kondominium w Miami Beach (grudzień 2025): $620K
- Mediana kondominium w Brickell (grudzień 2025): $580K
- Luksusowe kondominium $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- Śr. liczba dni na rynku: 95
- Koszty zamknięcia transakcji: 2-3% (gotówka), 3-4% (finansowanie)
- Podatek od nieruchomości: ~2% wartości szacunkowej rocznie
- Wzrost populacji milionerów: +78% (2013-2023)
- Stanowy podatek dochodowy: 0% (wobec NY 10.9%, CA 13.3%)
Co powinni wiedzieć kupujący
Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) blokujących podaż. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową wynosi $1,200-$3,500+, sięgając $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth. Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości Miami
Jakie są obecne mediany kondominiów w Miami?
Grudzień 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Zasób luksusowych kondominiów wynosi $1,200-$3,500+ za stopę kwadratową, sięgając $2,000-$4,500 na Fisher Island oraz $1,800-$4,000 w South of Fifth.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (wobec NY 10.9%, CA 13.3%), brak podatku od spadków, 78% wzrostu populacji milionerów w dekadę (2013-2023) oraz ograniczenia geograficzne blokujące długookresową podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co środowisko ceł na koszty budowy oznacza dla obecnego inwentarza?
Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno. Oczekuje się, że ceny oparte na koszcie odtworzenia w kolejnym cyklu inwestycyjnym istotnie wzrosną. Obecne alokacje stanowią ostatnią transzę cen sprzed ceł.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 ogranicza nabycia nieruchomości przez obywateli siedmiu państw (Chiny, Rosja, Iran, Korea Północna, Kuba, Wenezuela, Syria) w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych. Ograniczenie musi być weryfikowane na etapie umowy i może wymagać dostosowania struktury podmiotu w celu zachowania zgodności.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
HOA $0.80-$2.50 za stopę kwadratową miesięcznie, podatek od nieruchomości ~2% wartości szacunkowej rocznie, ubezpieczenie HO-6 $2,000-$5,000+ rocznie, ubezpieczenie powodziowe $500-$3,000+. Kondominium o powierzchni 2,000 ft2 generuje od $1,600 do $5,000 miesięcznie samej opłaty HOA.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Budynki o wysokości 3+ kondygnacji muszą przejść inspekcje konstrukcyjne w 30. roku (25. roku przy lokalizacji nadmorskiej), a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą w pełni finansować fundusze remontowe; zwolnienia z funduszu rezerwowego nie są już dopuszczalne. Starsze budynki niosą ryzyko nadzwyczajnych dopłat; inspekcja i przegląd badania rezerw są wymagane na etapie due diligence.