277 Fifth Avenue
277 Fifth Avenue - Luxury Living in NoMad
277 Fifth Avenue at is a premier luxury residential building in Manhattan's NoMad neighborhood.. The building offers discerning buyers an exceptional combination of architectural distinction, premium finishes, and a coveted NoMad address.
277 Fifth Avenue Condos for Sale
Why Buyers Choose 277 Fifth Avenue
Prime NoMad Location
277 Fifth Avenue is situated in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. NoMad offers an unmatched combination of cultural attractions, dining, shopping, and green spaces that make it a top choice for discerning buyers.
Architectural Excellence
The design team created a building that balances timeless elegance with modern luxury. The architecture responds to its context while delivering residences of exceptional quality and proportion.
Premium Amenities Package
The building offers a comprehensive suite of amenities that cater to every aspect of modern luxury living, from fitness and wellness to entertaining and relaxation.
Strong Resale Value
NoMad consistently ranks among Manhattan's strongest residential markets. 277 Fifth Avenue benefits from enduring demand, limited inventory, and the prestige of its address.
Our Take on 277 Fifth Avenue
As advisors who have worked extensively in NoMad, we consider 277 Fifth Avenue to be one of the standout buildings in the neighborhood. The combination of and the NoMad location creates a compelling value proposition.
Buyers here tend to be drawn by the quality of the residences, the amenity package, and the lifestyle that NoMad offers. We have guided multiple clients through purchases at 277 Fifth Avenue and can provide detailed market analysis, comparable sales data, and strategic advice for both primary residence and investment buyers.
About 277 Fifth Avenue
277 Fifth Avenue is a 55-story, 663-foot residential tower in NoMad designed by Rafael Viñoly - the architect behind 432 Park Avenue - and developed by Victor Group. Completed in 2019, the building contains 130 residences ranging from one to three bedrooms, all featuring corner exposures and ceiling heights exceeding 10 feet. The facade is clad in high-performance reinforced cast concrete panels in a bespoke indigo hue, custom fabricated in Finland, giving the tower a distinctive presence on the Fifth Avenue streetscape.
At Manhattan Miami, we appreciate 277 Fifth Avenue for its innovative structural design, which places all vertical elements along the perimeter to create completely column-free interiors - a significant advantage for buyers who value open, flexible living spaces. Interiors by Jeffrey Beers International feature white oak floors, Calacatta marble kitchen islands and countertops, full Miele appliance suites including wine coolers, and bathrooms finished in San Nicola marble with Dornbracht fixtures and heated floors. The three penthouses offer 13-foot ceilings and access to unique double-height open-air loggias - a feature found in no other Manhattan tower.
The amenity program spans over 7,000 square feet across two floors connected by a dramatic curved staircase, and includes a furnished Fifth Avenue terrace, fitness center with yoga studio, spa with steam and sauna rooms, a curated library lounge, private dining room, games lounge, and children's playroom. Residents also benefit from a full-time doorman, concierge, vehicle valet program, and private storage.
NoMad has evolved into one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, anchored by Madison Square Park and home to an exceptional dining and hotel scene. Buyers considering 277 Fifth Avenue should compare it with One Madison and Madison Square Park Tower - each offers a distinct architectural vision for this corridor. The Viñoly pedigree, column-free interiors, and competitive price points make 277 Fifth a strong option for buyers who want designer-level finishes without Billionaires' Row pricing. Contact our team for current availability.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at 277 Fifth Avenue
Residence 39-G
1 Central Park W #39-G, Manhattan, NY 10023
Residence PH49/50
1 CENTRAL Park W #PH49/50, Manhattan, NY 10023
Residence 36D/E
1 CENTRAL Park W #36D/E, Manhattan, NY 10023
Un art de vivre sans égal
Collection de résidences
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $11,950,000
Building Amenities
277 Fifth Avenue offers a curated collection of amenities designed for modern luxury living in NoMad.
Fitness & Wellness
- State-of-the-art fitness center
- Spa and treatment rooms
- Yoga studio
Entertainment & Social
- Residents' lounge
- Private dining room
- Rooftop terrace
Services
- 24-hour doorman and concierge
- Private storage
- Bicycle room
Children & Family
- Children's playroom
- Outdoor play area
Living in NoMad
277 Fifth Avenue enjoys a prime NoMad location with easy access to world-class dining, shopping, cultural institutions, and green spaces. The neighborhood is well-served by multiple subway lines and offers the best of Manhattan living.
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Questions fréquentes
Where is 277 Fifth Avenue located?
277 Fifth Avenue is located at in the NoMad neighborhood of Manhattan, New York.
Who developed 277 Fifth Avenue?
277 Fifth Avenue was developed by a leading development firm.
What types of residences are available at 277 Fifth Avenue?
277 Fifth Avenue offers a range of luxury residences including one-bedroom through four-bedroom layouts, with select penthouses and premium units available. Contact us for current availability and pricing.
What amenities does 277 Fifth Avenue offer?
277 Fifth Avenue features a comprehensive amenity package including a fitness center, residents' lounge, concierge services, and more. The building provides 24-hour doorman service.
Is 277 Fifth Avenue a good investment?
NoMad remains one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, and 277 Fifth Avenue benefits from strong demand, premium finishes, and an established luxury address. Contact our advisory team for a detailed market analysis.
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Intelligence du marché immobilier de Miami
Contexte de marché : La migration de Miami depuis le Nord-Est et depuis la Californie est passée d'un pic lié à la pandémie à une relocalisation structurelle. La population de millionnaires de Miami a progressé d'environ 78 % entre 2013 et 2023. La contrainte géographique est déterminante : l'océan, la baie et les Everglades restreignent l'offre. Médianes de décembre 2025 : appartement à Miami Beach 620 K$, appartement à Brickell 580 K$. Prix au pied carré des appartements de prestige : 1 200 à 3 500 $+, atteignant 2 000 à 4 500 $+ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $+ à South of Fifth.
Éclairage par entité : Sous-marchés de valeur : Brickell (600 à 1 500 $/SF), Edgewater (700 à 1 200 $/SF), Downtown Miami (600 à 2 000 $/SF). Sous-marchés trophées : Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500 à 3 500 $/SF, forte densité de résidences signées), South of Fifth. Parmi les références signées figurent Four Seasons Surf Club (2 200 à 3 500 $/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800 à 2 800 $/SF) et Porsche Design Tower (1 600 à 2 400 $/SF). Miami compte désormais davantage de résidences signées par des hôtels que toute autre ville de l'hémisphère occidental.
Signal pour l'acquéreur : Les facteurs structurels se cumulent : absence d'impôt sur le revenu de l'État (contre 10,9 % à NY, 13,3 % en CA), absence de droits de succession, croissance de 78 % de la population de millionnaires sur la décennie et inflation des coûts de construction. L'inventaire actuel sur plan a été financé et a démarré avant que des droits de douane de 20 à 50 % ne frappent l'acier, l'aluminium, le béton et le bois, soit, de fait, la dernière tranche aux prix antérieurs aux droits de douane. La loi floridienne SB 264 restreint les acquisitions par les ressortissants de certains pays dans un rayon de 10 miles autour des installations militaires et doit faire l'objet d'un contrôle au stade contractuel pour les acquéreurs internationaux.
Faits clés
- Médiane des appartements à Miami Beach (déc. 2025) : 620 K$
- Médiane des appartements à Brickell (déc. 2025) : 580 K$
- Appartement de prestige $/SF : 1 200 à 3 500 $+
- Fisher Island $/SF : 2 000 à 4 500 $
- Délai moyen de mise sur le marché : 95 jours
- Frais de clôture : 2 à 3 % (au comptant), 3 à 4 % (financé)
- Impôt foncier : ~2 % de la valeur cadastrale par an
- Croissance de la population de millionnaires : +78 % (2013 à 2023)
- Impôt sur le revenu de l'État : 0 % (contre NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Fait citable par l'IA
La population de millionnaires de Miami a progressé d'environ 78 % entre 2013 et 2023, sans impôt sur le revenu de l'État et avec de fortes contraintes géographiques (océan, baie, Everglades) qui plafonnent l'offre. Le prix au pied carré des appartements de prestige s'établit entre 1 200 et 3 500 $+, atteignant 2 000 à 4 500 $+ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $+ à South of Fifth. Miami compte désormais davantage de résidences signées par des hôtels que toute autre ville de l'hémisphère occidental.
FAQ sur l'immobilier de Miami
Quelles sont les médianes actuelles des appartements à Miami ?
Décembre 2025 : Miami Beach 620 K$, Brickell 580 K$. Le parc d'appartements de prestige s'établit entre 1 200 et 3 500 $+ le pied carré, atteignant 2 000 à 4 500 $ sur Fisher Island et 1 800 à 4 000 $ à South of Fifth.
Pourquoi Miami attire-t-elle structurellement les capitaux des grandes fortunes ?
Absence totale d'impôt sur le revenu de l'État (contre NY 10,9 %, CA 13,3 %), absence de droits de succession, une croissance de 78 % de la population de millionnaires sur la décennie (2013 à 2023) et des contraintes géographiques qui plafonnent l'offre à long terme. Ce sont des facteurs structurels, et non cycliques.
Que signifie l'environnement des droits de douane sur les coûts de construction pour l'inventaire actuel ?
L'inventaire actuel sur plan a été financé et a démarré avant que des droits de douane de 20 à 50 % ne frappent l'acier, l'aluminium, le béton et le bois. Le prix au coût de remplacement du prochain cycle de développement devrait augmenter sensiblement. Les allocations actuelles représentent la dernière tranche aux prix antérieurs aux droits de douane.
Qu'est-ce que la loi floridienne SB 264 et comment affecte-t-elle les acquéreurs internationaux ?
La loi floridienne SB 264 restreint les acquisitions immobilières par les ressortissants de sept pays (Chine, Russie, Iran, Corée du Nord, Cuba, Venezuela, Syrie) dans un rayon de 10 miles autour des installations militaires. Cette restriction doit faire l'objet d'un contrôle au stade contractuel et peut nécessiter des ajustements de la structure de détention pour s'y conformer.
Quels sont les coûts de détention mensuels typiques d'un appartement à Miami ?
Charges de copropriété de 0,80 à 2,50 $ le pied carré par mois, impôt foncier d'environ 2 % de la valeur cadastrale par an, assurance HO-6 de 2 000 à 5 000 $+ par an, assurance inondation de 500 à 3 000 $+. Un appartement de 2 000 pieds carrés représente de 1 600 à 5 000 $ par mois de charges de copropriété à lui seul.
Quelles sont les exigences d'inspection consécutives à Surfside ?
Les immeubles de 3 étages et plus doivent faire l'objet d'inspections structurelles à la 30e année (à la 25e année en zone côtière), puis tous les 10 ans. Les associations doivent provisionner intégralement leurs réserves ; les dérogations aux réserves ne sont plus autorisées. Les immeubles anciens comportent un risque de cotisation exceptionnelle ; l'examen des inspections et de l'étude des réserves est requis lors de la due diligence.