524 West 19th StreetのMetal Shutter Housesは、Shigeru Ban ArchitectsとDean Maltz Architectが手がけたウェストチェルシーのコンドミニアムです。開閉できる金属スクリーンと大きな折りたたみ式ガラス扉により、ファサードが住まい方の一部になっています。
- 住所
- 524 West 19th Street, マンハッタン
- エリア
- ウェストチェルシー
- 物件種別
- コンドミニアム
- 設計建築家
- Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect
- 竣工
- 2010
建築とデザイン
穴あきのシャッターは、チェルシーのギャラリーや倉庫のファサードに呼応しています。その奥では、水平方向の折りたたみ式ガラス扉が、吹き抜けのリビングをテラスへと開きます。住人がファサードの層を開閉するたびに、建物の表情が変わる設計です。
住戸
メゾネットの間取りでは、リビング、テラス、可動ファサードの関係がとくに重要です。機構、シール、排水、操作装置は、適切な専門家とともに点検してください。ファサードのどの程度が開くのか、操作や改修にどのような規則があるかも確認しましょう。
立地
West 19th StreetはTenth AvenueとEleventh Avenueの間にあり、High Lineとハドソン川沿いの遊歩道に近い立地です。周辺の街区にはギャラリー、住宅、交通量の多い大通りが混在しています。スクリーンとガラスの開閉状態ごとに、プライバシーと街の音を比較してください。
サービスと建物の確認
シャッターとガラスの保守について、区分所有者とコンドミニアムの間で責任がどう分担されているかを確認してください。現在の保守契約、修繕積立金、予定されている修繕も確かめましょう。テラスの権利と制限は、契約書類の一部として精査してください。
購入前に比較したい点
窓のデザインが室内の体験を変えるもう一棟としてLantern Houseと、チェルシーの工業的な環境に別の答えを示す200 Eleventh Avenueと比べてみてください。
現在の共益費、固定資産税、特別徴収金、修繕積立金、保険、予定されている工事について、弁護士とともに確認してください。想定する居住形態、賃貸、改装、所有形態に関する規則も確かめましょう。有名な建物名は、住戸とコンドミニアムそのものの精査に代わるものではありません。
現在の販売状況
現在の掲載物件と、Metal Shutter Houses内の該当住戸の比較については、お問い合わせください。空き状況、希望価格、建物の費用は変動します。このガイドに掲載されていても、住戸が販売中であるとは限りません。
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Metal Shutter Housesの住まいについてご相談ください
必要な広さ、ご希望の時期、住まいの使い方をお聞かせください。建物と、その中でご紹介できる住戸の比較をお手伝いします。
建物と画像の出典
Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect: プロジェクト・建物の記録。画像の出典は写真とともに記載しています。2026年10月20日更新。