St. Regis Residences Sunny Isles Beach
Luksus w fazie przedbudowlanej w Sunny Isles Beach
O The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
The St. Regis Residences in Sunny Isles Beach to inwestycja, którą obserwujemy od pierwszych niepotwierdzonych informacji. Nazwa St. Regis ma ogromną wagę w świecie luksusowej gościnności, a połączenie jej z adresem nad oceanem w Sunny Isles Beach daje zestaw, który od razu przemawia do określonego profilu nabywcy: osoby wymagającej obsługi na poziomie instytucjonalnym, bezkompromisowego wykończenia i życia nad oceanem. Inwestycja przy 18801 Collins Avenue dołącza do grona ultraluksusowych wieżowców, które przekształciły Sunny Isles w miejsce nazywane dziś przez wielu Billionaire's Row południowej Florydy. Oddanie do użytku przewidziano na 2030 r. lub później, a projekt kierowany jest do nabywców, którzy rozumieją, co reprezentuje marka St. Regis.
Projekt fizyczny The St. Regis Residences Sunny Isles Beach będzie odzwierciedlał tradycję wyrafinowanej elegancji marki. Choć wciąż czekamy na pełne szczegóły wizji zespołu architektów, standard St. Regis oznacza przestronne rezydencje o dużej wysokości pomieszczeń, szlachetne materiały naturalne i układy, które stawiają na równi oficjalne przyjęcia i wygodę codziennego życia. Położenie nad oceanem przy 18801 Collins Avenue oznacza bezpośredni widok na Atlantyk z praktycznie każdej rezydencji, a spodziewamy się ścian kurtynowych ze szkła od podłogi do sufitu, które maksymalnie otwierają wnętrza na ocean. Układy przelotowe z widokiem zarówno na ocean, jak i na Intracoastal są typowe dla inwestycji tej rangi w Sunny Isles.
Pod względem pozycji rynkowej The St. Regis Residences plasuje się pewnie w ultraluksusowym segmencie Sunny Isles Beach, konkurując m.in. z Bentley Residences, Estates at Acqualina i Turnberry Ocean Club. W każdym porównaniu wyróżnia St. Regis tradycja obsługi. Obsługa kamerdynerska St. Regis, znak rozpoznawczy marki, wyznacza standard, któremu niewielu konkurentów jest w stanie dorównać. Dla nabywców porównujących oferty w tym wąskim segmencie decyzja często sprowadza się do tego, której marki kultura obsługi najbardziej odpowiada ich sposobowi życia. Z naszych obserwacji wynika, że St. Regis przyciąga nabywców ceniących dyskrecję, tradycję i pewną powściągliwą oficjalność, która odróżnia go od bardziej krzykliwych konkurentów.
The St. Regis Residences Sunny Isles w skrócie
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group, Chateau Group
Arquitectonica
2028
190
62
Kondominium
Sunny Isles Beach
Dlaczego nabywcy wybierają The St. Regis Residences Sunny Isles
Dziedzictwo obsługi The St. Regis
Obsługa kamerdynerska St. Regis nie jest chwytem marketingowym. To głęboko zakorzeniona tradycja gościnności sięgająca ponad stulecia wstecz, do pierwotnego hotelu St. Regis New York. Nabywcy rezydencji St. Regis wybierają kulturę obsługi, którą naprawdę trudno odtworzyć. Każda rezydencja ma dostęp do dedykowanej obsługi kamerdynerskiej, czyli przeszkolonego profesjonalisty, który zajmie się wszystkim, od rozpakowania bagaży i rezerwacji kolacji po sprawy domowe. Oprowadzaliśmy klientów po konkurencyjnych rezydencjach z marką hotelową i choć wiele z nich oferuje doskonałe usługi concierge, model kamerdynerski St. Regis działa na zasadniczo innym poziomie. Dla nabywców, którzy tego doświadczyli, bywa to czynnik rozstrzygający.
Położenie nad oceanem przy Collins Avenue
Adres 18801 Collins Avenue sytuuje mieszkańców bezpośrednio nad Oceanem Atlantyckim, na jednym z najbardziej pożądanych odcinków Sunny Isles Beach. To nie jest nieruchomość, z której ocean widać z oddali lub ponad innymi budynkami. Położenie wprost nad oceanem oznacza niezasłonięty widok na wodę, morską bryzę i bezpośredni dostęp do plaży, który definiuje luksus w Sunny Isles. Nasi klienci, dla których liczy się widok na wodę, niezmiennie uznają bezpośrednie położenie nad oceanem za warunek nie do negocjacji, a The St. Regis zapewnia je dzięki hojnym odsunięciom od granic działki i zagospodarowaniu terenu, dzięki którym całość sprawia wrażenie prywatnej i ekskluzywnej, a nie tylko sąsiadującej z piaskiem.
Ultraluksusowa jakość wykonania i wykończenia
Marka St. Regis stawia wyjątkowo wysokie wymagania jakości wykonania i wykończenia wnętrz. Nabywcy na tym poziomie oczekują kamienia naturalnego, stolarki na wymiar, europejskiej armatury i dbałości o szczegóły, która odróżnia prawdziwie luksusową rezydencję od takiej, która jedynie rości sobie prawo do tego miana. Spodziewamy się, że The St. Regis Residences in Sunny Isles zaoferuje wykończenia dorównujące najlepszym domom na zamówienie, z dodatkową zaletą w postaci wpisania w pełnoserwisowy budynek z profesjonalnym zarządzaniem. Dla nabywców, którzy znają frustracje związane z budową domu na zamówienie, możliwość zakupu gotowej rezydencji o takiej jakości jest niezwykle atrakcyjna.
Styl życia i społeczność Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach stało się jedną z najbardziej pożądanych luksusowych nadmorskich społeczności południowej Florydy, oferując przekonującą alternatywę dla Miami Beach. Atmosfera jest spokojniejsza i bardziej mieszkaniowa, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do luksusowych sklepów Bal Harbour, Aventura Mall oraz restauracji i oferty kulturalnej Miami. Międzynarodowa baza nabywców w Sunny Isles tworzy kosmopolityczną społeczność, która sprawia wrażenie światowej bez gorączkowej energii South Beach. Nasi klienci, którzy wybierają Sunny Isles zamiast Miami Beach, niezmiennie wskazują jako czynnik rozstrzygający połączenie plażowego stylu życia, prywatności i charakteru społeczności, a The St. Regis dodaje warstwę prestiżu, która jeszcze podnosi to doświadczenie.
Nasz punkt widzenia na The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Kiedy marka taka jak St. Regis wchodzi na rynek taki jak Sunny Isles Beach, potwierdza to, co od lat mówimy klientom: ten odcinek Collins Avenue zasłużył na miejsce wśród czołowych luksusowych korytarzy nadoceanicznych na świecie.
The St. Regis Residences przy 18801 Collins Avenue to projekt, w którym głównym wyróżnikiem jest sama marka. W segmencie rynku, w którym każdy budynek oferuje widok na ocean, wysokiej klasy wykończenia i prestiżowe udogodnienia, kultura obsługi St. Regis, zwłaszcza legendarna obsługa kamerdynerska, tworzy dystans, który konkurenci trudno mogą zniwelować. Pracowaliśmy z wieloma klientami, którzy mieszkali w hotelach St. Regis na całym świecie, a dla nich możliwość stałego życia w tym ekosystemie obsługi jest niezwykle przekonująca.
Z perspektywy rynku ultraluksusowy segment Sunny Isles Beach wykazał niezwykłą głębię popytu. Baza nabywców jest naprawdę międzynarodowa, ze znacznym udziałem zamożnych osób z Ameryki Łacińskiej, Europy i Stanów Zjednoczonych. Taka różnorodność popytu zapewnia stabilność, której nie mają rynki oparte na jednym źródle.
Termin oddania do użytku w 2030 r. lub później oznacza, że nabywcy podejmują zobowiązanie wybiegające w przyszłość, co jest właściwe przy zakupie na tym poziomie. Zachęcamy klientów rozważających The St. Regis, aby ocenili go obok innych ultraluksusowych propozycji w Sunny Isles, a nasz zespół może przygotować analizę porównawczą potrzebną do podjęcia tej decyzji z pewnością.
Nasza najmocniejsza rekomendacja: jeśli kultura obsługi St. Regis odpowiada temu, jak Państwo chcą żyć, ten projekt zasługuje na poważne rozważenie. Połączenie prestiżu marki, położenia nad oceanem i ugruntowanej luksusowej społeczności Sunny Isles Beach tworzy propozycję, która broni się własnymi zaletami. Prosimy o kontakt z naszym zespołem w sprawie poufnej rozmowy o dostępności i cenach.
O inwestycji The St. Regis Residences Sunny Isles
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach przenosi jedną z najbardziej prestiżowych marek hotelarskich świata nad ocean przy 18801 Collins Avenue. Ta ultraluksusowa inwestycja mieszkaniowa zaoferuje mieszkańcom legendarną obsługę St. Regis, w tym charakterystyczną obsługę kamerdynerską, w połączeniu z bezpośrednim widokiem na Ocean Atlantycki i wyrafinowanym plażowym stylem życia, który uczynił z Sunny Isles Beach cel podróży wymagających nabywców z całego świata.
Sunny Isles Beach ugruntowało pozycję jednej z czołowych luksusowych społeczności nadoceanicznych południowej Florydy, przyciągając międzynarodowe grono zamożnych nabywców, skuszonych nieskazitelnymi plażami, mieszkaniowym spokojem i bliskością kulturalnych i biznesowych ośrodków Miami. Korytarz Collins Avenue w tej okolicy rozwinął się w skupisko ultraluksusowych wieżowców, które dorównuje każdemu nadmorskiemu rynkowi na świecie. Pojawienie się marki The St. Regis jeszcze podnosi prestiż okolicy i umacnia jej pozycję obok najbardziej ekskluzywnych nadmorskich kierunków na świecie.
Marka St. Regis wywodzi się z pierwotnego hotelu St. Regis New York, założonego w 1904 r. przez Johna Jacoba Astora IV. Marka pozostała wierna spersonalizowanej obsłudze, wyrafinowanej elegancji i powściągliwemu luksusowi w ponad pięćdziesięciu obiektach na całym świecie. Rezydencjalne rozszerzenie marki wnosi tę samą filozofię obsługi do codziennego życia właścicieli domów, tworząc doświadczenie mieszkania łączące wygody domu z uważnością hotelu światowej klasy. Charakterystyczna obsługa kamerdynerska St. Regis zapewnia każdej rezydencji dedykowaną, osobistą uwagę, która wykracza daleko poza standardowe usługi concierge.
Rezydencje w The St. Regis Sunny Isles Beach mają według oczekiwań oferować przestronne układy, szlachetne wykończenia z kamienia naturalnego i drobiazgową dbałość o szczegóły, które wyznaczają rezydencjalne portfolio marki na całym świecie. Położenie nad oceanem przy 18801 Collins Avenue gwarantuje bezpośredni, niezasłonięty widok na Ocean Atlantycki, tworząc wizualną więź z wodą, która jest sednem stylu życia w Sunny Isles Beach. W przypadku wielu rezydencji przewiduje się układy przelotowe z widokiem zarówno na ocean, jak i na Intracoastal.
Inwestycja dołącza do zacnego grona ultraluksusowych wieżowców wzdłuż oceanu w Sunny Isles Beach, z przewidywanym oddaniem do użytku w 2030 r. lub później. Międzynarodowa baza nabywców, która charakteryzuje ten rynek, z silnym udziałem ultrazamożnych osób z Ameryki Łacińskiej, Europy i Stanów Zjednoczonych, zapewnia głębię popytu wspierającą wartość w długim okresie. Dla nabywców szukających najwyższej jakości mieszkania na południu Florydy The St. Regis Residences to wyjątkowa okazja do posiadania nieruchomości w jednej z najbardziej szanowanych marek luksusowych na świecie.
Zespół Manhattan Miami oferuje eksperckie doradztwo nabywcom rozważającym The St. Regis Residences Sunny Isles Beach. Nasi doradcy zapewniają priorytetowy dostęp do informacji o dostępności i cenach, analizy porównawcze z innymi ultraluksusowymi inwestycjami w Sunny Isles oraz spersonalizowane wsparcie na każdym etapie zakupu. Zapraszamy do kontaktu w sprawie poufnej konsultacji dotyczącej tej przełomowej inwestycji nad oceanem.
Zapraszamy do zapoznania się z nowymi inwestycjami w Miami przed rozpoczęciem budowy lub z Billionaires' Beach Miami. Nabywcom zagranicznym polecamy nasz przewodnik po Miami dla kupujących z zagranicy.
Kolekcja rezydencji
Dwie sypialnie
2 sypialnie
1400–1800 stóp kw. (130–167 m²)
Od 2,5 mln $
Trzy sypialnie
3 sypialnie
2000–2800 stóp kw. (186–260 m²)
Od 4,5 mln $
Cztery sypialnie
4 sypialnie
3200–4000 stóp kw. (297–372 m²)
Od 7,5 mln $
Penthouse
4–5 sypialni
ponad 5000 stóp kw. (ponad 465 m²)
Od 15 mln $
Rezydencje od $5,500,000
World-Class Amenities
Wellness i fitness
- Nowoczesne centrum fitness
- Spa z pełną obsługą i gabinetami zabiegowymi
- Studio jogi i medytacji
- Basen do pływania nad oceanem
- Sauna i łaźnia parowa
Rekreacja i rozrywka
- Basen infinity w stylu resortowym
- Prywatny klub plażowy
- Plac zabaw dla dzieci
- Korty tenisowe
Życie towarzyskie i gastronomia
- Prywatna jadalnia
- Lounge dla mieszkańców
- Winiarnia i sala degustacyjna
- Taras na dachu
Usługi w budynku
- Concierge St. Regis, 24 godziny na dobę
- Obsługa kamerdynerska St. Regis
- Parking z obsługą valet
- Prywatne schowki
- Salon pielęgnacji zwierząt domowych
Twórcy
Arquitectonica
Architektura
Ceniona na świecie pracownia architektoniczna wnosi swoje wizjonerskie podejście, tworząc sylwetkę wyznaczającą panoramę miasta, wznoszącą się na 750 stóp (229 m) nad Sunny Isles Beach.
Sunny Isles Beach, Riviera Miami
Doskonale położone między Aventura Mall a Bal Harbour Shops, w odległości kilku minut od międzynarodowych lotnisk w Miami i Fort Lauderdale.
Bal Harbour Shops
Zakupy światowej klasy w odległości kilku minut
Aventura Mall
Wiodące miejsce gastronomii i handlu
Miami Design District
Sztuka, kultura i haute couture
Dwa lotniska międzynarodowe
MIA i FLL, oba w łatwym zasięgu
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach to luksusowy wieżowiec mieszkalny nad oceanem o 62 kondygnacjach i wysokości 750 stóp (229 m), z 150 prywatnymi rezydencjami, położony na 435 stopach bieżących (133 m) nieskazitelnej plaży przy 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. To w pełni prywatny budynek mieszkalny, bez hotelu na terenie inwestycji i bez najmu krótkoterminowego, zarządzany przez The St. Regis Hotel Company. Budynek oferuje ponad 70 000 stóp kwadratowych (6500 m²) udogodnień światowej klasy oraz rezydencje z 2 do 5 sypialniami, o powierzchni od 1848 do ponad 10 000 stóp kwadratowych (od 172 do ponad 929 m²).
Kto jest deweloperem The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach jest realizowane przez Fortune International Group i Chateau Group, dwie z najbardziej cenionych i doświadczonych firm deweloperskich w segmencie luksusowych nieruchomości na południu Florydy. Wspólnie wnoszą wieloletnie doświadczenie w tworzeniu ikonicznych luksusowych rezydencji na rynku w Miami.
Jakie są ceny w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Ceny w The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach zaczynają się od 5 000 000 $ za rezydencje z 2 sypialniami i gabinetem (1847-2339 stóp kw., czyli 172-217 m²). Rezydencje z 3 sypialniami i gabinetem zaczynają się od 8 969 000 $ (3322 stóp kw., czyli 309 m²). Rezydencje z 4 sypialniami i gabinetem zaczynają się od 9 636 000 $ (3570-4908 stóp kw., czyli 332-456 m²). Penthouse'y mają od 7650 do ponad 10 000 stóp kwadratowych (od 711 do ponad 929 m²) i są dostępne po wcześniejszym umówieniu prywatnego spotkania. Cena zależy od piętra, orientacji widoku i konkretnego rzutu.
Ile rezydencji znajduje się w The St. Regis Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach obejmuje 150 luksusowych prywatnych rezydencji na 62 kondygnacjach. Każda rezydencja ma prywatną windę i przedpokój wejściowy, a układy sięgają od konfiguracji z 2 sypialniami i gabinetem po przestronne penthouse'y z 5 sypialniami. Wszystkie rezydencje są w pełni prywatne, bez hotelu i bez najmu krótkoterminowego na terenie inwestycji.
Jakie udogodnienia oferuje The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach oferuje ponad 70 000 stóp kwadratowych (6500 m²) starannie dobranych udogodnień, w tym: trzy baseny nad oceanem, prywatną plażę z kabinami i leżakami, beach bar & grill z miejscami wewnątrz i na zewnątrz, nowoczesne centrum fitness nad oceanem, studia jogi, pilatesu i spinningu, pełne spa z osobnymi szatniami dla pań i panów, gabinety zabiegowe indywidualne i dla par, baseny z gorącą i zimną wodą, salon kosmetyczny i barbera, basen vitality, prywatną salę projekcyjną, Cognac Room, symulator golfa, stół bilardowy, park dla psów i spa dla zwierząt, klub dla dzieci i nastolatków, wielofunkcyjną przestrzeń eventową, apartamenty gościnne z obsługą sprzątającą, prywatną jadalnię z kuchnią szefa kuchni, West Pool Deck z basenem infinity o zachodzie słońca oraz charakterystyczną obsługę kamerdynerską St. Regis.
Czy w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach jest hotel?
Nie, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach to w pełni prywatny budynek mieszkalny, bez hotelu na terenie inwestycji i bez najmu krótkoterminowego. Choć nieruchomością zarządza The St. Regis Hotel Company, a mieszkańcy korzystają z charakterystycznej obsługi i rytuałów St. Regis, w tym z obsługi kamerdynerskiej, jest to wyłącznie społeczność mieszkaniowa. Wszystkie 150 rezydencji stanowi własność prywatną.
Gdzie znajduje się The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach znajduje się przy 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Nieruchomość leży na 435 stopach bieżących (133 m) nieskazitelnej plaży nad oceanem. Jest doskonale usytuowana między Bal Harbour Shops a Aventura Mall, z łatwym dostępem do Miami Design District. Zarówno Miami International Airport (MIA), jak i Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) są wygodnie dostępne.
Jak wygląda struktura zadatku w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Struktura zadatku w The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach jest zazwyczaj rozłożona na etapy w okresie przed rozpoczęciem budowy, z wpłatami przy podpisaniu umowy i na kolejnych etapach budowy. Aby poznać najbardziej aktualny i szczegółowy harmonogram zadatków, potencjalni nabywcy powinni skontaktować się bezpośrednio z zespołem sprzedaży w ramach prywatnej konsultacji i otrzymać najnowsze warunki oraz szczegóły struktury płatności.
Kto zaprojektował The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach może pochwalić się wyjątkowym zespołem projektowym. Architekturę opracowała Arquitectonica, ceniona na świecie pracownia, która tworzy sylwetkę wyznaczającą panoramę miasta, wznoszącą się na 750 stóp (229 m). Projekt wnętrz jest dziełem Anastassiadis, znanego z luksusowych wnętrz mieszkalnych i hotelowych. Projekt krajobrazu wykonała EDSA, zamieniając 4,7 akra terenu nad oceanem w tropikalny raj. Inwestycję realizują Fortune International Group i Chateau Group.
Jakie cechy mają rezydencje w The St. Regis Sunny Isles Beach?
Każda rezydencja w The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach obejmuje: prywatną windę i przedpokój wejściowy, imponującą wysokość pomieszczeń przekraczającą 10 stóp w całym wnętrzu, kuchnie włoskie na zamówienie Molteni&C ze sprzętem Gaggenau, garderoby z zabudową Ornare we wszystkich sypialniach, osobną garderobę kamerdynera i wejście dla obsługi, przestronne prywatne tarasy, niezasłonięte panoramiczne widoki na ocean, miasto i Intracoastal oraz okna od podłogi do sufitu. Rezydencje mają od 1848 do ponad 10 000 stóp kwadratowych (od 172 do ponad 929 m²).
Jakie rozwiązania kuchenne są w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Kuchnie w The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach mają włoskie szafki na zamówienie Molteni&C, jednej z najlepszych marek kuchennych na świecie. Wszystkie rezydencje wyposażono w sprzęt Gaggenau najwyższej klasy. Każdy dom ma też osobną garderobę kamerdynera i wejście dla obsługi, co zapewnia płynny przebieg przyjęć i codziennego życia.
Jakie widoki są dostępne w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach oferuje niezasłonięte panoramiczne widoki na ocean, miasto i Intracoastal z każdej rezydencji. Wieża o 62 kondygnacjach i wysokości 750 stóp (229 m) zapewnia widoki o kącie 360 stopni, w tym bezpośredni widok na Ocean Atlantycki od wschodu, panoramę miasta i Intracoastal Waterway od zachodu oraz rozległe widoki na wybrzeże na północ i południe. Okna od podłogi do sufitu maksymalizują panoramiczne widoki w każdej rezydencji.
Czym jest obsługa kamerdynerska St. Regis?
Obsługa kamerdynerska St. Regis to znak rozpoznawczy marki St. Regis, zapewniający mieszkańcom spersonalizowaną, wyprzedzającą potrzeby obsługę dostępną 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Charakterystyczna obsługa St. Regis, oparta na wytrawnej wiedzy, ma inspirować i wzbogacać, przewyższając oczekiwania doświadczeniami wykraczającymi poza wyobraźnię. Kamerdynerzy pomagają w szerokim zakresie spersonalizowanych usług, aby każdy aspekt codziennego życia był załatwiany bez wysiłku.
Jak The St. Regis Residences Sunny Isles Beach wypada na tle innych inwestycji w Sunny Isles?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach wyróżnia się na tle innych inwestycji w Sunny Isles Beach pod kilkoma kluczowymi względami: to w pełni prywatny budynek mieszkalny, bez hotelu i bez najmu krótkoterminowego; zarządza nim The St. Regis Hotel Company z charakterystyczną obsługą kamerdynerską; oferuje ponad 70 000 stóp kw. (6500 m²) udogodnień na 435 stopach bieżących (133 m) nieskazitelnej plaży; architekturę opracowała ceniona na świecie Arquitectonica; we wnętrzach są kuchnie Molteni&C ze sprzętem Gaggenau i szafy Ornare; a wysokość pomieszczeń przekracza 10 stóp w całym wnętrzu. Z 62 kondygnacjami i 750 stopami (229 m) jest jednym z najwyższych i najbardziej prestiżowych wieżowców mieszkalnych na plaży.
Jaki jest przewidywany termin ukończenia The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach znajduje się obecnie w fazie przedbudowlanej i sprzedaży. Aby poznać najbardziej aktualny harmonogram budowy i przewidywany termin ukończenia, potencjalnych nabywców zachęcamy do umówienia prywatnej prezentacji z zespołem sprzedaży, który może przekazać najnowsze informacje o projekcie i szacunki dotyczące terminu odbioru.
Czy w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach są penthouse'y?
Tak, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach oferuje wyjątkowe rezydencje typu penthouse o powierzchni od 7650 do ponad 10 000 stóp kwadratowych (od 711 do ponad 929 m²). Grand Penthouse na poziomie 59 ma 5 sypialni oraz pokoje dla personelu, 8,5 łazienki, 7651 stóp kw. (711 m²) powierzchni wewnętrznej i 5214 stóp kw. (484 m²) tarasów zewnętrznych, co daje łącznie 12 865 stóp kw. (1195 m²). Penthouse 5201 na poziomie 52 ma 4 sypialnie i gabinet, 5,5 łazienki, 4428 stóp kw. (411 m²) powierzchni wewnętrznej i 1645 stóp kw. (153 m²) tarasów zewnętrznych. Rezydencje typu penthouse są dostępne wyłącznie po wcześniejszym umówieniu prywatnego spotkania.
Jakie udogodnienia wellness są dostępne w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach oferuje rozbudowane udogodnienia wellness, w tym: nowoczesne centrum fitness nad oceanem, osobne studia jogi, pilatesu i spinningu, pełne spa z osobnymi szatniami dla pań i panów, gabinety zabiegowe indywidualne i dla par, baseny z gorącą i zimną wodą, salon kosmetyczny i barbera, basen vitality z zewnętrznymi tarasami wellness, trzy baseny nad oceanem oraz 435 stóp bieżących (133 m) nieskazitelnej prywatnej plaży do aktywności na świeżym powietrzu.
Czy w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach jest dostęp do plaży?
Tak, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach zapewnia bezpośredni dostęp do 435 stóp bieżących (133 m) nieskazitelnej prywatnej plaży. Beach Club obejmuje prywatną plażę z kabinami i leżakami, beach bar & grill z miejscami wewnątrz i na zewnątrz, trzy baseny nad oceanem, kabiny przy basenie dla mieszkańców oraz wielofunkcyjny trawnik na wydarzenia. Nieruchomość oferuje wyjątkowy styl życia nad oceanem, wprost nad Oceanem Atlantyckim.
Czym The St. Regis Residences Sunny Isles Beach różni się od innych nieruchomości St. Regis?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach jest wyjątkowe wśród nieruchomości St. Regis, ponieważ to w pełni prywatny budynek mieszkalny, bez komponentu hotelowego i bez najmu krótkoterminowego. Choć zarządza nim The St. Regis Hotel Company, z wszystkimi charakterystycznymi usługami i rytuałami, z których marka słynie, w tym z obsługą kamerdynerską 24/7, działa wyłącznie jako społeczność mieszkaniowa. Dzięki temu mieszkańcy korzystają ze światowej klasy standardów obsługi St. Regis w kameralnej, prywatnej atmosferze, z zaledwie 150 rezydencjami i ponad 70 000 stóp kw. (6500 m²) udogodnień.
Jaka jest wysokość pomieszczeń w The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Wszystkie rezydencje w The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach mają imponującą wysokość pomieszczeń przekraczającą 10 stóp w całym wnętrzu. Ta hojna wysokość w połączeniu z oknami od podłogi do sufitu daje poczucie przestronności i wielkości, a jednocześnie maksymalizuje panoramiczne widoki na ocean, miasto i Intracoastal z każdej rezydencji.
Oferta prywatna: The St. Regis Residences Sunny Isles
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, rzuty i oferty off-market w The St. Regis Residences Sunny Isles, poproś nasz zespół doradców o poufną analizę.
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Wysyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Wiedza o rynku nieruchomości Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami na północny wschód oraz z Miami do Kalifornii przekształciła się ze skoku z czasów pandemii w strukturalną relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023. Ograniczenie geograficzne jest wiążące: ocean, zatoka i Everglades blokują podaż. Mediany z grudnia 2025: kondominium w Miami Beach $620K, kondominium w Brickell $580K. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową: $1,200-$3,500+, sięgająca $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth.
Submarki wartości: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). Submarki trofeowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, gęsty inwentarz branded residence), South of Fifth. Punkty odniesienia branded obejmują Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF) oraz Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF). Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego (wobec 10.9% w NY, 13.3% w CA), brak podatku od spadków, 78% wzrostu liczby milionerów w dekadę oraz inflacja kosztów budowy. Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno, co czyni go w istocie ostatnią transzą cen sprzed ceł. Florida SB 264 ogranicza nabycia przez obywateli określonych państw w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych i musi być weryfikowana na etapie umowy w przypadku nabywców zagranicznych.
Kluczowe fakty
- Mediana kondominium w Miami Beach (grudzień 2025): $620K
- Mediana kondominium w Brickell (grudzień 2025): $580K
- Luksusowe kondominium $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- Śr. liczba dni na rynku: 95
- Koszty zamknięcia transakcji: 2-3% (gotówka), 3-4% (finansowanie)
- Podatek od nieruchomości: ~2% wartości szacunkowej rocznie
- Wzrost populacji milionerów: +78% (2013-2023)
- Stanowy podatek dochodowy: 0% (wobec NY 10.9%, CA 13.3%)
Co powinni wiedzieć kupujący
Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) blokujących podaż. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową wynosi $1,200-$3,500+, sięgając $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth. Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości Miami
Jakie są obecne mediany kondominiów w Miami?
Grudzień 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Zasób luksusowych kondominiów wynosi $1,200-$3,500+ za stopę kwadratową, sięgając $2,000-$4,500 na Fisher Island oraz $1,800-$4,000 w South of Fifth.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (wobec NY 10.9%, CA 13.3%), brak podatku od spadków, 78% wzrostu populacji milionerów w dekadę (2013-2023) oraz ograniczenia geograficzne blokujące długookresową podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co środowisko ceł na koszty budowy oznacza dla obecnego inwentarza?
Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno. Oczekuje się, że ceny oparte na koszcie odtworzenia w kolejnym cyklu inwestycyjnym istotnie wzrosną. Obecne alokacje stanowią ostatnią transzę cen sprzed ceł.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 ogranicza nabycia nieruchomości przez obywateli siedmiu państw (Chiny, Rosja, Iran, Korea Północna, Kuba, Wenezuela, Syria) w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych. Ograniczenie musi być weryfikowane na etapie umowy i może wymagać dostosowania struktury podmiotu w celu zachowania zgodności.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
HOA $0.80-$2.50 za stopę kwadratową miesięcznie, podatek od nieruchomości ~2% wartości szacunkowej rocznie, ubezpieczenie HO-6 $2,000-$5,000+ rocznie, ubezpieczenie powodziowe $500-$3,000+. Kondominium o powierzchni 2,000 ft2 generuje od $1,600 do $5,000 miesięcznie samej opłaty HOA.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Budynki o wysokości 3+ kondygnacji muszą przejść inspekcje konstrukcyjne w 30. roku (25. roku przy lokalizacji nadmorskiej), a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą w pełni finansować fundusze remontowe; zwolnienia z funduszu rezerwowego nie są już dopuszczalne. Starsze budynki niosą ryzyko nadzwyczajnych dopłat; inspekcja i przegląd badania rezerw są wymagane na etapie due diligence.