20 edificios cooperativos destacados de Manhattan
The Eldorado aporta una silueta Art Déco al extremo de Central Park West junto al embalse. Su ubicación y sus torres gemelas lo convierten en una alternativa distinta a los edificios situados más al sur.
- Dirección
- 300 Central Park West
- Ubicación
- Central Park West
- Régimen de propiedad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- Margon & Holder; arquitecto consultor Emery Roth
- Finalización
- 1931
Arquitectura e historia del edificio
The Eldorado, que también se escribe El Dorado, se terminó en 1931 entre West 90th y 91st Streets. Margon & Holder fueron los arquitectos responsables, con Emery Roth como arquitecto consultor. Sus torres gemelas y su ornamento geométrico pertenecen a la época del Art Déco.
El edificio se alza frente a la parte norte del parque, cerca del embalse. Valore su entorno por sí mismo. La mayor distancia a Midtown forma parte de la decisión de ubicación, junto con el acceso al parque y las manzanas residenciales al oeste de la avenida.
Qué comparar dentro del apartamento
Las dos torres no convierten cada apartamento en un apartamento de torre. Averigüe si la vivienda está en la base, en un nivel retranqueado o en una torre superior, y estudie la distribución de las estancias en esa posición.
Observe con atención el ancho y la orientación de las estancias principales. La fachada al parque, la luz de la calle lateral y las vistas sobre los tejados vecinos pueden dar carácter distinto a cada apartamento. En cuanto al espacio exterior, verifique los derechos de uso y el reparto de las reparaciones en lugar de fiarse de que un plano muestre una terraza.
La ubicación
West 90th Street sitúa a The Eldorado en la parte norte del corredor tradicional de cooperativas de Central Park West. Conviene que la visita incluya un paseo hasta el embalse y las calles comerciales cercanas para juzgar la ubicación según su propia rutina.
Servicios, gastos mensuales y requisitos de compra
Solicite el calendario actual de servicios y el desglose de los gastos mensuales del apartamento. Aclare qué servicios están incluidos, cuáles se cobran aparte y si el trastero u otro espacio auxiliar se transmite con las acciones.
Comprar en una cooperativa implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un contrato de arrendamiento de propietario. Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, el seguro y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos vigentes de financiación, liquidez, ocupación prevista, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen la cooperativa.
Compare el coste total de la propiedad con el estado del apartamento y las obras que piensa hacer. Una dirección reconocible no acredita el estado de la vivienda ni las finanzas de la cooperativa.
Dónde encaja en su lista corta
Posición en la base o en la torre, orientación hacia el embalse y dimensiones útiles de las estancias principales.
Compare este edificio con The Beresford, The Majestic. La guía de las 20 mejores cooperativas explica la selección más amplia.
Para conocer los pasos de la compra, lea cómo comprar un apartamento en Nueva York y la guía de cooperativa frente a condominio. Para ver todo el inventario del mercado, use los 100 anuncios de cooperativas más recientes de Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a valorar la disponibilidad relevante y a comparar el edificio con otras cooperativas de su lista corta.
Fuentes de arquitectura e imágenes
El autor y la licencia de la imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones del edificio cubren la arquitectura y los aspectos de compra; la disponibilidad actual y las normas de la cooperativa requieren confirmación individual.