Kondominium Miami dengan Marina & Tambatan Superyacht 2026

Lokasi marina	Perkiraan waktu ke laut lepas	Rute
Miami Beach Marina / Fisher Island	~5 mnt	Melalui Government Cut
Haulover / Bill Bird Marina	~10 mnt	Melalui Haulover Inlet
Key Biscayne (Crandon Marina)	~10–15 mnt	Melalui Bear Cut
Key Biscayne (Rickenbacker Marina)	~15–20 mnt	Melalui Government Cut atau Bear Cut
North Bay Village	~20–30 mnt	Melalui Haulover Inlet
Coconut Grove (Dinner Key)	~30–45 mnt	Pemandangan indah, tanpa jembatan, melalui Biscayne Channel

Prioritas Anda	Mulai dari sini
Akses tercepat ke laut	Fisher Island, South of Fifth
Bangunan baru dan nilai terbaik	North Bay Village (Pagani, Ritz-Carlton)
Megayacht (lebih dari 150 kaki)	Watson Island / Downtown
Gaya hidup awak yang mudah dijangkau berjalan kaki	Coconut Grove, Sunset Harbour
Kemewahan berjenama dan kedekatan marina	Brickell (St. Regis, Baccarat, Mandarin Oriental)
Privasi dan marina layanan penuh	Fisher Island, Grove Isle
Kehidupan pulau dan akses laut	Key Biscayne (Rickenbacker Marina, Crandon Marina)

Kondominium Miami dengan akses marina menurut kawasan

Diurutkan dari perairan terdalam.

🚶 = Berjalan kaki dari hunian ke kapal Anda

Peta marina Miami: Haulover/Bill Bird, North Bay Village, Venetian Marina, Sunset Harbour, Watson Island, Miami Beach Marina, Miamarina, Epic Marina, Vice City Marina, Fisher Island, Rickenbacker, Crandon Marina, dan Coconut Grove — Peta marina Miami, seluruh marina yang disebut dalam panduan ini

Bagian 01

Watson Island dan Downtown Miami

Kedalaman 15–27 kaki • Pusat megayacht

Watson Island adalah rumah bagi Yacht Haven Grande, satu-satunya fasilitas di Miami yang dapat menampung kapal hingga 550 kaki. Downtown Miami menambahkan Miamarina at Bayside (dikelola kota, 165 kaki) dan Epic Marina (singgah/naik-turun, lebih dari 300 kaki). Bersama-sama, koridor inilah tempat yacht terbesar di dunia bersandar.

Yang akan datang: Watson Harbour, proyek peremajaan Watson Island bernilai lebih dari USD 1 miliar, akan menambah infrastruktur megayacht baru, alur air dalam, dan hunian tepi air. Jadwalnya belum ditetapkan. Namun proyek ini dapat mengubah lanskap yacht di Downtown.

Mengapa pemilik yacht memilih Downtown: Yacht Haven Grande adalah tolok ukur megayacht di Miami: kedalaman 27 kaki di dermaga, layanan kepabeanan, dan klub yacht seluas 5.000 kaki persegi. Miamarina at Bayside milik kota dan menyediakan 130 tambatan dengan kedalaman 10 kaki di dermaga. Epic Marina, di muara Sungai Miami, hanya untuk kapal singgah dan naik-turun, tanpa tambatan jangka panjang.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Yacht Haven Grande (Watson Island)	Pusat megayacht	550 kaki	One Thousand Museum, USD 5–25 juta-7–10 mnt berkendara Waldorf Astoria 2027, USD 1–50 juta-7–10 mnt berkendara	Kedalaman 27 kaki di dermaga. Layanan kepabeanan. Klub yacht seluas 5.000 kaki persegi.
Epic Marina (muara sungai)	Naik-turun / singgah	Lebih dari 300 kaki	Aston Martin Residences 2024, USD 1–59 juta, tepat di sebelah 🚶	Hanya untuk singgah dan naik-turun. Tidak ada tambatan basah jangka panjang.
Miamarina at Bayside (Downtown Bayfront)	Publik (City of Miami)	165 kaki	One Thousand Museum, USD 5–25 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶 Waldorf Astoria 2027-USD 1–50 juta-5–8 mnt berjalan kaki 🚶	130 tambatan. Kedalaman 10 kaki di dermaga (14 kaki di alur masuk). Singgah, musiman, dan jangka panjang. Minimum 55 kaki.

Baik Aston Martin maupun Epic Marina hanya melayani naik-turun dan singgah, tanpa tambatan basah jangka panjang. Gunakan Yacht Haven Grande atau Miamarina untuk sandar permanen.

Bagian 02

Aventura, Surfside, dan Bal Harbour

Kedalaman 8,5–12 kaki atau lebih • Perairan dalam dan kehidupan resor

Koridor ini memadukan kehidupan resor tepi pantai dengan infrastruktur marina yang sungguhan. Bill Bird Marina di Haulover Park adalah salah satu marina publik dengan pemeliharaan terbaik di county ini. Turnberry Isle Marina menawarkan akses perairan dalam yang privat (lebih dari 12 kaki). Marina Palms memberi penghuninya 112 tambatan hak milik.

Mengapa pemilik yacht memilih koridor ini: Perairan dalam (8,5–12 kaki atau lebih) tanpa harus ke Downtown. Bill Bird Marina adalah salah satu dari sedikit marina dengan akses langsung ke muara (Haulover). Turnberry Isle bersifat privat tanpa lalu lintas kapal singgah. Marina Palms adalah satu-satunya gedung di Miami dengan tambatan hak milik dan fasilitas klub yacht layanan penuh di dalam kawasan.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Bill Bird Marina (Haulover Park)	Publik	120 kaki	Oceana Bal Harbour 2017-USD 4–20 juta-5–7 mnt berkendara Four Seasons Surfside 2017-USD 5–30 juta-7–10 mnt berkendara Ritz-Carlton Sunny Isles 2020-USD 2–12 juta-10–15 mnt berkendara Bentley Residences 2026, USD 4–25 juta-12–15 mnt berkendara St. Regis Sunny Isles 2027, USD 3–20 juta-15–20 mnt berkendara	150 tambatan. Kedalaman 8,5 kaki di dermaga (8 kaki di alur masuk). Bahan bakar. Akses langsung ke Haulover Inlet.
Turnberry Isle Marina (Aventura)	Privat	180 kaki	Turnberry Ocean Club 2020-USD 2–10 juta-7–10 mnt berkendara Privé at Island Estates 2018-USD 2–8 juta-10–12 mnt berkendara St. Regis Sunny Isles 2027-USD 3–20 juta-10–15 mnt berkendara	68 tambatan. Kedalaman penentu lebih dari 12 kaki pada MLW. Langsung ke ICW. Tidak ada tambatan singgah.
Marina Palms Yacht Club (N. Miami Beach)	Privat	90 kaki	Marina Palms Residences 2016-USD 350.000–4,5 juta, di dalam kawasan 🚶	112 tambatan. Kedalaman 7 kaki di dermaga. Layanan penuh: bahan bakar, syahbandar, concierge. 20 mnt ke Haulover Inlet.

Bagian 03

Fisher Island

Kedalaman 12–15 kaki • Enklave pulau privat

Fisher Island hanya dapat dicapai dengan feri atau yacht pribadi, dan merupakan kode pos paling terjaga di Amerika Serikat. Fisher Island Club mengelola dua marina perairan dalam (Main dan Vanderbilt) dengan tambatan untuk kapal hingga 250 kaki. Ini satu-satunya kawasan Miami tempat Anda dapat menambatkan yacht besar dan tidak perlu meninggalkan pulau untuk urusan apa pun.

Mengapa pemilik yacht memilih Fisher Island: Privasi. Tanpa pembatasan jembatan. 5 menit ke laut lepas melalui Government Cut. Keanggotaan penyertaan modal di Fisher Island Club mencakup akses marina. Dua marina perairan dalam (Main dan Vanderbilt) menampung kapal hingga 250 kaki. Tersedia layanan kepabeanan lengkap.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Fisher Island Club Marina	Privat (penyertaan modal)	250 kaki	The Residences at Six Fisher Island 2027, USD 15,5–60 juta ke atas-2 mnt dengan mobil golf 🚶 Palazzo Della Luna 2019-USD 8–35 juta-2 mnt dengan mobil golf	Lebih dari 100 tambatan di dua marina perairan dalam (Main dan Vanderbilt). Kedalaman 12–15 kaki. Related Group / Kobi Karp. 50 unit, 3.800–16.000 kaki persegi. Petak terakhir yang dapat dibangun. Keanggotaan Fisher Island Club termasuk.

Bagian 04

South Beach

Kedalaman 12 kaki • South of Fifth dan Miami Beach Marina

Ujung selatan Miami Beach, yang dikenal sebagai SoFi, menempatkan Anda dalam jarak berjalan kaki ke Miami Beach Marina, salah satu marina megayacht tersibuk di kawasan tenggara. Government Cut tepat di sana; akses ke laut hanya beberapa menit. Inilah gaya hidup pemilik yacht paling urban di Miami.

Mengapa pemilik yacht memilih South Beach: Miami Beach Marina dapat menampung kapal lebih dari 250 kaki dengan kedalaman 12 kaki dan layanan kepabeanan lengkap. Government Cut berjarak 5 menit. South of Fifth menawarkan gaya hidup yang mudah dijangkau berjalan kaki dan padat restoran, yang sulit ditiru di tempat lain di Miami.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Miami Beach Marina	Publik (dikelola swasta)	Lebih dari 250 kaki	Five Park 2024, USD 1,2–17 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶 Icon South Beach, USD 1–5 juta-2 mnt berjalan kaki 🚶 Ritz-Carlton South Beach 2026, USD 3–15 juta-7–10 mnt berkendara	Lebih dari 400 tambatan. Kedalaman 12 kaki di dermaga (13 kaki di alur masuk). Bahan bakar, layanan penuh. ~5 mnt ke laut lepas melalui Government Cut.

Bagian 05

Mid-Beach

Kedalaman 7–10 kaki • Koridor mewah Collins Avenue

Bentangan antara South Beach dan Bal Harbour ini memiliki konsentrasi hunian berjenama tertinggi di Miami. Namun pilihan kemaritimannya berskala kecil. Fontainebleau Marina (160 kaki), Sunset Harbour Yacht Club (210 kaki), dan marina privat Ritz-Carlton (maksimum 40 kaki) adalah pilihan utamanya.

Mengapa pemilik yacht memilih Mid-Beach: Fontainebleau Marina (68 tambatan, kedalaman 7 kaki, Indian Creek) dan Sunset Harbour Yacht Club (125 tambatan, kedalaman 10 kaki, keanggotaan penyertaan modal) menyediakan sandar nyata untuk kapal 160 hingga 210 kaki. The Ritz-Carlton Residences memiliki marina privat, tetapi pembatasan jembatan di Surprise Lake menahan batasnya di 40 kaki. Mid-Beach menempatkan Anda di tengah koridor mewah Collins Avenue, dalam jarak berjalan kaki ke Bal Harbour Shops.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Fontainebleau Marina	Privat / resor	160 kaki	The Perigon 2026-USD 4–20 juta-5–7 mnt berkendara 57 Ocean 2021-USD 3–15 juta-5–7 mnt berkendara Casa Cipriani Residences 2026-USD 3,5–12 juta-5 mnt berkendara	68 tambatan. Kedalaman 7 kaki di dermaga (8 kaki di alur masuk). Indian Creek, akses langsung ke ICW.
Sunset Harbour YC	Privat	210 kaki	Palau Sunset Harbour 2016-USD 1,5–6 juta, di seberang jalan 🚶 The Raleigh / Rosewood 2026, USD 4–20 juta-10–12 mnt berkendara Shore Club Private Collection 2026-USD 6–35 juta-10–12 mnt berkendara Ritz-Carlton South Beach 2026-USD 3–15 juta-12–15 mnt berkendara W South Beach 2009-USD 1–8 juta-10–12 mnt berkendara	125 tambatan. Kedalaman 10 kaki di dermaga (alur masuk 8 kaki). Keanggotaan penyertaan modal.
Marina privat Ritz-Carlton	Privat	40 kaki panjang keseluruhan ⚠️	Ritz-Carlton Residences Miami Beach 2020-USD 2–10 juta, di dalam kawasan 🚶	Panjang kapal maksimum 40 kaki. Pembatasan jembatan di Surprise Lake.

Panjang kapal maksimum 40 kaki di marina privat Ritz-Carlton. Pembatasan jembatan di Surprise Lake membatasi ukuran kapal terlepas dari ketersediaan tambatan.

Bagian 06

Edgewater

Kedalaman 10 kaki • Kawasan cakrawala kota

Edgewater berada di sisi daratan utama Biscayne Bay, tepat di utara Downtown. Ini adalah koridor pembangunan kondominium paling aktif di Miami. Satu-satunya marina di kawasan ini, Venetian Marina & Yacht Club (dahulu Sea Isle Marina), menerima kapal hingga 140 kaki, tetapi tinggi bebas ke arah selatan (Julia Tuttle, 56 kaki) membatasi akses kapal tinggi.

Mengapa pemilik yacht memilih Edgewater: Venetian Marina & Yacht Club menyediakan lebih dari 150 tambatan dengan kedalaman 10 kaki di dermaga, layanan lengkap, dan akses langsung ke ICW. Ini marina terdekat dengan kumpulan menara mewah baru terpadat di Miami. Dari beberapa gedung, berjalan kaki ke kapal adalah hal yang realistis.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Venetian Marina & Yacht Club (dahulu Sea Isle Marina, 7928 East Dr.)	Layanan penuh	140 kaki	Missoni Baia 2023-USD 1–5 juta-5–7 mnt berkendara Edition Residences Edgewater 2026-USD 1–4 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶 Lofty Brickell 2025-USD 800.000–3 juta-8–10 mnt berkendara The Standard Residences 2027-USD 800.000–3 juta-5–7 mnt berjalan kaki 🚶 Casa Bella by B&B Italia 2024-USD 1–3,5 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶	Lebih dari 150 tambatan. Kedalaman 10 kaki di dermaga. Layanan penuh: bahan bakar, pembuangan limbah, listrik, syahbandar. Akses langsung ke ICW. Tinggi bebas 56 kaki ke arah selatan (Julia Tuttle).

Bagian 07

Brickell dan Brickell Key

Kedalaman 9 kaki • Tepi air distrik keuangan

Brickell adalah koridor mewah terpadat di Miami dan salah satu kawasan hunian berjenama yang tumbuh paling cepat. Meskipun berada di tepi Biscayne Bay, infrastruktur kemaritimannya lebih terbatas dibanding Downtown atau Miami Beach, meski berkembang pesat dengan Vice City Marina (dibuka 2026).

Mengapa pemilik yacht memilih Brickell: Gaya hidup urban yang mudah dijangkau berjalan kaki dengan hunian berjenama dari Baccarat, Dolce & Gabbana, Cipriani, dan St. Regis. Vice City Marina (dibuka 2026) menambah 36 tambatan baru di jantung Brickell. Yacht Haven Grande di Island Gardens dapat dicapai tanpa jembatan tetap. Di selatan Sungai Miami, kawasan ini berbatasan langsung dengan Biscayne Bay, tanpa pembatasan jembatan hingga Government Cut.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Vice City Marina (pusat Brickell)	Layanan penuh	80 kaki	Baccarat Residences 2026-USD 1–11 juta-3 mnt berjalan kaki 🚶 888 Brickell by Dolce & Gabbana 2028-USD 2–15 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶 The Residences at 1428 Brickell 2027-USD 1–7 juta-5 mnt berjalan kaki 🚶 Cipriani Residences 2028-USD 1,5–8 juta-5–7 mnt berjalan kaki 🚶	36 tambatan. Kedalaman 9 kaki di dermaga. Jangka panjang dan singgah. Tanpa jembatan tetap hingga Government Cut.
St. Regis Brickell marina privat (di dalam kawasan)	Privat	~100 kaki	St. Regis Residences Brickell 2027-USD 1,5–10 juta, di dalam kawasan 🚶	Hanya untuk naik-turun; penjualan atau penyewaan tambatan belum dikonfirmasi. Tanyakan kepada pihak gedung.
Epic Marina / Yacht Haven Grande	Naik-turun / megayacht	Lebih dari 300 kaki / 550 kaki	The Residences at Mandarin Oriental 2029, USD 3–30 juta-7–10 mnt berkendara Cipriani Residences 2028-USD 1,5–8 juta-10–12 mnt berkendara	Epic hanya untuk singgah dan naik-turun, tanpa tambatan jangka panjang. YHG: 22 kaki di dermaga, sarat air maksimum 27 kaki untuk tambatan tetap.

Marina privat St. Regis Brickell hanya melayani naik-turun; penjualan atau penyewaan tambatan belum dikonfirmasi. Tanyakan langsung kepada pihak gedung.

Bagian 08

Key Biscayne

Kedalaman 6–10 kaki • Kehidupan pulau, marina di daratan utama

Key Biscayne adalah pulau hunian yang dicapai melalui Rickenbacker Causeway. Di pulau itu sendiri tidak ada marina layanan penuh. Crandon Marina adalah fasilitas taman county (maksimum 80 kaki, kedalaman 6 kaki, berorientasi memancing sportif). Pemilik yacht yang lebih besar menggunakan Rickenbacker Marina (Virginia Key) atau marina di daratan utama.

Mengapa pemilik yacht memilih Key Biscayne: Kehidupan pulau dengan akses mudah ke teluk dan Government Cut. Rickenbacker Marina menyediakan layanan lengkap dan fasilitas pengangkatan kapal (lebih dari 100 kaki). Crandon Marina cocok untuk kapal kecil dan perahu harian.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Rickenbacker Marina (Virginia Key)	Layanan penuh	Lebih dari 100 kaki	Oceana Key Biscayne 2015-USD 2–10 juta-5 mnt berkendara	Marina layanan penuh, galangan, dan fasilitas pengangkatan kapal. Kedalaman 10 kaki. Populer di kalangan penghuni Key Biscayne.
Crandon Marina (Key Biscayne)	Publik (county)	80 kaki	Oceana Key Biscayne 2015-USD 2–10 juta-3 mnt berkendara	~190 tambatan. Kedalaman 6 kaki. Memancing sportif. Tanpa infrastruktur megayacht.

Bagian 09

North Bay Village

Kedalaman 7–8 kaki • Koridor yacht yang sedang tumbuh

North Bay Village terletak di gugusan pulau antara Miami Beach dan daratan utama, dicapai melalui 79th Street Causeway. Kawasan ini berkembang menjadi lingkungan pemilik yacht berkat dua proyek besar: Pagani Residences dan Ritz-Carlton Residences North Bay Village yang akan datang.

Mengapa pemilik yacht memilih North Bay Village: Bangunan baru 30 hingga 40 persen di bawah penawaran sebanding di Miami Beach. Pagani Residences mencakup marina privat untuk kapal lebih dari 100 kaki. Ritz-Carlton North Bay Village menambah 42 tambatan. Akses langsung ke teluk, tanpa melalui ICW.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Pagani Marina (di dalam kawasan)	Privat	Lebih dari 100 kaki	Pagani Residences 2028, USD 2–10 juta, di dalam kawasan 🚶	Marina privat untuk penghuni. Tambatan untuk yacht lebih dari 100 kaki. Kedalaman 7–8 kaki. Akses ke teluk melalui kanal di 79th Street.
Marina Ritz-Carlton NBV (di dalam kawasan, direncanakan)	Privat (direncanakan)	Belum ditetapkan	Ritz-Carlton Residences North Bay Village 2028-USD 1,5–8 juta, di dalam kawasan 🚶	42 tambatan direncanakan. Rincian belum ditetapkan; tanyakan kepada pengembang.

Akses ke perairan hanya ke arah utara. Haulover Inlet adalah jalan keluar terdekat ke laut (~20 mnt). Tidak ada rute selatan melalui teluk untuk yacht dengan tinggi bebas lebih dari 56 kaki (Julia Tuttle Causeway).

Bagian 10

Coconut Grove

Kedalaman 7–8 kaki • Desa di tepi teluk

Coconut Grove adalah kawasan tertua di Miami dan salah satu yang paling mudah dijelajahi berjalan kaki. Dinner Key Marina termasuk yang terbesar di county ini (lebih dari 500 tambatan), dan pelabuhan terdekat seperti Coral Reef Yacht Club dan Grove Harbour melengkapi pilihannya. Suasananya lebih berorientasi layar dan pelayaran jarak jauh daripada megayacht, tetapi infrastruktur kemaritimannya serius.

Mengapa pemilik yacht memilih Coconut Grove: Kehidupan desa dengan berjalan kaki: restoran, toko, dan taman. Dinner Key Marina termasuk yang terbesar di county ini. Vita at Grove Isle menyediakan marina privat dengan tambatan untuk kapal lebih dari 110 kaki. Mr. C Residences dan Grove Central menambah pasokan hunian mewah baru. Dari Grove ke laut lepas memakan waktu 30 hingga 45 menit, tetapi rutenya indah dan bebas jembatan.

Data marina

Marina	Status	Panjang kapal maksimum	Kondominium (lebih baru) terbaik	Catatan
Dinner Key Marina (City of Miami)	Publik	80 kaki	Mr. C Residences 2024-USD 1–5 juta-5 mnt berkendara Grove at Grand Bay 2016-USD 3–10 juta-5–7 mnt berkendara	582 tambatan. Kedalaman 7–8 kaki. Salah satu marina terbesar di Florida. Daftar tunggu: 2 hingga 5 tahun.
Vita at Grove Isle (pulau privat)	Privat	Lebih dari 110 kaki	Vita at Grove Isle 2025-USD 2–12 juta, di dalam kawasan 🚶	Marina layanan penuh. Kedalaman 8 kaki. Pulau privat yang dicapai melalui jembatan. Tersedia hunian staf.

Di luar Miami-Dade

Fort Lauderdale, ketika ukuran menuntutnya

Berdasarkan volume, ibu kota yacht dunia bukan Miami melainkan Fort Lauderdale. Jika kapal Anda melebihi 200 kaki atau Anda memerlukan infrastruktur refit dan perawatan yang serius, industrinya ada di Fort Lauderdale.

Lauderdale Marine Center (LMC): Layanan penuh, pengangkatan hingga 485 ton. Kedalaman 15 kaki.
Pier Sixty-Six Marina: 271 tambatan, sesuai untuk megayacht (lebih dari 300 kaki). Baru direnovasi.
Safe Harbor Lauderdale Marine Center: Salah satu galangan refit yacht terbesar di dunia.

Layak dipertimbangkan jika: Yacht Anda lebih panjang dari 200 kaki, Anda rutin memerlukan pengangkatan atau refit, atau Anda menginginkan ketersediaan tambatan maksimum tanpa daftar tunggu. Banyak pemilik kondominium di Miami menambatkan kapalnya di Fort Lauderdale dan bolak-balik: 30 hingga 45 menit melalui I-95.

Selain Fort Lauderdale, pasar tetangga alami lainnya adalah Palm Beaches. Miami adalah pilihan kota dunia sepanjang tahun; Palm Beach adalah pilihan musiman dengan perkebunan dan klub privat, dengan infrastruktur kemaritiman operasionalnya di seberang Intracoastal di West Palm Beach: Palm Harbor Marina, Safe Harbor Rybovich, dan Palm Beach International Boat Show. Jika program Anda berpusat pada fasilitas itu atau pada pangkalan musiman di Palm Beach, baca panduan pelengkap kami: Panduan marina Palm Beach dan West Palm Beach untuk pemilik yacht.

Uji kenyataan

“Tambatan versus bahasa penjualan”: uji kenyataan

Setiap pengembang di Miami mengiklankan akses marina. Inilah yang harus Anda periksa sebelum menandatangani.

Apa kata pengembang	Apa yang harus Anda periksa
“Marina privat untuk penghuni”	Berapa jumlah tambatan? Berapa panjang keseluruhan maksimum? Tambatan itu hak milik, sewa, atau siapa cepat dia dapat?
“Akses perairan dalam”	Kedalaman di dermaga dan kedalaman alur masuk. Kedalaman 10 kaki di dermaga tidak berguna jika alur masuknya 6 kaki.
“Jarak berjalan kaki ke marina”	Berapa lama sebenarnya berjalan kaki? Melalui area berpengaman atau jalan umum? Tertahankan dalam panas musim panas?
“Marina layanan penuh”	Bahan bakar? Pembuangan limbah? Syahbandar? Layanan kepabeanan? Atau sekadar dermaga dengan bolder?
“Akses langsung ke laut”	Berapa menit ke muara? Ada jembatan atau pintu air? Berapa kedalaman penentu di sepanjang rute?
“Gedung ramah yacht”	Apakah perhimpunan penghuni mengizinkan kegiatan terkait yacht? Akses awak? Pengiriman perbekalan? Troli dermaga?

Operasional

Logistik awak: yang luput dari perhatian pemilik yacht

Di atas 80 kaki, logistik awak menjadi faktor operasional yang diabaikan sebagian besar agen properti.

Akomodasi awak: Di mana awak Anda tidur ketika tidak berada di kapal? Sebagian gedung menyediakan hunian staf atau apartemen layanan (Fisher Island, Vita at Grove Isle). Sebagian lain tidak menyediakan apa pun. Siapkan anggaran sewa hunian di dekatnya jika gedung tidak menampung awak.
Parkir dan akses: Awak harus dapat mencapai marina dengan mobil, sering kali pada jam yang tidak biasa. Kawasan berpagar dan gedung dengan parkir terbatas menimbulkan hambatan. Pastikan ketersediaan parkir awak sebelum membeli.
Perbekalan: Kedekatan dengan West Marine, Publix, dan pemasok perlengkapan kapal berpengaruh dalam operasi sehari-hari. Akses perbekalan terbaik ada di Downtown, Coconut Grove, dan Sunset Harbour. Aventura dan Key Biscayne lebih terpencil.
Tinggal di kapal: Sebagian marina mengizinkan awak tinggal di kapal; sebagian lain membatasi atau melarangnya. Dinner Key Marina dan Miami Beach Marina mengizinkannya dengan izin. Sebagian besar marina privat membatasinya. Selalu tanyakan lebih dahulu.

Perbandingan

Marina publik dan marina privat

Faktor	Marina publik	Marina privat
Ketersediaan tambatan	Daftar tunggu (sering lebih dari 2 tahun)	Segera atau dengan tunggu singkat
Biaya	USD 23–25 per kaki per bulan di Dinner Key; USD 30–60 per kaki di MBM	Termasuk dalam iuran perhimpunan atau USD 40–80 per kaki
Ukuran kapal	Miami Beach Marina: lebih dari 250 kaki. Sebagian besar lainnya: 80–165 kaki	Bervariasi: dari 40 kaki (Ritz-Carlton MB) hingga 250 kaki (Fisher Island)
Layanan	Layanan penuh di marina yang lebih besar (bahan bakar, kepabeanan, perbaikan)	Bervariasi: sebagian layanan penuh, sebagian dermaga sederhana
Keamanan	Standar	Lebih tinggi (akses terkendali, kamera, concierge)
Singgah / tamu	Ya, sandar sementara tersedia di sebagian besar	Hanya penghuni dan anggota
Tinggal di kapal	Diizinkan di sebagian (Dinner Key, MBM)	Jarang diizinkan

Pertanyaan yang sering diajukan

Pemilik yacht yang membeli di Miami

Bisakah saya membeli kondominium di Miami yang sudah termasuk tambatan?

Jarang. Sebagian besar kondominium Miami tidak menyertakan tambatan hak milik. Gedung dengan marina privat – Vita at Grove Isle, Pagani Residences, Ritz-Carlton Miami Beach – menawarkan akses tambatan sebagai fasilitas atau opsi yang dapat dibeli. Marina Palms adalah pengecualian: di sana tambatan hak milik dijual bersama unitnya. Di Fisher Island Club, akses marina diperoleh melalui keanggotaan penyertaan modal.

Apa itu tinggi bebas dan mengapa penting?

Tinggi bebas adalah ketinggian dari garis air ke titik tetap tertinggi kapal Anda (biasanya lengkung radar atau tiang). Di Miami, Julia Tuttle Causeway (I-195) memiliki tinggi bebas tetap 56 kaki. Apa pun yang lebih tinggi tidak dapat melintas di bawahnya pada ICW. Jembatan tetap A1A di Haulover hanya setinggi 32 kaki.

Gedung mana saja di Miami yang memiliki marina privat?

Vita at Grove Isle (lebih dari 110 kaki), Ritz-Carlton Residences Miami Beach (maksimum 40 kaki), Pagani Residences (lebih dari 100 kaki), Ritz-Carlton North Bay Village (42 tambatan, belum ditetapkan). Fisher Island Club menyediakan akses marina melalui keanggotaan penyertaan modal. Aston Martin Residences hanya memiliki dermaga naik-turun, tanpa tambatan jangka panjang.

Apa perbedaan Coconut Grove dan Fisher Island bagi pemilik yacht?

Coconut Grove menawarkan kehidupan desa yang mudah dijangkau berjalan kaki dengan perairan lebih dangkal (7–8 kaki) dan 30–45 menit ke laut lepas. Dinner Key Marina memiliki 582 tambatan tetapi daftar tunggunya bertahun-tahun. Fisher Island menawarkan privasi penuh, perairan lebih dalam (12–15 kaki), dan 5 menit ke laut melalui Government Cut. Pertimbangannya: keramaian atau keterasingan.

Kawasan Miami mana yang daftar tunggu tambatannya paling pendek?

North Bay Village: proyek baru seperti Pagani dan Ritz-Carlton menawarkan akses marina privat tanpa daftar tunggu. Marina privat (Yacht Haven Grande, Fisher Island Club) menggunakan proses keanggotaan dan persetujuan, bukan daftar tunggu. Marina publik (Dinner Key, Miami Beach Marina) dapat menunggu bertahun-tahun.

Tinggi bebas jembatan mana yang perlu saya ketahui?

56 kaki di Julia Tuttle Causeway (I-195). Jembatan ini membagi ICW dan menghalangi kapal tinggi bergerak utara-selatan. Jembatan tetap A1A di Haulover hanya setinggi 32 kaki. Jika yacht Anda melebihi salah satunya, rencanakan lokasi marina Anda sesuai dengan itu.

Berapa biaya tambatan marina di Miami?

Marina publik: USD 23–25 per kaki per bulan di Dinner Key, USD 30–60 per kaki di Miami Beach Marina. Yacht 85 kaki menghabiskan sekitar USD 1.900–2.100 per bulan ditambah utilitas di marina publik. Marina privat mengenakan biaya bulanan lebih tinggi atau mensyaratkan keanggotaan penyertaan modal di atas USD 100.000 (Fisher Island). Tambatan hak milik di Marina Palms dijual terpisah dan mempertahankan nilai jual kembali.

Bisakah tinggal di atas yacht di Miami?

Bisa, tetapi terbatas. Dinner Key Marina mengizinkan tinggal di kapal dengan izin. Miami Beach Marina juga mengizinkannya. Sebagian besar marina privat membatasi atau melarangnya. Selalu pastikan kebijakan marina yang bersangkutan sebelum memutuskan.

Bagaimana dengan musim badai dan asuransi?

Musim badai berlangsung dari 1 Juni hingga 30 November. Sebagian besar marina mensyaratkan bukti asuransi dan rencana badai (ke mana Anda akan memindahkan kapal saat badai bernama). Premi asuransi lebih tinggi di Florida Selatan. Anggarkan potongan risiko untuk badai bernama, dokumentasikan kondisi kapal Anda setiap tahun, dan tinjau perlindungan bersama broker Anda.

Apakah North Bay Village investasi yang baik bagi pemilik yacht?

Ya, bagi pembeli yang mengutamakan nilai. Bangunan baru dihargai 30 hingga 40 persen di bawah produk sebanding di Miami Beach. Baik Pagani Residences maupun Ritz-Carlton North Bay Village menyertakan marina privat. Pertimbangannya: akses perairan hanya ke arah utara melalui Haulover Inlet (~20 mnt ke laut), dan pembatasan 56 kaki di Julia Tuttle.

Ringkasan

Kondominium Miami terbaik dengan akses marina menurut ukuran yacht

Ukuran yacht	Kawasan terbaik	Marina terbaik	Pilihan kondominium utama
Di bawah 60 kaki	South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne	Miami Beach Marina, Dinner Key, Crandon Marina	Five Park, Mr. C Residences, Oceana KB
60–100 kaki	Downtown, North Bay Village, Key Biscayne	Yacht Haven Grande, Pagani Marina, Rickenbacker Marina	Aston Martin, Pagani Residences, Oceana KB
100–150 kaki	Downtown, Fisher Island	Yacht Haven Grande, Miamarina at Bayside, Fisher Island Club	Waldorf Astoria, The Residences at Six Fisher Island
150–300 kaki	Downtown	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Aston Martin
Lebih dari 300 kaki	Watson Island	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Waldorf Astoria

Kondominium Miami dengan akses marina: panduan pemilik superyacht

5 hal yang perlu diketahui setiap pemilik yacht sebelum membeli di Miami

1. Tinggi bebas (jarak aman jembatan)

2. Sarat air (kedalaman alur)

3. Marina publik dan marina privat

4. Waktu tempuh ke laut

5. Logistik awak kapal

Di mana sebaiknya Anda mencari?

Kondominium Miami dengan akses marina menurut kawasan

Watson Island dan Downtown Miami

Data marina

Aventura, Surfside, dan Bal Harbour

Data marina

Fisher Island

Data marina

South Beach

Data marina

Mid-Beach

Data marina

Edgewater

Data marina

Brickell dan Brickell Key

Data marina

Key Biscayne

Data marina

North Bay Village

Data marina

Coconut Grove

Data marina

Fort Lauderdale, ketika ukuran menuntutnya

“Tambatan versus bahasa penjualan”: uji kenyataan

Logistik awak: yang luput dari perhatian pemilik yacht

Marina publik dan marina privat

Pemilik yacht yang membeli di Miami

Bisakah saya membeli kondominium di Miami yang sudah termasuk tambatan?

Apa itu tinggi bebas dan mengapa penting?

Gedung mana saja di Miami yang memiliki marina privat?

Apa perbedaan Coconut Grove dan Fisher Island bagi pemilik yacht?

Kawasan Miami mana yang daftar tunggu tambatannya paling pendek?

Tinggi bebas jembatan mana yang perlu saya ketahui?

Berapa biaya tambatan marina di Miami?

Bisakah tinggal di atas yacht di Miami?

Bagaimana dengan musim badai dan asuransi?

Apakah North Bay Village investasi yang baik bagi pemilik yacht?

Kondominium Miami terbaik dengan akses marina menurut ukuran yacht

Panduan terkait

Ada pertanyaan? Mari bicara.

Mulailah dengan percakapan, bukan dengan iklan properti.

Get the report