Warto zacząć od otoczenia: bezpośrednio nad oceanem, z widokiem na zatokę lub w mieście. Następnie należy porównać architekturę, apartament i koszty utrzymania własności. Przewodnik obejmuje ukończone kondominia w Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach i Surfside, a kolejnym projektom poświęcono osobną część.
Porównajcie Państwo charakterystyczne kondominia Miami
Pięć budynków, pięć różnych lokalizacji
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
Tarasy otaczające budynek i położenie skierowane ku oceanowi. Proszę porównać głębokość tarasów, kierunek widoku i usługi zawarte w aktualnych opłatach wspólnotowych.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
Betonowy egzoszkielet obejmuje wieżę mieszkalną zwróconą ku zatoce i Museum Park. Warto porównać to miejskie otoczenie z położeniem bezpośrednio nad oceanem.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Szerokie tarasy obok parku na północnym krańcu Miami Beach. Dla konkretnego apartamentu należy sprawdzić widok na park i ocean, prywatność oraz przestrzeń zewnętrzną.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
Cylindryczna wieża o tożsamości związanej z motoryzacją. Proszę potwierdzić zasady parkowania dla konkretnego lokalu, odpowiedzialność za urządzenia i koszty wspólnoty.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
Trawertyn, wysunięte tarasy i mniejsza skala zabudowy mieszkaniowej. Warto porównać układ tarasów, usługi budynku i spokojniejsze otoczenie Surfside.
Porównanie kosztów i zasad własności
Wszystkie pięć budynków to kondominia, lecz koszty operacyjne i regulaminy należy sprawdzić oddzielnie. Nazwisko uznanego architekta lub marka nie informują o aktualnym budżecie, ochronie ubezpieczeniowej ani historii dodatkowych wpłat.
- Proszę poprosić o aktualny budżet, sprawozdania finansowe, informacje o rezerwach, szczegóły ubezpieczenia i zawiadomienia o dodatkowych wpłatach.
- Należy potwierdzić warunki najmu, wymagania dotyczące wniosku i zasady odnoszące się do gości, parkowania oraz zwierząt.
- Warto sprawdzić stan apartamentu, przeszklenia, tarasy i zakres odpowiedzialności za konserwację.
- Proszę zapytać, które usługi obejmują opłaty wspólnotowe, a za które płaci się osobno.
- Dokumenty wspólnoty oraz dostępne protokoły inspekcji i dokumentację budynku powinien przeanalizować Państwa prawnik.
Miesięczne koszty warto zestawić z powierzchnią, piętrem, stanem, przestrzenią zewnętrzną i widokiem z apartamentu. Cena ofertowa nie jest dowodem zawartej transakcji.
Kolejne projekty: LILLI, Fouquet's i St. Regis Brickell
Pięć porównanych wyżej budynków jest ukończonych. Te trzy kolejne projekty poszerzają wybór w Edgewater, Design District i Brickell. Ich aktualne plany i warunki zakupu należy oceniać oddzielnie od gotowych lokali.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI to projekt mieszkaniowy nad Biscayne Bay. Przy porównaniu z ukończonymi budynkami warto zacząć od proponowanego rzutu, przestrzeni zewnętrznej i ekspozycji na zatokę, a następnie sprawdzić aktualne dokumenty projektu i harmonogram budowy.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's wprowadza projekt mieszkaniowo-hotelowy do Design District. Miejskie otoczenie różni się od lokalizacji przy plaży i zatoce w tym przewodniku. Proponowany apartament, model usług i koszty własności należy porównać z planowanym sposobem korzystania z nieruchomości.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami to projekt nad zatoką w Brickell, określany przez RAMSA jako będący w budowie. Proszę porównać lokalizację, proponowane rzuty i model usług mieszkaniowych z ukończonymi budynkami z Państwa listy.
Szerszą listę zawiera przewodnik po projektach Miami przed ukończeniem. Aktualny stan budowy, warunki zakupu i przewidywany termin przekazania należy potwierdzić w dokumentach każdego dewelopera.
Kontekst architektoniczny przedstawiają budynki uznanych architektów w Miami, ukończone i planowane. Do porównania z drugim rynkiem służy przewodnik dla kupujących po charakterystycznych budynkach Manhattanu.
Źródła dotyczące architektury i budynków
Apartamenty na sprzedaż w Miami
Ta wyszukiwarka obejmuje cały rynek i jest niezależna od powyższego porównania budynków. W przypadku konkretnego budynku proszę przejść do jego przewodnika.