720 West End Avenue
Charme van weleer, moderne scherpte
Vooroorlogse grandeur ontmoet moderne luxe
Oorspronkelijk in 1927 gebouwd als Hotel Marcy, is 720 West End Avenue een gevierd Renaissance Revival-monument ontworpen door de legendarische architect Emery Roth. Nu opnieuw vormgegeven door Thomas Juul-Hansen en BP Architects voor Glacier Equities & InterVest Capital Partners, is dit 17 verdiepingen tellende meesterwerk getransformeerd tot 131 luxe condominiums - een samensmelting van charme van weleer met hedendaagse verfijning in een van de meest succesvolle historische condominiumconversies in Manhattan.
720 West End Avenue at a Glance
720 West End Avenue, New York, NY 10025
Glacier Equities & InterVest Capital Partners
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
2024
131
17
Condominium
Upper West Side
720 West End Avenue Condos for Sale
Why Buyers Choose 720 West End Avenue
Emery Roths monument uit 1927, opnieuw vormgegeven door Thomas Juul-Hansen
720 West End Avenue is een van die zeldzame projecten waarbij de architectuur een oprecht verhaal vertelt. Oorspronkelijk in 1927 gebouwd als Hotel Marcy door de legendarische Emery Roth, is het door Thomas Juul-Hansen en BP Architects opnieuw vormgegeven tot 131 luxe condominiums. Onze klanten die architectonisch karakter verkiezen boven generieke nieuwbouw vinden dit gebouw onweerstaanbaar. De Renaissance Revival-gevel, de vooroorlogse proporties, het gevoel van geschiedenis in elke gang. En dan stapt u een residentie binnen en treft u Boffi-keukens, Namibia Rose-marmer en doorlopende vloeren van wit eiken. Het is het beste van twee werelden en een ware zeldzaamheid.
Emery's Bar is uniek in de Upper West Side
Elk gebouw heeft een fitnessruimte en een lounge, maar hoeveel hebben er een speakeasy uitsluitend voor bewoners? Emery's Bar, vernoemd naar de oorspronkelijke architect van het gebouw, vangt de geest van een vervlogen tijdperk met een intieme sfeer, alleen toegankelijk voor leden, die werkelijk bijzonder aanvoelt. Onze klanten die vaak gasten ontvangen of eenvoudigweg een verfijnde plek zoeken om te ontspannen zonder het gebouw te verlaten, vertellen ons steevast dat Emery's Bar een doorslaggevende factor was in hun aankoopbeslissing. Het is een van die voorzieningen die als een gimmick klinkt totdat u het met eigen ogen ziet. Dan wordt het de reden waarom u voor het gebouw kiest.
30,000 SF aan voorzieningen met squash- en basketbalbanen
Het voorzieningenprogramma van 720 West End is opmerkelijk uitgebreid voor een vooroorlogse conversie. Circa 30,000 vierkante voet omvat een ultramodern fitnesscentrum, yoga- en pilatesstudio's, een squash- en basketbalbaan, The Marcy Library samengesteld door de gerenommeerde Columbia-historicus Kenneth Jackson, een spelkamer met golfsimulator, een maker's studio, een muziekkamer, een co-workingruimte, een kinderspeelkamer en een privéparkeergarage. Onze actieve klanten waarderen vooral de squash- en basketbalbaan, een voorziening die in residentiële gebouwen in Manhattan vrijwel onmogelijk te vinden is, ongeacht het prijssegment.
Locatie in de Upper West Side tussen twee parken
720 West End Avenue ligt tussen West 95th en 96th Street, met Riverside Park in het westen en Central Park in het oosten. Op slechts één blok van de metrolijnen 1, 2 en 3, met Lincoln Center en het American Museum of Natural History in de buurt. Onze op gezinnen gerichte klanten zijn dol op deze locatie, omdat de Upper West Side een van de werkelijk meest leefbare wijken van Manhattan blijft, met uitstekende scholen, tal van parken en een residentieel karakter dat Midtown en Downtown niet kunnen evenaren. Vanaf $975,000 is de prijsstelling concurrerend voor deze kwaliteit van afwerking in de UWS.
Onze kijk op 720 West End Avenue
720 West End Avenue is het soort project waar we oprecht enthousiast van worden, omdat het iets ouds en onvervangbaars combineert met iets nieuws en voortreffelijk uitgevoerds. Oorspronkelijk in 1927 gebouwd als Hotel Marcy door Emery Roth, een van de belangrijkste residentiële architecten uit de geschiedenis van New York, is het gebouw door Thomas Juul-Hansen en BP Architects voor Glacier Equities en InterVest Capital Partners getransformeerd tot 131 luxe condominiums.
De conversie is doordacht. Twee nieuwe penthouseverdiepingen bekronen het gebouw met moderne grandeur, terwijl de Renaissance Revival-gevel en de vooroorlogse proporties die de oorspronkelijke structuur kenmerken behouden blijven. Binnen beschikt elke residentie over op maat gemaakte Boffi-keukens met kastwerk van wit eiken, gepolijste werkbladen van Namibia Rose-marmer, Waterworks-kranen en apparatuur van professionele kwaliteit. De hoofdbadkamers zijn afgewerkt in gepolijst Volakas-marmer. Doorlopende vloeren van wit eiken en geïntegreerde verlichting verbinden alles met elkaar.
Het voorzieningenprogramma van circa 30,000 vierkante voet is een van de meest uitgebreide in de Upper West Side. Emery's Bar, de speakeasy uitsluitend voor bewoners, krijgt de meeste aandacht, en terecht. Maar de squash- en basketbalbaan, The Marcy Library samengesteld door Kenneth Jackson, de spelkamer met golfsimulator, de maker's studio en de muziekkamer weerspiegelen allemaal een gebouw dat is ontworpen voor mensen die daadwerkelijk in hun gebouw wonen in plaats van er alleen te slapen.
De residenties variëren van één tot vijf slaapkamers en penthouses vanaf $975,000. De locatie in de Upper West Side tussen Riverside Park en Central Park, op één blok van de metro, nabij Lincoln Center en het American Museum of Natural History, is een van de meest gewilde residentiële adressen in Manhattan.
Voor kopers die vooroorlogs karakter met nieuwbouwafwerkingen wensen, is dit het gebouw dat wij als eerste aanbevelen.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 720 West End Avenue
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Eén & twee slaapkamers
1-2 slaapkamers
Vanaf $975,000
- Op maat gemaakte architectonische details
- Geïntegreerde verlichting
- Doorlopende vloeren van wit eiken
- Op maat gemaakte Boffi-keukens
Drie slaapkamers
3 slaapkamers
Neem contact op voor prijzen
- Spa-achtige marmeren badkamers
- Keukens met Namibia Rose-marmer
- Royale ruimtes om gasten te ontvangen
- Vooroorlogse grandeur
Vier slaapkamers
4 slaapkamers
Neem contact op voor prijzen
- Grootse woningen met premium afwerkingen
- Meerdere badkamers
- Fijnste vooroorlogse proporties
- Apparatuur van professionele kwaliteit
Penthouses
5 slaapkamers
Neem contact op voor prijzen
- Nieuwe duplex-penthouses
- Privéterrassen
- Meest spectaculaire uitzichten
- Als bekroning van het gebouw
Residences from $975,000
Een privéwereld van voorzieningen
720 West End Avenue biedt een van de meest uitgebreide voorzieningencollecties in de Upper West Side — circa 30,000 vierkante voet aan zorgvuldig samengestelde ruimtes voor fitness, ontmoeting, creativiteit en het dagelijks leven.
Fitness & wellness
- Ultramodern fitnesscentrum
- Yoga- & pilatesstudio's
- Squash- & basketbalbaan
- Huisdierenspa
Sociaal & entertainment
- Emery's Bar — speakeasy uitsluitend voor bewoners
- Privé-eetkamer met cateringkeuken
- The Marcy Library — samengesteld door Kenneth Jackson
- Spelkamer met golfsimulator
Wonen & creativiteit
- Maker's studio
- Muziekkamer
- Co-workingruimte
- Kinderspeelkamer
Diensten & buitenruimte
- 24-uurs portier & conciërge
- Aangelegde binnenplaats & terrassen
- Privéparkeergarage
- Fietsenstalling
De visionairs
Emery Roth
Oorspronkelijke architect (1927)
De gevierde architect Emery Roth ontwierp 720 West End Avenue in 1927 als een Renaissance Revival-meesterwerk — een van zijn fraaiste bijdragen aan de skyline van de Upper West Side.
Thomas Juul-Hansen
Hoofdarchitect (conversie)
Thomas Juul-Hansen gaf het gebouw opnieuw vorm en behield de historische integriteit terwijl hij twee nieuwe penthouseverdiepingen toevoegde die het monument bekronen met moderne grandeur.
BP Architects
Architectuur
BP Architects werkte mee aan de conversie en eerde Roths oorspronkelijke visie terwijl het deze naar een hoger niveau tilde voor hedendaags wonen.
De ziel van Manhattan
Gelegen tussen West 95th en 96th Street ligt 720 West End Avenue in het hart van de Upper West Side — een van de meest gewilde residentiële wijken van Manhattan. Op slechts één blok van de metrolijnen 1/2/3, met Riverside Park en Central Park voor uw deur en Lincoln Center en het American Museum of Natural History in de buurt.
Riverside Park
Park aan het water dat zich uitstrekt langs de Hudson River
1 blokCentral Park
Manhattans iconische stedelijke oase van 843 acre
5 min lopenLincoln Center
Podiumkunstencentrum van wereldklasse
15 min lopenAmerican Museum of Natural History
Iconisch museum en cultureel monument
10 min lopenCompare 720 West End Avenue to Nearby Buildings
Buyers considering 720 West End Avenue typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat maakt 720 West End Avenue anders dan andere condominiums in de UWS?
720 West End Avenue is een in 1927 door Emery Roth ontworpen Renaissance Revival-gebouw dat zorgvuldig is verbouwd tot 131 luxe condominiums met interieurs van Thomas Juul-Hansen. Anders dan bij typische nieuwbouw biedt het authentieke vooroorlogse proporties — hoge plafonds, diepe raamnissen en royale kamerafmetingen — gecombineerd met volledig moderne afwerkingen, waaronder Boffi-keukens met Namibia Rose-marmer en badkamers van Volakas-marmer op spaniveau. Het resultaat is een gebouw dat zowel historisch betekenisvol als spiksplinternieuw aanvoelt, een combinatie die vrijwel geen enkel ander condominium in de Upper West Side kan bieden.
Wat zijn de meest opvallende voorzieningen bij 720 West End Avenue?
Het gebouw biedt circa 30,000 vierkante voet aan voorzieningen — een van de grootste pakketten in de Upper West Side. Hoogtepunten zijn Emery's Bar, een speakeasy uitsluitend voor bewoners met een privé-eetkamer en cateringkeuken; een squash- en basketbalbaan op reglementaire afmetingen, wat uiterst zeldzaam is in residentiële gebouwen in Manhattan; en een ultramoderne golfsimulator. Aanvullende ruimtes zijn onder meer The Marcy Library samengesteld door Columbia-historicus Kenneth Jackson, een maker's studio, een muziekkamer, een co-workinglounge, een kinderspeelkamer, een huisdierenspa, een fitnesscentrum met yoga- en pilatesstudio's, een aangelegde binnenplaats en een privéparkeergarage.
Zijn de appartementen bij 720 West End Avenue gezinsvriendelijk?
Ja. Het gebouw is ontworpen met gezinnen in gedachten en biedt plattegronden van één tot vijf slaapkamers — waaronder herenhuisduplexen — met royale oppervlakten die ruimte bieden aan groeiende huishoudens. Een speciale kinderspeelkamer maakt deel uit van het voorzieningenaanbod. De locatie in de Upper West Side plaatst gezinnen binnen het verzorgingsgebied van enkele van de best beoordeelde openbare en particuliere scholen van Manhattan, en zowel Central Park als Riverside Park liggen op korte loopafstand.
Kunnen buitenlandse kopers aankopen bij 720 West End Avenue?
Ja. Als condominium staat 720 West End Avenue buitenlandse staatsburgers toe te kopen zonder het restrictieve goedkeuringsproces van het bestuur dat verbonden is aan co-ops (coöperatieve eigendomsvorm). Er zijn geen eisen ten aanzien van nationaliteit of verblijfplaats, en kopers kunnen aankopen via binnenlandse of internationale entiteiten. Dit maakt het gebouw bijzonder toegankelijk voor internationale kopers die vastgoed willen verwerven in de Upper West Side.
Private Availability at 720 West End Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 720 West End Avenue, request a confidential review with our advisory team.
720 West End Avenue, New York, NY 10025
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.