20 edificios cooperativos destacados de Manhattan
The Majestic ofrece un equivalente Art Déco a The Dakota al otro lado de West 72nd Street. Sus torres gemelas son parte familiar de Central Park West.
- Dirección
- 115 Central Park West
- Ubicación
- Central Park West
- Régimen de propiedad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- estudio de arquitectura de Irwin S. Chanin
- Finalización
- 1931
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Arquitectura e historia del edificio
Terminado en 1931, The Majestic fue diseñado por el estudio de arquitectura de Irwin S. Chanin. La amplia base y las dos torres superiores reflejan una época arquitectónica distinta a la del edificio de mampostería con patio de The Dakota, situado inmediatamente al norte.
El exterior se apoya en líneas verticales y en un detalle geométrico contenido. Desde el parque, la silueta es el rasgo evidente. Desde dentro de una vivienda, las cuestiones importantes son la posición de las ventanas, la profundidad de las estancias y cómo el apartamento resuelve las esquinas del edificio.
Qué comparar dentro del apartamento
Compare los apartamentos de la base con las viviendas de los niveles retranqueados y de las torres. El mismo número de dormitorios anunciado puede ocultar anchuras de estancia y circulaciones muy distintas.
Revise la vista desde cada estancia principal, incluidos los dormitorios. Un salón con vistas al parque no describe todo el apartamento. Si una reforma ha abierto la distribución original, compruebe cómo funcionan juntas la cocina, el comedor y la zona de estar rediseñados y si el acceso de servicio sigue siendo útil.
La ubicación
El edificio ocupa Central Park West entre West 71st y 72nd Streets. Comparte con The Dakota la comodidad del corredor de West 72nd Street, mientras que la escala del edificio y las configuraciones de sus apartamentos ofrecen una opción residencial distinta.
Servicios, gastos mensuales y requisitos de compra
Solicite el calendario actual de servicios y el desglose de los gastos mensuales del apartamento. Aclare qué servicios están incluidos, cuáles se cobran aparte y si el trastero u otro espacio auxiliar se transmite con las acciones.
Comprar en una cooperativa implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un contrato de arrendamiento de propietario. Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, el seguro y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos vigentes de financiación, liquidez, ocupación prevista, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen la cooperativa.
Compare el coste total de la propiedad con el estado del apartamento y las obras que piensa hacer. Una dirección reconocible no acredita el estado de la vivienda ni las finanzas de la cooperativa.
Dónde encaja en su lista corta
Distribuciones Art Déco, posición de las ventanas y la diferencia entre la amplia base y las torres superiores.
Compare este edificio con The Eldorado, The Prasada. La guía de las 20 mejores cooperativas explica la selección más amplia.
Para conocer los pasos de la compra, lea cómo comprar un apartamento en Nueva York y la guía de cooperativa frente a condominio. Para ver todo el inventario del mercado, use los 100 anuncios de cooperativas más recientes de Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a valorar la disponibilidad relevante y a comparar el edificio con otras cooperativas de su lista corta.
Fuentes de arquitectura e imágenes
El autor y la licencia de la imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones del edificio cubren la arquitectura y los aspectos de compra; la disponibilidad actual y las normas de la cooperativa requieren confirmación individual.