Madison Square Park is het epicentrum van cool in Manhattan geworden en huisvest de tech-industrie van NYC . De buurt bruist dag en nacht, wat het tot een zeer interessante wijk maakt tussen Downtown en Midtown. Rond Madison Square Park liggen drie duidelijk verschillende wijken: NoMad, Flatiron en Gramercy. Rond Madison Square Park vindt u de nieuwste Michelin-sterrenrestaurants, zoals 11 Madison en Nomad, of informelere opties zoals Scarpetta en Eataly. Naast de restaurantscene vindt u een barscene in NoMad en divers retail in Flatiron.
Voor actieve listings en aparte wijkoverzichten, zie onze individuele pagina's: Appartementen te koop in Flatiron, Appartementen te koop in NoMad, en Appartementen te koop in Gramercy.
NoMad
NoMad is een van de populairste wijken van de stad, op loopafstand van Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse en de vele techbedrijven die deze wijk hun thuis noemen. The Observer noemt de wijk het «de facto thuis van New Yorks startup- en digitalmediacommunity» en het is een bloeiende live-work-play-wijk. De wijk ontstond rond 2010, nadat Madison Square Park was herontwikkeld. NoMad is een kleine wijk ten noorden van Madison Square Park, van East 26th Street tot East 31st Street en van Sixth Avenue tot Lexington Avenue.
Zonder de hoogtebeperkingen van de buren Flatiron en Gramercy is nieuwbouw in NoMad explosief gegroeid en heeft het gebied zich bijna overnight veranderd met meerdere 60-verdiepingen tellende torens en adembenemende stadsviews. Nieuwe hotels zoals het Ritz Carlton en Virgin Hotels komen naar Broadway in NoMad. Overdag is NoMad snel, 's avonds wordt het een coolere, informelere bestemming. Misschien het meest spannende deel van de wijk, waar u de meeste appartementen te koop in NoMad vindt, loopt van Fifth Avenue tot Lexington Avenue.
Flatiron
Het Flatiron District ligt net ten zuiden van NoMad. Het is vernoemd naar het beroemde driehoekige gebouw op de kruising van Fifth Avenue en Broadway. Flatiron loopt van Union Square tot East 26th Street en van Sixth Avenue tot Lexington Avenue. Een bruisende wijk met veel populaire restaurants en een dynamische retailfocus op mode, beauty en wooninrichting.
Flatiron huisvest veel technologiebedrijven en hier startte co-working in NYC, juist door al deze techbedrijven op deze locatie (ook wel Silicon Alleygenoemd). Flatiron heeft ook coding schools en een CUNY-campus. Flatirons centrale ligging (waardoor de west side zeer goed bereikbaar is) trekt ontwikkelaars aan om bestaande warehouses om te zetten in condominiums. Omdat er veel bestemmingsbeperkingen zijn, is het aantal appartementen te koop in Flatiron beperkt, vooral nieuwbouwcondominiums.
Gramercy
Al lang gewaardeerd om zijn schoonheid, historische architectuur en eigen privéparker (Gramercy Park), is de wijk Gramercy is een rustige oase te midden van de drukte van de stad. Gramercy biedt een stap terug in de tijd met met klimop bedekte brownstones en veel groen. Het ligt op loopafstand van de drukte van Madison Square Park en Union Square Park, maar blijft opvallend rustig ondanks de nabijheid.
Omdat het een van de oudste wijken van Manhattan is, is er weinig grond om op te bouwen. Gramercy loopt van Lexington Avenue tot First Avenue en van East 14th Street tot East 23rd Street. Naarmate Gramercy zich oostwaarts uitstrekt richting de East River, zijn langs Third Avenue en Second Avenue mooie nieuwe ontwikkelingen verschenen. Ten oosten van Third Avenue vindt u echter alle oude brownstones.
Nieuwbouw in NoMad, Flatiron en Gramercy
277 Fifth Avenue
Adres: 277 Fifth Avenue, NoMad
Project: Deze 55-verdiepingen tellende toren is ontworpen door Rafael Vinoly, dezelfde architect als de 432 Park Avenue apartments, een van de meest opmerkelijke en dure condominiumgebouwen in New York City. Wij waarderen 277 Fifth Avenue om it's ongelooflijk moderne design, luxueuze interieurs van hotelier Jeffrey Beers en spectaculaire uitzichten dankzij een Fifth Avenue-adres. Alle 130 appartementen zijn hoekunits met dubbele en drievoudige belichting afhankelijk van de grootte. Bovendien hebben veel appartementen outdoor loggia's.
Gezien de ligging van het gebouw op 5th en 30th zijn de uitzichten op de Manhattan -skyline spectaculair en omvatten iconische gebouwen zoals het Empire State Building, Chrysler Building, Flatiron Building, Madison Square Clock Tower en One World Trade Center (in de verte!).
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, private dining room en cateringkeuken, fitnesscenter met toegang tot een ingericht terras, games lounge, kinderspeelkamer en media- en entertainmentbibliotheek.
Aantal units/bezitting: 129 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,7 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 3,3 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 4,5 mln USD
Rose Hill
Adres: 30 East 29 Street, NoMad
Project: Deze statige nieuwbouw- Art Deco toren van 600 voet staat in het hart van NoMad, aan East 29th Street tussen Madison Avenue en Park Avenue South. Gerusticeerde hardhouten vloeren en brons afgewerkte beslag lopen door alle woningen.
We waarderen vooral de keukens, met maatwerk ultra-matte donkerantraciete kasten, metal-framed glazen bovenkasten (tot aan het plafond) en Calacatta Razzi gehonen marmeren werkbladen. Efficiënte, doordachte plattegronden helpen bovendien prijzen laag te houden en bieden flexibiliteit doordat eigenaren indelingen kunnen aanpassen. Slim gebruik van schuifdeuren, home offices en doordachte layouts laat eigenaren flexruimte gebruiken als kinderkamer, bibliotheek, kantoor, den of gastenslaapkamer.
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, lounge, aangelegde binnenplaats, gym, squashbaan, 50-foot zwembad, droge warmte wellness-sauna. Over de hele 37e verdieping omvat een suite aan gebouwvoorzieningen de Library Lounge met biljarttafel, een private dining room en twee overdekte terrassen met spectaculaire 360-graden uitzichten.
Aantal units/bezitting: 123 / 2021
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,36 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 1,925 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 5,9 mln USD
Madison House
Adres: 15 East 30 Street, NoMad
Project: Een van de grootste nieuwbouwprojecten in NoMad: deze gestreepte glas- en terracotta-toren ligt tussen Fifth en Madison aan East 30th Street en is ontworpen door Handel Architects. Uitzichten, interieurafwerkingen en 11 voet hoge plafonds onderscheiden Madison House. Veel woningen bieden meerdere hoekbelichtingen en iconische uitzichten op NYC-gebouwen waaronder het Empire State Building, Chrysler Building en One World Trade Center. De minimalistische en toch luxueuze interieurs van Gachot omvatten walnoot kasten en Bianco Dolomiti- en Calacatta Borghini-marmer in de badkamers. .
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, 75-foot zwembad met hot tub, cold plunge, sauna en lounge, en fitnesscenter.
Aantal units/bezitting: 199 / 2021
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,48 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,66 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 5,4 mln USD
30 East 31
Adres: 30 East 31 Street, NoMad
Project: Met slechts 42 units biedt deze boutique NoMad-toren tussen Madison en Park aan East 31st Street volledige verdiepingsunits met één en twee slaapkamers. We waarderen de afwerkingen, het design van het bovenste derde deel van het gebouw met zijn kruis-exoskelet, en de 10-jarige belastingkorting die de taxes aanzienlijk verlaagt.
Ontworpen door Morris Adjmi, is het gebouw zeer actueel in het design van zijn fraaie interieurs. Maatwerk walnoot keukenkasten met Peral Venata quartziet werkbladen en marmer in overvloed in de badkamers: marmeren wandplaten, zandlopermarmeren vloeren en marmeren werkbladen.
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, bewonerslounge met uitzicht op een viewing garden, private dining room met cateringkeuken en fitnesscenter.
Aantal units/bezitting: 42 / 2020
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,55 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,9 mln USD
VU
Adres: 368 Third Avenue, NoMad
Project: VU is een 35-verdiepingen tellend condominium op 368 Third Avenue (op de 27th en Third), aan de grens van NoMad en Kips Bay, ten oosten van NoMad. We waarderen interieurontwerper Paris Forino, architect SLCE, de uitstekende lanceringsprijs en de selectie kleinere units.
De ingetogen luxueuze interieurs zijn «light and airy» in neutrale tonen, de prijzen zijn uitstekend voor nieuwbouw, en er zijn hier daadwerkelijk studio-appartementen. De meeste nieuwbouwprojecten richten zich alleen op de grootste units, waarvan er nu een overschot is. NYC heeft dringend studio's en 1-slaapkamer nieuwbouw nodig, die u hier bij VU vindt.
Voorzieningen: VU wijdt een volledige verdieping toe aan gecureerde voorzieningen, waaronder fitnesscenter, lounge, tasting room en media room.
Aantal units/bezitting: 100 / 2021
Beschikbare units: Studio's vanaf 840.000 USD, 1-slaapkamerwoningen vanaf 1,1 mln USD en 2-slaapkamerwoningen vanaf 1,185 mln USD.
Hillrose28
Adres: 181 East 28 Street, NoMad
Project: Hillrose 28 is een nieuwe boutique woontoren van 20 verdiepingen die NoMad in het oosten grenst, tussen Lexington en Third Avenues aan 28th Street. De buurt is boomrijk en rustig en zeer dicht bij de dynamiek van NoMad.
Het gebouw wordt ontwikkeld door Forkosh, met interieurs van Lemay + Escobar. De gevel toont statig Indiana-kalksteen. Bijna de helft van de 43 woningen biedt royale buitenruimte.
Voorzieningen: Hillrose28 krijgt een aangelegd dakterras met 360-graden uitzicht over de stad, een bewonerslounge en een fitnesscenter op twee niveaus met cardio- en weight rooms. Bovendien krijgt de lobby een 24-uurs portier en een open haard.
Aantal units/bezitting: 43 / 2020
Beschikbare units: TBA
The Noma
Adres: 50 West 30th Street, NoMad
Project: Deze statige 24-verdiepingen tellende toren ligt aan de noordwestelijke rand van NoMad op 30th en Sixth Avenue. We waarderen het oude warehouse-gevoel van het gebouw en de casement-ramen overal. Bovendien zijn de afwerkingen zeer clean en eigentijds, maar niet trendy. Satin-white kasten, Miele-apparatuur en quartz werkbladen.
De meeste units hebben dubbele belichting, wat geweldige uitzichten oplevert. De omgeving rond The Noma verandert snel, vooral Broadway, die hyper-ontwikkeling ondergaat met hotels, nieuwe retail en in mindere mate condominiums.
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, aangelegd bewonersterras, kinderspeelkamer, fitnesscenter en fietsenstalling.
Aantal units/bezitting: 55 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,475 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,195 mln USD
Celeste Gramercy
Adres: 150 East 23 Street, Gramercy
Project: Celeste is een boutique condominiumgebouw van 19 verdiepingen in de Gramercy Park-wijk, zeer dicht bij Flatiron op 23rd tussen Lexington Avenue en Third Avenue. Het gebouw is zeer gunstig gelegen, dicht bij het bruisende Madison Square Park en toch in het rustige Gramercy. Ontworpen door ODA New York, doet de glazen en steenbekleden gevel denken aan het iconische LVMH-hoofdkantoor van Christian de Portzamparc op Fifth Avenue aan 57th St.
Woningen hebben 11 voet hoge plafonds, walnoot vloeren, witte keukens met maatwerk Italiaanse kasten en badkamers met chevronvloeren, maatwerk vanity's, marmeren vloeren en high-end armaturen.
Voorzieningen: 24-uurs bemande lobby, kinderspeelkamer, fitnesscenter, fietsenruimte, zwembad en private lounge met oversized sundeck.
Aantal units/bezitting: 51 / 2020
Beschikbare units: 2 slaapkamers vanaf 1,9 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 2,975 mln USD
200 East 21 Street
Adres: 200 East 21 Street, Gramercy
Project: 200 East 21st Street is een nieuwbouwcondominiumgebouw met 67 woningen in Gramercy aan Third Avenue op 21st Street. We waarderen de prijzen (zeer goed voor nieuwbouw), de interieurontwerper (Champalimaud), en natuurlijk de wijk. Het gebouw is ontworpen als duurzaam en heeft LEED-Gold-certificering ontvangen.
Interieurs zijn clean en eigentijds met 8 voet hoge bronzen ramen, 7 inch brede eiken vloeren, Poliform-keuken, white sand quartziet werkbladen en backsplash, Dornbracht-armaturen en Miele-apparatuur. Master baths hebben Turkish Lilac marmeren wanden, aangevuld met witte Sivec marmeren vloeren, maatwerk RiFRA vanity en Dornbracht-beslag overal.
Voorzieningen: 24-uurs portier en conciërge, formele Wellness Suite-receptie met daklicht en assistent; zonovergoten fitnesscenter, bewonerslounge met entertainment center en ontvangstkeuken; en geïntegreerde beplante daklounge.
Aantal units/bezitting: 51 / 2020
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,795 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,95 mln USD
Gramercy Square
Adres: 215 East 19 Street, Gramercy
Project: Gramercy Square omvat vier onderscheiden gebouwen: The Tower, The Boutique, The Prewar en The Modern. Elk heeft een eigen identiteit, maar ze zijn verbonden door tuinen en delen een private amenities club. Er is iets voor iedereen, van studio tot vier-slaapkamer layouts. We waarderen de interieurs hier, evenals de tuin en de Gramercy Club.
Interieurs hebben strakke lijnen, mooie materialen, en verschillen per gebouw. De 20.000 sq. ft. buitenruimte omvat een centrale binnenplaats, gemeenschappelijk dakterras met outdoor keuken, en veel vaste planten en bomen. De Gramercy Club is meer dan 18.000 sq. ft. en biedt elke denkbare voorziening.
Voorzieningen: 24-uurs conciërge, 75-foot zwembad met daklicht; hot tub; sauna; stoombaden; yoga studio; state-of-the-art gym; kinderspeelkamer; recreation room; golf simulator; media room; dining room; wijnkelder; cateringkeuken; club room; en lounge met tuinexposure.
Aantal units/bezitting: 223 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,29 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,25 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 3,995 mln USD
Gramercy North
Adres: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Project: Gramercy North biedt een beperkte collectie van 14 volledige verdiepingscondominiumwoningen. Interieurs zijn rustig en tijdloos met een Italiaans accent, gepersonaliseerd door designer Stefano Pasqualetti. Gramercy North biedt bewoners de privacy en exclusiviteit van volledige verdiepingswonen, met het gemak van downtown living.
Voorzieningen: Virtual doorman service, beveiligde pakketruimte, fietsenruimte en private aangelegde daktuin met opvallende uitzichten, met de laagste carrying costs in de wijk.
Aantal units/bezitting: 14 / Onmiddellijk
Beschikbare units: 2 slaapkamers vanaf 2,4 mln USD
CODA
Adres: 385 First Avenue, Gramercy
Project: Aan de rand van Gramercy op 23rd en First Avenue is Coda de conversie van een huurgebouw naar een condominiumgebouw. Interieurs van D’APOSTROPHE DESIGN zijn licht en luchtig, met wit eiken vloeren en wit gelakte keukenkasten.
Het 20-verdiepingen tellende gebouw werd oorspronkelijk in 2002 opgetrokken en is net omgezet naar condominiums door Magnum Real Estate Group. Sommige units hebben uitzicht op de East River. Prijzen zijn redelijk geweest.
Voorzieningen: 24-uurs bemande lobby, Resident Manager in het gebouw, private fitnessruimte geprogrammeerd door The Wright Fit, bewonerslounge, private storage, aangelegd bewonersterras met grill en volledig ingericht en beplant dakterras
Aantal units/bezitting: 114 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,08 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 1,65 mln USD
121 East 22 Street
Adres: 121 East 22 Street, Flatiron
Project: 121 East 22nd Street is een nieuwbouwproject van de beroemde architect Rem Koolhas dat uit twee gebouwen met een binnenplaats ertussen bestaat. Het is een van de meest interessante lage nieuwbouwcondominiumgebouwen, dankzij het uitstekende design. De doordacht ontworpen woningen variëren van studio tot 5 slaapkamers, met hoge plafonds, oversized ramen en brede witte eiken vloeren. Selecte woningen hebben private buitenruimte. De elegante keukens zijn uitgerust met Gaggenau-apparatuur, gepolijste quartz werkbladen en zuur-geëtste, achterzijde-gelakte glazen kasten met maatwerk interieurs. De indrukwekkende master baths hebben Calacatta Paonazzo marmeren werkbladen, badranden en accentwanden, met wit eiken kasten, gepolijst chroom Kallista-armaturen en zuur-geëtste glazen douchedeuren.
Voorzieningen: Binnenzwembad, aangelegde binnenplaats, indoor/outdoor bewonerslounge, dakterras met fire pit en grill, private dining room en cateringkeuken, fitnesscenter, screening room en kinderspeelkamer, geautomatiseerd indoor parkeersysteem, fietsenstalling, private storage, 24/7 bemande lobby en volledige conciërgediensten.
Aantal units/bezitting: 140 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Studio vanaf 1,3 mln USD, één slaapkamer vanaf 1,8 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 2,6 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 4,68 mln USD
Madison Square Park Tower
Adres: 45 East 22 Street, Flatiron
Project: Madison Square Park Tower is een van de meest iconische gebouwen in Downtown. De torenrijzende toren is een sculpturale glazen silhouet van vijfenzestig verdiepingen die zevenhonderdzevenenzeventig voet de lucht in steekt. Niet verrassend heeft dit residentiële gebouw nieuwe records gezet voor Flatiron qua prijs per square foot.
We waarderen zoveel dingen aan dit gebouw dat ze moeilijk op te sommen zijn. De panoramische uitzichten zijn ongelooflijk. Floor-to-ceiling ramen bieden een dramatisch stadsbeeld met het Empire State Building, Chrysler Building, de klokkentoren op 1 Madison Avenue, World Trade Center, de Hudson- en East Rivers, en Madison Square en Gramercy Parks. Bovendien waarderen we de elegante, materiaalrijke interieurs ontworpen door Martin Brudnizki uit Londen, die de woningen een afwerking geven die in New York City zeldzaam is.
Voorzieningen: Vijf verdiepingen aan voorzieningen met fitnesscenter met boksruimte en private training suite, golf simulator, basketball court, kinderspeelkamer, bibliotheek, biljart, kaartenkamer, terras met outdoor grill en twee royale ontvangstruimtes, waaronder de Upper Club op de vierenvijftigste verdieping.
Aantal units/bezitting: 83 / Onmiddellijk
Beschikbare units: Eén slaapkamer vanaf 1,995 mln USD, 2 slaapkamers vanaf 5,195 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 9,99 mln USD
172 Madison Avenue
Adres: 172 Madison Avenue, NoMad
Project: 172 Madison ligt in Murray Hill op 33rd Street en Madison Avenue. Het is niet precies NoMad, maar zeer dichtbij (3 blocks noord). 172 Madison heeft echter meer NoMad-DNA dan Murray Hill-DNA, daarom nemen we het hier op. 172 Madison is een 31-verdiepingen tellende glazen toren met 67 woningen. Het gebouw heeft maximaal 3 woningen per verdieping en meerdere half- en volledige verdiepingsunits.
Elke woning met één tot vier slaapkamers biedt hoekuitzichten dankzij floor-to-ceiling ramen en dramatische plafondhoogtes van 11 tot 23 voet, die licht en lucht maximaliseren en uitzichten uit meerdere richtingen versterken. Keukens, ontworpen in samenwerking met Molteni, hebben Miele- en SubZero-apparatuur, terwijl en-suite badkamers en powder rooms Dornbracht-armaturen en luxueuze natuurstenen oppervlakken hebben. Alle woningen zijn voorbedraad voor toekomstige smart home-aanpassing en elektrische zonwering.
Voorzieningen: 24-uurs portier en conciërge, zonovergoten lounge, Health and Wellness-verdieping met 67-foot zoutwaterzwembad, spa en stoombaden, fitness club, kinderspeelkamer, club room, pet spa, plus extra storage en fietsenstalling.
Aantal units/bezitting: 67 / Onmiddellijk
Beschikbare units: 2 slaapkamers vanaf 2,42 mln USD en 3 slaapkamers vanaf 4,99 mln USD
Een condominium kopen in NYC
Gidsenserie:
Beste Manhattan-wijken om een condominium te kopen in 2018 & 20192020
SoHo, West SoHo & Nolita nieuwbouwcondominiumgids
Central Park & Billionaire's Row nieuwbouwcondominiumgids
Upper East Side appartementen te koop gids
Chelsea & Hudson Yards appartementen te koop gids
Upper West Side appartementen te koop gids
Midtown Manhattan nieuwbouwcondominiumgids
East Village & Lower East Side nieuwbouwcondominiumgids
Financial District nieuwbouwcondominiumgids
West Village, Greenwich Village & NoHo nieuwbouwcondominiumgids
Gerelateerde bronnen
- Meatpacking District appartementen NYC, boutique luxury condominiums in Manhattans meest levendige wijk
- Investeren in Manhattan vastgoed, strategiegids voor kopers gericht op kapitaalbehoud
- NYC-wijken voor luxury condominiums 2026, kopersgids voor de beste Manhattan-wijken
