20 edificios cooperativos distinguidos de Manhattan
820 Fifth Avenue es un edificio de apartamentos anterior, de estilo palaciego, en East 63rd Street, con amplias residencias frente a Central Park.
- Dirección
- 820 Fifth Avenue
- Ubicación
- Fifth Avenue
- Propiedad
- Cooperativa (co-op)
- Arquitecto
- Starrett & van Vleck
- Finalización
- 1916
Arquitectura e historia del edificio
Diseñado por Starrett & van Vleck y terminado en 1916, 820 Fifth Avenue es anterior a los edificios posteriores de Candela de esta selección. Su fachada de piedra caliza tiene las proporciones ordenadas de un palacio del Renacimiento italiano.
La planificación original de los apartamentos se centraba en grandes viviendas, entre ellas residencias de planta completa y dúplex. Más tarde el edificio pasó a régimen cooperativo. Su escala y su posición frente al parque explican que figure aquí, sin que todas las residencias sean la misma propuesta.
Qué comparar en el apartamento
Fíjese en la longitud de la galería de entrada y en la distribución de las estancias principales. Un plano amplio puede ser excelente para recibir y, aun así, requerir cambios para el dormitorio, el despacho o la cocina que desee el comprador.
Compare la fachada al parque con la orientación a la calle lateral y con las zonas de servicio. Si una oferta ocupa más de un nivel, estudie las escaleras y la ubicación de los dormitorios. Confirme las dimensiones de las habitaciones, las alturas de techo y cualquier cambio propuesto con el apartamento real y los documentos aprobados.
La ubicación
La esquina de East 63rd Street está cerca de las entradas sudeste del parque y del tramo sur de Madison Avenue. Ofrece una base diaria distinta a la de 998 o 1040 Fifth, aunque todos pertenecen al mismo amplio corredor frente al parque.
Servicios, gastos de mantenimiento y requisitos de compra
Solicite el listado actual de servicios y el desglose del mantenimiento del apartamento. Aclare qué servicios están incluidos, cuáles tienen cargos aparte y si el trastero u otros espacios auxiliares se transfieren con las acciones.
Comprar una co-op implica adquirir acciones de la sociedad propietaria del edificio y un proprietary lease (contrato de arrendamiento de uso propio). Pida a su abogado que revise los estados financieros, las actas, los seguros y cualquier aviso de derrama. Confirme con el administrador los requisitos vigentes sobre financiación, liquidez, uso previsto, estructura de titularidad, subarriendo y reformas. Los resúmenes publicados pueden ir por detrás de los documentos que rigen la cooperativa.
Compare el costo total de la propiedad con el estado del apartamento y las obras que piensa hacer. Una dirección conocida no demuestra el estado de la vivienda ni la situación financiera de la co-op.
Dónde encaja en su lista de candidatos
Longitud de la galería, fachada de las salas de recibo y cantidad de obra necesaria para adaptar una gran planta histórica.
Compare este edificio con 810 Fifth Avenue, 834 Fifth Avenue. La guía de las 20 mejores co-ops explica la selección completa.
Para conocer los pasos de la compra, lea cómo comprar un apartamento en Nueva York y la guía de co-op frente a condominio. Para ver el inventario completo del mercado, consulte los 100 anuncios más recientes de co-ops en Manhattan.
Hablemos de un apartamento en este edificio
Cuéntenos el espacio que necesita, sus plazos y cómo piensa usar la vivienda. Podemos ayudarle a evaluar la disponibilidad pertinente y a comparar el edificio con otras co-ops de su lista.
Fuentes de arquitectura y de las imágenes
El autor y la licencia de cada imagen se indican junto a la fotografía. Las descripciones del edificio tratan la arquitectura y los aspectos de compra; la disponibilidad actual y las normas de la co-op requieren confirmación en cada caso.