20 herausragende Co-op-Gebäude in Manhattan
The Eldorado bringt eine Art-déco-Silhouette an das Reservoir-Ende der Central Park West. Lage und Zwillingstürme machen das Gebäude zu einer eigenständigen Alternative zu den weiter südlich gelegenen Häusern.
- Adresse
- 300 Central Park West
- Lage
- Central Park West
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Margon & Holder; beratender Architekt Emery Roth
- Fertigstellung
- 1931
Architektur und Baugeschichte
The Eldorado, auch El Dorado geschrieben, wurde 1931 zwischen der West 90th und der 91st Street fertiggestellt. Margon & Holder waren die planenden Architekten, Emery Roth war beratender Architekt. Die gepaarten Türme und der geometrische Schmuck gehören zur Zeit des Art déco.
Das Gebäude liegt gegenüber dem nördlichen Teil des Parks, in der Nähe des Reservoirs. Beurteilen Sie sein Umfeld für sich. Die größere Entfernung nach Midtown gehört zur Standortentscheidung, ebenso wie der Zugang zum Park und zu den Wohnblocks westlich der Avenue.
Was Sie in der Wohnung vergleichen sollten
Zwei Türme machen nicht jede Wohnung zu einer Turmwohnung. Klären Sie, ob die Wohnung im Sockel, auf einer Rücksprungebene oder in einem oberen Turm liegt, und prüfen Sie den Grundriss in dieser Position.
Achten Sie genau auf Breite und Ausrichtung der Haupträume. Parkseite, Licht von der Seitenstraße und Blick über Nachbardächer prägen die Wohnung jeweils anders. Bei Außenflächen prüfen Sie Nutzungsrechte und Instandhaltungspflichten, statt sich auf eine Terrasse im Plan zu verlassen.
Die Lage
Die West 90th Street verortet The Eldorado im nördlichen Teil des klassischen Co-op-Korridors an der Central Park West. Eine Besichtigung sollte einen Spaziergang zum Reservoir und zu den nahen Einkaufsstraßen einschließen, damit Sie die Lage an Ihrem eigenen Alltag messen.
Leistungen, monatliche Kosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie den aktuellen Leistungsumfang und die Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob ein Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft und eines Dauernutzungsvertrags. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherung und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Klären Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, vorgesehene Nutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können den maßgeblichen Dokumenten hinterherhinken.
Vergleichen Sie die gesamten Kosten des Eigentums mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand der Wohnung oder die Finanzen der Genossenschaft aus.
Wo das Gebäude auf einer Auswahlliste steht
Sockel oder Turm, Ausrichtung zum Reservoir und nutzbare Maße der Haupträume.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit The Beresford, The Majestic. Der Leitfaden zu den 20 besten Co-ops erklärt die breitere Auswahl.
Die Schritte zum Kauf finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Leitfaden Co-op oder Condo. Für das gesamte Marktangebot nutzen Sie die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Verfügbarkeit einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind bei der Fotografie angegeben. Die Gebäudebeschreibungen betreffen Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.