20 edificios cooperativos distinguidos de Manhattan
998 Fifth Avenue es un edificio de apartamentos de McKim, Mead & White en East 81st Street, con una fachada formal de piedra caliza frente al Metropolitan Museum.
- Dirección
- 998 Fifth Avenue
- Ubicación
- Fifth Avenue
- Régimen de propiedad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- McKim, Mead & White
- Finalización
- 1910-1912
Arquitectura e historia del edificio
Construido entre 1910 y 1912, 998 Fifth Avenue traslada el lenguaje arquitectónico renacentista italiano de McKim, Mead & White a un edificio residencial junto al parque. Su fachada de piedra caliza, su cornisa marcada y sus ventanas ordenadas lo distinguen de las torres escalonadas posteriores.
El edificio se proyectó con residencias amplias y espacios interiores formales. Su importancia es arquitectónica y práctica: ofrece una comparación útil con las viviendas posteriores de Candela en la zona, sobre todo para compradores interesados en una forma anterior de distribuir las estancias.
Qué comparar en el apartamento
Compare el vestíbulo, las salas de recibir y las zonas de dormitorios como un plano completo. Una secuencia formal puede ofrecer intimidad y separación de estancias, pero la cocina y las zonas de servicio también deben adaptarse al uso previsto.
Examine los detalles interiores que se conservan y averigüe qué ha cambiado una reforma. Conviene comprobar en persona la altura de los techos, el tamaño de las ventanas y la profundidad de las estancias. Si el apartamento ocupa varios niveles o incluye estancias auxiliares, confirme la superficie legal y las condiciones de cada espacio.
La ubicación
East 81st Street sitúa el edificio justo enfrente del museo y del parque. Compare ese entorno a distintas horas del día, incluida la actividad frente al museo y la orientación del apartamento hacia Fifth Avenue.
Servicios, gastos de mantenimiento y requisitos de compra
Solicite el detalle actual de servicios y el desglose de los gastos de mantenimiento del apartamento. Confirme qué servicios están incluidos, cuáles se cobran aparte y si el trastero u otros espacios auxiliares se transmiten con las acciones.
Comprar en una co-op implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un contrato de arrendamiento propietario. Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, los seguros y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos vigentes de financiación, liquidez, ocupación prevista, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen el edificio.
Compare el coste total de la propiedad con el estado del apartamento y las obras que piensa hacer. Una dirección conocida no demuestra el estado de la vivienda ni la situación financiera de la cooperativa.
Dónde encaja en su lista de opciones
Distribución de estancias de principios del siglo XX, estado de los detalles originales y superficie legal completa del apartamento.
Compare este edificio con 990 Fifth Avenue, 1040 Fifth Avenue. La guía de las 20 mejores co-ops explica la selección más amplia.
Para conocer los pasos de la compra, lea cómo comprar un apartamento en NYC y la guía de co-op frente a condominio. Para ver la oferta general del mercado, consulte los 100 anuncios más recientes de co-ops en Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a valorar la disponibilidad relevante y a comparar el edificio con otras co-ops de su lista.
Fuentes de arquitectura e imágenes
El autor y la licencia de cada imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones de los edificios tratan la arquitectura y los aspectos de compra; la disponibilidad actual y las normas de la co-op requieren confirmación individual.