Rosewood Residences
Miami Beach, di The Raleigh
Tempat Warisan Bertemu Laut.
Ikon Bersejarah yang Terlahir Kembali di Tepi Pantai
Menjulang 17 lantai di atas lahan tepi pantai seluas 3 acre di sepanjang Collins Avenue, Rosewood Residences Miami Beach menyatukan salah satu ikon Art Deco paling termasyhur di Miami Beach dengan merek perhotelan paling terhormat di dunia. Di sinilah warisan sejarah, seni, dan Samudra Atlantik bertemu dalam koleksi yang hanya terdiri dari 40 residensi luar biasa, termasuk 8 penthouse istimewa.
Dirancang oleh Peter Marino, arsitek di balik rumah mode paling ikonik di dunia, setiap hunian adalah mahakarya marmer, oniks, dan kriya pesanan khusus. Hotel Raleigh yang direstorasi sepenuhnya, yang aslinya dirancang pada 1940 oleh Lawrence Murray Dixon, kembali hadir sebagai tempat peristirahatan bermerek Rosewood dengan 60 suite.
Sekilas tentang Raleigh at Rosewood Residences
1775 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Rosewood Hotels & Resorts
Heatherwick Studio
2027
40
10
Kondominium
South Beach
Mengapa Pembeli Memilih Raleigh at Rosewood Residences
Merek yang Berbicara tentang Kekayaan yang Tenang
Rosewood telah membangun reputasi yang disukai pembeli berkekayaan bersih ultra-tinggi yang mengutamakan diskresi ketimbang kemewahan yang mencolok. Menurut pengamatan kami, merek ini menarik pembeli yang sangat spesifik: mereka yang pernah menginap di properti Rosewood di Paris, Hong Kong, atau Baha Mar dan menginginkan kualitas keramahtamahan yang sama dalam keseharian. Di Miami Beach, tempat residensi bermerek bersaing ketat merebut perhatian, Rosewood menonjol justru karena tidak berusaha menjadi yang paling lantang. Pembeli kami yang tertarik ke sini biasanya juga membandingkannya dengan Shore Club atau Faena House, tetapi mereka memilih Rosewood karena keanggunannya yang bersahaja.
Skala Bangunan Rendah di Miami Beach
Dengan 17 lantai dan tinggi sekitar 187 kaki, Rosewood Residences sengaja dibuat lebih terukur dibandingkan proyek-proyek menara di pantai ini. Itu memang disengaja: profil yang lebih rendah berarti lebih sedikit residensi, privasi lebih besar, dan pemandangan yang lebih lapang dari lantai atas tanpa efek ngarai dari bangunan tetangga yang lebih tinggi. Kami rutin menjelaskan perbedaan ini kepada pembeli. Jika Anda menginginkan keintiman bangunan butik sekaligus layanan hotel bintang lima yang lengkap, ini salah satu dari sedikit pilihan di Miami Beach yang menghadirkan keduanya. Rasio bangunan terhadap unit di sini sangat menguntungkan.
Layanan dan Fasilitas yang Dikelola Rosewood
Model residensi bermerek hotel hanya berhasil jika operatornya sungguh-sungguh berkomitmen mengelola bangunan. Rosewood memiliki rekam jejak yang kuat dalam pengelolaan properti di seluruh portofolio globalnya, dan kami memperkirakan standar itu akan terbawa ke sini. Penghuni dapat mengharapkan layanan concierge, tata graha, santap di dalam residensi, akses spa, dan reservasi prioritas di properti Rosewood di seluruh dunia. Bagi pembeli yang membagi waktu di beberapa kota, layanan siap huni seperti ini merupakan daya tarik yang besar. Tim kami melihat langsung bagaimana layanan bermerek memengaruhi nilai jual kembali: bangunan dengan operasional hotel yang sesungguhnya secara konsisten mengungguli bangunan yang hanya memakai nama merek.
Lokasi di Miami Beach Tanpa Keramaian South Beach
Rosewood berada di Miami Beach, jauh dari ruas South Beach yang paling padat, sehingga penghuni menikmati akses ke pantai tanpa kepadatan wisatawan yang menjadi ciri Ocean Drive. Kami kerap memberi saran kepada klien tentang geografi mikro pantai ini: perbedaan antara Collins Avenue di 5th Street dan Collins Avenue yang lebih ke utara sangat besar dalam hal kebisingan, lalu lintas pejalan kaki, dan suasana hunian secara keseluruhan. Rosewood berada di segmen yang lebih tenang itu, namun hanya beberapa menit dari restoran, galeri, dan kehidupan malam yang menjadi daya tarik Miami Beach. Bagi penghuni musiman, keseimbangan antara akses dan ketenangan inilah yang paling mereka utamakan.
Pandangan Kami tentang Rosewood Residences Miami Beach
Rosewood Residences Miami Beach ditujukan tepat bagi pembeli yang menghargai pamor merek dan keunggulan operasional di atas kemegahan arsitektur. Dengan 17 lantai, ini proyek berskala butik menurut ukuran Miami Beach, dan keterukuran itu disengaja. Merek Rosewood memiliki bobot besar di kalangan perhotelan ultra-mewah, dan kami memperkirakan pamor itu akan berpindah dengan baik ke pasar hunian di sini.
Tim kami telah mendampingi klien melihat sejumlah proyek residensi bermerek di pantai ini, dan Rosewood menempati ceruk tersendiri. Proyek ini tidak bersaing langsung dengan pendekatan maksimalis Faena Residences atau skala besar Shore Club. Sebaliknya, ia menarik pembeli yang telah merasakan hotel Rosewood di berbagai belahan dunia dan menginginkan nuansa yang sama di hunian tetap atau musiman. Layanannya, yaitu concierge, tata graha, spa, dan santap, diharapkan sepadan dengan standar hotel, dan itu pembeda yang sesungguhnya.
Pertimbangan yang jujur di sini adalah pengenalan merek di pasar AS. Rosewood sangat dikenal di kalangan pelancong internasional yang sering bepergian, tetapi kurang dikenal di antara pembeli domestik yang lebih condong ke nama seperti Four Seasons atau Ritz-Carlton. Meski begitu, pengalaman kami menunjukkan hal ini justru menguntungkan pembeli awal: harga saat peluncuran cenderung lebih terjangkau dibanding proyek bermerek sebanding, dengan potensi kenaikan seiring merek ini terus memperluas kehadirannya di Amerika Utara.
Kami melihat pembeli ideal sebagai seseorang yang membagi waktu di dua atau tiga kota, menghargai privasi dan layanan di atas banyaknya fasilitas, serta menyukai desain yang condong ke arah halus, bukan dramatis. Jika gambaran itu sesuai dengan Anda, Rosewood layak dipertimbangkan secara serius. Tim kami dapat menjelaskan ketersediaan dan harga terkini.
Tentang Raleigh at Rosewood Residences
Rosewood Residences Miami Beach menghadirkan salah satu merek perhotelan paling dihormati di dunia ke pasar kondominium mewah Florida Selatan. Dikembangkan oleh Rosewood Hotels and Resorts, bangunan butik 17 lantai ini dirancang bagi pembeli yang mengutamakan layanan halus, privasi, dan keanggunan bersahaja ketimbang pembangunan berskala menara yang mendominasi cakrawala Miami Beach.
Proyek ini bergabung dengan persaingan ketat residensi bermerek di sepanjang pantai, tetapi Rosewood menempati posisi yang khas. Sementara properti seperti Faena Residences dan Shore Club Private Collection mengejar pernyataan arsitektur yang lebih berani, Rosewood mengambil pendekatan yang lebih terukur: unit lebih sedikit, profil lebih rendah, dan fokus pada pengalaman hunian yang telah disempurnakan merek ini di seluruh portofolio hotel globalnya.
Penghuni Rosewood Miami Beach dapat mengharapkan rangkaian lengkap layanan bermerek hotel yang menjadi standar Rosewood di seluruh dunia. Ini mencakup concierge khusus, tata graha, santap di dalam residensi, fasilitas spa dan kesehatan, serta akses prioritas ke properti Rosewood di mancanegara. Bagi pembeli yang memiliki hunian di beberapa kota, gaya hidup siap huni ini menghilangkan beban logistik dalam mengelola hunian musiman.
Lokasi di Miami Beach menawarkan akses langsung ke pantai sambil menghindari ruas Collins Avenue dan Ocean Drive yang paling padat wisatawan. Bagian pantai ini memiliki karakter hunian yang lebih kuat: jalanan lebih tenang, parkir lebih baik, dan suasana lingkungan yang secara konsisten lebih disukai penghuni musiman maupun penghuni tetap dibanding inti South Beach. Restoran, galeri, dan kehidupan malam tetap mudah dijangkau, tetapi lingkungan sekitarnya mengutamakan ketenangan, bukan tontonan.
Dari sudut pandang investasi, residensi bermerek dengan operasional hotel yang sesungguhnya secara konsisten mengungguli kondominium mewah non-merek di Florida Selatan. Nama Rosewood memiliki bobot tersendiri di pasar internasional, sehingga residensi ini berada pada posisi yang baik bagi pembeli dari Amerika Latin, Eropa, dan Asia yang menggerakkan porsi signifikan penjualan mewah Miami Beach. Perusahaan pialang kami telah melacak premi merek ini di berbagai proyek bermerek, dan datanya sangat mendukung tesis tersebut.
Dengan perkiraan serah terima pada 2030 atau setelahnya, Rosewood Residences Miami Beach merupakan peluang pra-konstruksi di pasar tempat pembeli awal secara historis memperoleh harga yang paling menguntungkan. Tim kami di Manhattan Miami Real Estate aktif bekerja dengan pembeli yang menilai proyek ini bersama pilihan bermerek lain di pantai, dan dapat memberikan harga terkini, denah, dan ketersediaan.
Jelajahi pengembangan pra-konstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, lihat panduan Miami kami untuk pembeli asing.
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Residensi 2 Kamar Tidur
2.100 - 3.200 kaki persegi (195 - 297 m²)
Mulai $7 juta
Residensi 3 Kamar Tidur
3.200 - 5.000 kaki persegi (297 - 465 m²)
Mulai $10 juta
Residensi 4 Kamar Tidur
5.000 - 7.800 kaki persegi (465 - 725 m²)
Mulai $18 juta
Penthouse
4.564 - 13.218 kaki persegi (424 - 1.228 m²)
Mulai $35 juta
Residensi mulai $8,000,000
World-Class Amenities
Kolam Renang Art Deco Ikonik
Kolam renang legendaris The Raleigh, salah satu yang paling banyak difoto di dunia, telah direstorasi dengan cermat ke kejayaannya pada 1940. Bersama tiga kolam lain di kawasan tepi pantai ini, kolam tersebut menjadi pusat sebuah surga akuatik.
Rosewood Asaya Spa
Tempat peristirahatan seluas 4.000 kaki persegi (372 m²) untuk kesehatan holistik melalui program kebugaran khas Asaya dari Rosewood, dengan perawatan yang disesuaikan, terapi pemulihan, dan filosofi kesehatan terpadu yang berakar pada kesadaran penuh dan keseimbangan.
Langosteria Beach Club
Restoran hidangan laut Italia paling termasyhur di Milan melakukan debut Amerikanya yang sangat dinantikan sebagai klub pantai dan destinasi bersantap eksklusif, membawa pesona Via Savona ke tepi pantai Miami Beach.
Pusat Kebugaran Dua Lantai
Paviliun kebugaran yang menjulang dengan pemandangan dari lantai ke langit-langit dan peralatan latihan terbaik, dirancang untuk mendorong gerak dan performa dalam suasana yang menyaingi klub pribadi terbaik di dunia.
Kesehatan & Rekreasi
- Rosewood Asaya Spa (4.000 kaki persegi, 372 m²)
- 4 kolam renang, termasuk kolam Art Deco yang direstorasi
- Pusat kebugaran dua lantai
- Layanan kabana tepi pantai
- 215 kaki linear tepi pantai pribadi
Bersantap & Sosial
- Langosteria Beach Club (hidangan Italia, debut di AS)
- Martini Bar (fitur Art Deco yang direstorasi)
- Lounge Tiger Room
- Santap pribadi di dalam residensi
- Dua lobi dengan kurasi seni
Layanan & Gaya Hidup
- Pintu masuk porte-cochere pribadi
- Concierge dan layanan butler 24 jam
- Klub pantai pribadi khusus anggota
- Ruang bermain anak
- Hotel Rosewood dengan 60 suite di lokasi
Para Visioner
Rosewood Hotels & Resorts
Mitra Hotel
Rosewood Hotels & Resorts mengelola sejumlah properti paling termasyhur di dunia, membawa filosofi khasnya "A Sense of Place" ke setiap residensi dan pengalaman tamu.
Peter Marino
Desain Interior
Arsitek di balik rumah mode paling termasyhur di dunia, yaitu Chanel, Dior, dan Louis Vuitton, Peter Marino menghadirkan kosakata khasnya berupa marmer, oniks, dan kriya pesanan khusus ke setiap residensi.
Rosewood Hotels
Hotel & Perhotelan
Rosewood Hotels & Resorts, salah satu merek perhotelan mewah paling terhormat di dunia, menghadirkan filosofi kesehatan Asaya yang legendaris dan standar layanan yang mendefinisikan kemewahan modern.
Billionaires Beach: Alamat Ikonik
Berlokasi di lahan tepi pantai seluas 3 acre di sepanjang Collins Avenue, di jantung Miami Beach, Rosewood Residences menempati salah satu posisi paling didambakan di Pesisir Timur Amerika Serikat, hanya beberapa langkah dari Art Deco Historic District, Lincoln Road, dan denyut budaya South Beach.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Rosewood Residences Miami Beach?
Rosewood Residences Miami Beach adalah koleksi 40 residensi tepi pantai ultra-mewah, termasuk 8 penthouse, yang dipadukan dengan hotel bermerek Rosewood berisi 60 suite di dalam The Raleigh yang direstorasi sepenuhnya, ikon Art Deco tahun 1940 karya Lawrence Murray Dixon di Collins Avenue.
Siapa yang merancang interiornya?
Interiornya dirancang oleh Peter Marino Architect, kekuatan kreatif di balik toko andalan Chanel, Dior, dan Louis Vuitton. Marino menghadirkan estetika rumah mode khasnya ke setiap residensi melalui marmer, oniks, plester dekoratif, dan kayu pesanan khusus.
Berapa kisaran harganya?
Residensi dimulai dari sekitar $7 juta untuk hunian 2 kamar tidur, 3 kamar tidur mulai $10 juta, 4 kamar tidur mulai $18 juta, dan penthouse mulai $35 juta. Grand Penthouse andalan ditawarkan sekitar $150 juta.
Layanan Rosewood apa saja yang termasuk?
Penghuni menikmati layanan hotel Rosewood yang lengkap, termasuk concierge 24 jam, layanan butler khusus, santap di dalam residensi, akses prioritas ke Rosewood Asaya Spa, layanan kabana tepi pantai, dan keanggotaan klub pantai pribadi.
Apa itu Langosteria?
Langosteria adalah restoran hidangan laut Italia legendaris dari Milan, yang terkenal dengan masakan pesisirnya yang halus dan suasananya yang glamor. Restoran ini melakukan debut pertamanya di Amerika yang sangat dinantikan di Rosewood Residences Miami Beach sebagai klub pantai dan destinasi bersantap eksklusif.
Kapan serah terima?
Rosewood Residences Miami Beach saat ini sedang dibangun dengan perkiraan serah terima pada 2029. Pembangunan ini mencakup restorasi penuh hotel Raleigh yang bersejarah, berdampingan dengan menara hunian 17 lantai yang baru.
Apa arti penting sejarah The Raleigh?
The Raleigh dibangun pada 1940 oleh arsitek terkemuka Lawrence Murray Dixon dan berdiri sebagai salah satu ikon Art Deco paling termasyhur di Miami Beach. Kolam renangnya yang ikonik telah menjadi salah satu yang paling banyak difoto di dunia. Hotel ini telah direstorasi dengan cermat ke kejayaan Art Deco aslinya sebagai pusat pembangunan ini.
Bagaimana struktur depositnya?
Silakan hubungi tim penjualan kami secara langsung untuk rincian struktur deposit, ketentuan reservasi, dan inventaris yang tersedia di Rosewood Residences Miami Beach. Tim kami tersedia untuk konsultasi pribadi berdasarkan janji temu.
Bisakah warga negara asing membeli di Rosewood Residences Miami Beach?
Ya, warga negara asing dapat membeli di Rosewood Residences Miami Beach tanpa pembatasan. Florida tidak memiliki batasan kepemilikan asing, dan posisi global merek Rosewood di segmen ultra-mewah menarik pembeli internasional dari Eropa, Amerika Latin, Timur Tengah, dan Asia. Manhattan Miami berspesialisasi dalam mendampingi pembeli internasional sepanjang seluruh prosesnya.
Bagaimana Rosewood dibandingkan dengan Ritz-Carlton Residences South Beach?
Keduanya adalah residensi bermerek South Beach yang sangat eksklusif dengan integrasi hotel. Rosewood menawarkan 40 residensi dengan interior Peter Marino, hidangan Langosteria, dan warisan Art Deco The Raleigh, mulai $7 juta. Ritz-Carlton South Beach menawarkan ~30 residensi kantilever dengan kemitraan kuliner José Andrés. Rosewood menekankan kriya artisan dan restorasi bersejarah; Ritz-Carlton menekankan drama arsitektur dan pengakuan merek hotel global.
Bagaimana struktur deposit di Rosewood Residences?
Struktur deposit Rosewood Residences Miami Beach tersedia berdasarkan permintaan. Karena proyek sedang dibangun dengan serah terima 2029, berlaku deposit berbasis tahapan. Hubungi Manhattan Miami untuk jadwal deposit terkini, ketentuan reservasi, dan inventaris yang tersedia.
Apa yang membuat desain Peter Marino begitu penting?
Peter Marino adalah salah satu arsitek mewah paling terkenal di dunia, termasyhur karena merancang toko andalan Chanel, Louis Vuitton, Dior, dan Fendi, serta residensi ultra-mewah di berbagai belahan dunia. Keterlibatannya di Rosewood Miami Beach menjamin pemilihan material berkualitas museum, detail pesanan khusus, dan kelas desain interior yang tak tertandingi oleh proyek hunian South Beach lainnya.
Apakah Rosewood Residences investasi yang baik?
Rosewood Residences memiliki fundamental investasi yang luar biasa: merek Rosewood memiliki pengakuan global di segmen ultra-mewah, interior Peter Marino menjamin nilai desain yang bertahan lama, warisan Art Deco The Raleigh tak tergantikan, dan hanya 40 residensi yang menciptakan kelangkaan ekstrem. Inventaris tepi pantai South Beach terbatas secara permanen, dan residensi bermerek secara konsisten mengungguli unit non-merek sebesar 30-50%+ saat dijual kembali.
Pemandangan apa saja yang tersedia di Rosewood Residences?
Residensi menawarkan pemandangan langsung Samudra Atlantik dari posisi tepi pantai South Beach, dengan unit tertentu juga menghadirkan panorama cakrawala kota dan Biscayne Bay. Penthouse menawarkan pemandangan 360 derajat yang paling luas. Kolam renang dan taman The Raleigh yang bersejarah menciptakan latar depan yang rimbun yang membingkai cakrawala samudra.
Siapa pengembang Rosewood Residences Miami Beach?
Proyek ini memulihkan dan menata ulang lokasi hotel Raleigh yang bersejarah melalui kemitraan dengan Rosewood Hotels & Resorts, salah satu merek hotel ultra-mewah paling bergengsi di dunia. Portofolio Rosewood mencakup properti ikonik seperti The Carlyle di New York, Rosewood London, dan Rosewood Hong Kong, yang menjamin standar tertinggi layanan perhotelan dan hunian.
Ketersediaan Privat di Raleigh at Rosewood Residences
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Raleigh at Rosewood Residences, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
1775 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.