20 edificios co-op distinguidos de Manhattan
960 Fifth Avenue combina un voluminoso edificio de esquina con amplias distribuciones de apartamentos de preguerra en East 77th Street.
- Dirección
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- Ubicación
- Fifth Avenue
- Titularidad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- Warren & Wetmore y Rosario Candela
- Finalización
- 1928
Arquitectura e historia del edificio
Terminado en 1928, 960 Fifth Avenue fue diseñado por Warren & Wetmore junto con Rosario Candela. El edificio ocupa el solar de la antigua mansión de William A. Clark, en la esquina noreste de Fifth Avenue y East 77th Street.
La historia del edificio refleja la transición de las mansiones privadas a los grandes edificios de apartamentos junto al parque. Se ha asociado desde hace tiempo con amplios salones de recibo y con zonas de dormitorios y de servicio separadas. Conviene valorar esas ideas de distribución frente a la disposición actual del apartamento.
Qué comparar en el apartamento
Siga el plano desde la entrada por las estancias principales antes de pasar a los dormitorios. Compare la amplitud y la conexión de los salones de recibo con la privacidad y la luz de las zonas de descanso.
Confirme la titularidad exacta y la descripción legal de la vivienda ofrecida. A lo largo de su historia, los edificios pueden contener distintos tipos de apartamento o de derechos; la dirección por sí sola no determina las condiciones de una oferta concreta. Revise los servicios vigentes y qué gastos están incluidos en el mantenimiento.
La ubicación
East 77th Street sitúa el edificio entre las direcciones del sur de Fifth Avenue y la fachada de los museos. Examine tanto las estancias que dan al parque como las orientaciones hacia la calle transversal al compararlo con 927 o 998 Fifth.
Servicios, gastos de mantenimiento y requisitos de compra
Solicite el calendario de servicios actual y el desglose del mantenimiento del apartamento. Determine qué servicios están incluidos, cuáles tienen cargos aparte y si el trastero u otro espacio auxiliar se transmite con las acciones.
Comprar un apartamento co-op implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un contrato de arrendamiento de propietario. Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, el seguro y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos actuales de financiación, liquidez, ocupación prevista, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen la cooperativa.
Compare el costo total de la propiedad con el estado del apartamento y con las obras que piensa hacer. Una dirección reconocida no garantiza el estado de la vivienda ni la salud financiera de la cooperativa.
Dónde encaja en su lista corta
Las proporciones de los salones de recibo, el derecho de titularidad ofrecido y los servicios y el mantenimiento vigentes.
Compare este edificio con 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. La guía de los 20 mejores co-ops explica la selección más amplia.
Para conocer los pasos de la compra, lea comprar un apartamento en NYC y la guía de co-op frente a condominio. Para ver todo el inventario del mercado, use los 100 listados de co-ops más recientes de Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a valorar la disponibilidad pertinente y a comparar el edificio con otros co-ops de su lista corta.
Fuentes de arquitectura e imágenes
El autor y la licencia de la imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones de los edificios tratan la arquitectura y los aspectos de la compra; la disponibilidad actual y las normas de cada co-op requieren confirmación individual.