Hemos manifestado abiertamente nuestro entusiasmo por Park Loggia, un nuevo edificio de condominios en NYC, que estará listo para su ocupación a finales de año. Como nuestra oficina queda muy cerca, en West 67th y Columbus Avenue, llevamos un par de años siguiendo la obra con verdadero interés. Ahora que retiraron el andamiaje, nos entusiasma ver que Park Loggia está casi terminado.
Desarrollado por AvalonBay Communities, The Park Loggia, en 15 West 61 Street, ocupa el solar de la antigua American Bible Society, cuya dirección era 1865 Broadway antes de mudarse de Nueva York a Pensilvania. Con 32 plantas, el Park Loggia NYC tendrá 172 unidades en condominio, en su mayoría de 1, 2 y 3 dormitorios: las de 1 dormitorio desde $1,65 millones, las de 2 dormitorios desde $3,1 millones y las de 3 dormitorios desde $5 millones.
Este edificio de bella factura, con numerosos ventanales de gran formato y una fachada de terracota vidriada, toma su nombre de Central Park, que queda a un minuto a pie, y de la palabra italiana Loggia. Loggia, en la jerga arquitectónica, designa una sala de estar exterior cubierta e integrada en la estructura del edificio. En Park Loggia, Central Park se ve desde las unidades orientadas al este y desde sus loggias, que van de 154 a 357 pies cuadrados.
¡Nuestros clientes viven obsesionados con Central Park! Siempre nos dicen que quieren comprar un condominio “cerca de Central Park” o “con vista a Central Park” y, cómo no, al final de la conversación añaden que además lo quieren “en un nuevo desarrollo”. Por desgracia, el presupuesto rara vez alcanza para tanto.
En los desarrollos más recientes del barrio, como por ejemplo Central Park Tower, el precio de entrada es de aproximadamente $7 millones para un dos dormitorios con vista a la ciudad y de $14 millones para un condominio con vista a Central Park. De ahí que los precios de Park Loggia, sin ser bajos, abran este gran barrio a muchos más compradores.
A diferencia de otros desarrollos nuevos, quien compre en Park Loggia recibirá un producto terminado y no una obra en marcha durante los próximos dos años. Todas las amenidades ya están listas. El lobby es imponente, igual que el port-cochère, una rareza en el mercado inmobiliario de Manhattan.
Los equipos de obra están rematando los acabados de las unidades de los pisos más altos. Una vez que el edificio presente la documentación ante la ciudad y obtenga sus permisos, Park Loggia estará listo para ser habitado.
¿Qué tiene de especial Park Loggia?
- Es un edificio de gran presencia en la esquina de 61st Street y Broadway, diseñado por Skidmore Owings & Merrill.
- Todas las unidades orientadas al este en la torre (y la mayoría de las de la base) tienen alguna vista de Central Park.
- Las unidades orientadas al oeste tienen buenas vistas abiertas hacia el suroeste, en dirección a Fordham University, con mucha zona verde, y desde las cotas más altas se alcanza a ver el Hudson River.
- Los apartamentos de la torre cuentan con loggias aprovechables, un espacio exterior que de verdad se disfruta. A menudo comprobamos que el espacio exterior resulta demasiado pequeño o demasiado ruidoso para usarlo.
- Park Loggia está muy cerca de Central Park. Cronometramos el trayecto a pie desde la entrada del edificio hasta Central Park West ¡y nos tomó apenas un minuto!
- Desde la llegada del Time Warner Center en 2004 y de 15 Central Park West en 2006, el barrio adoptó un aire mucho más exclusivo.
- La suma de dos torres de ultralujo, 220 Central Park South y Central Park Tower ha mejorado notablemente la zona inmediatamente al sur de la rotonda.
- Las superficies de los apartamentos no son enormes, lo que ayudará en materia de asequibilidad.
- El edificio contará con 20.000 pies cuadrados de amenidades, entre ellas un café, una sala de juegos, un cine, espacios para música en vivo, un gimnasio, una zona de juegos para niños y espacios de entretenimiento interiores y exteriores en la planta 7 y en la última.
La ubicación resulta tan atractiva que los inversionistas que quieran alquilar sus apartamentos sin complicaciones se enamorarán de Park Loggia. Los inquilinos valoran la comodidad y están dispuestos a pagarla. Los compradores de vivienda principal que buscan la calidez del Upper West Side y un acceso inmediato a Central Park encuentran el proyecto muy atractivo. No quieren quedar en puntos remotos del barrio junto al Hudson ni en su extremo norte.
Los propietarios de un pied-á-terre no podrían encontrar una ubicación más conveniente: dos minutos a pie hacia el norte los dejan en el Lincoln Center, sede de la Metropolitan Opera, la New York Philharmonic y el New York City Ballet. Seis minutos a pie hacia el sureste, en Carnegie Hall. Y algunas de las mejores tiendas y de la mejor gastronomía de Manhattan están al lado, en el Time Warner Center.
La ubicación de Park Loggia también atraerá a los padres que compran para sus hijos. Ya estén los hijos en la universidad o empezando su carrera en NYC, a sus padres también les encantará este emplazamiento. Columbia University queda a solo 20 minutos en metro y el barrio es mucho más seguro. NYU y Parsons están también a 20 minutos en metro.
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El barrio de Columbus Circle
Para quien no conozca la rotonda llamada Columbus Circle, es una de las zonas más animadas de Nueva York. Columbus Circle NYC está a la entrada de Central Park, en 59th Street, en el extremo norte de 8th Avenue.
En la rotonda encontrará el Time Warner Center, el Mandarin Oriental Hotel, los Shops at Columbus Circle, la mejor gastronomía (como Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, etc.), Jazz at Lincoln Center, el Museum of Art & Design, Whole Foods y Equinox, por citar algunos.
El primer y único Nordstrom de NYC también abrirá cerca a comienzos de este otoño de 2019. La cercanía a las oficinas de Midtown es excelente. Columbus Circle ofrece muchísimas opciones de transporte, así que llegar a cualquier punto de NYC resulta muy rápido. Si trabaja en Hudson Yards, está a solo 20 minutos en metro.
Unidades a la venta en Park Loggia
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Escríbanos o llame a nuestro Managing Broker, Anthony Guerriero, al +1-646-376-8752. Mientras tanto, conozca mejor Park Loggia suscribiéndose a nuestras actualizaciones del edificio y a nuestro propio recorrido en fotos y video del proyecto. Basta con hacer clic en la imagen de abajo.
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