Baccarat Residences
Brickell, Miami
Tempat Kemilau Bertakhta.
Warisan Cahaya di Tepi Air
Menjulang 73 lantai di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, Baccarat Residences Miami menandai masuknya rumah kristal paling termasyhur di dunia ke ranah hunian mewah bermerek. Inilah koleksi hunian perdana Baccarat di Miami: sebuah menara yang menangkap cahaya, air, dan seni menjalani hidup dengan kemewahan yang tiada tandingannya.
Dikembangkan oleh Related Group, setiap residensi dimulai dari lantai 15 dan dilengkapi akses dua lif pribadi, sehingga pengalamannya seeksklusif nama yang disandangnya. Kaca setinggi lantai hingga langit-langit membingkai panorama teluk, sungai, dan cakrawala ikonik Miami.
Sekilas tentang Baccarat Residences
444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Related Group
Architectural Vision
2028
324
15+
Kondominium
Brickell
Mengapa Pembeli Memilih Baccarat Residences
Merek Kristal Paling Termasyhur di Dunia Bertemu Brickell
Baccarat Residences Miami di 444 Brickell Avenue bukan sekadar menara bermerek lainnya. Inilah kehadiran rumah kristal Prancis berusia 260 tahun di koridor komersial terpenting Miami. Dikembangkan oleh Related Group, proyek ini menjulang di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, lokasi yang bisa dibilang merupakan posisi tepi air paling dramatis di Brickell. Kami telah menampilkan hunian mewah bermerek di seluruh Miami selama bertahun-tahun, dan nama Baccarat membawa bobot sejarah dan keahlian yang tidak mungkin ditandingi merek gaya hidup yang lebih baru. Pembeli yang memilih Baccarat sedang menyatakan sikap tentang keabadian dan warisan.
Tempat Miami River Bertemu Biscayne Bay
Lokasi di 444 Brickell Avenue memberi Baccarat Residences sesuatu yang tidak dapat diklaim bangunan lain di Brickell: paparan tepi air ganda di titik tempat Miami River mengalir ke Biscayne Bay. Tim kami rutin menyusuri Brickell Avenue, dan dapat kami katakan bahwa pertemuan ini menciptakan pemandangan yang benar-benar unik. Anda tidak sekadar memandang air; Anda memandang persilangan dinamis dua jalur air, lengkap dengan lalu lintas perahu, jembatan yang terbuka, dan panggung visual yang terus berubah. Lantai atas menara ini akan menawarkan sebagian pemandangan paling istimewa di seluruh Miami. Itu keunggulan permanen yang tidak dapat diambil oleh pembangunan mana pun di masa depan.
Keahlian Related Group di Brickell
Related Group tidak perlu diperkenalkan lagi di pasar Miami. Sebagai pengembang properti milik swasta terbesar di Amerika Serikat bagian tenggara, rekam jejaknya dalam menghadirkan proyek mewah yang kompleks di Brickell tidak tertandingi. Perusahaan pialang kami telah menjual unit Related Group di berbagai bangunan, dan yang konsisten kami amati adalah kualitas konstruksi yang kuat, jadwal serah terima yang dapat diandalkan, serta pengelolaan properti yang profesional setelah proyek selesai. Bagi pembeli yang menimbang risiko pra-konstruksi, nama Related Group memberikan tingkat keyakinan yang tidak dapat ditawarkan pengembang yang lebih kecil. Bersama Baccarat, mereka memperoleh kemitraan merek yang sepadan dengan ambisinya: proyek ini dimaksudkan menjadi pernyataan definitif mereka di Brickell.
Aset Unggulan di Jantung Keuangan Miami
Brickell Avenue adalah Wall Street-nya Miami, pusat keuangan, hukum, dan korporasi kota ini. Memiliki hunian di 444 Brickell berarti berada di pusat mesin ekonomi tersebut, yang menopang permintaan sewa sekaligus apresiasi nilai jangka panjang. Kepada investor maupun calon penghuni, kami menyampaikan bahwa alamat di Brickell diuntungkan oleh kedalaman permintaan yang tidak dimiliki lingkungan yang lebih pinggiran. Merek Baccarat menambahkan lapisan kemewahan yang membedakan bangunan ini dari puluhan menara lain di sepanjang Brickell Avenue. Bagi pembeli yang sedang membangun portofolio hunian bermerek atau mencari tempat tinggal utama dengan fundamental kuat, kombinasi merek, pengembang, lokasi, dan tepi air ini sulit ditiru.
Pandangan Kami tentang Baccarat Residences Miami
Baccarat Residences Miami adalah proyek yang memadukan tiga unsur terkuat dalam properti Florida Selatan: keahlian pengembangan Related Group, prestise global merek Baccarat, dan salah satu lokasi paling luar biasa di Brickell, yaitu 444 Brickell Avenue. Perusahaan pialang kami bekerja secara intensif di koridor Brickell, dan kami memandang ini sebagai salah satu peluncuran hunian bermerek paling penting di pasar.
Keunggulannya sangat besar. Lokasi di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay benar-benar tak tergantikan: tidak ada bidang tanah lain di Brickell yang dapat menawarkan paparan tepi air ganda ini. Merek Baccarat membawa keanggunan dan warisan yang tidak dapat ditiru merek gaya hidup kontemporer, dan kemampuan eksekusi Related Group memberi pembeli keyakinan bahwa visinya akan diwujudkan sesuai standar yang dijanjikan. Lokasi di Brickell juga menjamin permintaan yang dalam, baik dari penghuni maupun investor, sehingga menopang likuiditas saat dijual kembali.
Pertimbangan yang jujur berpusat pada harga dan persaingan. Brickell adalah pasar yang padat dengan pasokan baru yang signifikan, dan Baccarat perlu menembus premi yang berarti dibandingkan bangunan di sekitarnya untuk membenarkan mereknya. Related Group memiliki kekuatan pemasaran untuk mencapai itu, tetapi pembeli sebaiknya melangkah dengan mata terbuka terhadap lanskap persaingannya. Menara ini akan berskala besar, dan meskipun merek ini menjanjikan eksklusivitas, jumlah unitnya akan lebih banyak dibandingkan hunian bermerek butik sejati. Kepadatan Brickell, yakni lalu lintas, aktivitas konstruksi, dan intensitas perkotaannya, juga merupakan faktor yang kerap diremehkan sebagian pembeli.
Kami merekomendasikan Baccarat Residences Miami kepada pembeli yang ingin berada di jantung Brickell dengan reputasi merek mewah, dan yang menghargai keandalan Related Group sebagai pengembang. Proyek ini pilihan yang sangat baik bagi pembeli internasional yang mencari alamat yang dikenal, bagi para profesional korporat yang ingin tinggal beberapa langkah dari kantor, dan bagi investor yang yakin pada fundamental jangka panjang Brickell. Jika Anda lebih menyukai lingkungan yang lebih tenang dan residensial, Edgewater atau Miami Beach mungkin menjadi pilihan yang lebih baik.
Tentang Baccarat Residences
Baccarat Residences Miami adalah pengembangan mewah tengara di 444 Brickell Avenue, dikembangkan oleh Related Group dan menyandang nama rumah kristal Prancis yang mendunia. Menjulang di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, menara ini membawa 260 tahun keahlian dan prestise Baccarat ke koridor komersial dan keuangan terpenting di Miami, dengan serah terima diperkirakan pada 2030 dan setelahnya. Proyek ini kami pandang sebagai salah satu peluncuran hunian bermerek paling penting di pasar Brickell.
Related Group, pengembang properti milik swasta terbesar di Amerika Serikat bagian tenggara, bermitra dengan Baccarat untuk menciptakan apa yang dimaksudkan sebagai tambahan penentu bagi cakrawala Brickell. Lokasi di 444 Brickell Avenue istimewa menurut standar apa pun: berada di titik pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, residensi akan menikmati paparan tepi air ganda dan panorama yang unik di tengah gugusan menara Brickell yang padat. Lokasi ini memadukan energi distrik keuangan Miami dengan suasana tepi air yang hanya dimiliki segelintir alamat perkotaan di dunia. Pertemuan dua jalur air menciptakan pengalaman visual yang terus berubah, yang tidak dapat ditiru oleh pemandangan teluk yang statis.
Merek Baccarat identik dengan warisan, keahlian, dan kemewahan yang halus. Menyusul kesuksesan Baccarat Hotel and Residences di New York, ekspansi merek ini ke Miami memperluas visi hunian mereka ke kota yang telah menjadi salah satu pasar properti mewah paling dinamis di dunia. Penghuni dapat mengharapkan unsur desain khas merek ini: interior berhias kristal, program seni pilihan, dan standar layanan yang bersumber dari tradisi perhotelan terbaik. Tingkat penyelesaian dan perhatian terhadap detail yang dituntut Baccarat menciptakan lingkungan hunian yang berbeda dari kondominium mewah konvensional.
Brickell Avenue adalah pusat korporasi dan keuangan Miami, tempat bank internasional, firma hukum, dan kantor pusat perusahaan berada. Alamat di 444 Brickell memberi akses langsung ke infrastruktur ekonomi ini, serta beragam pilihan kuliner, belanja, dan hiburan malam di lingkungan sekitarnya. Kompleks ritel Brickell City Centre, Mary Brickell Village, dan dunia kuliner yang terus berkembang di sepanjang Miami River semuanya berjarak jalan kaki, menciptakan keseharian yang benar-benar nyaman dijalani dengan berjalan kaki dan penuh semarak.
Perusahaan pialang kami memiliki pengalaman mendalam di pasar Brickell, telah bertahun-tahun mendampingi pembeli pada berbagai proyek di sepanjang koridor ini. Kami memahami dinamika persaingan antara hunian bermerek dan non-merek di pasar ini, dan dapat memberikan analisis terus terang tentang posisi Baccarat Residences dibandingkan pilihan mewah lain di sepanjang Brickell Avenue. Hubungi tim kami untuk rincian harga, ketersediaan denah, dan penilaian menyeluruh tentang kecocokan proyek ini dengan tujuan Anda.
Jelajahi proyek pra-konstruksi di Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, lihat panduan Miami bagi pembeli asing kami.
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
1–2 Kamar Tidur
1.566 – 2.203 kaki persegi (145 – 205 m²)
Hubungi Kami
3–4 Kamar Tidur
2.189 – 3.697 kaki persegi (203 – 343 m²)
Hubungi Kami
Penthouse
4.231 – 5.938 kaki persegi (393 – 552 m²)
Hubungi Kami
Upper Penthouse
9.110 – 11.861 kaki persegi (846 – 1.102 m²)
Hubungi Kami
Residensi mulai $2,000,000
Fasilitas & Layanan
Dek Kolam Renang Bergaya Resor
- Oase air yang luas menghadap Biscayne Bay, dengan area bersantai yang diguyur matahari, kabana pribadi, dan kolam renang infinity-edge yang menyatu mulus dengan cakrawala.
Pusat Spa & Kebugaran
- Tempat perlindungan bagi kesejahteraan yang dilengkapi ruang perawatan, sauna dan ruang uap, serta program kebugaran holistik: tempat peristirahatan yang dirancang untuk pemulihan total.
Baccarat Bar & Lounge
- Lounge pribadi khusus penghuni yang terinspirasi dari salon-salon megah Maison Baccarat, dengan interior berhias kristal dan suasana kebersamaan yang halus.
Pusat Kebugaran Mutakhir
- Pusat kebugaran lengkap dengan teknologi latihan terbaru, studio yoga dan Pilates khusus, serta pemandangan panorama yang menginspirasi performa puncak.
Kebugaran & Spa
- Spa layanan lengkap dengan ruang perawatan
- Sauna dan ruang uap
- Pusat kebugaran mutakhir
- Studio yoga dan Pilates
- Dek kolam renang bergaya resor dengan kabana
Sosial & Bersantap
- Baccarat Bar & Lounge
- Ruang makan pribadi dengan dapur koki
- Salon besar dan ruang acara
- Gudang anggur dan ruang cicip
- Teras hiburan luar ruang
Layanan & Gaya Hidup
- Kedatangan melalui porte-cochère yang megah
- Concierge dan valet 24 jam
- Ruang bermain anak
- Pusat bisnis dan ruang konferensi
- Area perawatan hewan peliharaan
Para Visioner
Related Group
Pengembang
Sebagai pengembang hunian mewah terkemuka di Florida Selatan, Related Group membawa pengalaman puluhan tahun dalam menciptakan menara tepi air ikonik yang mendefinisikan cakrawala Miami.
Maison Baccarat
Warisan Merek & Desain
Sejak 1764, Baccarat telah menjadi lambang seni Prancis dan pengejaran kesempurnaan. Residensi ini dijiwai komitmen legendaris maison tersebut pada cahaya, keahlian, dan seni menjalani hidup.
Visi Arsitektural
Arsitektur & Interior
Rancangan yang piawai dalam memaksimalkan cahaya dan pemandangan dari setiap sudut, menciptakan menara yang menjadi mercusuar keanggunan kristalin di tepi air Brickell.
Brickell: Alamat Utama Miami
Terletak di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, Baccarat Residences Miami menempati posisi tepi air yang dominan di jantung Brickell, pusat keuangan dan budaya Miami yang semarak.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Baccarat Residences Miami?
Baccarat Residences Miami adalah menara kondominium mewah tepi air setinggi 73 lantai di Brickell, dikembangkan oleh Related Group dengan merek ikonik Baccarat. Inilah koleksi hunian perdana Baccarat di Miami, berlokasi di 444 Brickell Avenue, di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay.
Siapa pengembangnya?
Baccarat Residences Miami dikembangkan oleh 444 Brickell One, LLC berdasarkan perjanjian lisensi untuk The Related Group maupun merek Baccarat. Related Group adalah pengembang mewah terkemuka di Florida Selatan.
Residensi apa saja yang tersedia?
Menara ini menawarkan 11 denah berbeda dalam tiga tingkatan: Residensi Standar (1-4 kamar tidur, 1.566-3.697 kaki persegi atau 145-343 m²), Penthouse (3-4 kamar tidur, 4.231-5.938 kaki persegi atau 393-552 m²), dan Upper Penthouse (3-5 kamar tidur, 9.110-11.861 kaki persegi atau 846-1.102 m²). Seluruh residensi dilengkapi akses dua lif pribadi.
Apa saja fitur utama residensi?
Setiap residensi dilengkapi kaca setinggi lantai hingga langit-langit yang tahan benturan, akses dua lif pribadi, teras pribadi, lantai porselen, kabinet pesanan khusus buatan Eropa, peralatan premium, kamar mandi bernuansa spa, dan instalasi awal teknologi rumah pintar.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan?
Fasilitas meliputi kedatangan melalui porte-cochère yang megah, dek kolam renang bergaya resor, pusat spa dan kebugaran, pusat kebugaran mutakhir, Baccarat Bar & Lounge, ruang makan pribadi dengan dapur koki, ruang bermain anak, pusat bisnis, gudang anggur, serta concierge dan valet 24 jam.
Di mana lokasi Baccarat Residences Miami?
Berlokasi di 444 Brickell Avenue, di jantung Brickell, distrik keuangan dan gaya hidup utama Miami. Menara ini berdiri di pertemuan Miami River dan Biscayne Bay, hanya beberapa langkah dari Brickell City Centre, restoran kelas dunia, dan tempat-tempat budaya.
Berapa harga di Baccarat Residences Miami?
Harga di Baccarat Residences Miami tersedia atas permintaan, sesuai dengan posisi Brickell yang ultra-mewah. Menara 73 lantai ini menawarkan residensi 1-5 kamar tidur serta penthouse dupleks. Hubungi Manhattan Miami untuk ketersediaan terkini, denah, dan rincian harga.
Kapan Baccarat Residences diperkirakan selesai?
Baccarat Residences Miami berada dalam tahap pra-konstruksi di 444 Brickell Avenue dengan perkiraan serah terima sekitar 2030. Dikembangkan oleh Related Group bekerja sama dengan merek Baccarat (berdiri 1764). Hubungi Manhattan Miami untuk jadwal konstruksi terbaru.
Bisakah warga negara asing membeli di Baccarat Residences Miami?
Ya, warga negara asing dapat membeli di Baccarat Residences Miami tanpa batasan. Florida tidak memiliki pembatasan kepemilikan asing, dan prestise global merek Baccarat (keahlian kristal sejak 1764) menarik pembeli internasional dari Eropa, Timur Tengah, Asia, dan Amerika Latin.
Apa warisan merek Baccarat?
Baccarat adalah rumah kristal legendaris asal Prancis yang didirikan pada 1764, termasyhur karena keahliannya yang memukau dan telah melayani kalangan bangsawan serta kepala negara selama lebih dari 260 tahun. Perluasan merek Baccarat Residences membawa warisan seni yang berpendar, aksen kristal, dan keanggunan Prancis yang halus ke dalam hunian ultra-mewah.
Bagaimana perbandingan Baccarat dengan 888 Brickell atau Cipriani?
Ketiganya adalah menara bermerek di Brickell yang menyasar pembeli ultra-mewah. Baccarat menonjolkan seni kristal Prancis dan warisan lebih dari 260 tahun, 888 Brickell karya Dolce&Gabbana menghadirkan kemewahan rumah mode Italia dengan furnitur D&G lengkap, dan Cipriani menawarkan keramahan Italia dengan restoran andalan. Baccarat secara unik memadukan keanggunan Prancis yang abadi dengan kekuatan pengembangan Related Group.
Pemandangan apa saja yang tersedia di Baccarat Residences?
Menara 73 lantai di 444 Brickell Avenue menyuguhkan pemandangan panorama Biscayne Bay, Samudra Atlantik, Miami River, dan cakrawala Brickell yang dinamis. Penthouse di lantai atas menawarkan pemandangan 360 derajat tanpa halangan, membentang dari Key Biscayne hingga Miami Beach.
Bagaimana struktur uang mukanya?
Struktur uang muka Baccarat Residences Miami tersedia atas permintaan selama fase penjualan pra-konstruksi. Uang muka biasanya berkisar 20-50% yang dibayarkan bertahap sesuai tahapan konstruksi. Hubungi Manhattan Miami untuk jadwal uang muka terkini dan ketentuan reservasi.
Apakah Baccarat Residences investasi yang baik?
Properti bermerek Baccarat menikmati nilai premium yang didorong oleh pengakuan merek global selama lebih dari 260 tahun, rekam jejak terbukti Related Group, dan posisi Brickell sebagai distrik keuangan utama Miami. Secara global, hunian bermerek mengungguli properti non-merek sebesar 30-50%, menjadikan Baccarat investasi jangka panjang yang menarik di Brickell.
Layanan apa saja yang setara hotel?
Penghuni menikmati layanan white-glove setara hotel, termasuk concierge 24/7, parkir valet, jamuan pribadi, layanan kebersihan, katering di dalam residensi, pemesanan perawatan spa, koordinasi acara, serta akses ke Baccarat Bar & Lounge, semuanya mencerminkan standar keramahan Prancis yang legendaris dari merek ini.
Ketersediaan Privat di Baccarat Residences
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Baccarat Residences, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.