St. Regis Residences Sunny Isles Beach
Hunian Mewah Pra-Konstruksi di Sunny Isles Beach
Tentang The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
The St. Regis Residences di Sunny Isles Beach adalah proyek yang sudah kami pantau sejak kabar pertamanya beredar. Nama St. Regis memiliki bobot besar di dunia perhotelan mewah, dan perpaduannya dengan alamat tepi pantai di Sunny Isles Beach menghasilkan kombinasi yang langsung menarik satu profil pembeli tertentu: mereka yang menuntut layanan berkelas institusional, material akhir tanpa kompromi, dan gaya hidup tepi samudra. Berlokasi di 18801 Collins Avenue, proyek ini bergabung dengan deretan menara ultra-mewah yang mengubah Sunny Isles menjadi apa yang kini kerap disebut Billionaire's Row di Florida Selatan. Serah terima diperkirakan pada 2030 atau lebih lambat, sebuah proyek bagi pembeli yang memahami apa yang diwakili merek St. Regis.
Rancangan fisik The St. Regis Residences Sunny Isles Beach akan mencerminkan tradisi keanggunan halus khas merek ini. Meski kami masih menunggu rincian lengkap mengenai visi tim arsitek, standar St. Regis menuntut residensi yang lapang dengan tinggi plafon yang murah hati, bahan alam premium, dan tata letak yang mengutamakan perjamuan formal sekaligus kenyamanan hidup sehari-hari. Posisi tepi pantai di 18801 Collins Avenue berarti pemandangan langsung ke Atlantik dari hampir setiap residensi, dan kami memperkirakan dinding kaca setinggi lantai ke langit-langit yang memaksimalkan paparan ke samudra. Denah tembus yang menawarkan pemandangan samudra sekaligus Intracoastal lazim ditemukan pada pembangunan di Sunny Isles dengan kelas seperti ini.
Posisi pasar The St. Regis Residences menempatkannya dengan mantap di kelas ultra-mewah Sunny Isles Beach, bersaing dengan Bentley Residences, Estates at Acqualina, dan Turnberry Ocean Club. Yang membedakan St. Regis dalam setiap perbandingan adalah warisan layanannya. Layanan butler St. Regis, ciri khas merek ini, menetapkan standar yang sulit disamai pesaing. Bagi pembeli yang membandingkan beberapa proyek di segmen yang sangat eksklusif ini, keputusan sering jatuh pada budaya layanan merek mana yang paling sesuai dengan cara mereka ingin hidup. Menurut pengamatan kami, St. Regis menarik pembeli yang menghargai kerahasiaan, tradisi, dan keformalan yang bersahaja, yang membedakannya dari pesaing yang lebih mencolok.
Sekilas tentang The St. Regis Residences Sunny Isles
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group, Chateau Group
Arquitectonica
2028
190
62
Kondominium
Sunny Isles Beach
Mengapa Pembeli Memilih The St. Regis Residences Sunny Isles
Warisan Layanan The St. Regis
Layanan butler St. Regis bukan gimik pemasaran. Ini adalah tradisi perhotelan yang mengakar kuat, berasal dari lebih satu abad lalu di St. Regis New York yang pertama. Pembeli residensi St. Regis memilih budaya layanan yang benar-benar sulit ditiru. Setiap residensi mendapat akses ke layanan butler khusus, artinya seorang profesional terlatih siap menangani segalanya, mulai dari membongkar koper, mengatur reservasi makan malam, hingga mengelola urusan rumah tangga. Kami pernah mendampingi klien meninjau berbagai residensi bermerek pesaing, dan meski banyak yang menawarkan layanan concierge yang sangat baik, model butler St. Regis beroperasi pada tingkat yang sama sekali berbeda. Bagi pembeli yang pernah merasakannya, hal itu sering menjadi faktor penentu.
Posisi Tepi Pantai di Collins Avenue
Alamat 18801 Collins Avenue menempatkan penghuni langsung di tepi Samudra Atlantik, di salah satu ruas paling diminati di Sunny Isles Beach. Ini bukan properti yang memandang samudra dari kejauhan atau dari balik bangunan lain. Posisi tepat di tepi pantai berarti pemandangan air tanpa halangan, embusan angin laut, dan akses pantai langsung yang mendefinisikan pengalaman mewah di Sunny Isles. Klien kami yang mengutamakan pemandangan air secara konsisten menilai posisi tepi pantai langsung sebagai syarat mutlak, dan The St. Regis menghadirkannya dengan sempadan yang lapang dan lanskap yang menjaga suasana tetap privat dan eksklusif, bukan sekadar bersebelahan dengan pasir.
Kualitas Konstruksi dan Material Akhir Ultra-Mewah
Merek St. Regis menetapkan standar yang sangat tinggi untuk kualitas konstruksi dan material akhir interior. Pembeli di level ini mengharapkan batu alam, pekerjaan kayu kustom, perlengkapan Eropa, dan perhatian pada detail yang membedakan residensi yang benar-benar mewah dari yang sekadar mengklaim gelar itu. Kami memperkirakan The St. Regis Residences di Sunny Isles akan menghadirkan material akhir yang menandingi rumah kustom terbaik, dengan keunggulan tambahan berupa integrasi dalam gedung layanan penuh yang dikelola secara profesional. Bagi pembeli yang pernah mengalami kerepotan membangun rumah kustom, kesempatan membeli residensi jadi dengan kualitas setinggi ini sangat menarik.
Gaya Hidup dan Komunitas Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach telah berkembang menjadi salah satu komunitas pantai mewah paling diminati di Florida Selatan, alternatif yang menarik dibandingkan Miami Beach. Suasananya lebih tenang dan lebih residensial, namun tetap menawarkan akses mudah ke pusat belanja mewah Bal Harbour, Aventura Mall, serta restoran dan kehidupan budaya Miami. Basis pembeli internasional di Sunny Isles membentuk komunitas kosmopolitan yang terasa berwawasan dunia tanpa hiruk-pikuk South Beach. Klien kami yang memilih Sunny Isles dibandingkan Miami Beach secara konsisten menyebut perpaduan gaya hidup pantai, privasi, dan karakter komunitas sebagai faktor penentu, dan The St. Regis menambahkan lapisan prestise yang mengangkat pengalaman ini lebih jauh.
Pandangan Kami tentang The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Ketika merek seperti St. Regis masuk ke pasar seperti Sunny Isles Beach, hal itu menegaskan apa yang sudah bertahun-tahun kami sampaikan kepada klien: ruas Collins Avenue ini telah meraih tempat di antara koridor mewah tepi samudra terkemuka di dunia.
The St. Regis Residences di 18801 Collins Avenue adalah proyek yang mereknya sendiri menjadi pembeda utama. Di segmen pasar yang setiap bangunannya menawarkan pemandangan samudra, material akhir kelas atas, dan fasilitas premium, budaya layanan St. Regis, terutama layanan butler yang legendaris, menciptakan jarak yang sulit dikejar pesaing. Kami telah bekerja dengan banyak klien yang pernah menginap di hotel St. Regis di seluruh dunia, dan bagi mereka, kesempatan untuk tinggal secara permanen di dalam ekosistem layanan itu sangat memikat.
Dari sisi pasar, segmen ultra-mewah Sunny Isles Beach telah menunjukkan kedalaman permintaan yang luar biasa. Basis pembelinya benar-benar internasional, dengan partisipasi signifikan dari individu berkekayaan bersih tinggi asal Amerika Latin, Eropa, dan dalam negeri. Keragaman permintaan ini memberikan stabilitas yang tidak dinikmati pasar dengan sumber tunggal.
Jadwal serah terima 2030 atau setelahnya berarti pembeli membuat komitmen yang berorientasi ke depan, yang wajar untuk pembelian pada level ini. Kami menganjurkan klien yang mempertimbangkan The St. Regis untuk menilainya bersama pilihan ultra-mewah lain di Sunny Isles, dan tim kami dapat menyediakan analisis perbandingan yang diperlukan agar keputusan itu diambil dengan yakin.
Rekomendasi terkuat kami: jika budaya layanan St. Regis selaras dengan cara Anda ingin hidup, proyek ini layak dipertimbangkan secara serius. Perpaduan reputasi merek, posisi tepi samudra, dan komunitas mewah Sunny Isles Beach yang mapan menciptakan proposisi yang berdiri dengan kekuatannya sendiri. Hubungi tim kami untuk diskusi rahasia mengenai ketersediaan dan harga.
Tentang The St. Regis Residences Sunny Isles
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menghadirkan salah satu merek perhotelan paling bergengsi di dunia ke tepi samudra di 18801 Collins Avenue. Pengembangan hunian ultra-mewah ini akan menawarkan kepada penghuni pengalaman layanan St. Regis yang legendaris, termasuk layanan butler khas merek ini, dipadukan dengan pemandangan langsung Samudra Atlantik dan gaya hidup pantai yang halus, yang menjadikan Sunny Isles Beach tujuan bagi pembeli yang cermat dari seluruh dunia.
Sunny Isles Beach telah memantapkan diri sebagai salah satu komunitas mewah tepi samudra terkemuka di Florida Selatan, menarik deretan pembeli internasional berkekayaan bersih tinggi yang tertarik pada perpaduan pantai murni, ketenangan hunian, dan kedekatan dengan pusat budaya dan bisnis Miami. Koridor Collins Avenue di kawasan ini telah berkembang menjadi kumpulan menara ultra-mewah yang menyaingi pasar tepi pantai mana pun di dunia. Kehadiran merek The St. Regis semakin mengangkat prestise kawasan ini dan menguatkan posisinya di samping destinasi pesisir paling eksklusif di dunia.
Merek St. Regis berawal dari St. Regis New York yang pertama, didirikan pada 1904 oleh John Jacob Astor IV. Merek ini tetap berkomitmen pada layanan personal, keanggunan halus, dan kemewahan yang bersahaja di lebih dari lima puluh properti di seluruh dunia. Perluasan merek ke segmen hunian membawa filosofi layanan yang sama ke kehidupan sehari-hari pemilik rumah, menciptakan pengalaman tinggal yang memadukan kenyamanan rumah dengan perhatian hotel kelas dunia. Layanan butler khas St. Regis memberikan setiap residensi perhatian personal khusus yang jauh melampaui layanan concierge standar.
Residensi di The St. Regis Sunny Isles Beach diperkirakan akan menampilkan denah lapang, material akhir batu alam premium, dan perhatian cermat pada detail yang mendefinisikan portofolio hunian merek ini di seluruh dunia. Posisi tepi samudra di 18801 Collins Avenue menjamin pemandangan langsung dan tanpa halangan ke Samudra Atlantik, menciptakan hubungan visual dengan air yang menjadi inti gaya hidup Sunny Isles Beach. Denah tembus yang menawarkan pemandangan samudra sekaligus Intracoastal diperkirakan hadir pada banyak residensi.
Pengembangan ini bergabung dengan deretan menara ultra-mewah di tepi samudra Sunny Isles Beach, dengan serah terima yang diperkirakan pada 2030 atau setelahnya. Basis pembeli internasional yang menjadi ciri pasar ini, dengan partisipasi kuat dari individu berkekayaan bersih sangat tinggi asal Amerika Latin, Eropa, dan dalam negeri, menghadirkan kedalaman permintaan yang menopang nilai jangka panjang. Bagi pembeli yang mencari hunian dengan kualitas tertinggi di Florida Selatan, The St. Regis Residences adalah kesempatan istimewa untuk memiliki properti di salah satu merek mewah paling dihormati di dunia.
Tim Manhattan Miami memberikan layanan penasihat ahli bagi pembeli yang menilai The St. Regis Residences Sunny Isles Beach. Para penasihat kami menawarkan akses prioritas ke informasi ketersediaan dan harga, analisis perbandingan dengan pembangunan ultra-mewah lain di Sunny Isles, serta panduan personal sepanjang proses pembelian. Hubungi kami untuk konsultasi rahasia mengenai pengembangan tepi samudra yang menjadi tengara ini.
Jelajahi proyek pra-konstruksi di Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, silakan baca panduan Miami untuk pembeli asing kami.
Koleksi Residensi
Dua Kamar Tidur
2 KT
1.400–1.800 kaki persegi (130–167 m²)
Mulai $2,5 juta
Tiga Kamar Tidur
3 KT
2.000–2.800 kaki persegi (186–260 m²)
Mulai $4,5 juta
Empat Kamar Tidur
4 KT
3.200–4.000 kaki persegi (297–372 m²)
Mulai $7,5 juta
Penthouse
4–5 KT
5.000+ kaki persegi (465+ m²)
Mulai $15 juta
Residensi mulai $5,500,000
World-Class Amenities
Kebugaran & Kesehatan
- Pusat kebugaran canggih
- Spa layanan lengkap dengan ruang perawatan
- Studio yoga dan meditasi
- Kolam renang lintasan di tepi pantai
- Sauna dan ruang uap
Rekreasi & Hiburan
- Kolam renang infinity bergaya resor
- Klub pantai pribadi
- Area bermain anak
- Lapangan tenis
Sosial & Bersantap
- Ruang makan privat
- Lounge penghuni
- Gudang anggur dan ruang cicip
- Teras atap
Layanan Gedung
- Concierge St. Regis 24 jam
- Layanan Butler St. Regis
- Layanan valet parkir
- Ruang penyimpanan pribadi
- Salon grooming hewan peliharaan
Para Visioner
Arquitectonica
Arsitektur
Firma arsitektur ternama internasional ini menghadirkan pendekatan visionernya untuk menciptakan siluet penentu cakrawala yang menjulang 750 kaki (229 m) di atas Sunny Isles Beach.
Sunny Isles Beach - Riviera-nya Miami
Posisi sempurna di antara Aventura Mall dan Bal Harbour Shops, hanya beberapa menit dari bandara internasional Miami dan Fort Lauderdale.
Bal Harbour Shops
Belanja kelas dunia hanya beberapa menit dari lokasi
Aventura Mall
Destinasi kuliner dan ritel terkemuka
Miami Design District
Seni, budaya, dan haute couture
Dua Bandara Internasional
MIA & FLL, keduanya mudah dijangkau
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach adalah menara hunian mewah tepi pantai setinggi 62 lantai dan 750 kaki (229 m) dengan 150 residensi privat, berdiri di atas garis pantai murni sepanjang 435 kaki (133 m) di 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Bangunan ini sepenuhnya hunian privat tanpa hotel di dalam kawasan dan tanpa penggunaan singgah, dikelola oleh The St. Regis Hotel Company. Bangunan ini menawarkan lebih dari 70.000 kaki persegi (6.500 m²) fasilitas kelas dunia serta residensi dengan 2 hingga 5 kamar tidur, seluas 1.848 hingga lebih dari 10.000 kaki persegi (172 hingga lebih dari 929 m²).
Siapa pengembang The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach dikembangkan oleh Fortune International Group dan Chateau Group, dua perusahaan pengembang properti mewah yang paling dihormati dan berpengalaman di Florida Selatan. Bersama-sama, keduanya membawa pengalaman puluhan tahun dalam menciptakan residensi mewah ikonik di pasar Miami.
Berapa harga di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Harga di The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach dimulai dari $5.000.000 untuk residensi 2 kamar tidur plus ruang kerja (1.847-2.339 kaki persegi, atau 172-217 m²). Residensi 3 kamar tidur plus ruang kerja mulai dari $8.969.000 (3.322 kaki persegi, atau 309 m²). Residensi 4 kamar tidur plus ruang kerja mulai dari $9.636.000 (3.570-4.908 kaki persegi, atau 332-456 m²). Penthouse berukuran 7.650 hingga lebih dari 10.000 kaki persegi (711 hingga lebih dari 929 m²) dan tersedia melalui janji temu pribadi. Harga bervariasi menurut lantai, orientasi pemandangan, dan denah yang dipilih.
Berapa jumlah residensi di The St. Regis Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach memiliki 150 residensi privat mewah yang tersebar di 62 lantai. Setiap residensi dilengkapi lift pribadi dan foyer masuk, dengan denah mulai dari konfigurasi 2 kamar tidur plus ruang kerja hingga penthouse 5 kamar tidur yang lapang. Seluruh residensi sepenuhnya privat, tanpa hotel atau penggunaan singgah di properti.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menawarkan lebih dari 70.000 kaki persegi (6.500 m²) fasilitas pilihan, termasuk: tiga kolam renang tepi pantai, pantai pribadi dengan kabana dan kursi santai, beach bar & grill dengan tempat duduk dalam dan luar ruangan, pusat kebugaran canggih di tepi pantai, studio yoga, Pilates & spinning, spa lengkap dengan ruang loker pria dan wanita, ruang perawatan individu & pasangan, kolam rendam air panas & dingin, salon kecantikan & barbershop, kolam vitalitas, ruang pemutaran film privat, Cognac Room, simulator golf, meja biliar, taman anjing & spa hewan peliharaan, klub anak & remaja, ruang acara serbaguna, kamar tamu dengan layanan kebersihan, ruang makan privat dengan dapur koki, West Pool Deck dengan kolam infinity-edge untuk menikmati matahari terbenam, serta Layanan Butler khas St. Regis.
Apakah ada hotel di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Tidak, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach adalah bangunan hunian yang sepenuhnya privat, tanpa hotel di dalam kawasan dan tanpa penggunaan singgah. Meski properti ini dikelola oleh The St. Regis Hotel Company dan penghuni menikmati layanan serta ritual khas St. Regis, termasuk Layanan Butler, bangunan ini adalah komunitas yang eksklusif untuk hunian. Seluruh 150 residensi dimiliki secara pribadi.
Di mana lokasi The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach berlokasi di 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Properti ini berdiri di atas pantai tepi samudra murni sepanjang 435 kaki (133 m). Posisinya sempurna di antara Bal Harbour Shops dan Aventura Mall, dengan akses mudah ke Miami Design District. Bandara Internasional Miami (MIA) dan Bandara Internasional Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) sama-sama mudah dijangkau.
Bagaimana struktur uang muka di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Struktur uang muka untuk The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach umumnya dibagi dalam beberapa tahap selama masa pra-konstruksi, dengan setoran jatuh tempo saat penandatanganan kontrak dan pada berbagai tonggak konstruksi. Untuk jadwal setoran yang paling mutakhir dan spesifik, calon pembeli sebaiknya menghubungi tim penjualan secara langsung melalui konsultasi privat guna menerima ketentuan terbaru dan rincian struktur pembayaran.
Siapa yang merancang The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menghadirkan tim desain yang luar biasa. Arsitektur dirancang oleh Arquitectonica, firma ternama internasional yang menciptakan siluet penentu cakrawala setinggi 750 kaki (229 m). Desain interior dikerjakan oleh Anastassiadis, yang dikenal lewat interior hunian dan perhotelan yang mewah. Desain lanskap dikerjakan oleh EDSA, yang mengubah lahan tepi pantai seluas 4,7 acre menjadi surga tropis. Proyek ini dikembangkan oleh Fortune International Group dan Chateau Group.
Apa saja fitur residensi di The St. Regis Sunny Isles Beach?
Setiap residensi di The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach dilengkapi: lift pribadi dan foyer masuk, tinggi plafon menjulang di atas 10 kaki di seluruh ruangan, dapur Italia kustom Molteni&C dengan peralatan Gaggenau, walk-in closet dengan perlengkapan Ornare di semua kamar tidur, lemari butler khusus dan pintu masuk layanan, teras pribadi yang lapang, pemandangan panorama samudra, kota, dan Intracoastal tanpa halangan, serta jendela setinggi lantai ke langit-langit. Luas residensi berkisar dari 1.848 hingga lebih dari 10.000 kaki persegi (172 hingga lebih dari 929 m²).
Fitur dapur apa saja yang ada di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Dapur di The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menampilkan kabinet Italia kustom Molteni&C, salah satu merek dapur terbaik di dunia. Semua residensi dilengkapi peralatan Gaggenau kelas atas. Setiap hunian juga memiliki lemari butler khusus dan pintu masuk layanan, sehingga menjamu tamu dan keseharian berjalan mulus.
Pemandangan apa yang tersedia di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menawarkan pemandangan panorama samudra, kota, dan Intracoastal tanpa halangan dari setiap residensi. Menara setinggi 62 lantai dan 750 kaki (229 m) ini memberikan panorama 360 derajat, termasuk pemandangan langsung Samudra Atlantik dari timur, panorama cakrawala kota dan Intracoastal Waterway dari barat, serta pemandangan pesisir yang luas ke utara dan selatan. Jendela setinggi lantai ke langit-langit memaksimalkan pemandangan panorama di setiap residensi.
Apa itu Layanan Butler St. Regis?
Layanan Butler St. Regis adalah ciri khas merek St. Regis, yang memberikan penghuni layanan personal dan antisipatif, tersedia 24 jam sehari, 7 hari seminggu. Layanan khas St. Regis, yang dilandasi keahlian yang cermat, berupaya menginspirasi dan mencerahkan sambil melampaui harapan dengan pengalaman di luar bayangan. Para butler membantu beragam layanan personal agar setiap aspek kehidupan sehari-hari terkelola dengan mudah.
Bagaimana The St. Regis Residences Sunny Isles Beach dibandingkan dengan pembangunan lain di Sunny Isles?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menonjol dibandingkan pembangunan lain di Sunny Isles Beach dalam beberapa hal utama: bangunan hunian yang sepenuhnya privat tanpa hotel atau penggunaan singgah; dikelola oleh The St. Regis Hotel Company dengan Layanan Butler khas; menawarkan lebih dari 70.000 kaki persegi (6.500 m²) fasilitas di atas pantai murni sepanjang 435 kaki (133 m); arsitektur oleh Arquitectonica yang ternama internasional; interior dengan dapur Molteni&C, peralatan Gaggenau, dan lemari Ornare; serta tinggi plafon di atas 10 kaki di seluruh ruangan. Dengan 62 lantai dan 750 kaki (229 m), bangunan ini termasuk menara hunian tertinggi dan paling prestisius di tepi pantai.
Kapan perkiraan penyelesaian The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach saat ini berada dalam tahap pra-konstruksi dan penjualan. Untuk jadwal konstruksi dan perkiraan tanggal penyelesaian yang paling mutakhir, calon pembeli dianjurkan menjadwalkan presentasi privat bersama tim penjualan, yang dapat memberikan kabar terbaru proyek dan perkiraan serah terima.
Apakah ada pilihan penthouse di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Ya, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menawarkan residensi penthouse istimewa seluas 7.650 hingga lebih dari 10.000 kaki persegi (711 hingga lebih dari 929 m²). Grand Penthouse di Lantai 59 memiliki 5 kamar tidur plus kamar staf, 8,5 kamar mandi, ruang dalam seluas 7.651 kaki persegi (711 m²), dan teras luar seluas 5.214 kaki persegi (484 m²), dengan total 12.865 kaki persegi (1.195 m²). Penthouse 5201 di Lantai 52 menawarkan 4 kamar tidur plus ruang kerja, 5,5 kamar mandi, ruang dalam seluas 4.428 kaki persegi (411 m²), dan teras luar seluas 1.645 kaki persegi (153 m²). Residensi penthouse hanya tersedia melalui janji temu pribadi.
Fasilitas kesehatan apa saja yang tersedia di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menawarkan fasilitas kesehatan yang lengkap, termasuk: pusat kebugaran canggih di tepi pantai, studio yoga, Pilates, dan spinning khusus, spa lengkap dengan ruang loker pria dan wanita, ruang perawatan individu & pasangan, kolam rendam air panas & dingin, salon kecantikan & barbershop, kolam vitalitas dengan teras kesehatan luar ruangan, tiga kolam renang tepi pantai, dan pantai pribadi murni sepanjang 435 kaki (133 m) untuk kegiatan luar ruangan.
Apakah ada akses pantai di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Ya, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach menawarkan akses langsung ke pantai pribadi murni sepanjang 435 kaki (133 m). Beach Club mencakup pantai pribadi dengan kabana dan kursi santai, beach bar & grill dengan tempat duduk dalam dan luar ruangan, tiga kolam renang tepi pantai, kabana kolam untuk penghuni, serta lapangan rumput serbaguna untuk acara. Properti ini menghadirkan gaya hidup tepi samudra yang istimewa, langsung di Samudra Atlantik.
Apa yang membedakan The St. Regis Residences Sunny Isles Beach dari properti St. Regis lainnya?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach unik di antara properti St. Regis karena merupakan bangunan hunian yang sepenuhnya privat, tanpa komponen hotel dan tanpa penggunaan singgah. Meski dikelola oleh The St. Regis Hotel Company dengan seluruh layanan dan ritual khas yang dikenal dari merek ini, termasuk Layanan Butler 24/7, bangunan ini beroperasi semata-mata sebagai komunitas hunian. Artinya penghuni menikmati standar layanan St. Regis kelas dunia dalam suasana yang akrab dan privat, dengan hanya 150 residensi dan lebih dari 70.000 kaki persegi (6.500 m²) fasilitas.
Berapa tinggi plafon di The St. Regis Residences Sunny Isles Beach?
Seluruh residensi di The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach memiliki tinggi plafon menjulang di atas 10 kaki di seluruh ruangan. Tinggi plafon yang murah hati ini, dipadukan dengan jendela setinggi lantai ke langit-langit, menciptakan kesan lapang dan megah sekaligus memaksimalkan pemandangan panorama samudra, kota, dan Intracoastal dari setiap residensi.
Ketersediaan Privat di The St. Regis Residences Sunny Isles
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di The St. Regis Residences Sunny Isles, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.