One Beacon Courtは、731 Lexington Avenueに立つ象徴的なBloomberg Towerの高層階を占め、マンハッタンでも最も名声あるレジデンシャル・アドレスの一つとして存在しています。2005年に竣工したこの55階建ての複合用途タワーはVornado Realty Trustによって開発され、ミッドタウン・イーストのスカイラインを象徴する存在となっています。105戸のウルトララグジュアリー・コンドミニアムは30階以上から始まり、セントラルパーク、イースト川、そしてマンハッタンのスカイライン全体に広がるパノラマの眺望とともに、あらゆる意味で高みにある住まいの体験を居住者に提供します。
国際的に高く評価される設計事務所Pelli Clarke Pelliによって設計されたBloomberg Towerは、現代建築の傑作です。この建物の最も印象的な特徴は、基部にそびえる高さ110フィートのガラスに囲まれたコートであり、都市で最も広く知られた建築空間の一つとなった光あふれるパブリック・アトリウムです。Cesar Pelliがこのタワーに込めた構想は、商業的な壮麗さとレジデンシャルな親密さとを調和させ、眼下に広がる都市のエネルギーとのつながりを保ちながらも、そこから明確に切り離されていると感じられるプライベートな住まいを生み出しました。
One Beacon Courtの住戸は、格別な天井高、遮るもののない眺望を切り取るガラスの壁、そして目の肥えた購入者のために吟味された洗練された仕上げによって特徴づけられます。ミッドタウン・イーストという立地は、最高峰のダイニング、文化施設、そしてセントラルパークの緑豊かな広がりへと居住者を数歩の距離に導き、エグゼクティブ、グローバルな投資家、そしてニューヨークが提供しうる最高のものを求める人々にとって、変わらぬ人気を誇るアドレスとしています。
One Beacon Court at a Glance
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
コンドミニアム
Midtown East
Why Buyers Choose One Beacon Court
Cesar Pelliによる象徴的な建築
One Beacon Courtは、プリツカー賞級の建築家によって設計されたマンハッタンでも希少なレジデンスの一つです。Cesar PelliによるBloomberg Towerは、そのランドマークとなる高さ110フィートのガラス・コートとともに、時とともに文化的・経済的価値を高めていく建築的意義に根ざした住まいの体験を提供します。
30階以上に位置する高層レジデンス
One Beacon Courtのすべてのコンドミニアムは30階以上に位置し、遮るもののない眺望と、マンハッタンでも数少ない建物にしか提供できない街並みからの隔絶感を保証します。この高さの優位性は、優れた採光、通風、そしてパノラマの眺望へと直接つながります。
Beacon ClubとQuintessentiallyコンシェルジュ
29階に位置するプライベートなBeacon Clubは、25メートルプール、フィットネスセンター、サウナを含むリゾート水準のアメニティを提供し、建物のQuintessentiallyコンシェルジュとの提携は、日々の暮らしを高める世界的に認められたライフスタイル・マネジメントをもたらします。
ミッドタウン・イーストの名声とセントラルパークへの近接性
セントラルパークの南東の角から数歩の距離に位置し、マンハッタンで最高峰のダイニング、リテール、文化施設に囲まれたOne Beacon Courtは、都市のエネルギーと、この街で最も切望されるアドレスを定義する緑と開放感とを両立させる立地を提供します。
Our Take on One Beacon Court
アドバイザリーの観点から、One Beacon Courtはマンハッタンでも最も魅力的なウルトララグジュアリーの選択肢の一つであり続けています。この建物は、再現することが極めて困難な複数の要素の重なりから恩恵を受けています。真に建築的な卓越性を備えたCesar Pelliの設計、わずか105戸という限られたインベントリー、そしてセントラルパークへの近接性と都市の商業中枢へのシームレスなアクセスの双方を提供するミッドタウン・イーストの立地です。これらの基盤が、複数の市場サイクルを通じて購入者の需要と価値の維持を支えてきました。
ここでの住まいの体験は、当初の建築の品質と、建物の綿密に練られたアメニティ・プログラムによって特徴づけられます。29階のBeacon Clubは、専用のラグジュアリークラブに匹敵する水準でウェルネスとソーシャルのアメニティを提供し、Quintessentiallyコンシェルジュ・サービスは、この価格帯でますます期待されるライフスタイル・サポートの層を加えます。多くの住戸が所有者によって高級なカスタム・リノベーションでさらに磨き上げられており、それぞれの物件が独自のものとなっている点に、購入者はご留意ください。
投資家にとってもエンドユーザーにとっても、One Beacon Courtは、供給が本質的に制約された市場セグメントにおいて強固なファンダメンタルズを提供します。この建物のリセールの実績は一貫して堅調であり、国内外双方の購入者への訴求力が、分散された需要基盤をもたらします。当チームは、建築的な遺産、実証された価値、そしてウルトララグジュアリーの基準を定義する水準の日々のサービスを備えたトロフィーとなるマンハッタンのアドレスを求めるお客様に、この建物をお勧めいたします。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →About One Beacon Court
レジデンス・コレクション
タワー・レジデンス
1,200-2,200 sq ft
プレミア・レジデンス
2,500-4,500 sq ft
ペントハウス・コレクション
5,000-8,500 sq ft
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
居住者のために用意された29階の専用アメニティ・スイートで、雄大な都市の眺望とともに、ウェルネス、フィットネス、ソーシャルの厳選された空間群を備えています。
Beacon Club内にあるリゾート水準の25メートルのスイミングプールで、都市の街路のはるか上空にある静謐な水辺の隠れ家を提供します。
旅行、ダイニング、エンターテインメント、そして日常生活のあらゆる側面に、あつらえのサポートを提供する世界的に名高いQuintessentiallyのライフスタイル・コンシェルジュ・サービス。
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- 25メートルのスイミングプール
- 最新鋭のフィットネスセンター
- サウナとスチームルーム
- トリートメント・マッサージルーム
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- Quintessentiallyライフスタイル・コンシェルジュ
- 24時間対応のドアマンとロビーアテンダント
- バレーパーキング
- 常駐のビルマネジメント
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- The Beacon Club居住者ラウンジ
- プライベートダイニング・エンターテイニングスペース
- キッズプレイルーム
- ビジネスセンター・会議室
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- 高さ110フィートのガラスに囲まれたコート
- 専用のレジデンシャル・エントランスとロビー
- 冷蔵保管室とパッケージルーム
- 駐輪場
ヴィジョナリーたち
Midtown East
ミッドタウン・イーストは、マンハッタンを代表するコーポレート兼レジデンシャルの回廊であり、この街で最も影響力のある機関、最高峰のダイニング、そして象徴的な建築の本拠地です。One Beacon Courtの居住者は、セントラルパーク、五番街とマディソン街沿いの世界屈指のショッピング、そしてミシュランの星を獲得したレストランの集積地へと、すぐにアクセスできます。
Compare One Beacon Court to Nearby Buildings
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One Madison
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25 Columbus Circle
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Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
よくあるご質問
One Beacon Courtを設計したのは誰ですか？
One Beacon Courtは、故Cesar Pelliが創設した設計事務所Pelli Clarke Pelli Architectsによって設計されました。同事務所のポートフォリオには、Petronas TowersやWorld Financial Centerが含まれます。この結晶を思わせるガラスのタワーは、ミッドタウン・イーストで最も認知度の高い建築的ランドマークの一つです。
One Beacon Courtはどこにありますか？
One Beacon Courtは、ミッドタウン・イーストの151 East 58th Streetという一等の立地を占め、Bloombergの本社に直接隣接しています。この立地は、セントラルパーク、五番街とマディソン街での世界屈指のショッピング、そしてマンハッタンで最高峰のダイニングへの即時アクセスを提供します。
One Beacon Courtには何戸のレジデンスがありますか？
この建物は、55階にわたり105戸のラグジュアリー・レジデンスを擁しています。厳選された住まいのコレクションは、優雅なワンベッドルームから広大なフルフロアのペントハウスにまで及び、いずれも建物の象徴的なガラスのカーテンウォール設計の恩恵を受けています。
One Beacon Courtにはどのようなアメニティがありますか？
居住者は、フィットネスセンター、スイミングプール、居住者ラウンジ、プライベートダイニングルーム、キッズプレイルーム、コンシェルジュサービス、24時間対応のドアマン、バレーパーキング、そして建物1階のリテール・ダイニングへのアクセスを含む、フルサービスのラグジュアリーな体験を享受できます。
One Beacon Courtがトロフィービルディングである理由は何ですか？
One Beacon Courtは、竣工以来一貫してマンハッタンでも最も名声あるアドレスの一つに数えられ、Pelliの設計の血統、セントラルパークの眺望、フルサービスのライフスタイル、そしてミッドタウン・イーストで最も象徴的なタワーの一つとしての格を重んじる著名な購入者を惹きつけてきました。
One Beacon Courtはコンドミニアムですか？
はい、One Beacon Courtは、フィー・シンプル所有権（完全所有権）を提供するラグジュアリー・コンドミニアムです。この建物は、ミッドタウン・イーストを代表するコンドミニアム・アドレスの一つとしての地位を確立しており、堅調なリセールバリューと、目の肥えた国内外の購入者からの根強い需要を誇ります。
Your One Beacon Court Awaits
専門スタッフが、お客様一人ひとりに合わせた価格、フロアプラン、そして特別なデベロッパー特典をご提供いたします。
151 East 58th Street, New York, NY 10022
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。