Aman Miami Beachについて
Aman Miami Beachは、現在の南フロリダで最も待ち望まれているウルトラ・ラグジュアリーの住宅プロジェクトといっても過言ではなく、私どもはこの言葉を軽い気持ちで申し上げているわけではありません。Amanブランドは、世界のホスピタリティの中でも唯一無二の位置を占めており、類似するものはほとんどありません。安らぎ、隔絶、そして土地とのつながりという哲学で知られ、世界で最も目の肥えた旅行者のあいだに熱心な支持者を育ててきました。マイアミビーチでのAmanブランドの住宅プロジェクトの発表は、ラグジュアリー市場にたちまち波紋を広げ、私どものチームにも世界中のAmanファンから問い合わせが寄せられています。引き渡しは2030年以降の見込みで、このプロジェクトはマイアミビーチが提供しうる最高峰を体現します。
建築とデザインの詳細はまだ明らかになりつつある段階ですが、Amanのデザイン言語は紛れもなく明快です。すっきりとした線、自然素材、ゆとりあるプロポーション、そしてあらゆるAman施設を聖域のように感じさせる空間の静けさへのこだわりです。マイアミビーチでの表現も、こうした原則を守りつつ、オーシャンフロントという立地の個性に応えるものになると私どもは見ています。世界各地のAmanのレジデンスは、大判のリビングスペース、屋内外が一体となったエリア、スパのようなバスルーム、そして石、木、有機的なテクスチャーを際立たせる素材の構成を特徴としてきました。マイアミビーチという立地からは、海の眺めと熱帯の光を取り込みながら、ブランドならではの穏やかに包まれた感覚を保つデザインが想像されます。
市場でのポジショニングでは、Aman Miami Beachはマイアミの住宅市場の頂点に位置することになります。直接の比較対象はありません。Amanブランドは、その希少性と世界中の顧客の忠誠心を映した価格プレミアムを実現しています。Amanを検討する購入者は、通常、一般的なラグジュアリー開発と比較検討することはありません。世界各地の他のAmanのレジデンスや、RosewoodやMandarin Orientalなど、ウルトラ・ラグジュアリーのブランド系物件のごく少数の選択肢と比べて評価します。私どものチームにとってAman Miami Beachは、市場で何が可能かを塗り替えるトロフィー・アセットであり、マイアミビーチの格を高める水準の購入者を引き寄せるものと考えています。
Aman Miami Beachの概要
3425 Collins Avenue, Miami Beach, FL
Vlad Doronin, OKO Group
Kengo Kuma & Associates, Jean-Michel Gathy
2027
23
14
コンドミニアム
Miami Beach
Aman Miami Beachが選ばれる理由
比類なきAmanブランド
Amanほどの熱烈な支持を集めるホスピタリティ・ブランドは、ほかにありません。私どもは主要なラグジュアリー・ブランドのあらゆる顧客と仕事をしてきましたが、Amanは完全に独自のカテゴリーを築いています。世界で40に満たない小規模なポートフォリオだからこそ、ひとつひとつの施設に並外れた配慮と手入れが行き届きます。住宅の購入者にとって、それは他では再現できない暮らしの体験を意味します。お客様が「Amanのレジデンスが欲しい」とおっしゃるとき、それは好みの表明ではなく、アイデンティティの表明です。Amanのコミュニティは世界に広がり、深い忠誠心で結ばれ、ブランドが大切にする安らぎ、プライバシー、控えめな完成度に価値を置いています。Aman Miami Beachで購入することは、そのコミュニティに末永く加わることを意味します。
マイアミビーチとAmanの静謐の出会い
Aman Miami Beachの妙は、マイアミビーチの活気とAmanの静けさの哲学とが生む緊張感にあります。Amanは常に、卓越した立地に聖域をつくり出してきましたが、マイアミビーチは世界でも屈指のダイナミックな海辺の都市です。その結果として生まれるのは、マイアミの文化、食、社交の豊かさに触れながら、完全な静けさとプライバシーに満ちた環境へと戻ることができる住まいであるはずです。この二面性は、マイアミを愛しながらも心から安らげる家を求める購入者に、きわめて魅力的です。両方の良さを兼ね備えたものであり、それを本物として実現できるデザイン言語とサービス文化を持つのは、Amanだけです。
最高水準のウェルネスとスパ
Amanのスパとウェルネスのプログラムは、伝説的な存在です。リゾートのポートフォリオ全体で、Amanは土地ごとの癒やしの伝統、最先端の科学、そしてゲスト一人ひとりの健やかさに寄り添う深くパーソナルなアプローチを取り入れたウェルネス体験を築いてきました。Aman Miami Beachのレジデンシャル・スパは、西半球でも屈指の特別なプライベート・ウェルネス施設になると私どもは見込んでいます。健康、長寿、ホリスティックな健やかさを重んじる購入者にとって、Amanクラスのウェルネス基盤を日常の一部にできることは、暮らしを一変させるものです。これはサウナ付きのジムではありません。心身の健康のあらゆる側面を高めるよう設計された、包括的なウェルネスのエコシステムです。
世界的な意義を持つトロフィー・アセット
Amanの住宅の機会は、きわめて希少です。ブランドは開発地の選定に非常に慎重で、住宅プロジェクトのひとつひとつがその市場のランドマークとなります。Aman Miami Beachに所有するということは、超富裕層のあいだで広く知られた世界的ラグジュアリー・ブランドの一部を所有するということです。希少性の価値だけでも大きなものですが、ブランドの威信、卓越したデザイン、サービス基盤、そしてマイアミビーチの市場動向が組み合わさることで、真の意味でのトロフィー・アセットとなります。世界の名だたる目的地で不動産を収集されるお客様は、Aman Miami Beachを、ポートフォリオの要となるまさにそうした資産とみなしておられます。
Aman Miami Beachに対する私どもの見解
マイアミのラグジュアリー市場で10年以上にわたりお客様をご支援してきましたが、これほどの期待を集めたプロジェクトは片手で数えられるほどです。Aman Miami Beachはそのひとつです。
Amanブランドは、想定される購入者の皆様にとって説明の必要がありません。Aman Tokyo、Amangiri、Amanpuri、あるいはブランドの他の象徴的な施設に滞在し、その体験によって根本から心を動かされた方々です。Amanが住宅の機会を発表すると、このコミュニティは動き出します。需要は作り出すものではなく、すでにそこにあり、しかも世界規模です。
アドバイザーの立場から見て、購入者にとっての重要な検討点は、ひとことで言えば次のとおりです。Amanの哲学に共感できるかどうか。静けさ、デザインの誠実さ、プライバシー、そして反応するのではなく先を読むサービス文化を大切にされるなら、Aman Miami Beachは真剣にご検討いただく価値があります。マイアミには他に類を見ず、西半球全体を見渡してもこれほどの要素を兼ね備えるものはほとんどありません。
2030年以降という引き渡しスケジュールは、これほど志の高いプロジェクトにはふさわしいものです。Amanはデザインと施工の品質に妥協せず、ブランドの評判は非常に高い期待に応える体験を届けられるかどうかにかかっています。購入者の皆様は、これを他に類を見ない暮らしへの長期的なコミットメントとして捉え、それに合わせて計画をお立てください。
価格はマイアミ市場の最上位となり、ブランド・プレミアムと完成品の卓越した品質の両方を反映します。真剣にご検討の購入者の皆様には、早い段階で私どものチームにご相談いただくことをお勧めします。Amanの住宅プロジェクトの供給戸数は通常限られており、最も人気の高いレジデンスは、決断力をもって動く意欲的な購入者に割り当てられます。
私どもの役割は、お客様が完全な情報、誠実なアドバイス、専門的な代理を、プロセス全体を通じて得られるようにすることです。Aman Miami Beachについての非公開のご相談は、お気軽にお問い合わせください。
Where Aman Sits in the Market
Aman Miami Beach occupies a category of one in the South Florida market. There is no direct comparable, no other development combines a globally recognized ultra-luxury hospitality brand, a Pritzker-caliber architect, and fewer than 25 oceanfront residences.
The closest reference points are Aman New York (where residences traded above $7,000 per square foot) and the Faena House penthouse ($60M in 2015). But Aman Miami Beach benefits from newer construction, direct oceanfront positioning, and the full Aman service ecosystem.
For buyers evaluating alternatives on Billionaires Beach, Shore Club, Ritz-Carlton South Beach, Casa Cipriani, Aman represents the most private, most exclusive, and likely highest price-per-square-foot option in the corridor.
The Investment Case for Aman Miami Beach
Aman-branded residences have demonstrated exceptional value retention and appreciation globally. In New York, Aman residences at the Crown Building have traded at significant premiums to surrounding inventory, with some units appreciating 30-40% from initial offering prices.
The investment thesis for Aman Miami Beach rests on three pillars: extreme scarcity (23 units on 800 feet of oceanfront), brand premium (Aman's global recognition among UHNW buyers), and structural undersupply (no comparable oceanfront product exists in Miami Beach at this scale and exclusivity).
Pre-construction pricing typically offers a 15-25% discount to delivered value for branded ultra-luxury residences in Miami Beach. Given the trajectory of Billionaires Beach and the performance of Aman New York, early buyers may see meaningful appreciation by delivery.
Who Buys at Aman Miami Beach
Aman Miami Beachについて
Aman Miami Beachは、世界で最も敬愛されるラグジュアリー・ホスピタリティ・ブランドのひとつが、南フロリダの住宅市場に登場することを意味します。安らぎ、プライバシー、その土地とのつながりという哲学で世界に知られるAmanは、超富裕層の旅行者のあいだに熱心な支持者を育んできました。そして今、その特別なライフスタイルを、西半球で最もダイナミックな海辺の街のひとつであるマイアミビーチで、恒久的な住まいとして提供します。
Amanが運営するのは世界でも40に満たない施設で、そのひとつひとつが独立した目的地です。この徹底した厳選ぶりにより、すべてのAman施設が、比類のない水準のデザインへの配慮、サービスへの投資、体験プログラムを受けています。マイアミビーチでの住宅プロジェクトの開発は、南フロリダ市場へのブランドの自信を示すと同時に、マイアミがAmanの基準にふさわしい目的地へと成熟したことの証でもあります。世界中のAmanファンにとって、近年で最も待ち望まれた住宅プロジェクトのひとつです。
Amanのデザイン哲学は、自然素材、ゆとりある空間のプロポーション、周囲の景観との深い調和を重んじる洗練されたミニマリズムを特徴とします。世界各地のAman施設のレジデンスは、静謐なインテリア、屋内外のシームレスなつながり、そして時を経ても色褪せない美しさを生む細部までこだわった職人技で知られています。マイアミビーチでのこの哲学の表現は、オーシャンフロントの立地を取り込みつつ、ブランドならではの聖域のような感覚を保つと期待されています。海の環境とつながりながら、外の世界からは守られている、そんな住まいが生まれます。
Aman施設のウェルネスとスパのプログラムは、世界のホスピタリティ業界の中でも最も包括的で高い評価を受けるもののひとつです。Aman Miami Beachの居住者は、伝統的な癒やしの実践と現代のウェルネス科学の双方に学んだ、ブランドの全人的な健康観を映すウェルネス施設とサービスを利用できると見込まれます。長寿、健康、ホリスティックな暮らしをライフスタイルの核に据える購入者にとって、このウェルネス基盤は大きな魅力です。
引き渡しは2030年以降の見込みで、Aman Miami Beachは、世界で最も特別なブランド・レジデンス・コミュニティのひとつに住まいを確保する機会を、資格のある購入者に早期に提供します。ブランドの世界的なポートフォリオが限られていること、そして既存のAmanファンから寄せられる並外れた需要を踏まえると、最も人気の高いレジデンスを望む購入者にとって、早い段階での関与が不可欠です。世界でもAmanの住宅の機会が希少であることが本質的な価値を生み、その価値は、ブランドを支える忠実で資力を備えた世界中の支持層によって裏付けられています。
Manhattan Miamiのチームは、Aman Miami Beachをご検討の購入者の皆様に、専門的なアドバイザリー・サービスをご提供します。アドバイザーが、機密性の高い個別相談、空き状況や価格情報への優先アクセス、取得プロセス全体にわたる総合的なサポートをご提供します。この特別な住まいの機会と、マイアミビーチのウルトラ・ラグジュアリー市場全体における位置づけについて、ぜひ今すぐご相談ください。
マイアミの着工前販売プロジェクトをご覧いただくか、Billionaires' Beach Miamiもご参照ください。海外からの購入者の方は、海外購入者のためのマイアミガイドをご覧ください。
レジデンス・コレクション
1ベッドルーム
1ベッドルーム
1,200～1,600平方フィート（111～149 m²）
350万ドルから
2ベッドルーム
2ベッドルーム
1,800～2,500平方フィート（167～232 m²）
600万ドルから
3ベッドルーム
3ベッドルーム
2,800～3,800平方フィート（260～353 m²）
1,000万ドルから
ペントハウス
4～5ベッドルーム
5,500平方フィート以上（511 m²以上）
2,500万ドルから
レジデンス価格 $6,000,000〜
World-Class Amenities
ウェルネス＆フィットネス
- ホリスティック・トリートメント・スイートを備えたAman Spa
- 最新鋭のフィットネスセンター
- ヨガ・パビリオン
- 水風呂と温浴のプランジプール
- 瞑想ガーデン
レクリエーション＆エンターテインメント
- オーシャンフロントのインフィニティプール
- プライベートビーチクラブ
- 厳選されたアートギャラリー
- ライブラリーとスクリーニングルーム
ソーシャル＆ダイニング
- Amanのシグネチャー・レストラン
- 和のテイストを取り入れたラウンジ
- プライベート・ダイニング・スイート
- ルーフトップ・テラス
ビルサービス
- 24時間対応のAmanコンシェルジュ
- 専任のライフスタイル・マネージャー
- バレーパーキング
- プライベート・ワインストレージ
- ペット同伴に対応したサービス
ヴィジョナリーたち
OKO Group / Vlad Doronin
デベロッパー
Vlad Doroninは、AmanおよびOKO Groupの会長兼CEOです。ブランドオーナーとデベロッパーを兼ねる立場にあるため、Amanのホスピタリティの構想と住宅プロダクトとのあいだに、これまでにない一貫性が生まれています。過去のプロジェクトには、Coconut GroveのUna Residencesや、マンハッタンのCrown BuildingにあるAman New Yorkがあります。
Kengo Kuma & Associates
建築
Kengo Kumaは、世界で最も高い評価を受ける建築家のひとりで、建築と自然の境界を溶かすデザインで知られています。木、石、水といった自然素材を用い、呼吸するような建築を生み出す彼の有機的モダニズムの哲学は、Amanの精神と見事に調和します。マイアミでの初のプロジェクトです。
Jean-Michel Gathy / Denniston
インテリアデザイン
Jean-Michel Gathyは、世界のほぼすべてのAmanリゾートを手がけており、Amanを代表するインテリア建築家とみなされています。彼の参画により、ミニマルで自然で、深い静けさをたたえるブランド特有の美学との連続性が保たれます。Aman Miami Beachのインテリアは、温かみのある木材、天然石、そしてブランドを象徴する控えめなラグジュアリーを特徴とします。
Collins Avenue、マイアミビーチ
Aman Miami Beachは、34th StreetのCollins Avenue沿いという一等地のオーシャンフロントに位置し、拡大を続けるBillionaires Beachエリアの一角にあります。大西洋に直接面しながら、Lincoln Road、Faena District、そしてSouth Beachの文化の中心まで数分の距離です。
ダイニング＆カルチャー
- Lincoln Road（5分）
- Faena District（10分）
- Design District（15分）
- Wynwood Arts District（15分）
ビーチ＆レクリエーション
- 800フィートのプライベートビーチ
- ボードウォークへのアクセス
- North Shore Open Space Park
- Indian Creek Golf Course
交通
- Miami International Airport（20分）
- Fort Lauderdale Airport（35分）
- Opa-Locka Executiveのプライベート航空（25分）
周辺エリアへの近さ
- Bal Harbour Shops（15分）
- Brickell Financial District（20分）
- Key Biscayne（25分）
- Palm Beach（75分）
よくあるご質問
Aman Miami Beachは、ほかのラグジュアリー開発と何が違いますか？
Amanは独自のカテゴリーに属しています。ブランドが運営するのは世界で40に満たない施設で、いずれも自然環境に深く溶け込み、聖域として設計されています。Amanは自らの名前を安易に貸し出すことはありません。住宅プロジェクトに取り組むときは、ホスピタリティの哲学の重みをそのまま背負います。購入者は単にラグジュアリーなコンドミニアムを購入するのではなく、プライバシー、デザイン、体験型の暮らしに関する明確な価値観を共有する、世界中のAmanファンのコミュニティに加わることになります。
Aman Miami Beachはいつ完成しますか？
引き渡しは2030年以降の見込みです。デザインと施工に対するAmanの細部までこだわる姿勢を踏まえると、このスケジュールは、市場への投入を急ぐよりもあらゆるディテールを正しく仕上げるというブランドの姿勢を映したものです。私どものチームは開発の進捗を注視しており、工事の節目に関する情報が入り次第お知らせします。世界のAmanコミュニティからの需要は非常に大きいため、早めにご関心をお寄せいただくことを強くお勧めします。
Amanの典型的な購入者はどのような方ですか？
Amanの購入者は通常、世界を舞台に活動する超富裕層で、世界各地のAmanリゾートでの数多くの滞在を通じて、すでにブランドをよくご存じで、愛着をお持ちの方々です。何よりもプライバシー、デザインの誠実さ、体験としてのラグジュアリーを重んじる購入者です。すでに複数の国に不動産をお持ちの方も多く、Aman Miami Beachを、Amanのライフスタイルを軸としたポートフォリオへの新たな一戸とお考えです。比較検討はなさいません。Amanだからこそ購入されるのです。
Aman Miami Beachではどのようなサービスや設備が提供されますか？
全体のプログラムはまだ詳細が詰められている段階ですが、Aman施設は、世界水準のスパとウェルネス施設、厳選されたダイニング体験、プライベートビーチのサービス、そしてひとつひとつのやり取りに個人的な温かみを感じさせる先回りのサービスで知られています。Aman Miami Beachでも、Amanのリゾートが持つ没入感に通じるレジデンシャル体験が提供され、居住者のために特別に用意された専任スタッフとプログラムが整うと私どもは見込んでいます。
Aman Miami Beachの価格は、ほかのマイアミのウルトラ・ラグジュアリー・プロジェクトと比べてどうですか？
Amanは、マイアミ市場のほぼすべての住宅開発に対して大幅なプレミアムを実現しています。この価格は、ブランドの世界的な威信、住宅の提供における希少性、そしてAmanの名に伴う並外れたサービスとデザインの深みを反映したものです。この水準の購入者は、一般的なラグジュアリー購入者とは異なる視点で価値を見極めています。価格に関する非公開のご相談は、私どものチームまでお問い合わせください。
Aman Miami Beachは良い投資対象ですか？
Amanブランドのレジデンスは、ブランドの希少性と世界中の顧客の忠誠心に支えられ、これまで価値の維持と上昇の面で堅調な実績を示してきました。世界でAmanの住宅の機会はごくわずかで、供給に本質的な制約が生じています。純粋な投資の観点から見ても、マイアミビーチのようなダイナミックな市場でAmanのエコシステムの一部を所有することは、ブランドの威信と市場のファンダメンタルズが交わる稀有な機会です。
Amanのデザイン哲学とは何ですか？
Amanのデザインは、自然環境との調和、地元の素材や自然素材の使用、ゆとりある空間のプロポーション、そして建築体験のあらゆる側面に行き渡る静けさを重んじます。ブランドは華美を避け、洗練されたミニマリズムによって、土地と素材そのものに語らせます。Amanの各施設はその立地に固有のものでありながら、安らぎと美しさというブランド全体の約束は変わりません。
Aman Miami Beachのレジデンスを確保するために、御社のチームはどのようにサポートしてもらえますか？
私どものチームはAmanの開発チームと緊密な関係を保っており、真剣にご検討の購入者の皆様に、情報への早期アクセス、空き状況の更新、優先的なポジションをご提供できます。このプロジェクトへの世界的な需要を考えると、経験豊富なアドバイザリー・チームの存在は欠かせません。物件選びのプロセスをご案内し、市場の背景をご説明し、取引全体を通じてお客様の利益が守られるよう努めます。
Aman Miami Beachの非公開販売情報
Aman Miami Beachの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
3425 Collins Avenue, Miami Beach, FL
このフォームを送信いただくと、Manhattan Miami Real Estate LLC よりご連絡を差し上げる場合がございます。 プライバシーポリシーを見る.
Miami不動産マーケット・インテリジェンス
マーケットの背景：Miamiから北東部へ、そしてMiamiからCaliforniaへの移住は、パンデミック期の急増から構造的な移転へと転換しました。Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加しました。地理的制約は決定的です、海、湾、そしてEvergladesが供給を抑え込んでいます。2025年12月の中央値は、Miami Beachのマンションが62万ドル、Brickellのマンションが58万ドルです。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。
バリュー・サブマーケット：Brickell（600ドル、1,500ドル/SF）、Edgewater（700ドル、1,200ドル/SF）、Downtown Miami（600ドル、2,000ドル/SF）。トロフィー・サブマーケット：Fisher Island、Sunny Isles Beach（1,500ドル、3,500ドル/SF、ブランデッドレジデンスの在庫が密集）、South of Fifth。ブランドのベンチマークには、Four Seasons Surf Club（2,200ドル、3,500ドル/SF）、St. Regis Sunny Isles（1,800ドル、2,800ドル/SF）、Porsche Design Tower（1,600ドル、2,400ドル/SF）が含まれます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
構造的な要因が複合的に作用しています、州所得税なし（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税なし、10年間で78%の富裕層増加、そして建設コストのインフレ。現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されたもので、実質的に関税導入前の価格による最後の一群です。フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における特定国の国民による取得を制限しており、国際的な買主については契約段階でのスクリーニングが必要です。
主な事実
- Miami Beachマンション中央値（2025年12月）：62万ドル
- Brickellマンション中央値（2025年12月）：58万ドル
- 高級マンション $/SF：1,200ドル、3,500ドル超
- Fisher Island $/SF：2,000ドル、4,500ドル
- 平均市場滞留日数：95日
- クロージング費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 固定資産税：評価額の年間約2%
- 富裕層人口の増加：+78%（2013-2023年）
- 州所得税：0%（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）
購入検討者が知っておくべきこと
Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加し、州所得税がなく、海、湾、Evergladesという厳しい地理的制約が供給を抑え込んでいます。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
Miami不動産に関するよくあるご質問
Miamiの現在のマンション中央値はいくらですか？
2025年12月：Miami Beach 62万ドル、Brickell 58万ドル。高級マンションの在庫は1平方フィートあたり1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドルにまで及びます。
なぜMiamiは構造的にUHNWの資本を引き寄せているのですか？
州所得税がゼロであること（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税がないこと、富裕層人口が10年間で78%増加したこと（2013-2023年）、そして長期的な供給を抑え込む地理的制約です。これらは循環的なものではなく、構造的な要因です。
建設コストの関税環境は現在の在庫にとって何を意味しますか？
現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されました。次の開発サイクルにおける再調達コストベースの価格は、大幅に上昇すると見込まれています。現在の割り当ては、関税導入前の価格による最後の一群を表しています。
フロリダ州SB 264とは何で、国際的な買主にどのような影響を及ぼしますか？
フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における7か国（中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリア）の国民による不動産取得を制限しています。この制限は契約段階でスクリーニングされなければならず、遵守のためにエンティティ構造の調整が必要となる場合があります。
Miamiのマンションの典型的な月々の維持費はどのくらいですか？
HOAは1平方フィートあたり月0.80ドル、2.50ドル、固定資産税は評価額の年間約2%、HO-6保険は年間2,000ドル、5,000ドル超、洪水保険は500ドル、3,000ドル超です。2,000平方フィートのマンションでは、HOAだけで月1,600ドル、5,000ドルかかります。
Surfside以降の検査要件とは何ですか？
3階建て以上の建物は、築30年目（沿岸部の場合は築25年目）に構造検査を受け、その後は10年ごとに受けなければなりません。管理組合は積立金を全額拠出しなければならず、積立金の免除はもはや認められていません。古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスの段階で検査および積立金調査の精査が必要です。