20 edificios co-op distinguidos de Manhattan
927 Fifth Avenue es un edificio de apartamentos comparativamente pequeño en East 74th Street, frente a la zona de Conservatory Water de Central Park.
- Dirección
- 927 Fifth Avenue
- Ubicación
- Fifth Avenue
- Titularidad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- Warren & Wetmore
- Finalización
- 1917
Arquitectura e historia del edificio
Warren & Wetmore diseñaron el edificio de piedra caliza de 927 Fifth Avenue, terminado en 1917. Su composición de estilo Renaissance Revival pertenece a una época anterior a la de los edificios vecinos, construidos a finales de la década de 1920.
La relación del edificio con Central Park resulta especialmente clara en la esquina de East 74th Street. Su altura contenida y sus apartamentos amplios ofrecen una comparación distinta a la de los edificios más altos situados más adelante en la avenida. La altura y la disposición de las ventanas de cada vivienda siguen siendo decisivas.
Qué comparar en el apartamento
Estudie las estancias de recibo que dan al parque y las privadas dispuestas detrás. La calidad de un apartamento depende del equilibrio entre ambos espacios, incluida la luz de los dormitorios y el uso práctico de la cocina y de las zonas de servicio.
Cuando una vivienda se describe como planta completa, verifique los límites legales y el plano vigente. Compruebe si alguna habitación, trastero o espacio de servicio queda fuera de esa superficie principal y revise los documentos que regulan su uso y transmisión.
La ubicación
La ubicación frente a Conservatory Water sitúa el edificio cerca de una parte singular del parque y de las manzanas residenciales de East 70s. Compare este entorno tanto con los co-ops del sur de Fifth Avenue como con las direcciones de Museum Mile.
Servicios, gastos de mantenimiento y requisitos de compra
Solicite el calendario de servicios actual y el desglose del mantenimiento del apartamento. Determine qué servicios están incluidos, cuáles tienen cargos aparte y si el trastero u otro espacio auxiliar se transmite con las acciones.
Comprar un apartamento co-op implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un contrato de arrendamiento de propietario. Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, el seguro y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos actuales de financiación, liquidez, ocupación prevista, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen la cooperativa.
Compare el costo total de la propiedad con el estado del apartamento y con las obras que piensa hacer. Una dirección reconocida no garantiza el estado de la vivienda ni la salud financiera de la cooperativa.
Dónde encaja en su lista corta
La disposición de las estancias hacia el parque, la superficie legal completa del apartamento y la utilidad de los espacios secundarios.
Compare este edificio con 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. La guía de los 20 mejores co-ops explica la selección más amplia.
Para conocer los pasos de la compra, lea comprar un apartamento en NYC y la guía de co-op frente a condominio. Para ver todo el inventario del mercado, use los 100 listados de co-ops más recientes de Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a valorar la disponibilidad pertinente y a comparar el edificio con otros co-ops de su lista corta.
Fuentes de arquitectura e imágenes
El autor y la licencia de la imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones de los edificios tratan la arquitectura y los aspectos de la compra; la disponibilidad actual y las normas de cada co-op requieren confirmación individual.