20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
720 Park Avenue hoort thuis in elke zoektocht naar ruime vooroorlogse appartementen in het zuidelijke woongedeelte van Park Avenue.
- Adres
- 720 Park Avenue
- Locatie
- Park Avenue
- Eigendomsvorm
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Rosario Candela en Cross & Cross
- Oplevering
- Eind jaren 1920
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
Rosario Candela en Cross & Cross ontwierpen 720 Park Avenue aan East 70th Street eind jaren 1920. Het gebouw hoort bij de dichte reeks vooroorlogse appartementsgebouwen die het woonkarakter van dit deel van de avenue hebben bepaald.
De betekenis zit zowel in de indeling van de appartementen als in de buitenkant. De hoekpercelen geven meerdere windrichtingen, en de verhouding tussen entreevertrekken, ontvangstruimtes en slaapkamers is de sleutel tot het begrijpen van de woningen.
Wat u in het appartement vergelijkt
Begin bij de volledige plattegrond in plaats van het totale aantal kamers. Controleer de breedte van woon- en eetkamer, de route vanaf de entree en de scheiding tussen slaapkamers en dienstruimtes.
Vergelijk een duplex met een appartement op één niveau naar gelang het gebruik dat u voor ogen hebt. Binnentrappen nemen ruimte in en veranderen de dagelijkse looproutes. Is een woning verbouwd, stel dan vast welke muren, keukens en badkamers zijn verplaatst en bekijk de goedgekeurde plannen met uw advocaat en architect.
De locatie
De hoek van East 70th Street ligt dicht bij het zuidelijke einde van de woonzone langs Park Avenue. Vergelijk de ligging met 740 Park Avenue en 778 Park Avenue, inclusief de wandeling naar het westen richting het park en de routes naar Madison Avenue en Lexington Avenue.
Voorzieningen, onderhoudskosten en aankoopvereisten
Vraag het actuele overzicht van voorzieningen en de specificatie van de maandelijkse kosten van het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen mee overgaat.
Een co-op kopen betekent aandelen verwerven in de vennootschap die het gebouw bezit, samen met een eigenaarshuurovereenkomst (proprietary lease). Laat uw advocaat de jaarcijfers, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen controleren. Bevestig bij de beheerder de huidige eisen voor financiering, liquiditeit, eigen gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de bepalende documenten.
Vergelijk de totale eigendomskosten met de staat van het appartement en het werk dat u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de co-op.
Waar het past op uw shortlist
Entreegalerijen, afmetingen van de ontvangstruimtes en het praktische verschil tussen duplex en appartement op één niveau.
Vergelijk dit gebouw met The Prasada, 740 Park Avenue. De gids met de top 20 co-ops legt de bredere selectie uit.
Lees voor de stappen bij de aankoop Een appartement kopen in New York en de gids co-op of condo. Voor het hele marktaanbod gebruikt u de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Een appartement in dit gebouw bespreken
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u het relevante aanbod te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
Maker en licentie van elk beeld staan bij de foto vermeld. De beschrijvingen van het gebouw gaan over architectuur en aankoopoverwegingen; actueel aanbod en co-opregels moeten per geval worden bevestigd.