Villa Miami - Luxury Bayfront Residences - Edgewater ラグジュアリーコンドミニアム
Edgewater

Villa Miami

マイアミの着工前ラグジュアリー

700 NE 29th Street, Edgewater

Major Food Groupが織りなす暮らしへ

マイアミでの暮らし方に対する、まったく新しい提案です。Villa Miamiは、Biscayne Bayの上に55階建てでそびえるウルトラ・ラグジュアリーのレジデンシャルタワーです。Carbone、Contessa、ZZ's Club、Sadelle'sを生み出したMajor Food Groupの世界的なホスピタリティが、日々のあらゆる場面に息づいています。

Mario Carboneが設計したCarboneに比肩するシェフズキッチンから、階下に広がるベイフロント2層構成のMFGレストラン、地中海式のスパの儀式、そのすべてを手配するエステート・マネジメントまで。ファーストクラスの昼、美食家のための夕べ、そしてディオニュソス的な夜をお過ごしいただけます。

55階数
650フィート(198 m)高さ
360360度の眺望
10'天井高
3-6ベッドルーム
建物の詳細

Villa Miami - Luxury Bayfront Residencesの概要

所在地

788 NE 23rd Street, Miami, FL

デベロッパー

Major Food Groop

建築家

Arquitectonica

竣工年

2026

レジデンス

660

階数

55

建物の種類

コンドミニアム

エリア

Edgewater

この物件の特別な魅力

Villa Miami - Luxury Bayfront Residencesが選ばれる理由

Major Food Group:他にない住まいの体験

Major Food Groupは、Carbone、Contessa、ZZ's Club、Sadelle'sを手がけています。Villa Miamiでは、CornuFeのオーブンとWolfの機器を備えたCarboneに比肩するシェフズキッチンから、ベイフロント2層構成のMFGレストラン、会員制クラブThe Copper Clubまで、同グループのホスピタリティの思想が日常のあらゆる場面に行き渡ります。食とホスピタリティの文化をこの水準で取り込んだ住宅は、マイアミでほかにありません。外食の機会が多く、美食体験を重んじる購入者にとって、まさに唯一無二のカテゴリーです。お客様には、こうお伝えしています。お買い求めいただくのはコンドミニアムではなく、全米屈指のレストラン経営者が創り上げるライフスタイルです、と。

Edgewaterに建つ55階建てのベイフロントタワー

Villa Miamiは、EdgewaterのBiscayne Bayの上に55階建てでそびえ、どこからでも360度の眺望をお楽しみいただけます。700 NE 29th Streetというこの立地は戦略的です。Design District、Wynwood、Midtownに近い水辺の暮らしを、Brickellのようなプレミアムな価格や混雑なしに手にできます。開発を担うのは、David Martin率いるTerraとOne Thousand Groupで、現地に根ざした深い知見をもたらします。レジデンスは3~6ベッドルームで、天井高は10フィート、床から天井までのガラスを備えます。Fisher IslandやCoconut Groveには手が届かないものの、ベイビューは諦めたくない購入者にとって、Edgewaterは卓越した価値をもたらします。

会員制プライベートクラブThe Copper Club

The Copper Clubは、Villa Miamiだけの会員制プライベートクラブで、Major Food Groupがすべてをプロデュースします。コーヒーマシンが置かれただけの、ありきたりな住民ラウンジではありません。世界水準の料理、プログラム、雰囲気を、Villa Miamiの住民だけに提供する、総合的な社交とダイニングのクラブです。階下にご自身専用のCarboneがあるとお考えください。ニューヨーク、ロンドン、香港で会員制クラブに所属されてきた購入者なら、その価値をすぐにご理解いただけるでしょう。建物は単なる住まいから、社交の拠点へと姿を変えます。

地中海式スパ、リゾート・プール、エステート・マネジメント

The Copper Clubに加え、Villa Miamiはリゾートにふさわしいアメニティを一式そろえています。ウェルネスの儀式を取り入れた地中海風のスパ、Biscayne Bayを望むリゾートスタイルのプールデッキ、最新鋭のフィットネスセンター、プライベートダイニングルーム、キッズ向けプレイルーム、24時間365日のコンシェルジュです。エステート・マネジメントのプログラムが、ハウスキーピングから旅行の手配まで、あらゆることを調整します。全キッチンにCornuFeのオーブンとSub-Zeroの冷蔵設備、Greige OnyxのバスルームにはDornbrachtの水栓を備え、住戸内の仕上げも、この建物が掲げる意欲的なホスピタリティの約束に見合うものです。

アドバイザーの見解

Villa Miamiに対する私たちの見解

Villa Miamiは、マイアミ市場で主流となっているブランドホテル・レジデンスの型とは、本当に異なるものを求める購入者の方にご紹介するプロジェクトです。TerraとOne Thousand Group、Major Food Groupが開発する、Edgewaterの55階建てベイフロントタワーは、Carbone、Contessa、ZZ's Club、Sadelle'sを手がけた美食の雄、Major Food Groupのホスピタリティの思想に全面的に貫かれた住まいの体験を提供します。

中核となるのは、MFGがVilla Miamiの住民のためにプロデュースする会員制プライベートクラブ、The Copper Clubです。ベイフロント2層構成のレストラン、プライベートダイニングルーム、充実した社交プログラムのカレンダーが、他の建物にはまねのできない、あらかじめ組み込まれたコミュニティを生み出します。レジデンスには、CornuFeのオーブン、Wolfの機器、Sub-Zeroの冷蔵設備、イタリア製キャビネットを備えた、Carboneに比肩するキッチンがあります。バスルームには、Greige Onyxの壁面にDornbrachtの水栓、大型のソーキングバスタブを配しています。

レジデンスは3~6ベッドルーム、天井高は10フィートで、Biscayne Bay、マイアミのダウンタウン、大西洋まで360度の眺望が広がります。コレクションはVilla Mezzo、Villa Piano、Villa Doppioの各タイプで構成され、上層階にはフルフロアおよびハーフフロアのプランも用意されています。

Edgewaterという立地については、率直にお話しする価値があります。ここはBrickellでもSouth Beachでもありません。Design District、Wynwood、Midtownに近く、急速に変貌を遂げつつある、より落ち着いた水辺の地区です。混雑を避けたい方で、本物のベイフロントへのアクセスを求める購入者には、この立地は適しています。一方、徒歩圏内のナイトライフやショッピングを重視される方には、通常Brickellの代替案をご提案しています。

引き渡しは2030年以降の見込みで、Villa Miamiは着工前の段階にあります。Major Food Groupのライフスタイルに共感される購入者には、早めのご決断をお勧めします。ここにしかないプログラムゆえに、世界中の美食とホスピタリティを愛する方々から、強い需要を集める建物になるとみているためです。

Villa Miami - Luxury Bayfront Residencesについて

Villa Miamiは、マイアミのラグジュアリー市場に、住まいのまったく新しいカテゴリーをもたらします。Edgewaterの700 NE 29th Streetに位置し、Biscayne Bayの上に55階建てでそびえるこのタワーは、David Martin率いるTerra、One Thousand Group、そしてCarbone、Contessa、ZZ's Club、Sadelle'sを生んだ美食の帝国、Major Food Groupが開発します。世界水準のホスピタリティと食文化が日々の暮らしのあらゆる場面に織り込まれた、住まいの体験が生まれます。

この建物を象徴するのが、Major Food GroupがVilla Miamiの住民のためだけにプロデュースする会員制プライベートクラブ、The Copper Clubです。さらに、ベイフロント2層構成のMFGレストラン、プライベートダイニングルーム、社交と美食のプログラムが年間を通じて並びます。従来の住宅アメニティのモデルを、プライベートな社交クラブに近いものへと変え、食、文化、共有する体験を軸にした、あらかじめ組み込まれたコミュニティを築きます。

レジデンスは3~6ベッドルームで、天井高は10フィート、床から天井までのガラス越しに360度の眺望が広がります。キッチンはMajor Food GroupのMario Carboneとの協働で設計され、CornuFeのオーブン、Wolfの機器、Sub-Zeroの冷蔵設備、イタリア製キャビネットを備えます。バスルームには、Greige Onyxの壁面、Dornbrachtの水栓、大型のソーキングバスタブを配しています。コレクションはVilla Mezzo、Villa Piano、Villa Doppioの各プランで構成され、タワー上層階にはフルフロアおよびハーフフロアのレジデンスが用意され、それぞれに異なる間取りとパノラミックな水辺の眺望があります。

The Copper Clubに加え、アメニティには、一人ひとりに合わせたウェルネスの儀式を取り入れた地中海風のスパ、Biscayne Bayを望むリゾートスタイルのプールデッキ、最新鋭のフィットネスセンター、おもてなし用のプライベートダイニングルーム、キッズ向けプレイルーム、フルのエステート・マネジメントサービスを備えた24時間365日のコンシェルジュが含まれます。エステート・マネジメントのチームは、ハウスキーピングや旅行の手配から食料品の調達、イベントの企画まで、あらゆることに対応し、世界水準のリゾートに期待されるのと同じレベルのサービスをお約束します。

Edgewaterの立地は、Biscayne Bay沿いの水辺の暮らしと、Design District、Wynwood、Midtown、マイアミのダウンタウンへの良好なアクセスを兼ね備えています。この地区はBrickellより住宅地としての性格が強く、同時にマイアミの文化・商業の拠点への接続性にも優れています。急速に変貌を遂げるEdgewaterのウォーターフロントは、本物のベイフロントへのアクセスを備えた静かな環境を好む購入者を、ますます引きつけています。

引き渡しは2030年以降の見込みで、Villa Miamiは現在、着工前の販売段階にあります。本プロジェクトは、特定の購入者像に響くものです。美食体験、社交プログラム、ホスピタリティを重視したライフスタイルを大切にされる方です。Manhattan Miamiのチームが、プライベートプレゼンテーションを手配し、ご購入可能な間取り図、レジデンスのタイプ、最新の価格をご案内します。

マイアミの着工前販売プロジェクトをご覧いただくか、Billionaires' Beach Miamiもご参照ください。海外からの購入者の方は、海外購入者のためのマイアミガイドをご覧ください。

価格

レジデンス・コレクション

Villa Mezzo

640万ドル~

Villa Piano

1,600万ドル~

Villa Doppio

3,800万ドル~

レジデンス価格 $4,800,000〜

アメニティ

World-Class Amenities

スパ&ウェルネス

スパ&ウェルネス:イタリア・イスキア島の温泉スパに着想を得た施設です。サウナ、ハーブスチームルーム、クロモセラピーシャワー、温冷プランジプール、トリートメントルームに加え、5階には専用のビューティーサロンを備えます。

ウェルネス&レクリエーション

  • 地中海風のスパ&サロン
  • サウナ、ハーブスチームルーム、プランジプール
  • クロモセラピー・センサリーシャワー
  • 最新鋭のフィットネススタジオ
  • ヨガ、ピラティス、プライベートボクシング
  • 5階のプールデッキ
  • Miami Beachのプライベートビーチクラブ利用権

ダイニング&ソーシャル

  • ベイフロント2層構成のMFGレストラン
  • スタッフ付きバーを備えたThe Great Room
  • プライベートダイニングルーム
  • スクリーニングルーム&キャンディバー
  • ゲームルーム&キッズラウンジ
  • ライブラリー&ボードルーム
  • 全MFGレストランへのVIPアクセス
デザイン & 建築

ヴィジョナリーたち

Major Food Group

ホスピタリティ&ライフスタイル

Major Food Group ホスピタリティ&ライフスタイル Carbone、Contessa、ZZ's Club、Sadelle'sを生み出した同グループが、その伝説的なホスピタリティを住まいにもたらし、キッチンからコンシェルジュまで、あらゆる細部を手がけます。

Terra

デベロッパー

Terra デベロッパー CEOのDavid Martinによる地域再生のビジョンは、Coconut GroveとEdgewaterを一変させ、Five Park、Mr C、Park Grove、Grove at Grand Bayを実現しました。

地区

Edgewater:マイアミの新たなウォーターフロント

Biscayne Bay沿い、マイアミのダウンタウンとDesign Districtのあいだに位置するEdgewaterは、マイアミでも屈指の活気ある地区です。世界水準のショッピング、ダイニング、カルチャー、そして水辺の暮らしが、すぐそばにそろっています。

ショッピング&カルチャー

Miami Design District、Wynwood Walls、Perez Art Museum Miami、Adrienne Arsht Center、そして世界水準のギャラリーやブティックまで、いずれも数分の距離です。

ウォーターフロントの暮らし

Biscayne Bayが目の前に広がり、専用のボートスリップとベイウォークを備え、ダウンタウンからMiami Beachまで続く朝日と夕日の眺めをお楽しみいただけます。

アクセス

Brickell、マイアミのダウンタウン、South Beach、Design District、Wynwood、マイアミ国際空港まで、いずれも数分です。

よくあるご質問

よくあるご質問

Villa Miamiとはどのような物件ですか?

Edgewaterに建つ55階建てのラグジュアリー・ベイフロントタワーで、Terra、One Thousand Group、Major Food Groupが開発します。ラグジュアリー・レジデンスと、会員制プライベートクラブThe Copper Clubを備えます。

開発会社はどこですか?

Terra(David Martin率いる)、One Thousand Group、そしてCarbone、The Grill、Dirty Frenchを手がける美食の雄Major Food Groupです。

The Copper Clubとは何ですか?

Major Food Groupがプロデュースする会員制プライベートクラブです。世界水準のダイニング、社交プログラム、ライフスタイル・アメニティを、Villa Miamiの住民だけに提供します。

どのようなタイプのレジデンスがありますか?

Villa Miamiには、Villa Mezzo、Villa Piano、Villa Doppio、ペントハウスの4つのレジデンス・コレクションがあります。エレガントな間取りから、プライベートプールを備えたフルフロアの広大なレジデンスまで、幅広くそろいます。

どのようなアメニティが含まれますか?

The Copper Club、リゾートスタイルのプールデッキ、フルサービスのスパ&ウェルネスセンター、最新鋭のフィットネスセンター、プライベートダイニングルーム、レジデンツラウンジ、キッズ向けプレイルーム、24時間365日のコンシェルジュサービスです。

Villa Miamiの所在地はどこですか?

マイアミのBiscayne Bay沿い、Edgewaterです。Design District、Wynwood、Midtown、マイアミのダウンタウンに近い、水辺の暮らしをお楽しみいただける地区です。

外国人もVilla Miamiを購入できますか?

はい、外国籍の方も制限なくVilla Miamiをご購入いただけます。フロリダ州には外国人の不動産所有に対する制限がなく、Casa Tuaブランドの世界的なホスピタリティの魅力が、ヨーロッパやラテンアメリカをはじめとする海外の購入者を引きつけています。Manhattan Miamiが海外購入者をサポートいたします。

Villa MiamiはORA by Casa Tuaとどう違いますか?

どちらもCasa Tuaのホスピタリティを備えていますが、立地と規模が異なります。Villa Miamiは280万ドルから、ビーチへのアクセスを備えたSouth Beachのオーシャンフロント・タワーです。ORA by Casa Tuaは500 Brickell Avenue(都市型のベイフロント)に位置し、約90万ドルから、5つのダイニングを備えます。Villa Miamiは海を愛する方に、ORAはBrickellの都会的なライフスタイルを求める方に向いています。どちらもCasa Tuaならではのサービスをお届けします。

Casa Tuaのホスピタリティの系譜とは?

Casa Tuaは、Miami Beachを代表する会員制プライベートクラブ兼レストランで、2003年にJames Avenueの歴史ある地中海風ヴィラに創業しました。親密なイタリアのおもてなし、世界水準の料理、エリート層の会員で知られ、社交の拠点として定着しています。Villa Miamiは、この系譜をオーシャンフロントの住まいへと広げます。

Villa Miamiの引き渡しはいつ頃の見込みですか?

Villa Miamiは着工前から建設中の段階にあり、引き渡しは2027年頃の見込みです。最新の工事状況やスケジュールの節目については、Manhattan Miamiまでお問い合わせください。

Villa Miamiは投資対象として優れていますか?

Villa Miamiは魅力的な投資の基盤を備えています。Casa Tuaブランドのプレミアム(South Beachで最も人気の高いブランドのひとつ)、オーシャンフロントの希少性、象徴的なダイニングとホスピタリティ、そしてSouth Beachに根強い海外需要です。280万ドルからという価格は、RosewoodやShore Clubなどのウルトラ・ラグジュアリーの競合よりも手の届きやすい位置づけでありながら、同等のライフスタイルの格を備えています。

手付金の仕組みはどうなっていますか?

Villa Miamiの手付金の仕組みは、お問い合わせいただいた方に個別にご案内します。現在の手付金スケジュールと予約条件については、Manhattan Miamiまでお問い合わせください。

Villa Miamiからはどのような眺望が楽しめますか?

Villa Miamiは、South Beachのオーシャンフロントという立地から、大西洋を一望できます。一部のレジデンスからは、Biscayne Bayとマイアミのスカイラインのパノラマも広がります。オーシャンフロントのプールデッキとプライベートビーチが、果てしなく続く水平線を縁取るリゾート風の前景をつくります。

どのようなダイニング体験がありますか?

Villa Miamiでは、住民の皆様に、Casa Tuaならではのダイニング体験をご用意します。オリジナルのCasa Tuaクラブを伝説に押し上げたものと同じ水準の、親密なイタリア料理とおもてなしです。プライベートダイニングルーム、プールサイドやビーチフロントでの食事、そして日々の暮らしに織り込まれた、Casa Tuaらしい家族的なイタリアの温かさをお楽しみいただけます。

Villa Miamiにはどのようなアメニティがありますか?

Casa Tuaのシグネチャー・レストラン&バー、カバナ付きのリゾートスタイルのオーシャンフロント・プール、フルサービスのプライベートビーチアクセス、フルサービスのスパ&ウェルネスセンター、最新鋭のフィットネスセンター、レジデンツクラブラウンジ、子ども向けプログラム、24時間365日のコンシェルジュ、バレーパーキングを備えます。

Villa Miami - Luxury Bayfront Residences exterior view
お問い合わせ

Villa Miami - Luxury Bayfront Residencesの非公開販売情報

Villa Miami - Luxury Bayfront Residencesの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。

所在地

788 NE 23rd Street, Miami, FL

電話番号

+1 (646) 376-8752

このフォームを送信いただくと、Manhattan Miami Real Estate LLC よりご連絡を差し上げる場合がございます。 プライバシーポリシーを見る.

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Miami不動産マーケット・インテリジェンス

マーケットの背景:Miamiから北東部へ、そしてMiamiからCaliforniaへの移住は、パンデミック期の急増から構造的な移転へと転換しました。Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加しました。地理的制約は決定的です、海、湾、そしてEvergladesが供給を抑え込んでいます。2025年12月の中央値は、Miami Beachのマンションが62万ドル、Brickellのマンションが58万ドルです。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。

バリュー・サブマーケット:Brickell(600ドル、1,500ドル/SF)、Edgewater(700ドル、1,200ドル/SF)、Downtown Miami(600ドル、2,000ドル/SF)。トロフィー・サブマーケット:Fisher Island、Sunny Isles Beach(1,500ドル、3,500ドル/SF、ブランデッドレジデンスの在庫が密集)、South of Fifth。ブランドのベンチマークには、Four Seasons Surf Club(2,200ドル、3,500ドル/SF)、St. Regis Sunny Isles(1,800ドル、2,800ドル/SF)、Porsche Design Tower(1,600ドル、2,400ドル/SF)が含まれます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。

構造的な要因が複合的に作用しています、州所得税なし(NY州10.9%、CA州13.3%に対し)、遺産税なし、10年間で78%の富裕層増加、そして建設コストのインフレ。現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されたもので、実質的に関税導入前の価格による最後の一群です。フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における特定国の国民による取得を制限しており、国際的な買主については契約段階でのスクリーニングが必要です。

主な事実

購入検討者が知っておくべきこと

Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加し、州所得税がなく、海、湾、Evergladesという厳しい地理的制約が供給を抑え込んでいます。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。

Miami不動産に関するよくあるご質問

Miamiの現在のマンション中央値はいくらですか?

2025年12月:Miami Beach 62万ドル、Brickell 58万ドル。高級マンションの在庫は1平方フィートあたり1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドルにまで及びます。

なぜMiamiは構造的にUHNWの資本を引き寄せているのですか?

州所得税がゼロであること(NY州10.9%、CA州13.3%に対し)、遺産税がないこと、富裕層人口が10年間で78%増加したこと(2013-2023年)、そして長期的な供給を抑え込む地理的制約です。これらは循環的なものではなく、構造的な要因です。

建設コストの関税環境は現在の在庫にとって何を意味しますか?

現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されました。次の開発サイクルにおける再調達コストベースの価格は、大幅に上昇すると見込まれています。現在の割り当ては、関税導入前の価格による最後の一群を表しています。

フロリダ州SB 264とは何で、国際的な買主にどのような影響を及ぼしますか?

フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における7か国(中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリア)の国民による不動産取得を制限しています。この制限は契約段階でスクリーニングされなければならず、遵守のためにエンティティ構造の調整が必要となる場合があります。

Miamiのマンションの典型的な月々の維持費はどのくらいですか?

HOAは1平方フィートあたり月0.80ドル、2.50ドル、固定資産税は評価額の年間約2%、HO-6保険は年間2,000ドル、5,000ドル超、洪水保険は500ドル、3,000ドル超です。2,000平方フィートのマンションでは、HOAだけで月1,600ドル、5,000ドルかかります。

Surfside以降の検査要件とは何ですか?

3階建て以上の建物は、築30年目(沿岸部の場合は築25年目)に構造検査を受け、その後は10年ごとに受けなければなりません。管理組合は積立金を全額拠出しなければならず、積立金の免除はもはや認められていません。古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスの段階で検査および積立金調査の精査が必要です。